Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

Оглавление

Наследование квартиры по завещанию

После подачи заявления нотариус изучает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследниках покойного. После этого он сообщает всем заинтересованным в наследственном деле лицам об открытии наследства.

Обеспечение сохранности собственности наследодателя также входит в обязанности нотариуса. Если у покойного остался супруг, то отдельно проводится выделение ему части имущества, нажитого на протяжении брачных отношений.

Через полгода после открытия наследства всем законным преемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права наследников. Оно может удостоверять право на все имущество целиком или           только на определенную долю в наследстве.

Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:

  • выяснение расположения нотариального учреждения, в которое следует обратиться;
  • процедура оценки рыночной цены жилья;
  • оплата государственной пошлины;
  • составление заявления и обращение с ним и пакетом документов к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
  • получение в нотариальной конторе свидетельства, подтверждающего права наследника;
  • регистрация недвижимой собственности на преемника после принятия наследства.

С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев.

Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:

  • по закону (если нет завещания);
  • по завещанию, которое разрешено составлять даже не на родственного человека.

Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:

  • если имеется спорный вопрос о родстве;
  • если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.

Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.

Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.

После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования.

Наибольшая сложность при оформлении права на наследство – процесс сбора документов для принятия. В некоторых случаях отсутствие какой-то справки может существенно затянуть процесс определения долей наследников в положенном родственникам имуществе умершего/ Получив доступ к семейному архиву умершего, не спешите избавляться от неважных, с вашей точки зрения, документов, выписок и справок. Некоторые из них являются единственными в своем роде экземплярами, восстановление которых невозможно.

В некоторых случаях, наследник не успевает оформить право на наследство в оговоренный законом шестимесячный срок. Причины для этого могут быть самые разнообразные.

Если вы пропустили процедуру из-за болезни, рабочей командировки или по любой другой уважительной причины, то вам следует немедленно обратиться в суд, предоставив доказательства уважительности вашей причины (например, больничный лист).

В этом случае вы также можете воспользоваться помощью опытного юриста, который поможет вам в суде доказать, что вы не имели возможности обратиться в нотариальную контору в положенный срок.

В случае, если суд сочтет вашу аргументы убедительными, вам будет предоставлено дополнительное время для оформления права на наследство.

Факт вступления в наследство подтверждается выдачейсвидетельства. Издание такого документа осуществляется не менее, чем через полгода, отсчет которых происходит со дня смерти наследодателя.

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

Поводом для оформления свидетельства служит:

  • отсутствие завещания;
  • неполный охват имущественных благ в завещании;
  • выражение наследниками, зафиксированными завещанием отказа от наследования;
  • недействительность завещания, установленная судом.

Выдача свидетельства осуществляется лишь в том случае, если требуемые с его стороны действия, связанные с получением наследства, были выполнены им в полном объеме и в допустимые сроки.

Скрепляется документ печатью, а также проставлением подписи нотариуса.

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:

  1. Оформить все необходимые документы.
  2. Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.
  3. На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.

Важно! Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, не оставил ли наследодатель после себя завещание. Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону.

Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.

Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.

Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.

Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство

Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников.

Наследодатель может:

  1. Устранить одного или всех родственников от наследства.
  2. Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
  3. Завещать имущество государству.

Важно! Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.

В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Сначала вам нужно зарегистрировать квартиру на своё имя. После этого вы сможете распоряжаться недвижимостью.

  1. Обратитесь к нотариусу. Вам нужно обратиться к должностному лицу в течение 6 месяцев.
  2. Предоставьте необходимую документацию.
  3. Должностное лицо проверяет документацию. После этого, заводится специальное наследственное дело.
  4. Далее, вам нужно получить свидетельство.
  5. Провести регистрацию в ФРС.

Сначала нам нужно выяснить кто такой наследник. Это лицо, которое вступает в имущественные права. Вступление в имущественные права осуществляется после смерти другого лица.

Кто же может быть наследником:

  • юридическое лицо;
  • любой человек.

По закону

Гражданский кодекс назначает всех наследников. Существуют критерии, по которым он выстраивает всех наследников в так называемую очередь. Поэтому наследники призываются к наследованию последовательно.

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

Вторая очередь:

  • сестры и братья;
  • бабушка и дедушка.

Четвёртая очередь: лица, которые проживали с наследодателем не менее 5 лет.

Пятая очередь: иждивенцы и родственники до шестого колена.

Теперь рассмотрим основные правила:

  • Наследство делится поровну.
  • Призываются одновременно наследники каждой очереди.

По завещанию

Что такое завещание? Это письменный или устный наказ, который содержит какое-либо распоряжение. Он вступает в силу после смерти.

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

Человек сам определяет, кто будет наследником. А наследником может быть, как юридическое, так и физическое лицо.

Для вступления в наследство необходима различная документация (свидетельства, паспорт на квартиру, отказ, акт оценки, выписки и т. д.). Государственный или частный нотариус оформить наследство. После этого вы получите свою законную долю.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Необходимые документы для наследования квартиры

Оформлением наследства будет заниматься нотариальная контора. А вам необходимо подготовить общие и дополнительные документы. Они потребуются для оформления.

Общие документы

Итак, сначала осмотрим общие. К ним относятся:

  • Справка с места жительства умершего. Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим. Это обязательное требование.
  • Справка от нотариуса. Для того чтобы получить эту справку вам необходимо посетить местную нотариальную контору. Вам нужно будет оплатить услугу и получить справку. Эта процедура займёт несколько минут.
  • Финансовый лицевой счёт. Это специальный документ, который свидетельствует об отсутствии задолженности. Если есть задолженность по коммунальным платежам, тогда ей необходимо оплатить. Для этого вы можете обратиться в ЖЭК. Оплатить задолженность по коммунальным платежам можно через интернет или в кассе.
  • Специальная выписка из домовой книги. Домовая книга — это журнал, в котором содержится информация обо всех гражданах, проживающих в квартире. А также в нём указана другая информация. Домовая книга — это паспорт квартиры. Получить домовую книгу вы можете в местном отделении ФМС. Для получения домовой книги вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов, а также написать заявление.
  • Завещание. И также может потребоваться копия завещания. Это так называемый акт односторонней воли. В случае смерти этот акт определяет судьбу гражданских правоотношений. То есть это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу только после смерти лица.
  • Различные документы, которые подтверждают родство с умершим.

Итак, рассмотрим полный перечень документации:

  1. Различные свидетельства.
  2. Справки и документация, которые выдаются организациями и предприятиями.
  3. Различные выписки из сведений, которые хранятся в специальных архивах. Это могут быть архивы предприятий, организации или различных ведомств.
  4. Записи, которые сделаны в паспорте. Рассмотрим пример: в паспортах родителей имеется запись о детях. И также возможны другие варианты.
  5. Различные справки, которые выдаются компетентными органами. Как правило, эти справки выдаются по специальному запросу. Пример: справка из ЗАГСА.
  6. Наиболее часто используемый документ — свидетельство о рождении. А также часто используется копия.
  • Паспорт наследника, который принимают участие в наследовании квартиры. И также при необходимости нужно будет предоставить копию паспорта.
  • Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся. В таком случае проводится расследование.
  • Письменное заявление.

Необходимый пакет документов на квартиру:

  1. Документ, в котором указана стоимость недвижимого имущества (квартиры). Этот документ выдаёт оценщик. Оценка квартиры является важнейшим этапом переоформления собственности. Оценка квартиры проводится для определения размера государственной пошлины.
  2. Выписка из ЕГРП. Это специальный документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Получить его вы можете в территориальном отделении Росреестра, а также в МФЦ. Для получения выписки вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов (паспорт, квитанция, запрос). После проведения оформления, специалист ведомства выдаст вам выписку.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Различные правоустанавливающие документы. Их обязательно необходимо хранить на руках.

Примеры:

  • решение суда;
  • справка ЖСК;
  • свидетельство о праве собственности;
  • специальное свидетельство о праве на наследство;
  • договор дарение или купли-продажи.

Мы уже рассмотрели основные документы, которые потребуются для вступления в наследство.

А теперь рассмотрим дополнительные:

  • Различная документация, которая требуется нотариусу для оформления различных свидетельств, а также для ведения дела.
  • Акт оценки. Это специальная ведомость оценки. Акт оценки оформляется после проведения процедур изучения стоимости квартиры.
  • Различная документация, которая подтверждает неимущественные права.
  • Сберегательная книга.
  • Паспорт на квартиру. В паспорте квартиры прописаны технические характеристики и другие параметры. Технический паспорт на квартиру можно получить в местном отделении БТИ.
  • Отказ других претендующих на недвижимое имущество. Если наследников несколько, тогда необходимо предоставить так называемые отказ от доли. Отказ других претендующих на квартиру, пишется в пользу третьих лиц.

При этом отказаться от квартиры можно двумя способами:

  1. В чью-либо пользу. В таком случае в документе необходимо указать имена лиц, которым впоследствии перейдёт квартира.
  2. Безусловно. А в этом случае лица, которые претендуют на наследство, получат равные доли.

По завещанию

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Первоочерёдным является заявление. Данная бумага подтверждает согласие правопреемника на наследство квартиры после смерти. Составляется оно в самой нотариальной конторе. Предоставляется нотариусу, который ведёт данное наследственное дело. Оформить его нужно не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя. К заявлению прилагается пакет документов на наследство на квартиру.

Заявитель в бумаге указывает следующие данные:

  • Сведения о нотариальной конторе, куда подаётся заявление;
  • Данные о заявителе;
  • Информация о наследодателе (в том числе, его место проживания);
  • Основания для получения собственности (законный порядок или завещание);
  • Перечень объектов, из которых состоит наследственная масса;
  • Согласие на принятие имущества.
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить и получить налоговый вычет на детей в России

Обязательно проставить дату и подпись. Сведения, которые указаны в заявлении, должны подтверждать документы на вступление в наследство на квартиру после смерти.

Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

  • документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
  • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
  • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
  • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
  • выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Кроме перечня документов существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все бумаги должны быть правильно составлены, с соответствием всех требований заполнения. Не допускаются к рассмотрению просроченные документы.

Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

  • кадастровый паспорт;
  • оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.

Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи «Наследование по закону».

Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.

Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Наследство по завещанию».

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни.

Главная

Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса по месту открытия наследства. В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, завещание (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя.

Подготовка документов для нотариуса

Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.

К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:

  1. во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей;

Образец свидетельства о смерти

Пример справки о регистрации по месту жительства

Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

Пример экспликации к поэтажном плану

Бланк заявления о вступлении в наследство

Пример свидетельства о праве на наследство по закону

Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.

Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.

Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию

В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:

  • один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом;
  • несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.

Стандартные документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса – это те бумаги, которые запросят вне зависимости от путей получения собственности и наименований имущества. Без них проведение процедуры невозможно. Если человек забудет подать какую-то бумагу, последует отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что все документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, предоставлены не были. К отказу прилагается список бумаг, которые требуется принести.

foto-2-4

Как оформить квартиру в наследство? Рассмотрим стандартный список документов для вступления в наследство на квартиру:

  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
  • Справка о прописанных в квартире по месту проживания покойного, составленная по форме № 9. В ней должны быть указаны все лица, которые зарегистрированы в жилье;
  • Выписка, которая подтверждает то, что наследодатель снять с регистрационного учёта (выдаётся органом миграционной службы). Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека узнайте здесь.

Потребуется также подтверждение оснований перехода прав собственности. Если процедура осуществляется в законном порядке, то необходимо представить документы о родстве с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, браке. Данные бумаги запрашиваются в органах ЗАГС. Иногда родственную связь установить таким образом не удаётся.

По завещанию

Также имущество может быть передано по завещанию. В этом случае подтверждать родственную связь с покойным не обязательно. Достаточно предоставить завещание на квартиру после смерти, в котором указаны данные обращающегося.

Нужно иметь в виду, что завещание может быть оформлено не только на ФЛ, но и на юридическое лицо. Однако доля ему будет выдана только в случае, если ЮЛ существует на момент открытия дела о переходе имущественных прав. Необходимо, в этом случае, представить соответствующие документы для оформления наследства на квартиру по завещанию.

Понадобится следующий перечень документов для вступления:

  • Правоустанавливающие бумаги. Они подтверждают право владения жильём. К ним относится договор дарения, акт купли-продажи, свидетельство о приватизации, оплата всего пая на недвижимость;
  • Регистрация права собственности. Подготовить нужно выписку из Федеральной регистрационной службы;
  • Технические бумаги из БТИ. В них прописывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент открытия дела;
  • Кадастровые выписки. Выписку можно взять в кадастре недвижимых объектов. В ней указаны все данные о жилье (адрес, площадь), а также кадастровая стоимость;
  • Акт оценки. Оценка обычно проводится оценщиком с наличием соответствующей лицензии. В нём указывается рыночная стоимость жилья. Рассчитывается она на основании множества доказательств.

Это все документы для оформления квартиры в собственность по наследству. Некоторые из них могут не понадобиться. К примеру, не всегда требуют акт оценки. Стоимость может быть взята из кадастровых бумаг, также информацию о цене содержит справка об оценочной стоимости квартиры. На её основании рассчитывается пошлина на наследство квартиры. Процент её будет разным, в зависимости от родственной связи.

В редких случаях, требуют также другие документы на получение наследства на квартиру.

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

В зависимости от ситуации в пакет документов включается:

  • Доверенность в случае, если бумаги предоставляются доверенным лицом правопреемника;
  • Документы, устанавливающие права на представительство несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, бумага о назначении лица опекуном.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству предполагает, что подавать все бумаги нужно по месту проживания наследодателя. Даже если данная контора находится в другом городе, придётся ездить туда, либо оформить доверенность на представителя. Информация о том, можно ли вступить в наследство в другом городе вот тут.

Если установить постоянное место жительства покойного невозможно, то дело будет рассматриваться по месту нахождения самого крупного объекта в наследственной массе. Проверяется документация нотариусом. Однако свидетельство о правах на имущество выдаётся только спустя 6 месяцев.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию» по ссылке.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Существует определенная пошаговая последовательность, которая присуща нотариальному процессу оформления наследства, в нее входят:

  • подача заявления, демонстрирующего желание лица вступить в наследование, что осуществляется не позднее, чем через полгода после фиксации факта смерти наследодателя;
  • предварительное получение и предоставление нотариусу документов, связанных с наследованием, которые выступят в качестве основания осуществления дела;
  • повторное обращение к нотариусу (по истечении полугодового периода), связанное с инициацией процесса по окончательному оформлению получаемого наследства. На этом этапе нотариус может затребовать дополнительные документальные сведения;
  • получение оформленного со стороны нотариуса наследственного свидетельства.

Как и куда подавать?

Заявление и документацию вам необходимо предоставить нотариусу. Должностное лицо оформит заявление. После этого, вам нужно будет подписать это заявление.

Не забывайте, что вам нужно вступить в наследство в определённый срок (шесть месяцев). Если вы пропустите срок, тогда придется его восстанавливать.

Вы можете обратиться как государственному, так и к частному нотариусу.

В ближайшую нотариальную контору, если преемник проживал вместе с наследодателем или в том же районе.

Если при жизни наследодатель проживал в другой области или районе, документы подают в нотариальную контору, расположенную в том же районе, где жил умерший родственник.

Если наследуемое имущество представлено несколькими объектами, обращаются к нотариусу, работающему в том же районе, где находится самый крупный или наиболее дорогой объект наследования.

При отказе нотариуса признавать право обратившегося на наследство, клиенту следует обратиться в ближайший суд.

Первичные документы для вступления в наследство какие нужны? Ответ на видео

В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?

Для обращения к нотариусу за оформлением квартиры по наследству законодателем отведен шестимесячный срок.

Он исчисляется со дня смерти наследодателя или признания его умершим судебным решением.

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

При пропуске срока его последующее восстановление возможно только через суд. В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.

Как осуществляется оценка акций при вступлении в наследство можно узнать тут.

В случае если от наследодателя правопреемнику в собственность переходит квартира, последнему, для вступления в наследство, понадобится не только стандартный набор документов, но и дополнительные бумаги на жильё. Все они предоставляются в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. Необходимы для установления собственника жилья (им должен являться наследодатель), а также размера госпошлины (она зависит от стоимости доли в наследстве). Стандартная документация требуется для установления личности обратившегося, проверки его оснований для получения имущества.

Законы Российской Федерации позволяют человеку оставлять завещание после своей смерти. В таком случае, имущество покойного распределяется согласно его воле, изложенной в этом документе.

Если же собственник не посчитал нужным оформить свое завещание, российское законодательство предполагает специальный порядок вступления в наследство, который включает в себя сбор и подачу определенного набора документов.

Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

Все необходимые бумаги можно условно разделить на три большие категории:

  1. Документы, доказывающие смерть собственника:
    • Свидетельство о смерти гражданина РФ (оригинал). Выдается медицинской организацией, констатирующей факт смерти;
    • Документ, доказывающий проживание гражданина по определенному адресу (оригинал). Выдается в отделении Управления Федеральной Миграционной Службы РФ.
  2. Документы, доказывающие ваше родство с покойным:
    • Паспорт человека, вступающего в наследство (заверенная нотариусом копия, оригинал);
    • Свидетельство о заключении брака покойного (заверенная нотариусом копия, оригинал);
    • Свидетельство о рождении человека, вступающего в наследство (заверенная нотариусом копия, оригинал);
    • Свидетельство об усыновлении человека, вступающего в наследство, в случае, если умерший являлся усыновителем (заверенная нотариусом копия, оригинал).
  3. Дополнительные документы, являющиеся уникальными для каждой конкретной ситуации:
    • Пенсионное удостоверение покойного (заверенная нотариусом копия, оригинал);
    • Свидетельство об инвалидности покойного (заверенная нотариусом копия, оригинал);
    • И другие специфические документы.

Эту процедуру выполняют ближайшие наследники.

Имея на руках свидетельство о смерти гражданина, необходимо обратиться в отделение УФМС РФ по месту его проживания.

В результате вы получите на руки два документа: специальную отметку о том, что наследодатель снят с регистрационного учета и справку с места жительства покойного.

Согласно 1154 ст. Гражданского Кодекса РФ гражданин, желающий вступить в право наследования, должен в течение полугода с момента смерти собственника обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Обращение в нотариальную контору необходимо осуществить самому наследнику или его доверенному лицу.

Если по некой уважительной причине вы не смогли явиться к нотариусу, вам придется, собрав доказательства уважительности вашего промедления, обратиться в суд, который может постановить продлить вам срок подачи заявления.

Если вам известно наличие у покойного завещания, стоит обратить в ту нотариальную контору, в котором оно было оформлено. В противном случае, можно обратиться к любому нотариусу в населенном пункте, в котором проживал наследодатель.

Сбор документов

Необходимые для оформления заявки на получение наследство документы были перечислены выше.

Большая часть из документов находятся в личном имуществе покойного. Речь идет о его паспорте, его свидетельстве заключенном браке, пенсионном удостоверении и других бумагах.

Кроме того, вам следует обратиться в отделение УФМС РФ для получения бумаги, подтверждающей проживание гражданина по определенному адресу.

Предлагаем ознакомиться:  Пропущен срок вступления в наследство

Свидетельство о смерти выдается медицинским учреждением, зафиксировавшим смерть гражданина.

По истечению полугода с момента смерти наследодателя, при условии, что вы оформили заявление у нотариуса, вы получаете свидетельство о праве наследования.

В исключительных случаях, когда у нотариуса отсутствуют сомнения о количестве наследников, свидетельство может быть выдано раньше положенного срока (согласно статье 1163 Гражданского Кодекса РФ). Но такие случаи довольно редкие, гораздо чаще же выдача документа откладывается, в связи с требованием нотариальной конторы получить больше сведений для выдачи свидетельства (12 раздел 9 Метод. рекомендаций 27-28.02.2007).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Завещание бывает двух типов: открытое и закрытое.

Открытое завещания подтверждается нотариусом.

Закрытое завещание хранится у наследодателя и подписывается исключительно им самим;

  • Свидетельство о праве наследство по закону (при отсутствии завещания).
  • Если наследодатель не оставил завещания, то его имущество распределяется по порядку, установленному законами РФ (например, ст. 1141 Гражданского кодекса РФ). Ими устанавливается наследование согласно определенной очередности.

    В первую группу входят прямые родственники (супруги, дети, родители), во вторую более дальние (братья, сестры) и так далее. Первая очередь имеет приоритет в сравнение со второй, а второй в сравнении с третьей.

    Переход права на собственность оформляется спустя полгода (шесть месяцев) после смерти собственника.

    По действующему законодательству, наследник получает право собственности сразу же после открытия наследства, возможность распоряжаться и управлять собственность приобретаются только после оформления всех бумаг.

    В тех случаях, когда наследуется недвижимость, для регистрации права на собственность требуется осуществить обращение в Росреестр. В эту организации потребуется представить документ, удостоверяющий личность и свидетельства о праве на наследование. В результате вам зарегистрируют право собственности на недвижимость.

    ovchinnikovfoto/Depositphotos

    Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

    Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

    Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

    Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

    Квартира в наследство и завещание

    Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

    • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
    • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
    • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

    Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

    Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

    Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    Оформление документов у нотариуса подразумевает предоставление в орган нотариата заявления, выражающего волю заявителя о принятии причитающегося ему объема наследственной массы.

    Признак первичности данного документа служит основанием полагать, что такое заявление выступает основным документов в процессе оформления наследства.

    Рассматриваемое заявление передается нотариусу той нотариальной конторы, в которой

    открыто соответствующее наследственное дело

    . При наличии завещания наследнику необходимо посетить того нотариуса, который выступал хранителем завещания.

    Принятие наследства в порядке очередности влечет необходимость обращения к тому нотариусу, который находится в одной территориальной единице с местом проживания усопшего. Или тем местом, где находится основная часть принадлежащего ему имущества.

    Документы для наследства

    Родители умерли, какие документы следует приготовить для оформления наследства?


    Ответ

    Идите к местному нотариусу. Подавать заявление можно не позже 6 месяцев после смерти родителей.

    Все что вам нужно:

    • свидетельство о смерти;
    • документы, которые подтверждают факт родства между вами;
    • справки о том, где проживал наследодатель и с кем ( на момент смерти);
    • документы на жилье( если имеются).

    Как гражданской жене вступить в наследство после смерти мужа?

    Мой отец умер около 2 лет назад. До этого он проживал на о. Сахалин. Моим местом проживания является г. Хабаровск. Родители отца являются жителями г. Липецка.

    Факт смерти отца дед с бабушкой от меня скрыли. Эту информацию я узнал от гражданской жены отца, в то время, когда позвонил ей, чтобы поздравить его с днем рождения. Дед оформил наследство на себя. Полученная им в наследство квартира используется для сдачи в аренду. В указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь отца.

    Могу ли я, гражданская жена отца или его дочь вступить в право наследования?


    Ответ

    К первоочередным наследникам пережившие супруги (за исключением гражданских), родители и дети. Из Вашей ситуации невозможно определить, имелось ли завещание на имя деда. Если оно было, то все действия совершены в рамках правового поля.

    Не забывайте и о том, что, даже при наличии у Вас оснований на наследование, срок принятия был пропущен. Уважительность такого пропуска придется доказывать в суде. Даже при восстановлении пропущенного срока, у деда имеется право признания Вас в качестве недостойного наследника, что осуществляется через суд.

    По закону

    Если наследство – земельный участок или дом

    В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:

    1. заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства остаются;
    2. теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»;
    3. справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания;
    4. «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»;
    5. «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра;
    6. и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
    7. «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.

    После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.

    Можно ли поручить сбор бумаг юристу?

    Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.

    Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.

    Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.

    Если наследник находится в отдаленном регионе или нуждается в помощи, то он всегда вправе обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.

    Список документов на разные виды имущества

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    В зависимости от того, какие виды имущества входят в состав наследственной массы, могут потребоваться дополнительные документы, которые должны быть переданы нотариусу со стороны наследника.

    С целью оформления наследства на квартиру, необходимо также предоставить документы правоустанавливающего характера, которыми определялось право наследодателя на данное недвижимое имущество.

    Документы на наследство квартиры передаются заинтересованным наследником:

    • оценочные документов имущества;
    • техническая документация по квартире.

    Для частного дома

    Частные дома относятся к категории недвижимого имущества. Вместе с общим пакетом документов потребуется передача выписки из домовой книги, а также копия самой домовой книги.

    Сведения позволят нотариусу сделать вывод о том, с кем проживал усопший в последнее время своей жизни.

    Для автомобиля

    Наследник должен иметь документы, подтверждающие стоимость наследуемого автомобиля, а также его технический паспорт.

    Для ценных бумаг

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    Ценные бумаги должны пройти процедуру официального оценивания. Их реальная стоимость определяется на момент смерти.

    Наличие банковских вкладов размещенных на сберегательной книжке, является основанием для их перехода во владение наследников. Они должны предъявить нотариусу документы о существовании при жизни у умершего собственности данного вида.

    При оформлении любого наследства после смерти, преемникам необходимо иметь на руках следующий пакет оригинальных документов и их копий:

    1. Заявление о желании вступить и принять наследство.
    2. Официальный документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство).
    3. Паспорт наследника или другой документ-оригинал, удостоверяющий личность.
    4. Если наследство оформляют по закону (завещание отсутствует), необходимо официальное подтверждение родственных отношений.
    5. При оформлении наследства по завещанию, представляют завещательный документ с подписью нотариуса его составлявшего о том, что данный документ имеет силу, новое завещание отсутствует, а предъявленное не содержит посторонних дописок.
    6. Свидетельство о рождении.
    7. Брачное свидетельство.
    8. Документ, подтверждающий факт смены фамилии.
    9. Оформленная по форме №9 справка с паспортными данными умершего наследодателя (берется по месту последнего проживания родственника).
    10. Если наследодатель жил в частном доме, наследнику необходимо предоставить домовую книгу, в которой должен быть перечень всех лиц, фактически проживавших с наследодателем под одной крышей (или прописанных вместе с ним).
    11. Если оформление наследства выполняется представителем правообладателя, необходимы официальные подтверждающие его полномочия документы (например, свидетельство о рождении, справка о назначении опекуном и прочее).
  • В случае решения родственников об отказе от наследственного имущества в пользу одного преемника, следует предоставить оригиналы и заверенные копии заявлений об отказе (о способах читайте здесь).
  • Правоутверждающие бумаги на унаследованную недвижимость.
  • Копированная или выписанная вручную справка со страницы домовой книги, где указан перечень прописанных в здании людей.
  • Кадастровый план прилегающей к участку земли, свидетельство о плане собственности на квартиру.
  • Справку с информацией об оценочной стоимости объекта на тот день, когда умер наследодатель.
  • Сберкнижку.
  • Документ, указывающий, что умерший был акционером (если был).
  • Документ из службы Единого Государственного Реестра Прав (должен содержать информацию о наличии/отсутствии процедур с оговариваемым имуществом – залогов, арестов и прочее).
  • Техпаспорт (если среди наследуемого имущества присутствуют транспортные средства).
  • Акты оценки для наследства на движимое имущество, ценные бумаги (если есть).
  • К правоустаналивающим документам относят:

    1. Договоры о купле-продаже, дарственные, о процедуре обмена.
    2. Документы, подтверждающие долю в приватизированном жилье.
    3. Справка от кооператива об отсутствии задолженности по паевым выплатам.
    4. Справка из БТИ.
    5. Справка, свидетельствующая о прохождении официальной процедуры регистрации прав на оговариваемую недвижимость.

    Документы, указывающие на родственные отношения между наследодателем и наследниками:

    1. Справки из ЗАГСа.
    2. Записи в паспорте (указания о семейном положении и наличии детей).
    3. Заверенная копия выписки из журнала/книги записей гражданского состояния.
    4. Заверенные копии запротоколированных судебных решений об установлении факта отношения родства.

    Документы на получение квартиры в наследство

    Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.

    Действия правопреемников после смерти собственника

    Большинство людей в течение жизни хотя бы один раз становятся участниками процедуры наследования недвижимой (и/или движимой) собственности, что вызывает у граждан большое количество типовых вопросов.

    В этой статье расскажем о том, какие документы необходимы для вступления в наследство, а также подробно остановимся на каждой ступени в порядке наследования.

    Свидетельство о праве на наследство по закону

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    Свидетельство (образец), подтверждающее право родственника наследодателя на наследство, всегда выдается спустя шестимесячный срок со дня официальной даты регистрации смерти наследодателя (читайте тут о том, какие сроки вступления в наследство). За это время проводится ряд процедур, позволяющих выяснить весь круг преемников на наследство и определить их доли.

    Свидетельство, указывающее на право владения имуществом или частью по закону, оформляют:

    1. Если отсутствует завещание.
    2. Если в завещании указана воля наследодателя лишь относительно части имущества.
    3. Если прямой/указанный в завещании наследник написал отказ от наследуемого имущества.
    4. В случае, когда имеющееся завещание признано недействительным (частично или полностью).

    Кто же его выдает? Свидетельство оформляют на бланке государственного образца, заверяют росписью нотариуса и мокрой печатью.

    Как получить?

    Для получения свидетельства праве на наследство, необходимо пройти процедуру приобретения и вступления в наследство. Для этого требуется собрать пакет бумаг из официальных документов, указывающих на родственные отношения с наследодателем, и правоустанавливающих свидетельств/справок. Собранный пакет документов предоставляется в нотариальную контору.

    Требуется кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт – официально заверенная выписка из государственного кадастра недвижимости. Является необходимым документом для всех владельцев недвижимого имущества (согласно постановлению закона о государственном кадастре недвижимости). Содержит точную информацию об объекте недвижимости:

    • адрес;
    • количество этажей (для многоэтажных зданий);
    • общее описание объекта;
    • графический план;
    • хозяйственное предназначение земельного участка (если паспорт заведен на земельный участок);
    • сумму кадастровой стоимости объекта.

    Кадастровый паспорт необходим в процессе оформления прав на объект недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, здания). В этой статье мы писали о том, как оформить наследство на квартиру.

    Оформление наследства через представителя

    Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.

    Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей. Этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: необходимо обратиться в Росреестр или подать пакет документов через МФЦ по месту нахождения унаследованной квартиры.

    Предлагаем ознакомиться:  Регистрация договора найма жилого помещения

    В данный пакет обычно входят:

    • заявление;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • паспорт наследника;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • документы, подтверждающие право собственности умершего;
    • кадастровый паспорт жилого помещения;
    • выписка из домовой книги или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

    Все эти действия могут быть выполнены наследниками лично либо через представителя по доверенности. Если речь идет о несовершеннолетних наследниках, то их законным представителям доверенность не нужна.

    В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

    В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

    Мнение эксперта

    Александра Максимова

    Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

    Задать вопрос эксперту

    Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

    Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

    Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Претендент на имущество должен совершить ряд действий по вступлению в наследство, прежде чем станет владельцем полагающейся недвижимости.

    Лицу, желающему оформить квартиру по наследству после смерти родственника, необходимо сначала получить свидетельство в нотариальном учреждении — этот документ удостоверит права наследника.

    Выдача свидетельства происходит только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг преемников по завещанию или относится к очереди родственников, призываемой к вступлению в права наследования.

    При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.

    Соглашение о разделе наследства

    Если наследодатель не оставил завещания, а прямых преемников несколько, необходима процедура определения причитающихся каждому наследнику долей. В случае если преемники не могут договориться о том, кому сколько отойдет имущества, разрешение спора берет на себя суд.

    Соглашение (образец) принимается на условиях абсолютной добровольности со стороны каждого из преемников.

    При составлении соглашения указывают:

    1. Наименования имущества, отходящего каждому из наследников.
    2. Стоимость каждого объекта или предмета.
    3. Компенсационные выплаты (размер и сроки передачи) остальным наследникам, если объект решено оставить за одним преемником на условиях денежной компенсации остальным родственникам умершего.
    4. Порядок передачи имущества новым владельцам.

    Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

    Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

    В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

    Супружеская доля

    В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

    Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Супружеская доля».

    Доля квартиры по наследству может причитаться не одному, а нескольким наследникам. Причем такой раздел может быть предусмотрен как самим завещателем, так и в порядке наследования по закону.

    При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

    Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей «Доли наследников по закону в наследственном имуществе».

    Требуемые документы для вступления в наследство

    Бумаги, необходимые для оформления наследства

    № п/п Наименование документов
    1 Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.
    2 Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака)
    3 Паспорт претендента на имущество
    4 Справка с места прописки наследника/наследодателя
    5 Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
    6 Отчет об оценке объекта недвижимости
    7 Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина
    8 Подлинник завещания
    9 Квитанцию об оплате государственной пошлины
    10 Нотариальную доверенность

    Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

    Наследнику нужно:

    1. Обратиться в Росреестр.
    2. Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
    3. Получить выписку из ЕГРН.

    Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    Оформить право собственности на квартиру можно:

    • в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
    • через многофункциональный центр.

    Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

    Расходы

    За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

    • за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
    • за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.

    Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

    Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

    После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

    Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ собирает документы и заявления у граждан и распределяет между уполномоченными организациями. Таким образом, правообладателям не нужно ходить по разным организациям.

    Записаться на прием можно:

    • непосредственно в МФЦ;
    • через Госуслуги;
    • на сайте Мои документы.

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 7 — 14 рабочих дней. Увеличение сроков происходит из-за необходимости передачи документов в Росреестр и обратно.

    Оплату госпошлины можно производить:

    • через терминалы в МФЦ;
    • через банковское отделение;
    • через сайт Госуслуги;
    • через сайт Росреестра;
    • через онлайн-банк.

    Первичным документов для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется в соответствии с назначением.

     Обязательные реквизиты:

    • паспортные данные заявителя;
    • адрес проживания;
    • семейное положение, гражданство;
    • дата рождения;
    • основанием для обращения;
    • прошение о регистрации права;
    • режим собственности;
    • площадь квартиры;
    • наличие обременений;
    • кадастровый номер;
    • местонахождение объекта недвижимости;
    • дата, подпись.

    Заявление заполняет оператор МФЦ. Наследник должен ознакомиться с документом и поставить подпись.

    При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.

    Дата выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон.

    В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины.

    Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.

    Для оформления права собственности нужны следующие документы:

    • заявление о государственной регистрации;
    • удостоверение личности заявителя, ИНН;
    • свидетельство, выданное нотариусом;
    • техническая документация на жилую квартиру;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя.

    Если данные предоставляет представитель правопреемника, то дополнительно необходимо предъявить его паспорт и нотариальную доверенность.

    Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте. Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.

    • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
    • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
    • Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
    • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
    • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.

    Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

    Кроме оригиналов, нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.

    Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.

    Однако стать полноправными  владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.

    Регистрация

    При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.

    • получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
    • снять умершего с регистрационного учета;
    • собрать документы на квартиру;
    • обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

    Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

    Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

    • написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
    • предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
    • при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

    После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

    Документы для вступления в наследство на квартиру стандартные и дополнительные

    Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
    • Документы на квартиру:
      • справка о праве собственности из БТИ;
      • поэтажный план и экспликация квартиры;
      • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
      • справка о стоимости наследуемого жилья.
    • Завещание, если оно есть.
    • Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
    • Паспорт заявителя.

    Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

    Доверенность на ведение наследственного дела

    Отсутствие возможности у наследника принять личное участие в процессе оформления наследства – служит поводом для оформления доверенности на иное лицо. После этого он наделяется определенными полномочиями в таком процессе.

    По общему правилу, требуется нотариальное заверение доверенности. Именно доверенность позволит представителю осуществлять весь комплекс необходимых действий от имени и во благо наследника.

    Основные правила оформления отражены в ст. 185 ГК. Их нарушение служит основанием для признания доверенности недействительной и невозможности осуществления действий со стороны представителя.

    Какие бывают

    Доверенность на ведение наследственного дела (образец) – официально заверенный документ, указывающий, что его предъявитель имеет право заниматься процедурой приобретения и вступления в наследство от лица преемника – доверителя.

    Зачем нужны

    Документы на квартиру

    Доверенности о праве ведения наследственного дела необходимы, если преемник имущества наследодателя не может лично подать документы в нотариальную контору и присутствовать во время оформления документов из-за болезни, отсутствия в стране, занятости.

    Справки разного рода

    Прочие документы и справки, которые могут потребоваться при оформлении права на наследство:

    1. Справки из ЗАГСа (о рождении, бракосочетании, смерти – если утеряны подлинники).
    2. Справки о текущей стоимости акций и прочих ценных документов (при наследовании ценных бумаг).
    3. Справки о текущей стоимости на движимое имущество.
    4. Справки о восстановлении родительских прав, прав опекунства (если был прецедент лишения прав).
    5. Прочие документы, могущие подтвердить права преемника на наследство.

    Для установления права на наследство требуется солидный ворох документов. Если в вашей семье заведено не только хранить бумаги, но сортировать их перед отправкой в семейный архив, то подобная педантичность будет оценена благодарными потомками.

    Куда обращаться

    Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.

    Если наследодателем оставлено завещание, то желательно обращаться в ту нотариальную контору, которая удостоверяла этот документ при его жизни.

    Если наследование происходит в порядке очереди по закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.

    Если наследование происходит в порядке очередипо закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.

    Предыдущая запись Брачный договор на ипотечную квартиру: как составить брачный контракт
    Следующая запись Договор оказания услуг по размещению рекламы на канале местного телевидения

    Ваш комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector