Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Делится ли при разводе имущество полученное в дар

Делится ли при разводе дареное имущество?

Кому достанется жилплощадь?

Если квартира подарена в браке, делится ли с супругом при разводе? Спросим об этом у Семейного кодекса РФ.

Статья 36 отвечает, что подарок останется тому, кому и был подарен, в отличие от совместно нажитого имущества.

Это касается личных, а также вообще всех вещей, которые были обретены в результате безвозмездных сделок, таких как дарение, завещание, рента, также по судебным решениям.

Есть, однако, одна оговорка. Если после получения подарка — в данном случае это жилплощадь — он был улучшен на общие средства супругов, то он может быт разделен.

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Узнайте о понятии дарственной на квартиру с обременением.

При каких обстоятельствах делят подаренную квартиру?

Статья 36 СК РФ устанавливает ограничения на раздел имущества, которое было подарено каждому из супругов.

Притом ограничение касается как тех вещей, которые были подарены одному из супругов до брака, как и тех, которое супруг получил в брак после свадьбы.

Указанная норма закона дает однозначный ответ на вопрос о том, подлежит ли разделу имущество после развода, полученное по договору дарения одному из супругов. И этот ответ – нет.

ВАЖНО: Во время брака имущество должно быть подарено именно кому-то из супругов. Если этот объект подлежит регистрации, то должен быть заключен соответствующий договор дарения у нотариуса, а затем имущество (недвижимость, автомобиль) должно быть оформлено на одаряемого. Если родственники супругов скидываются на подарок и дарят что-либо семье, то считать такой дар подаренным кому-то из супругов нельзя. Даже если вклады родственников с каждой стороны в него были не равноценны.

При разделе совместно нажитых активов, недвижимость, транспортные средства и вещи, которые были подарены одному из супругов во время брака, делиться не будут.

Однако в ряде случаев и в отношении отдельных видов материальных ценностей возможные некоторые исключения.

Кроме того, стороны на основании соглашения сами могут определить судьбу подаренного имущества, передав его друг другу в счет оплаты доли в общем имуществе.

Семейный кодекс допускает деление имущества супругов по соглашению при условии, что такое соглашение должно быть заверено нотариально.

Применительно к процедуре раздела подаренного имущества, можно выделить следующие особенности раздела подаренного имущества по соглашению:

  • Супруги вправе поделить на основании соглашения любое имущество, принадлежащие им совместно или по отдельности;
  • Не требуется доказывать, что именно это имущество является совместно нажитым – супругам достаточно прийти к взаимному признанию имущества подлежащим разделу;
  • В раздел может быть включено как личное, так и унаследованное или даренное имущество, которое супруги своей волей могут передать друг другу в зачет части совместных активов или по другим основаниям.

Пример: Супруги С. Решили добровольно осуществить раздел имущества. В личной собственности мужа находилась двухкомнатная квартира, подаренная ему матерью. Общим имуществом, нажитым в браке, являлся совместный магазин. Официально магазин был оформлен на супругу, на нее было зарегистрировано ИП и здание в собственности. Общая стоимость магазина, согласно отчету оценщика, была определена в 3 млн. рублей. В соглашении супруги пришли к выводу, что жена передает мужу магазин, а муж передает жене свою личную квартиру, оцененную в 1,5 млн. рублей. Таким образом, личное (дарственное) имущество одного из супругов было использовано для равноценного раздела совместно нажитого имущества.

В соглашении о разделе имущества обязательно нужно указать:

  1. Наименования сторон, их паспортные данные, место рождения.
  2. Обстоятельства раздела: дату заключения брака, дату расторжения брака;
  3. Перечень подлежащего разделу имущества;
  4. Воля сторон, касающаяся данного имущества.

Соглашение скрепляется подписями обоих сторон и удостоверяется нотариусом, который проверяет дееспособность каждого из супругов.

Именно соглашение является одним из простых и реальных способов раздела подаренного имущества, если супруги имеют шансы минимально договориться между собой. Судебный же порядок раздела потребует длительных тяжб и дополнительных расходов.

Часто имущество супруга, которое было подарено ему лично, используется в семье и может быть улучшено во время брака. Подобная ситуация чаще всего применима к недвижимости – жилимы домам, квартирам, коммерческой недвижимости и т.д.

Если одному из супругов была подарена квартира или дом, который за все время совместной жизни был значительно улучшен за совместные средства, то второй супруг будет иметь право на часть доли в стоимости такого имущества.

В качестве улучшения могут выступать следующие действия:

  • капитальный ремонт;
  • модернизация или замена коммуникаций;
  • пристройка новых помещений к жилому дому;
  • реконструкция недвижимости;
  • возведение надворных построек;
  • другие вложения в имущество, влекущие увеличение его стоимости.

Подробнее о разделе подаренной недвижимости на примере квартиры читайте в отдельной публикации.

Делится ли при разводе дареное имущество?

В качестве доказательств совместного улучшения недвижимости, подаренной одному из супругов, можно использовать:

  • Чеки о покупке строительных материалов;
  • Заказ-наряды на оплату работ;
  • Выписки со счета о перечислении средств на счета строителей или при приобретении строительных материалов.

Главной задачей в этом случае будет доказывание даты производства улучшений, которая должна находиться в пределах проживания в браке. Кто являлся плательщиком по данным счетам – значения не имеет. Один супруг мог тратить деньги на имущество, второй – своими руками производить ремонт или же следить за хозяйством в это время.

Подаренные супругами друг другу подарки и вещи признаются их личным имуществом, а потому не будут подлежать разделу.

Но лишь при соблюдении некоторых условий:

  • Данной вещью или имуществом пользовался исключительно тот супруг, которому она подарена;
  • Дар не является предметом роскоши или драгоценностью.

Пример: Если один муж приобрел в подарок жене норковую шубу, то она будет являться ее личным имуществом, так как будет использоваться ей лично. Кроме того, ч. 2 ст. 36 СК РФ устанавливает, что личным имуществом также признается одежда и другие вещи индивидуального пользования. Друга ситуация: жена дарит мужу телевизор, который будет стоять в общей гостиной, и им будет пользоваться вся семья. В этом случае доказать, что это имущество является личной собственностью мужа, будет весьма проблематично.

Предметы роскоши и драгоценности, будь они нажиты совместно или же подарены кому-либо из супругов, согласно ч. 2 ст. 36 СК РФ не будут считаться личным имуществом, и будут подлежать разделу.

Сложность состоит всегда в том, что судьи вообще очень редко становятся на сторону желающих поделить подаренное не им жилище.

В крайнем случае, если жилищное и материальное положение у уходящих «половин» становится в результате развода катастрофическим — могут оставить их в качестве жильцов.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции. Особенное внимание нужно уделить доказательствам.

Важна любая мелочь, которая может указывать на то, что подарки подарками, но одно дело хрущевка, которую мужу подарила бабушка и совсем другое — миллионный евроремонт, сделанный на ваши общие средства. В качестве доказательств могут использоваться:

  • кадастровый паспорт;
  • документы из БТИ;
  • справки, акты экспертов;
  • квитанции и чеки;
  • свидетельские показания;
  • переписка, в том числе электронная.

Дело предстоит сложное, с множеством нюансов и к сожалению невысокой долей вероятности выигрыша.

Чтобы при разводе одаряемый был максимально защищен законом, важно правильно составить дарственную. Следует учесть ряд особенностей заключения договора дарения. Во первых, определяем круг лиц, от кого мы можем законным способом получать подарки

  1. Граждане, признанные законодательно недееспособными, либо ограниченными в правах.
  2. Дети, не достигшие возраста 14 лет, без согласия законных представителей.
  1. Граждане, проходящие государственную службу от лиц, являющихся клиентами.
  2. Социальные работники.
  3. Сотрудники здравоохранения и образования.

Договор дарения можно составить в письменной форме, скрепив подписями. Нотариально заверять не требуется, но для спокойствия можно это сделать. После заключения договора необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов для регистрации перехода права на подаренное жилье.

Начиная делить совместно нажитое добро, супруги должны учитывать тот момент, что не все имущество, закон разрешит разделить в равных долях. Особенно это касается вещей и недвижимости, что были подарены кому-то из супругов. Дарственная при разводе не разделяется, так как предмет дарения расценивается, как личное имущество, даже если дарственная была оформлена на момент пребывания одаренного в браке.

Подаренное имущество при разводе, ни при каких обстоятельствах, не разделяется. Делиться может совместно нажитая бытовая утварь, мебель, автотранспортные средства и недвижимое имущество, что было купленное за общие деньги. Если дом, квартира или земельный участок оформлен на какого-то одного из супругов, как дар, то она расценивается как безраздельное имущество.

Среди мало осведомленных граждан, бытует мнение, что подаренная квартира при разводе может быть разделена, если во время совместного проживания второй из супругов всячески улучшал жилищные условия в квартире, которую получила в подарок его жена. При этом считают, что раздел подаренного имущества при разводе, будет осуществляться в равных долях.

  • расширение жилплощади;
  • ремонт и перепланировку;
  • установил дорогостоящею сантехнику;
  • купил встраиваемую технику и прочие.

Квартира, дом или земельный участок, полученный по дарственной, является неприкасаемой собственностью. В вопросах раздела наследства при разводе, одному из супругов принадлежит определенная часть имущества, если он повысил стоимость недвижимости за время общего проживания, поэтому большинство людей путают наследственное имущество и подаренное.

Отдельно хотелось бы отметить момент, делится ли при разводе имущество полученное в дар в браке, если у пары имеются общие дети. Дети могут получить право на квартиру, дом или земельный участок, что их родитель получил в дар, только после их кончины, в порядке очереди унаследования, или если родитель оставит завещание на них.

Сегодня многие адвокаты, которые сталкивались с вопросом «делится ли дарственная квартира при разводе?», могут ответить утвердительно. Любой юридический вопрос имеет несколько вариантов решения, и опытные юристы всегда пытаются найти лазейки, чтобы удовлетворить требования своего клиента.

Очень многих интересует, является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом, если она была продана, и на деньги, вырученные от ее продажи, была куплена другая недвижимость? Ответ будет неоднозначным. Если на покупку новой квартиры ушли только средства, вырученные от продажи дарственной квартиры, то суд запретит делить и вторую недвижимость.

Раздел подаренного имущества по брачному договору

Автомобиль считается общим и может быть разделен, после таких манипуляций:

  • тюнинг кузова, салона, двигателя;
  • полное восстановление после аварии;
  • капитальный ремонт кузова или двигателя.
Делится ли при разводе дареное имущество?

Разделение подаренного имущества

Земельные участки делятся, если были проведены такие работы:

  • ликвидация заболачивания;
  • рекультивация и удобрение почвы;
  • вывоз мусора, разравнивание территории;
  • демонтаж ненужных сооружений;
  • другие масштабные изменения.

Подаренные деньги нельзя перевести в категорию общих. Однако это можно сделать с предметами или объектами, на которые они были потрачены. Речь идет не о мелких приобретениях, а, например о недвижимости.

Случай из судебной практики: родственники мужа передали ему по договору дарения определенную сумму денег, с целью помощи в приобретении квартиры. Данные средства были использованы по назначению и составили треть от стоимости жилья. После расторжения брака, бывшие супруги инициировали процесс раздела квартиры.

Делится ли при разводе дареное имущество?

Образец дарственной на денежные средства

Разделить квартиру полученную по дарственной при разводе можно двумя способами: мирным и с помощью суда. Первый вариант возможен, если фактический владелец квартиры сам не против передать ее часть своему партнеру. Независимо от того, насколько мирные отношения между бывшими супругами, такую «мировую» лучше зафиксировать в виде официального соглашения.

Предлагаем ознакомиться:  Если родители в разводе права отца

Другой вариант предполагает решение вопроса через суд. В таком случае, заставить бывшего мужа или жену поделиться подаренной собственностью можно только одним способом — доказать свою причастность к ее улучшению. Для этого следует указать в иске это обстоятельство, рассказать о типе проделанных работ и указать точную или предполагаемую израсходованную сумму. Дополнением должны служить чеки, квитанции, акты и другие свидетельства расходования средств.

Делится ли дарственная квартира при разводе таким способ на практике? В редких случаях. Доказать свой персональный вклад в такой форме и размере, чтобы это повлияло на принятие решения судом — достаточно хлопотное дело.

Важно! Наличие детей не играет роли для принятия решения по подаренной квартире. При этом ребенок, определенно является наследником и может претендовать на получение своей части, после смерти родителя — владельца жилья.

Некоторые супруги, при разводе пытаются прибегнуть в такому методу, как попытка признать договор дарения недействительным. Это можно сделать, ведь вероятность допущения ошибки, при составлении и подписании есть всегда. При этом, такой способ не имеет смысла для истца. В результате признания этого договора неправомерным, его шансы на квартиру не увеличиваются. При этом квартиры может лишиться и второй партнер.

подарок

Конечно, когда муж дарит жене ювелирное украшение, никакого договора дарения он с ней не заключает. Когда родители преподносят дорогие подарки на свадьбу новобрачным о составлении письменных документов никто и не задумывается.

В таких случаях доказать, что имущество было именно подарено может быть проблематично.

Письменный договор служит документальным подтверждением дарения. Разумеется, при условии правильного оформления. Если стоимость подарка превышает 10 тысяч рублей, договор должен быть оформлен в письменном виде. Документ оформляется в присутствии двух сторон – дарителя и одариваемого. Оба они должны быть дееспособными – чтобы поставить подписи на документе, значение которого они понимают.

Договор дарения автомобиля, недвижимости должен быть не только письменным, но и нотариально удостоверенным, а также зарегистрированным в государственном органе – Росреестре или ГИБДД.

Если договор дарения не оформлен или оформлен с нарушением требований гражданского законодательства, он может быть признан недействительным. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Может ли один из супругов подарить квартиру после развода? Может, если она единолично в его собственности (например, подарок, в котором супруги не делали впечатляющих улучшений, вроде капитального ремонта, влияющих на стоимость квадратных метров).

В любых других случаях, когда данная жилплощадь является совместно нажитым имуществом, любое юридическое действие с ней может быть осуществлено только по обоюдному решению.

Следовательно, при дарении, продаже итд, если площадь не была разделена, скажем, по брачному контракту, необходимо сперва получить документ, подтверждающий согласие бывшего супруга на сделку.

Без этого согласия можно передать только то, что является непосредственно собственностью самого гражданина. Например, часть квартиры ему была выделена в результате раздела имущества.

Ее он и сможет подарить, не спрашивая никого. При этом, переоформляя право собственности в Кадастровой палате, к заявлению обязательно нужно приложить документы, подтверждающие выдел доли.

Правда, есть один нюанс — если получателем будет некто не связанный с дарившим узами близкого родства (близкими являются отец, мать, сестра, брат, супруг, бабушка, дедушка, ребенок), то придется заплатить налог в размере 13% от стоимости фатеры.

Как дарственная квартира делится при разводе?

Бракоразводный процесс показывает лицо каждого супруга по-новому, зачастую не в лучшем свете. Одни супруги готовы решить раздел имущества мирным путем, другие – через судебное разбирательство. Нередко судьи сталкиваются с ситуациями, когда одна из сторон пытается отсудить у второй даже личные вещи и банальные предметы обихода.

В соответствии с действующим Семейным кодексом РФ, после развода разделу не подлежит:

  1. Имущество, право собственности на которое перешло по дарственной.
  2. Средства личного использования.
  3. Имущество, нажитое до вступления в брак.
  4. Труды интеллектуальной собственности.
  5. Компенсация морального вреда, наступления страхового случая.

Подаренное имущество не подлежит разделу в том случае, если его рыночная стоимость не была увеличена за счет средств второго супруга.

Претендуя на раздел подаренного одному из супругов имущества, вторая сторона должна понимать необходимость предоставления веский доказательств собственных вложений. На практике ими оказываются выписки с банковских счетов, доказывающие наличие средств до бракосочетания, в дальнейшем направленных на ремонт, проведение которого подтверждается товарными чеками на идентичную сумму.

Делится ли при разводе дареное имущество?

Доказать увеличение стоимости имущества, вследствие вложения денег второго супруга, будет достаточно сложно. Первая сторона может мотивировать тратой средств из семейного бюджета.

В процессе раздела имущества, его собственнику придется доказать безвозмездную передачу в дар. Как правило, это можно сделать за счет предоставления договора дарения. Однако его можно оформлять не на все виды имущества. К примеру, на квартиру, машину или гараж возможно оформление дарственной, на мебель, предметы обихода – нет.

В случае документального подтверждения факта дарения, возможно обращение к незаинтересованным свидетелям. Так, подтвердить факт передачи имущества смогут соседи или друзья.

При неимении договора дарения на недвижимость, доказать ее передачу в дар будет крайне сложно.

Личные вещи не подлежат разделу после развода. Исключение – предметы роскоши. К ним относятся: шедевры искусства, драгоценности, антиквариат. В случае их дарения, бывшему владельцу стоит также оформить нотариально заверенную бумагу. Это поможет избежать раздела после развода.

Статья 34 Семейного Кодекса

Интересным моментом являются драгоценности, подаренные одним из супругов второй стороне (кольца, серьги и прочее). Если говорить о моральной стороне, они не подлежат дележу. Однако, при предоставлении чеков о покупке, все же могут перейти в собственность дарителю или быть разделенными поровну.

Вышеописанные нюансы должны рассматриваться в индивидуальном порядке. Наилучший вариант – обращение за юридической помощью к специалисту.

Брачный договор – лучший способ мирного разделения имущества. При его составлении нотариус действует в рамках закона, поскольку его нарушение приведет к аннулированию документа.

В условиях брачного договора прописываются пункты о разделе имущества нажитого в браке, а также его наличие до вступления в официальные отношения. Действующий закон не предусматривает разделение имущества, переданного в дар, при этом его все же можно упомянуть в договоре.

В том случае, если договор заключается до вступления в брак, будущим супругам стоит урегулировать вопрос разделения свадебных подарков в случае развода. Как правило, после дарения право на их использование переходит обеим сторонам. Во избежании ссор, возможно указание того, что подарки будут принадлежать тому супругу, родственники или знакомые, которого их преподнесли.

Отдельно стоит упомянуть о разделе имущества, купленного за средства одного из супругов. К ним относятся не только личные сбережения, но также деньги, полученные за счет продажи ранее переданного в дар имущества. По результатом данной сделки собственником становится владелец средств, т.е. приобретенное имущество не подлежит разделу в случае развода.

Подобные сделки с имуществом должны быть подтверждены документально. В противном случае, его все же придется разделить. В роли доказательств можно предоставить дарственную, договор купли-продажи с указанием суммы оплаты и чеки на приобретение нового имущества.

Подаренное в период брака имущество не подлежит разделу после развода, при условии документально подтверждения факта дарения. В случае увеличения стоимости имущества за счет средств другого супруга, возможен вариант деления. Данный факт также требует предоставления доказательств.

Имущество, подаренное одним супругом второму, также не подлежит разделу. Свадебные подарки и прочие презенты могут быть разделены в рамках брачного контракта.

В случае возникновения спорных ситуаций при разделе имущества, супругам необходимо обратится с иском в суд, предоставив веские доказательства, свидетельствующие в пользу раздела подаренной недвижимости или предметов обихода.

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам

или заполнив форму ниже.

Подарки супругов друг другу

Прежде чем выяснить делится ли дарственное имущество при разводе, важно разобраться как же определить, что оно является подарком.

Юридические признаки получения презента таковы:

  • предмет был передан, с подписанием договора;
  • презент вручили без документального сопровождения;
  • был приобретен в виде выигрыша (в конкурсе, соревнованиях, лотерее и т.д).

Эти признаки позволяют выделить два основных вида фиксирования факта передачи — с составлением письменного договора и обычное вручение. В первом случае, подтвердить факт дарения достаточно просто. Нужно предъявить соответствующие документы — договор о дарении (если речь идет о квартире или машине) или иной документ (для других предметов собственности).

Делится ли при разводе дареное имущество?

Подтвердить факт передачи в дар, во втором случае несколько труднее. Если речь идет о вручении предмета на торжественном событии (свадьбе, дне рождении и т. д.) потребуются свидетельства присутствующих при этом людей. Если факт дарения происходил в приватной обстановке, подтвердить это смогут такие факты, как дарственная подпись, гравировка и другие прямые или косвенные доказательства.

Важно! Нередко, в момент расставания супругов, возникают споры, в отношении этих предметов. В ряде случаев выяснить кто прав достаточно сложно. Однако есть объекты дарения, судьба которых четко оговорена в семейном и гражданском законодательстве.

Во время разводов подлежать оспариванию могут такие подарки:

  • недвижимость;
  • автомобиль, сельскохозяйственная техника и иной транспорт;
  • земельные участки;
  • мебель, предметы интерьера;
  • бытовая техника;
  • интеллектуальная собственность;
  • деньги;
  • животные;
  • бизнес.

При этом, наиболее распространенные случаи в семейной судебной практике — раздел недвижимости дареной обоим или кому-либо из пары.

Раздел имущества, которое было подарено супругам или одному из них, может происходить в соответствии с положениями гражданского и семейного законодательства, в том числе на основании заключения брачного договора.

Подарок супругам

Имущество, которое предоставляется обоим супругам в качестве подарка, в том числе на свадьбу или годовщину свадьбы, признается общим имуществом супругов и подлежит разделу на общих основаниях гражданского и семейного законодательства.

Делится ли при разводе дареное имущество?

Раздел подарков супругов может произойти:

  1. В период брака. Чаще всего в таком случае заключается брачный договор, который определяет собственность каждого из супругов в общей имущественной массе. Основным преимуществом такого рода соглашения является то, что в случае образования задолженностей перед кредиторами приставы-исполнители смогут арестовать только имущество должника, не претендуя на собственность добропорядочного супруга.
  2. Во время расторжения брачных отношений. При расторжении брака можно заключить мирное соглашение о разделе общей собственности, чаще всего оно заключается на базе судебных разбирательств, с определением того или иного имущества как собственность каждого из супругов. Важная особенность заключения такого рода договора заключается в том, что имущество должно быть разделено пополам, включая все денежные счета, общие подарки, недвижимое и движимое имущества, а также иные материальные блага, при этом один из супругов может получить имущество, а второй – забрать денежные средства. Все зависит от договоренностей.
  3. После расторжения брака. Чаще всего такого рода расторжение имущества происходит через суд, когда стороны не могут полюбовно решить какое именно имущество должно отойти каждой из них. Одна из сторон обращается в суд с определенным списком имущества, которое ей хотелось бы получить, а также перечень собственности, которую она готова отдать другой стороне. Многие стороны не согласны друг с другом и уже суд определяет какое именно имущество будет признано собственностью каждого из супругов.
Предлагаем ознакомиться:  Повышен налог на имущество

Супружеские подарки друг другу признаются личной собственностью каждого из супругов, которые выступали одаряемыми лицами. В частности, бывший супруг не сможет забрать украшения и одежду, которую приобрел в качестве подарка для бывшей возлюбленной.

Также имущество и вещи детей, в том числе технические принадлежности, не могут выступать предметом спора, так как являются собственностью несовершеннолетних.

По общему правилу подарок, который был сделан лишь одному из супругов, признается собственностью этого супруга, при этом второй супруг не имеет никакого отношения к подарку. Однако у этого правила есть исключения.

Второй супруг имеет право на выделение ему доли в собственности первого супруга, если сделал какие-либо материальные вложения в имущество первого супруга, благодаря чему стоимость собственности существенно увеличилась.

Ивановой А.А. бабушка подарила квартиру в небольшом доме, стоимостью 2 млн. рублей. У ее супруга имелись личные добрачные накопления в размере 1 млн. рублей, которые супруги решили потратить на ремонт квартиры. После завершения ремонтных работ стоимость жилья увеличилась до 5 млн. рублей, так как был произведен капитальный ремонт жилого помещения, а также приобретение встраиваемой техники и прочих приспособлений.

При разводе супруг Ивановой потребовал выделение ему доли в соответствии с вложенными им средствами на осуществление ремонтной деятельности, которая привела к существенному увеличению стоимости жилья. Суд принял решение о выделении доли в квартире в размере 1/3 для супруга Ивановой. Иванова может договориться с бывшим мужем о том, чтобы возместить ему стоимость 1/3 квартиры и остаться единоличным собственником жилья, однако принятие решения только за ее супругом.

В иных случаях подарки каждому из супругов остаются их личной собственностью, которая не подлежит разделу при расторжении брака, вне зависимости от стоимости подарка, так как подарки не относятся к общему имуществу супругов, приобретенному за общие средства.

Раздел имущества при разводе, зачастую, не проходит без споров. И возникает вопрос: «Дарственное имущество делится ли при разводе?» Особенно, это касается раздела жилья. Дарственная – это безвозмездная передача имущества одним лицом другому. Подаренное имущество при разводе остается собственнику и не делится между супругами.

Важно! Жилье, подаренное во время брака, разделу не подлежит, и собственник жилья имеет право выселить второго супруга из квартиры в судебном порядке.

Связанные семейными узами люди часто делают друг другу подарки. Если это обычные вещи, как правило, при расставании никаких споров не возникает. Но порой подарки бывают очень дорогостоящими, тогда не исключены имущественные споры между разводящимися.

Для данных случаев правило, установленное ст. 36 Семейного кодекса РФ остаётся неизменным – если пара, находясь в браке, подарили что-либо друг другу, такой подарок принадлежит одаряемому и при разделе имущества в его состав не включается.

Однако не исключено, что при разводе подарившая сторона будет отрицать, что передала спорное имущество другому супругу именно в дар, приводя аргументы, что вещь была просто куплена для совместного пользования. При возникновении такой ситуации необходимо доказывать, что, например, муж имел намерение именно подарить квартиру жене, а не покупал её для всей семьи.

Ковальков И.Л. просил суд произвести раздел по ½ между ним и бывшей женой Ковальковой А.Р. квартиры, расположенной в Болгарии. Ковалькова А.Р. против этого возражала, пояснила суду, что данная квартира не может быть разделена между ней и её бывшим мужем, поскольку она подарена ей Ковальковым И.Л. на её юбилей.

Свидетели Простякова Ж.Д. и Кучаков П.Г. суду пояснили, что они являются друзьями семьи Ковальковых, три года назад они присутствовали на семейном торжестве по случаю дня рождения Ковальковой А.Р. На этом торжестве Ковальков И.Л. подарил своей жене квартиру в Болгарии, сообщив об этом всем присутствующим, вручив ключи и документы на собственность.

Суд Ковалькову И.Л. отказал, указав, что подаренная квартира при разводе не делится, несмотря на то, что приобретена супругом на общие средства.

Но это касается только совместной собственности – ее полный перечень предусмотрен статьей 34 СК РФ. Кроме совместной собственности у каждого из супругов может быть личная собственность (статья 36 СК РФ).

Любое имущество, полученное по договору дарения (как устному, так и и письменному), принадлежит мужу или жене по праву личной собственности. Не имеет значения, когда был заключен договор и имущество перешло в личную собственность – до или во время брака.

Делится ли при разводе дареное имущество?

Однако несмотря на то, что это – прямое указание закона, между супругами часто возникают споры. Право личной собственности на даренное имущество оспаривается. Действительно ли существует возможность разделить подарки?

  • договоренность между мужем и женой о разделе подарков;
  • обращение в суд с иском о разделе имущества.

В первом случае муж и жена могут заключить письменный документ – брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет указано право собственности на подарки и порядок их раздела.

Во втором случае супругу придется подавать судебный иск о разделе имущества, прилагая к нему доказательства того, что имущество является/не является даром, подарено только одному/обоим супругам. Суд опросит обе стороны, изучит доказательства, примет решение о признании имущества личной или совместной собственностью, и, следовательно, о невозможности или возможности его раздела.

Очень часто дары преподносят не одному супругу, а обоим одновременно. Такими, например, являются свадебные подарки.

Иногда муж или жена пытается доказать право личной собственности на подаренное имущество, мотивируя это тем, что дарителем были его/ее родственники или друзья. Не имеет значения, кто дарил подарок. Важно только то, кому он был преподнесен – одному из супругов или обоим одновременно.

Способы

  • мирным путем (владелец решает сделать бывшего спутника жизни сособственником жилья, например оговорив это в брачном контракте);

Слова «мирным путем» нужно понимать правильно. Следует иметь в виду, что изменения в правах собственности могут следовать только за юридическими действиями с самой жилплощадью — это, например, дарственная или размен.

Некоторые успокаиваются, получив прописку, если квартира подарена мужу в браке, или же подписывают с ним соглашение. Однако все эти документы никакой гарантии не дают.

Делится ли при разводе дареное имущество?

Начать с того, что прописка не означает иметь жилье в собственности, она лишь дает право проживать на данной территории.

И прекращение семейных отношений является причиной покинуть помещение — для всех, кто не является его хозяином (ст. 31 ЖК РФ).

Не стоит верить и соглашению. Оно означает только опять же разрешение собственника на ваше пользование квартирой. Надоест — выгонит и с точки зрения закона будет прав.

Так что же будет означать, что вы не пользователь, а хозяин квадратных метров? Только правоустанавливающие документы — на долю в квартире или ее всю.

Или же как вариант, собственник может продать одну большую квартиру и купить на нее несколько маленьких, одну из которых предназначит бывшему партнеру. Опять же нужно смотреть, чтобы отведенное жилище было оформлено именно на экс-супруга, а не прежнего хозяина.

Если же у выгнанной «половинки» есть все основания считать, что жилище вполне может быть поделено в результате вложенных в него общих денег (например, перепланировка), то следует подавать иск в суд (ст. 38 СК РФ).

  1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
  2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
  3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

  • Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
  • Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

    Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

  • В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
  • К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
  • Делится ли при разводе подаренное имущество?

    Случаются ситуации, когда имущество дарится одним супругом другому. При этом, также составляется дарственная. При ее наличии, даритель не сможет претендовать на имущество после развода, даже если оно было куплено на собственные сбережения.

    Пример. Супруг передал жене по дарственной право собственности на загородную дачу. После развода, она остается в полном распоряжении бывшей супруги, т.е. не подлежит разделу.

    Противоположной ситуацией является так называемое фиктивное дарение. Оно подразумевает словесную передачу имущества, без документального подтверждения. В случае развода, оно будет делиться поровну.

    Пример. Супруг покупает квартиру, при этом говорит, что дарит ее жене. По факту заключается договор купли-продажи, без оформления дарственной. После развода квартира делится поровну.

    Таким образом, при дарении имущества одним супругом другому, также необходимо документальное подтверждение.

    Дополнительная информация! Часто оформление такого договора на одного человека является своего рода «страховкой» на случай расторжения брака. Получив квартиру в дар от родителей, не все молодые супруги спешат переоформить ее, с учетом прав владения партнера по браку.

    На факт безраздельного владения не повлияет даже имеющаяся прописка второго супруга и его фактическое проживание на этой жилплощади на протяжении нескольких лет. При этом, важно, чтобы документы был оформлен правильно. В противном случае он может быть признан недействительным.

    Кроме этого, есть обстоятельства, при которых второй супруг может посягать на жилплощадь, даже если его имя не внесено в этот договор. Презентованный объект является общей собственностью, если он записан только на одного человека. Никто из супругов не тратил деньги на ее приобретение, поэтому и делить ее нельзя.

    Важно! Добившись изменения статуса квартиры на «общую», дальнейшую ее судьбу можно решать по правилам раздела долевого имущества.

    Для принятия решения по вопросу, подлежит ли разделу имущество полученное по договору дарения, учитываются все имеющиеся факты и доводы. Кроме признания факта совместного владения и равного разделения, существуют и другие варианты исхода.

    К примеру, суд может предложить одному из супругов компенсировать второму его расходы на ремонт и другие манипуляции. Такой подход выгоден, если вложенные деньги не привели к существенному улучшению жилья или повышению его ценности. При этом, суммы относящиеся в общим доходам не могут быть компенсированы.

    На практике, некоторые супруги готовы добровольно отдать в дар часть собственной квартиры мужу или жене. Такая процедура квалифицируется, как акт дарения части собственности, а не как долевое деление.

    Делится ли при разводе дареное имущество?

    Соглашение

    Если бывший супруг претендует на подаренные другому супругу объекты недвижимости, необходимо представить суду дарственную на квартиру или дарственную на дом, подтверждающие безвозмездный характер получения этих объектов лишь одним из супругов. При предоставлении этих документов раздел имущества по дарственной судом не производится.

    Предлагаем ознакомиться:  Экспертиза по оценке стоимости имущества

    Нередко бываю ситуации, когда дорогостоящие подарки делаются молодожёнам на свадьбу. Судебная практика исходит из того, что подарки, сделанные семейной паре на свадьбу, дарятся обоим супругам, поэтому должны быть отнесены к их общей собственности и делятся между мужем и женой, когда те разводятся.

    Капитонова Р.И. просила суд разделить квартиру, полученную от родителей мужа, как подарок на свадьбу. Капитонов Г.А. с иском не согласился, указал, что подаренная квартира при разводе разделена быть не может, поскольку она подарена его родителями только ему. Допрошенные свидетели – родители Капитонова Г.А. суду пояснили, что действительно подарили квартиру на свадьбу, однако это был подарок только их сыну.

    Делится ли при разводе дареное имущество?

    Свидетели Романов П.Ю. и Бошарова И.А. пояснили, что являются друзьями семьи, были гостями на свадьбе, где родители жениха подарили молодожёнам квартиру, вручили документы жениху, а ключи невесте со словами: «Дорогие дети, мы дарим вам квартиру». Данные обстоятельства были также подтверждены фотографиями, видеозаписью.

    Суд пришёл к выводу, что квартира была подарена обоим супругам, поэтому должна быть разделена.

    Такие ситуации имеют очень широкое распространение. Как правило, мужу или жене дарится квартира или другая недвижимость, при этом за время совместной жизни на улучшение этих объектов расходуются либо совместно заработанные средства, либо добрачные сбережения другого супруга, проводится ремонт или перестройка и реконструкция недвижимости, что существенно поднимает её цену.

    Имущество будет делиться, если:

    1. С момента дарения к моменту раздела её цена значительно увеличилась. Во внимание принимается рыночная оценка, определяемая, как правило, экспертом. Эксперт устанавливает, сколько стоило имущество ранее и сколько стоит на момент раздела.
    2. Будет доказано, что за время супружества проведены работы, по результатам которых состояние имущества улучшилось. Суд определит, какие работы и улучшения произведены, за счёт каких средств это было сделано, чьими силами.

    Чтобы однозначно ответить на вопрос, делится ли подаренная квартира, необходимо исследовать представленные сторонами доказательства: квитанции, чеки, договоры на ремонтные работы, выписки из банковских счетов, показания свидетелей.

    При установлении факта, что цена имущества значительно увеличилась за период семейной жизни, оно будет разделено, и супруги получают по доли в праве собственности. Но это не значит, что недвижимость будет поделена поровну. Чтобы определить, как делится улучшенное имущество, суд будет исходить из того, насколько за время брака состояние его улучшилось.

    Данный порядок распространяется не только на недвижимость, но и иные ценные вещи, например, автомобиль.

    Самым надёжным способом, позволяющим избежать раздела подаренного имущества при разводе, если за время совместной жизни его состояние значительно улучшилось, является заключение брачного договора. Это можно сделать как до брака, так и будучи женатыми. Документ должен быть удостоверен нотариусом. Для защиты своей собственности необходимо прописать, что, несмотря на производимые улучшения, подаренное имущество принадлежит его собственнику и при разводе не делится.

    Кроме того, получая в подарок от родственников в подарок крупную сумму денежных средств на покупку недвижимости, обязательно нужно оформить письменно договор дарения этих сумм, чтобы при разводе доказать суду, что квартира куплена именно на подаренные деньги, а не совместные супружеские средства.

    В жизни случается огромное количество нестандартных ситуаций, касающихся недвижимого имущества и непосредственно документа дарения. Есть ситуация, при которой, к примеру, ребенок получил в подарок дом, но, не имея семьи и детей, умер. Из близких родственников у него остались родители, которые желают развестись.

    В порядке унаследования, они оба претендуют на 50% дома. В такой ситуации, ответ на вопрос «делится ли подаренная квартира или дом» — очевиден, ведь недвижимость переходит из разряда дарения в совместно нажитое имущество. Если при этом, один из супругов сможет доказать, что после смерти ребенка, он смог как-то улучшить эту недвижимость, то ему суд может оставить 2/3 имущества.

    Очень интересно обстоит ситуация дарение между супругами совместно нажитого имущества. В последнее время, очень часто мужья дарят своим женам недвижимость.

    Дарственная на квартиру при разводе не разделяется, но муж пожелавший вернуть свой подарок, может попытаться доказать в суде, что на момент дарения, он был недееспособным, находился под давлением или под воздействием наркотических веществ. В такой ситуации, договор на дарение имущества, может быть аннулирован.

    Считается ли общим имуществом денежная сума, которая была выручена от продажи подаренной квартиры, тоже достаточно интересный вопрос. Если супруги продали за время совместного проживания подаренную недвижимость, и поставили деньги в банк, то эти финансовые средства считаются, все равно, собственностью одного из супругов.

    Если супруги не могут договориться в вопросах раздела имущества, они часто идут делить его в суд, но там, как известно, есть большой судебный налог, который рассчитывается из сумы делимого имущества. Чтобы избежать дополнительных затрат, порой супруги составляют между собой договор, в котором каждый из них указывает, что хотел бы оставить из имущества себе.

    Подводя итоги, можно однозначно сказать, что между разводящимися делятся подарки, которые принадлежат им обоим. То есть, могли быть ими получены, от общих родственников или на свадьбу. В разделе остальных подарков, особенно недвижимого имущества, суд редко стает на сторону супруга, который не обозначен в договоре дарения.

    Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка.

    Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.

    Подарок супругам

    Условия

    Как делится подаренная квартира при разводе, если она подарена одному из супругов до брака?

    Если он стал по этой сделке ее единоличным хозяином и будучи в браке не совершил никаких улучшений жилья (перепланировка, капитальный ремонт) — нельзя.

    Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Если квартира подарена одним супругом другому в браке (муж жене или наоборот), ее не разделят. Закон не предусматривает в данном случае исключений.

    Правда, это не всегда означает потерю бывшим хозяином статуса жильца, что оговаривается в условиях договора. Например, бывший собственник имеет право определенное время (иногда и до смерти) проживать в подаренной квартире.

    Можно попробовать отменить дарение, если создавшееся материальное положение значительно ухудшилось в результате этой сделки. Грубо говоря если дарителю грозит существование без определенного места жительства.

    О том, как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон или в судебном порядке, вы можете узнать из нашей статьи.

    Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

    Однако это вовсе не означает, что они не будут иметь права проживать на квартире, принадлежащей отцу или матери (ст. 20 ГК РФ). Место проживания детей будут определять сами бывшие супруги или же суд при участии отдела опеки.

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Случаи, в которых имущество можно разделить

    Случаи, когда второй супруг подает в суд на признание имущества совместным, встречаются довольно часто. В каких случаях суд может удовлетворить требование и признать имущество совместной собственностью и делится ли дарственная? Рассмотрим следующие случаи:

    1. В жилище произведен хороший ремонт за счет средств второго супруга.
    2. Установлена дорогая сантехника.
    3. Увеличена площадь жилья.
    4. Произведена реконструкция старого дома.

    Делится ли при разводе дареное имущество?

    То есть, второй супруг должен доказать, что на его средства или средства совместного семейного бюджета были произведены улучшения имущество, что значительно увеличило его стоимость.

    1. Договор дарения, в котором прописана стоимость имущества, либо отчет об оценочной стоимости до ремонта или реконструкции имущества.
    2. Оценка жилья после ремонта.
    3. Чеки, либо выписки с банковского счета, подтверждающие затраты.

    Доказательства собрать довольно сложно. Даже если второй супруг сделал в жилье дорогой ремонт, решение о признании совместной собственностью дарственного имущества остается на усмотрение суда. Оценочную стоимость имущества до начала ремонта делать никто не будет. Да и чеки на стройматериалы хранят далеко не все.

    Проще, когда было произведено увеличение площади за счет средств второго супруга. К примеру, куплена вторая квартира и объединена с подаренной, либо к частному дому сделали пристрой.

    Кстати, можно договориться мирно.

    Есть и второй вариант развития событий: когда бывшие супруги договариваются мирным путем и приходят к решению провести раздел дарственной при разводе. Между ними заключается соглашение о разделе имущества. Минусы данного варианта в том, что собственник может в любой момент переменить решение. Тем более, в процессе развода, полюбовно решать вопросы о совместно нажитом могут далеко не все.

    Выводы из ситуации можно сделать следующие: владельцы подаренного жилья максимально защищены законом . Дарственная при разводе остается за собственником. Практика показывает, что шансы потерять свои квадратные метры ничтожно малы, если только супруги не разводятся мирно и не приходят к совместному, устраивающему обе стороны решению.

    Как избежать

    Самый эффективный способ решения имущественного спора в отношении подарков — избежать его. Для этого придуманы такие действенные методы, как брачный договор или обычный договор дарения. Первый документ позволит определить порядок распределения всего имущества еще на этапе вступления в брак. Как правило, отдельные его пункту оговаривают кому отходят подаренные предметы после развода.

    Важно!С помощью договора дарения можно фиксировать все презенты, стоимость которой является существенной — драгоценности, предметы искусства и иные вещи. Такой подход не оставит повода для разбирательств во время развода.

    Также рекомендуется указывать в договорах купли-продажи на имущество, факт вложения одним из супругов подаренных денежных средств. Таким образом будет легче доказать причастность человека к приобретению, а также позволят ему вернуть свою долю, при разводе.

    Решая вопросы с распределением имущества после развода, многие пары не знают, как поступить с подарками. Один из острых вопросов — делится ли при развода квартира, полученная по дарственному договору. Для начала нужно определить кому именно они были вручены.

    Делится ли при разводе дареное имущество?

    Второй шаг — выяснить есть ли законные подтверждения факту дарения. Далее, можно попытаться прийти к общему решению, путем мирной договоренности и уже после этого — обращаться в суд. В большинстве случаев, российское законодательство принимает решение в пользу того, кому было подарено оспариваемое имущество.

    Предыдущая запись Что можно предложить сотруднику при сокращении должности, а также порядок перевода на другую должность в связи с реорганизацией штата
    Следующая запись Жалоба в прокуратуру напревышение должностных обязанорстей

    Ваш комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector