Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Договор в пользу третьего лица

Договор покупки в пользу третьего лица

Понятие договора купли-продажи в пользу третьего лица

Соглашение в пользу третьего лица должно быть заключено в соответствии со стандартными требованиями гражданского законодательства. То означает, что в них должны быть указаны существенные условия, а также они должны иметь письменную форму.

Выделяют следующий перечень существенных условий:

  • О предмете договора;
  • О стоимости предмета, указанного в соглашении;
  • О процедуре исполнения обязательства;
  • О порядке принятия выполненного стороной обязательства;
  • Последствия отказать стороны принять исполненное обязательство.

Поскольку соглашение заключается в интересах третьего лица, то некоторые сделки указывают на это третье лицо, хотя этот пункт не является обязательным для включения в текст документа.

Когда же эти данные включаются, то о лице, которое получит право требовать исполнения соглашения, необходимо указать:

  • Персональные данные этого лица;
  • Контактную информацию.

В случае, когда заключается соглашение о купле-продаже в пользу третьего лица, необходимо помнить, что налоговое законодательство его определяет как одаряемого, то есть лицо, которое приобретает выгоду от совершенного в пользу него действия.

Помните, что такое соглашение должно пройти процедуру регистрации.

Понятие соглашения, которое заключается в пользу третьего лица, содержит гражданское законодательство. Таким документом признается документ, на основании которого обязательства должны быть выполнены не перед стороной, которая участвовала в заключение договора, а перед иным лицом, какому сторона передала права требования исполнения соглашения.

Обратите внимание на то, что законодатель не обязывает контрагента указывать в соглашении данные третьего лица.

До заключения подобного соглашения, следует ознакомиться с его специфическими чертами:

  1. Не допускается изменение или отмена положений соглашения, после того, как третье лицо, заявило об исполнении обязательств. Допускается такое изменение только в том случае, когда такие действия предусмотрены составленным соглашением;
  2. Третьему лицу могут быть предъявлены такие же требования, какие требования предъявляются непосредственной стороне, которая участвовала в составлении соглашения;
  3. В случае, когда третье лицо отказывается от предоставленного права, непосредственная сторона договора, может воспользоваться этим правом и требовать от исполнителя выполнения условий соглашения. Такое действие не допускается только при заключении отдельных видов соглашения.
Предлагаем ознакомиться:  Правовые последствия признания договора незаключенным || Стороны не приступили к исполнению договора

Требования, предъявляемые к такому гражданско-правовому документу стандартные. Так, например:

  • Соглашение должно иметь письменный вид;
  • Документ должен содержать перечень всех существенных условий, которые предусмотрены законом, так же без которых соглашение после его подписания не получит юридической силы.

Помимо основных требований, которые предусматривает гражданское законодательство, следует учитывать ряд специфических требований закона, к такому виду соглашений:

  • В соглашении должно быть указано, что обязательства должны быть исполнены в отношении другого лица, не являющегося стороной соглашения;
  • Рекомендуем указывать конкретные данные лица, получающего право требовать выполнения соглашения;
  • Необходимо наиболее подробно описать процедуру исполнения соглашения перед третьим лицом:
  1. Срок, по истечению которого должно быть исполнено указанное соглашение;
  2. Перечень действий, которые должно совершить третье лицо, в случае принятия исполненного обязательства;
  3. Указания на последствия неисполнения обязательства или не принятия результатов исполненного обязательства;
  4. Другие дополнительные условия.

Как заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица

Также Верховный суд РФ указал, что договор купли-продажи не может быть признан недействительным на том лишь основании, что денежные средства по данному договору уплачены не покупателем, а третьим лицом, т.к. основания для признания сделки недействительной предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и указанное обстоятельство среди них не значится.

Риск нарушения прав третьих лиц присутствует в сделках с квартирами на «вторичке» практически всегда, в той или иной степени. Многие Покупатели, выбирая квартиру на вторичном рынке, даже не осознают этого риска. Во многих случаях ни юристы, ни риэлторы не могут поручиться за отсутствие в природе «третьих лиц», но снизить этот риск – вполне возможно.

СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),

Предлагаем ознакомиться:  Международный договор о земле 2019 год

(паспорт гражданина Российской Федерации: 11 11 111111, выдан Орджоникидзевским РОВД Новокузнецкого УВД Кемеровской обл. 29.12.2000г. код подразделения 422-024), зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, город Новокузнецк, улица. Ломоносова, дом 1, именуемого далее «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», купил квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Кемеровская область, город Новокузнецк, Кузнецкий район улица Екимова.

Нужно два раза оплачивать государственную пошлину. Сначала нужно будет зарегистрировать сделку купли-продажи, это по времени 3-4 недели, если договор заключается в простой письменной форме, потом регистрация договора дарения, которая займет столько же времени. Можно ускорить это время, если сделки провести в нотариальной форме, но это существенно отразится на вашем кошельке.

Договор покупки в пользу третьего лица

Покупателем уже уплачена сумма, в размере _______________ (________________) а оставшаяся сумма выплачивается в следующие сроки: 2.4.Покупатель имеет право перечислять денежные средства Продавцу, одним платежом в течение указанного отчетного года, так и несколькими платежами за отчётный год, размер и время оплаты данных платежей за отчётный год определяется Покупателем, но в итоге не менее суммы и сроки, указанных в п. 2.3 настоящего договора .

Я покупаю квартиру. Нахожусь в браке. Хочу оформить покупку в пользу третьего лица. То есть мама покупает квартиру мне и собственником буду я. В дальнейшем планируется продажа этой квартиры. Вопрос такой: деньги после продажи будут считаться совместно нажитым имуществом? Или потом я могу на эти деньги купить опять же квартиру и оформить покупку сразу на себя без участия мамы.

И эта снова купленная квартира будет считаться нажитой в браке( как и деньги с продажи)? Или она уже будет как купленная на деньги с продажи квартиры купленной мамой? То есть нужно будет каждый раз таскать маму к нотариусу чтобы квартира не считалась нажитой в браке или достаточно одного первого раза?

Конференция ЮрКлуба

Существенными условиями смешанного договора купли-продажи в пользу третьего лица, кроме предмета и цены исполнения, является обязанность исполнения обязательства не в пользу кредитора, а в пользу третьего лица. Данное существенное условие является основным признаком, который отличает этот договор от другого соглашения, а именно от поименованного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Образец расписки получения денег на ребенка

Основной смысл соответствующей договорной конструкции лежит в предоставлении третьему лицу права самостоятельного требования к стороне по договору, в заключении которого третье лицо участия не принимало. Договор, заключенный между двумя сособственниками содержит все существенные условия поименованного договора купли-продажи недвижимости и договора в пользу третьего лица.

Предыдущая запись Трудовой договор ип с риэлтором образец. Трудовой договор с агентом по продаже недвижимости (бессрочный; с условием об испытательном сроке). Договор оказания риэлторских услуг
Следующая запись Как приостановить выплаты по кредитам

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector