Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Договор посуточной аренды квартиры 📥 скачать образец ⋆ 2019 года

Договор посуточной аренды квартиры

Составляем договор аренды квартиры посуточно — 6 пунктов

Текст посуточного договора должен содержать ряд условий, чтобы приобрести юридическую силу. Использовать бланк договора долгосрочной аренды в данном случае не рекомендуется, поскольку в нем не обозначается время заезда и выезда. Для посуточного найма этот момент имеет ключевое значение.

Любой контракт, в том числе и контракт, связанный с кратковременной сдачей жилого помещения, должен содержать ряд основных подразделов, в которых оговариваются все условия сторон, их обязанности и ответственность.

Стороны

В данном пункте необходимо прописать данные арендодателя и арендатора:

  • ФИО сторон;
  • паспортные данные;
  • адреса регистрации и фактического проживания.

Предмет договора

В предмете соглашения нужно подробно описать жилплощадь и основные условия съема, а именно:

  • Количество полных суток, на которые происходит аренда;
  • Календарные даты и точное время, с какого числа, по какое происходит передача права пользования;
  • Адрес нахождения квартиры;
  • Площадь;
  • Обязательно указать в самом пункте или Приложении к нему, какое имущество находится в доме. Необходимо перечислить не только основные предметы мебели, но и посуду, сантехнику, постельное белье;
  • Допустимое количество людей, которые могут находиться в помещении;
  • Сумма, подлежащая уплате за пользование;
  • Сумма, подлежащая уплате, в случае если выезд арендаторов не произошел вовремя.

Обязанности сторон

Этот раздел соглашения необходимо прописывать как можно подробнее, потому что, в случае возникновения спорных вопросов, которые потребуют судебного вмешательства, спорный вопрос должен быть отражен в обязанностях.

Раздел состоит из двух пунктов:

  • Обязанности арендодателя. Тут нужно прописать материальную ответственность сдающего помещение. Обязательно указать, что арендодатель не несет ответственности за сохранность личного имущества арендаторов;
  • Обязанности арендатора. В данном параграфе множество людей совершает серьезную ошибку, указывая, что квартиросъемщик несет материальную ответственность за порчу имущества, но, не указывая размер ответственности и за какое именно имущество. При составлении этого пункта необходимо подробно все прописать. Например: в случае поломки левого вентиля сантехнического крана, расположенного на кухне, арендатор обязан выплатить арендодателю 2 000 рублей. Данное перечисление поможет защитить право на возмещение собственника имущества, в случае его порчи. И у суда не возникнет вопросов о величине компенсации.

В разделе нужно прописать права сторон, а именно:

  • арендатор предоставляет в аренду собственность и не препятствует съемщикам находиться на ней в течение оговоренного периода;
  • владелец квартиры обязуется предоставить весь перечень услуг, прописанных в договоре;
  • съемщик вправе находится на территории жилплощади оплаченное время;
  • съемщик может покинуть арендованное имущество раньше срока, предупредив хозяина;
  • арендатор может использовать все предметы, находящиеся на жилплощади по прямому назначению.

Оплата

Договор посуточной аренды квартиры

В параграфе нужно прописать все нюансы и условия оплаты:

  • каким способом она производится: наличным средствами или через банковский счет;
  • денежная сумма, которая вносится в залог, в качестве гарантии сохранности имущества;
  • сроки внесения депозита;
  • способ и сумма возвращения денег в случае, если соглашение расторгнуто по инициативе арендатора;
  • способ возвраты суммы депозита и оплаты за сутки если договор расторг съемщик.

Прочие положения

В разделе прописывается способ разрешения спорных вопросов и подсудность их разрешения:

  • компенсация порчи имущества;
  • определение суда, в котором будут разрешаться спорные вопросы, не решенные в мирном порядке;
  • условия и возможные причины продления договора;
  • условия и причины досрочного расторжения.

Стороны контракта

В данном разделе каждая сторона указывает свои данные, как и в разделе «стороны», а также ставится дата, подписи сторон и расшифровки подписей.

Стоимость посуточной аренды квартиры на порядок выше среднерыночной, если сдавать жилье в найм помесячно и пересчитывать сумму ежемесячного платежа за каждый день. Как правило, она выше в 2-3 раза. Окончательная цена зависит от многого:

  • Субъекта России, где расположена квартира. В Москве она значительно выше, чем в провинциальном районном центре.
  • Месторасположения квартиры. В фешенебельном районе квартиры стоят дороже.
  • От наличия мебели и ремонта. От количества суток, на которые арендуется квартира. Обычно владельцы помещений предоставляют скидки, если съемщик с самого начала пожелает вселится на несколько дней, например, на неделю.

Сдача квартиры в аренду на сутки — в этом случае жилое помещение, которое сдаётся в аренду в отличие от квартиры для длительной аренды, должно предоставлять арендатору максимально комфортные условия. Его задача — заменить постояльцу гостиничный номер.

Поэтому в ней должен быть:

  • полной комплект мебели,
  • посуда,
  • полотенца и постельное белье для постояльцев,
  • средства гигиены,
  • гладильная доска и утюг,
  • бытовая и кухонная техника.

Посуточная аренда квартир – это довольно популярная услуга на рынке недвижимости. Такой возможностью, например, пользуются люди, приезжающие из других городов, так как порой это обходится дешевле, чем снять номер в отеле.

Однако даже для таких краткосрочных деловых отношений стоит заключить договор. О том, зачем это нужно и как правильно это сделать поговорим ниже.

Казалось бы, что со стороны арендатора, что со стороны арендодателя – всё довольно просто. Арендатор платит деньги, живет пару дней и съезжает с квартиры. Никаких проволочек и всё по-человечески. Но не стоит недооценивать недобросовестных людей (или просто мошенников).

  • Во-первых, сняв квартиру, вы можете обнаружить, что ключи, выданные вам, не подходят к двери, а в квартире уже кто-то живет.
  • Во-вторых, сдав квартиру и на словах договорившись о том, что «50% сегодня, 50% завтра утром», приезжаете на следующий день в квартиру, а там кругом разруха, всё вынесли и обещанных денег, конечно же, нет.

Именно из-за таких случаев и стоит составлять договор, тем более что это не отнимет у вас много времени.

Составляем договор аренды квартиры посуточно — 6 пунктов

Договор посуточной аренды квартиры

Для оформления посуточной аренды предоставляются документы, удостоверяющие личности как арендодателя, так и арендатора.

Если снимать жилье будет несколько человек, то у всех должны быть в наличии паспорта.

Также нужен документ, свидетельствующий о правах на сдаваемую квартиру. Таким документом является свидетельство о праве собственности.

При оформлении арендных отношений договор следует составлять в двух экземплярах, каждый из которых должен быть завизирован всеми участниками сделки. Предоставление жилья происходит по акту приема-передачи, в котором следует расписать все имущество, имеющееся в квартире.

Если оформлением посуточной аренды занимается риэлторская фирма, то нужна доверенность на данный вид услуг. Она должна быть заверена нотариально.

Предлагаем ознакомиться:  Какие условия договора называются существенными по ГК РФ?

Существует целый ряд признаков, который отличает соглашение о посуточной сдачи жилплощади внаем от контракта, предусматривающего передачу в пользование ею на длительное время. В первом документе в обязательном порядке фиксируется дата окончания периода его действия (условие об автоматической пролонгации исключается).

Также контрагенты включают в соглашение пункт о передаче наймодателю определенной суммы, которая является страховкой на тот случай, если в процессе исполнения обязательств со стороны квартиросъемщика имуществу будет причинен вред (поломка мебели, выход из строя бытовой техники и прочее). Депозит подлежит возврату после того, как собственник жилья удостоверится, что предметы и вещи в помещении остались в неизменном виде.

Дополнительно в срочном договоре регламентируется запрет на передачу в пользование квадратных метров третьим лицам с целью извлечения прибыли. Не все владельцы объектов недвижимости знают, как сдать квартиру в аренду и избежать имущественных рисков. Достаточно предусмотреть в документе штрафные санкции за любое нарушение условий контракта.

Соглашение о краткосрочной аренде жилого помещения может аннулироваться по обоюдному решению контрагентов. В указанном случае наймодатель возвращает часть денежных средств, эквивалентных непрожитым дням или месяцам, квартиранту.

Закон позволяет расторгнуть контракт досрочно. Если арендатор неоднократно нарушает правила проживания в доме, на него регулярно поступают жалобы от соседей, он несвоевременно вносит плату за пользование квадратными метрами, то у владельца объекта недвижимости имеются все основания прекратить правоотношения с контрагентом.

Несмотря на то, что предпринимательская деятельность, связанная с передачей объекта недвижимости в краткосрочное пользование, сулит серьезную прибыль, она сопряжена с рисками, к которым готовы далеко не все потенциальные наймодатели. Бизнес на посуточной аренде квартир может гарантировать стабильный доход только при наличии постоянных клиентов.

Пик спроса на съем приходится на летние месяцы и праздничные дни, когда в города приезжают отдыхающие и молодые люди, поступающие в вузы. В остальные времена года количество клиентов для посуточной аренды не так уж велико. Для осуществления предпринимательской деятельности в рассматриваемом сегменте необходима регистрация в качестве ООО или ИП. Следует заранее составить подробный бизнес-план и детально продумать маркетинговую стратегию по привлечению клиентов.

При составлении соглашения между сторонами, они должны знать особенности оформления договора аренды посуточной квартиры:

  1. Контракт оформляется в двух экземплярах: один остается у арендодателя и один у арендатора.
  2. Соглашение оформляется в письменной форме и на государственном языке РФ — на русском.
  3. Все денежные суммы указываются в национальной валюте — в рублях.
  4. Договор составляется на определенный срок.
  5. В обязательном порядке прописывается дата и время освобождения нанимателем арендуемой квартиры.
  6. В соглашении указывается размер арендной платы и депозитная сумма. Данное положение является одним из ключевых в составлении договора посуточной аренды квартиры.
  7. Порядок возврата выданной депозитной суммы. Например: после подписания акта приема-передачи, в момент когда арендодатель убедится в отсутствии причиненного вреда сдаваемой квартире.
  8. Сумма штрафа, в случае нарушения положений соглашения.

Вышеперечисленные особенности применяются, как при составлении договора посуточной аренды между юридическими, так и физическими лицами.

В соглашении указывается месячная арендная плата. Она рассчитывается из следующих факторов:

  • место расположения сдаваемого жилья — в Москве цены значительно выше;
  • наличие капитального ремонта и мебели;
  • количество дней, на которые нанимается жилая территория.

Образец договора

Содержание договора посуточной аренды квартиры:

  • полное наименование документа;
  • дата и место заключения сделки;
  • информация об арендаторе и арендодателе;
  • технические характеристики сдаваемой в посуточную аренду квартиры;
  • количество нанимающих;
  • права и обязанности участников договора посуточной аренды жилого помещения;
  • ответственность сторон, в случае нарушения условий соглашения;
  • порядок действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств;
  • список дополнительных бумаг;
  • подписи арендатора и арендодателя.

В графе технические характеристики должны быть перечислены следующие положения:

  • адрес сдаваемой квартиры;
  • количество комнат;
  • при наличии мебели и бытовой техники в квартире, указывается количество и описание каждой единицы;
  • внешнее состояние квартиры.

К этому виду договоров применяются некоторые общие положения для всех договоров аренды, но также они имеют свои особенности:

  1. В первую очередь, это срок договора. Из самого названия следует, что он может заключаться на определенное время, измеряемое в сутках. По окончании срока действия заключенного письменного соглашения арендатор обязан освободить помещение и передать его владельцу. Если есть необходимость в продлении договора, то нужно заключать новое соглашение или дополнительное соглашение к этому документу.
  2. При указании срока окончания договора в документе прописывается не только определенная дата, но и время, когда арендатор должен сдать арендуемую жилую площадь.
  3. В документе должен быть прописан запрет на пересдачу квартиры третьим лицам или подселение дополнительных людей.
  4. За нарушение условий договора должны быть прописаны штрафные санкции к нарушителю.
  5. Договор может предусматривать передачу арендодателю страховой суммы на случай повреждения или пропажи имущества, компенсацию морального вреда за получение жалоб от соседей. В договоре подробно прописываются все условия, при которых страховая сумма не будет возвращена арендатору.

Сдача жилья посуточно становится все более актуальной и востребованной услугой.

Есть много преимуществ посуточной квартиры перед гостиничным номером. Как найти вариант временного жилья? Можно действовать через обычные объявления на сайтах, в печати, на досках объявлений. Более надежный вариант снять квартиру – действовать через агентства недвижимости, это обеспечивает во многом защиту от мошенников.

В любом случае нужно оформлять сделку по аренду официальным договором, с подписями обеих сторон. Могут возникнуть самые разные ситуации, в том числе и неприятные, конфликтные. А письменные, подписанные сторонами сделки документы всегда являются защитой при спорах и недопонимании, мошенничестве и обмане.

Особенности сдачи квартиры в аренду

Договор посуточной аренды квартиры

Для проверки чистоты сделки обе стороны должны иметь при себе документы, подтверждающие данные, которые вносятся в бланк контракта об аренде.

Арендодатель должен представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • свой паспорт или ИНН, ОГРН юридического лица;
  • документ, предоставляющий информацию о всех членах семьи;
  • нотариально заверенное согласие всех прописанных граждан, а также собственников жилья, на право сдачи квартиры в аренду.
Предлагаем ознакомиться:  Где взять справку о составе семьи муром

Арендатор должен иметь при себе свой паспорт, подтверждающий личность, а также паспорта всех тех, кто будет проживать в квартире. Если арендует юридическое лицо, то его представитель должен предъявить:

  • учредительные документы организации;
  • регистрационные документы юридического лица;
  • документ, уполномочивающий данного гражданина на совершение этой сделки от лица компании.

К сожалению, этими мерами предосторожности пользуются далеко не все граждане, поэтому в этой сфере действуют очень много мошенников.

При подписании документа об аренде необходимо к нему приложить копию паспорта человека, который подписывает соглашение.

После снятия копий необходимо внимательно изучить подпись на первой странице паспорта и в договоре.

Если они отличаются, лучше всего еще раз составить соглашение и попросить расписаться как в паспорте.

Важно: если подпись в паспорте будет отлична от подписи в договоре, последний суд может признать недействительным.

Акт приема-передачи

При аренде жилплощади необходимо подготовить и подписать два акта:

  • Акт передачи жилого помещения. В нем необходимо указать в каком состоянии находится имущество в квартире, какие есть недостатки и дефекты. Акт подписывается обеими сторонами.

    Важно: составлять акт нужно как можно подробнее, лучше потратить лишний час времени, чем после повреждения имущества, доказывать в суде, что именно этот съемщик его повредил.

  • Акт возврата. В данном акте прописывается состояние вещей на момент выезда арендаторов.

Регистрация соглашения о посуточной аренде квартиры в специальных государственных органах не требуется.

Для осуществления сделки достаточно внести в договор данные сторон, поставить дату и подписи сторон.

После совершения этой процедуры договор будет считаться заключенным и вступит в законную силу.

При желании собственник может заключать договор не в просто письменной форме, а у нотариуса. При заключении у нотариуса составление отдельного, самостоятельного договора не требуется, все данные будут занесены в стандартную форму.

Важно: заключение договора у нотариуса платный. Однако юридическую силу нотариальный бланк и простой письменный договор имеют одинаковую.

Основным преимуществом заключение контракта на посуточную аренду через риелтора является отсутствие проблем с составлением и подписанием договора.

При привлечении специалиста, который будет действовать по письменной доверенности от владельца квартиры, все правовые и бумажные вопросы возлагаются на его плечи.

Именно он будет проводить все оформление аренды, следить за исполнением пункта контракта съемщиками и, в случае возникновения спорных ситуаций, отстаивать права хозяина квартиры.

Важно: все права и обязанности риелтора прописываются в договоре, который с ним заключается. Если не прописать один из пунктов, который должен выполнять специалист, например, контроль сохранности имущества, он его выполнять не будет.

Сделка, связанная с наймом жилья на непродолжительный отрезок времени, предполагает серьезную подготовку и тщательную юридическую проработку. Чтобы минимизировать финансовые риски и конфликтные ситуации, обе стороны должны детально обговорить условия соглашения и отразить их на бумаге.

Данный документ отличается от того, который составляется при аренде жилья на длительное время:

  • Составлять краткосрочный договор нужно строго на тот период, который оговорен сторонами. Это особенно важно для владельца квартиры. Если в документе будет указано длительное время, наниматель имеет право столько и оставаться там.
  • В обычном соглашении указывается только дата, это серьезное отличие. Часто новый жилец квартиры посуточно стоит у дверей со своими вещами тогда, когда прежний сдает владельцу ключи, поэтому указание на часы выселения имеет большое значение.
  • Еще один важный момент – платеж по аренде дополняется страховой суммой, которая нужна на случай пропажи предметов обстановки или для возмещения морального ущерба соседям, возмущенным шумом из сдаваемой квартиры. Посуточно жилье сдается с мебелью, бытовой техникой, постелью, посудой, другими вещами. И хозяину нужно предпринять меры по безопасности своего имущества.
  • Посуточная квартира не сдается в субаренду. Также жильцы в таком жилом помещении не могут поселить у себя еще кого-то.
  • При нарушении этих и других условий договора квартирант должен будет заплатить штраф.
  • В тексте договора для длительного найма можно указать возможность его продления автоматически. Но соглашение на посуточную сдачу в наем должно прекращаться. Для новой аренды нужен и новый договор, даже если наниматель тот же.

Также можно просто составить дополнительное соглашение, в котором будут и новые сроки аренды, соглашение дополняет договор. В договоре краткосрочной аренды время проживания арендатора указывается вплоть до часа и минут.

Почему столько отличий договора посуточно 2019 от договора по аренде обычного, на длительное время? Владелец квартиры, сдавая ее на сутки, должен обезопасить себя, ведь часто он действует на свой страх и риск, ничем не защищен, в том числе и законодательством.

Поэтому он должен требовательно подойти к составлению соглашения о посуточной аренде, сделать так, чтобы никто не мог принести ему ущерб. В случае ущерба возмещать его придется самому.

Сдача квартиры в аренду посуточно – стандартная сделка, требующая соответственного оформления. Составляется договор по определенному образцу. Нужно учитывать при составлении договора данного типа отличия аренды длительной от аренды посуточной.

Помимо договора составляется во многих случаях, акт приема-передачи жилья (он может составляться при сдаче в аренду и при выселении), расписка по получению платежа за квартиру и страховки, квитанция об оплате.

Лицами, участвующими в сделке по посуточной аренде квартиры являются:

  • арендодатель;
  • арендатор;
  • доверенное лицо вышеперечисленных сторон.

От имени арендатора могут выступать:

  • юридические и физические лица;
  • индивидуальные предприниматели.

Договор посуточной аренды квартиры

В качестве арендодателя выступают те же категории лиц, что от лица арендатора, но необходимо наличие одного условия: арендодатель должен быть собственником сдаваемого жилья.

Посуточная аренда считается краткосрочной сделкой (статья 609 ГК), обязательной регистрации законом не предусмотрено. Нужно только, чтобы договор был оформлен в надлежащем виде: включал в себя все существенные условия и имел подписи обеих сторон.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Предлагаем ознакомиться:  Посмертная пенсионная выплата инвалидам вов

Посуточная аренда считается прибыльным бизнесом. Но она сопряжена из-за частой смены жильцов большим риском порчи и пропажи имущества.

Для подтверждения надежности сделки следует составлять арендный договор, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки. Для арендатора такой документ также является выгодным.

Он дает гарантию в том, что выселение из снимаемой квартиры ранее срока не произойдет. Также, что сумма, оплачиваемая за квартиру, не возрастет.

Когда заключается сделка

Актуальность оформления краткосрочного найма повышается в случае, когда возникает спрос на услугу со стороны определенных категорий арендаторов. К ним относятся:

  • лица, приезжающие в целях командировки;
  • абитуриенты/студенты-заочники;
  • отдыхающие;
  • работники из других субъектов РФ, прибывающие в целях трудоустройства.

Инструкция по составлению

Перед тем как зафиксировать волеизъявление на бумаге, квартиросъемщику нелишним будет удостовериться:

  • в пригодности сдаваемых квадратных метров для проживания;
  • в наличии регистрационных документов на объект недвижимости;
  • в закреплении права собственности на квартиру за лицом, которое выступает в качестве арендодателя.

Образец договора

Любой договор должен иметь существенные условия при его составлении.

  1. Главным таким условием считается предмет аренды – квартира. В документе о посуточной сдаче жилья следует указывать точное описание жилой недвижимости:
    • адрес, на каком этаже располагается квартира, в каком доме (этажность дома), вид строения («хрущовка», «сталинка», новостройка), тип здания (панельный, кирпичный, монолитный дом);
    • Договор посуточной аренды квартирыобщая площадь помещения, количество комнат и их размер, наличие ванной комнаты и туалета, кухни;
    • оговаривается оформление посуточной аренды на всю квартиру целиком или только отдельной ее части;
    • требуется указать цель аренды – проживание.

    Квартира должна быть пригодна для жилья, она не может находиться в аварийном состоянии. Вся сантехника должна быть исправна.

    Имущество, которое предоставляется в пользование, требуется описать в дополнительном документе – акте передачи жилья в посуточную аренду.

  2. Другим не менее важным условием считаются стороны сделки. В документ нужно обязательно внести все сведения об арендодателе: ФИО, паспортные данные и контактные телефоны.

    Также в договор включаются все лица, которые будут проживать в помещении, и информация о них: ФИО, паспортные данные, прописка.

  3. По статье 614 ГК при заключении аренды требуется установление арендной платы. Особенностью посуточной аренды является то, что нужно в документе указать стоимость за сутки и общую сумму, которую жильцы должны оплатить.

    Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.

  4. Срок аренды – еще одно важное условие. Для посуточного договора нужно указать период с точностью до часов и минут: время заселения и время выезда.
  5. Договор посуточной аренды квартирыВ документ требуется включить раздел – обязательства сторон. Арендодатель обязуется передать жилье, пригодное для проживания, на срок, указанный в договоре.

    Арендатор должен оставить помещение после себя в первоначальном виде, все поломки будут отнесены на его счет. Также арендатору следует своевременно вносить арендную плату.

  6. В документ лучше включить дополнительное условие – досрочное расторжение арендных отношений: причины, штрафные санкции.
  7. Стоит отдельным пунктом внести требование о предоставлении залога. При нанесении ущерба помещению или имуществу из него может быть взята компенсация.

Когда заключается сделка

Заключение контакта на аренду квартиры, даже если он заключается ради одних суток, очень важно.

Только наличие данной бумаги даст возможность отстоять свои права в суде, в случаях, если квартиранты повредили имущество или испортили внешний вид квартиры. Также, данное соглашение может помочь при конфликтах с полицией.

Основные причины заключения посуточного договора:

  • возможность обратиться в суд, если квартиранты повредили имущество и отказались возместить его стоимость;
  • обращение в правоохранительные органы в случае кражи вещей из квартиры;
  • для объяснительной участковому полицейскому в случае, если соседи вызывали наряд полиции из-за беспорядков в помещении;
  • возможность через суд взыскать недоплаченные денежные средства.

Договор посуточной аренды квартиры

Важно: чем подробнее составлен контракт, тем больше вероятности отстоять свои права в правоохранительных и судебных органах.

Как обезопасить себя от порчи имущества и мошенников

Попытки поиска жилья на 1-2 дня с максимальной выгодой для себя могут обернуться нежелательным сотрудничеством с аферистами. В первую очередь, должны настораживать слишком дешевые варианты (как правило, их можно найти по знакомству). Также следует опасаться ситуаций, когда владелец сдаваемого объекта настойчиво предлагает оформить договор аренды квартиры на сутки и незамедлительно требует передачи денег, при этом откладывая показ квадратных метров на потом.

В последнем случае высок риск остаться и без денег, и без жилья. Подписание контракта и передача денег без визуального осмотра помещения – опрометчивый поступок, поскольку изначально необходимо проверить исправность сантехники, газового оборудования, дверных замков, мебели, бытовой техники. Любые недостатки функционального характера следует фиксировать в акте приема-передачи имущества.

Рассчитавшись с наймодателем, следует незамедлительно составить расписку, которую подписывают обе стороны договора. Важно ознакомиться с регистрационными документами на сдаваемую жилплощадь, чтобы удостовериться в том, что человек, выступающий в качестве арендодателя, действительно является ее хозяином.

Владелец квадратных метров также может столкнуться с аферистом-квартиросъемщиком. Если последний под благовидным предлогом отказывается представить паспорт (а в некоторых случаях и деньги), заявляя, что передаст документ позже, то, вероятнее всего, жилплощадь намеревается арендовать мошенник. Аферисты могут сдавать квартиру третьим лицам, не информируя об этом хозяина, и получать незаконную прибыль.

Советы юристов

Профессиональные юристы, рассматривая судебные тяжбы, связанные с посуточной арендой, выделяют несколько основных ошибок, которые не позволяют собственнику отстоять свои права:

  • Неправильное составление контракта. Если в соглашении не прописаны все пункты, связанные с поведением временных жильцов, доказать что они нарушили то, что не прописано и что это повлекло материальный ущерб, очень сложно. Любой суд будет ориентироваться на договор;
  • Неполное составление акта приема-передачи. Если человек поленился и не описал все вещи и их состояние полностью, доказать в процессе, что вещь была испорчена или украдена невозможно, так как нет доказательств, в каком состоянии она была до приезда квартирантов;
  • Неполная проверка документов квартиросъемщиков. Если в паспорте стоит одна подпись, а в соглашении другая, то данное соглашение, в соответствии с законом, с человеком не заключалось. Либо если при заключении договора предоставлялся паспорт другого человека, который не находился в квартире.

По мнению юристов, главные ошибки, которые ведут к невозможности доказательства правоты, заключаются в торопливости и невнимательности хозяев помещения.

Предыдущая запись О принятии искового заявления арбитражный суд выносит
Следующая запись Если фирма банкротится что происходит с долгами

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector