Соглашение о разделе наследственного имущества между наследникам ГК РФ статья 1165

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Понятие соглашения о разделе наследства

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие все сторон договора.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.
Предлагаем ознакомиться:  Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Образец соглашения о разделе наследства предоставляет план заполнения данного документа у нотариуса.

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Законодательство дает возможность произвести раздел наследства между наследниками поровну, когда каждый получает равную часть. Это в случае, когда завещания нет. Если оно было составлено наследодателем, то раздел производится на основании этого документа. Учитывается необходимость выделить обязательную долю, например, несовершеннолетнему ребенку, чтобы тот не остался без жилья.

Раздел наследства по соглашению между наследниками выполняется на условиях, указанных в документе. Подписи свидетельствуют о том, что с текстом ознакомлены все подписавшиеся, и они согласны распределить ценности в порядке, оговоренном перед оформлением. Раздел имущества по наследству в таком случае может быть в любых частях и долях. Иногда все ценности переходят в одни руки. Выплаты денежного эквивалента также допустимы.

Важно понимать, что после подписания изменить условия не получится. Единственный способ опротестовать действие соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации по образцу – обратиться в суд с заявлением, что бумага ничтожна (недействительна). Но это только в том случае, если будет доказано, что подписи получены под принуждением, или лицо, поставившее автограф, является недееспособным.

Предлагаем ознакомиться:  Жалоба на директорa - как и куда жаловаться

При разделе наследства после смерти важно, чтобы все бумаги оформлялись в соответствии с нормами действующего законодательства. Унифицированной формы документ не имеет. Но порядок раздела наследства предполагает, что соглашение заключается только в письменном виде. При этом есть ряд обязательных атрибутов, отсутствие которых позволяет аннулировать все договоренности между родственниками. К таковым атрибутам относится:

  • название, город, дата подписания;
  • текст с указанием доли каждого;
  • реквизиты лиц, поставивших автографы;
  • подписи участников сделки;
  • нотариальное заверение.

По правилам раздела наследства, если бумага утрачивает юридическую силу, раздел производится на основании основного закона (Гражданского Кодекса) поровну. В противном случае порядок определяется соглашением о разделе имущества наследниками. Чтобы договор о разделе наследственного имущества составлялся правильно, нужно выполнить процедуру согласно существующим рекомендациям.

Порядок действий

В случае с разделом наследства по закону дележу подлежат не только объекты движимого и недвижимого имущества (дома, квартиры, машины, гаражи, дачи, земельные участки). Как и в случае с разделом наследства по суду, делятся деньги умершего, драгоценности и даже личные вещи, мебель и т.д. Любой из преемников не лишается права требовать выплаты денежного эквивалента собственной части. Данное условие указывается в договоре раздела наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Чтобы не делить наследство через суд, необходимо, чтобы, все одноочередные (и не только) наследники составили и подписали документ по форме, как в образце соглашения о разделе наследственного имущества. Но если окажется, что кто-либо не был приглашен на раздел, придется делиться наследством в суде. Процесс инициируется подачей искового заявления по месту жительства или нахождения делимых ценностей.

Процедура

Чтобы составить соглашение о разделе наследства, между наследниками проводятся переговоры, в результате которых достигаются договоренности о долевом участии. После этого выполняется следующее:

  1. Участники сделки являются к нотариусу в назначенный день и час.
  2. Предъявляются документы, удостоверяющие личности (паспорта).
  3. Оплачивается государственная пошлина согласно установленным тарифам.
  4. Составляется мировое соглашение о разделе наследства.
  5. Приглашенные знакомятся с текстом и ставят подписи.
  6. Нотариус заверяет подписи.
  7. Каждый получает на руки свой экземпляр договора раздела.

При разделе по завещанию достаточно явиться и забрать справку, на основании которой объекты недвижимого имущества переходят в собственность после внесения соответствующей отметки в Росреестре. Только после этого идет речь о возникновении права собственности. Справку можно получить также у нотариуса.

Принципы раздела

Когда претендент на раздел наследства – один преемник, весь объем переходит в его собственность. В противном случае приходится распределять все, что осталось после наследодателя, между наследниками ближайшей линии. Очередность определяют законы, в частности это Гражданский Кодекс Российской Федерации. В этом документе предполагается раздел наследства при условии, что первоочередные родственные связи имеют приоритет.

Родня из одной очереди являются равноправными претендентами и пользуются одинаковыми правами. Допускается раздел наследства, при котором каждому наследнику переходит доля в натуре. Предусмотрено получение денежного эквивалента. Но распоряжаться им единолично не получится. Потребуется оформлять соглашение про раздел наследственного имущества по образцу, который есть в интернете и у нотариуса.

Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.

В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной очереди наследования.

Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы. Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей. И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества. Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним. Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.

Предлагаем ознакомиться:  Залоговое имущество при банкротстве юридического лица — реализация, статус, продажа

Если наследодателем было составлено завещание, то размер долей определяется согласно изложенным в документе распоряжениям. Завещатель может указать переход конкретных объектов наследования назначенным преемникам, а может лишь обозначить части имущества, положенного каждому из них. В последнем случае и нужно будет произвести раздел.

При разделе по соглашению не обязательно руководствоваться установленным распределением долей. Наследники вправе договориться об ином соотношении получаемого имущества, если это будет выгодно и удобно им. А разницу в оценочной стоимости оформляемого наследства можно компенсировать в денежном эквиваленте. Денежная компенсация также может быть выплачена одному из правообладателей части неделимой вещи (квартиры, машины и т. п.).

Сроки оформления

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

  • получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
  • соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
  • государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства. После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

Законодательство предполагает полугодичный период, в течение которого необходимо заявить о притязании на наследство. Имущество переходит в собственность после получения свидетельства. Раздел наследственных ценностей возможен и после выдачи бумаг на собственность. Единственное, с чем придется смириться, – затраты на перерегистрацию имущества, а именно, оплату госпошлины.

Получение наследства считается завершенным после того, как свидетельство будет на руках. Оспорить добровольный раздел имущества можно в суде. Для этого подается исковое заявление с указанием повода считать соглашение недействительным. Каждый довод подтверждается документально. Перечень документов указывается в тексте иска, копии прикладываются к жалобе, оригиналы предоставляются в зале судебных заседаний.

Предыдущая запись Документы для получения и оформления ребенку гражданства РФ в 2020 году
Следующая запись Что делать при задержке рейса в случае авиаперелета

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector