Договор дарения двум одаряемым: как оформить многостороннюю сделку по передаче в дар имущества при одном или нескольких дарителях по дарственной | Дарственная в 2019 году в России

Договор дарения двум одаряемым: как оформить многостороннюю сделку по передаче в дар имущества при одном или нескольких дарителях по дарственной

Понятие и стороны дарения

Статья 572 ГК РФ содержит ключевые положения относительно договора дарения. Из нее следует:

  • сторонами договора являются даритель и одаряемый;
  • в качестве дара может выступать вещь, право или освобождение одаряемого от ответственности. Допустимо взять на себя обязанность по выплате долгов или совершению иных действий;
  • дарение осуществляется безвозмездно;
  • сделка не считается дарением, если имеет место встречная передача вещей или прав. Такая сделка считается мнимой, и к ней применяются правила, предусмотренные для той формы договора, которая подразумевалась его сторонами;
  • договор дарения оформляется в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ. В противном случае он считается недействительным (ничтожным);
  • договор не может содержать обещания подарить все имущество либо часть его, но без указания на конкретные вещи;
  • нельзя совершить договор, по которому передача дара будет происходить только после смерти дарителя.

Договор дарения — это гражданско-правовой документ, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает (обязуется передать) определенное имущество другой стороне, именуемой одаряемым, или освобождает (обязуется освободить) другую сторону от имущественной обязанности. Безвозмездность — главный признак дарственного договора.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Дарение может исполняться как одновременно с передачей вещи или имущественного права (реальная сделка), так и выступать в форме обещания одарить кого-либо через определенный промежуток времени (консенсуальная сделка). В последнем случае момент заключения договора не совпадает с моментом передачи дара одаряемому.

Однако в некоторых случаях дарственная может содержать встречное обязательство одаряемому, которое не будет порочить сделку.

Пример

Гражданка Орлова Д.Г. проживает в трехкомнатной квартире совершенно одна. Муж давно умер, дети имеют свои собственные семьи, ничем не помогают матери. Два года назад она согласилась предоставить одну из свободных комнат своим двоюродным внучкам Дарье и Варваре. Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника. Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми. Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем. Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г., что она решила свою квартиру подарить близняшкам. Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой.

С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым. Но с другой стороны, от исполнения ими этой обязанности даритель ничего нового не получает. Можно предположить, что права, которые согласно с договором остаются за дарителем, просто не входят в состав дара. С наведенного примера следует, что дарственный договор может быть двусторонне обязывающим, взаимным, но при этом — безвозмездным.

К сведению

Поскольку

договор дарения

не считается односторонней сделкой, так как заключается на взаимном соглашении двух и более сторон, то предполагается, что лица, выступающие на стороне одаряемого, должны дать свое согласие на принятие дара.

Этот признак дарения, относящий его к договорам, является существенным. Без принятия одаряемым дара дарение, как сделка, не состоится, и договор будет считаться незаключенным.

Другими признаками, вытекающими из безвозмездного характера рассматриваемого договора, являются:

  • уменьшение имущества дарителя;
  • соответственно, его увеличение у одаряемого;
  • намерение дарителя одарить.

Все эти признаки договора дарения взаимосвязаны между собой, и независимо от важности того или иного, они являются необходимыми для того, чтобы дарение считалось действительной сделкой.

На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон. Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права. Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.

Предлагаем ознакомиться:  Договор на получение денежных средств в ворде

Односторонние и двусторонние сделки

Сделка — это действия, совершаемые физическими и юридическими лицами в целях изменения, прекращения или установления прав и обязанностей, определенных Гражданским кодексом ( ст. 153 ГК РФ). Согласно ст. 154 ГК РФ, сделки бывают односторонними и многосторонними.

Односторонней, согласно пункту 2 указанной статьи, является сделка, которая может быть совершена путем выражения воли одной стороны. Действующее законодательство содержит перечень сделок, попадающих под это определение. К ним, в частности, относится завещание, являющееся односторонней сделкой. Нотариус и свидетели, принимающие участие в оформлении документа, не считаются сторонами договора, совершаемого одним лицом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Двусторонней сделкой считается сделка, для заключения которой необходимо выражение воли двух лиц. Сторон договора по закону может быть и больше двух (многосторонняя сделка). Из п. 3 ст. 154 ГК РФ следует, что договор считается многосторонней сделкой.

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, что следует из положений ст. 154 и 572 ГК РФ:

  • договор может быть заключен только при волеизъявлении двух или более сторон, исходя из чего, договор дарения нельзя совершить без согласия второй стороны;
  • в п. 1 ст. 572 ГК РФ сделка дарения определена как договор, совершаемый в форме, определяемой ст. 574 ГК РФ.

Исходя из сказанного, следует, что если договор совершен одним лицом, в то время как другая сторона не знала об этом или не желает его заключать, он ничтожен. Без подписи сторон договор не имеет юридической силы — так же, как и без указания в нем данных дарителя и одаряемого.

Форма договора

Правила, по которым совершается договор дарения, указаны в ст. 574 ГК РФ. Договор дарения может быть совершен в устной или письменной форме. Он заключается в письменной форме, если:

  • было обещано совершить дар в будущем (обещание дарения);
  • даритель — юридическое лицо, стоимость дара от которого составляет свыше трех тысяч рублей.

В указанных случаях договор может быть составлен только в письменной форме. Если же сумма дара незначительна, а подарок передается сразу после того, как было озвучено соответствующее желание дарителя, сделка совершается в устной форме.

Способы передачи дара перечислены в пункте 1 данной статьи. Это может быть вручение самой вещи, документов на нее или символическая передача (например, ключей от квартиры).

Основные требования к форме договора дарения предъявлены в статье 574 ГК. Она зависит от вида договора, его сторон, а также от предмета дарения. Реальный договор дарения, который совершается посредством передачи имущества одаряемому, заключается в устной форме. Исключение составляют договора, в которых:

  • предметом дарения является недвижимое имущество, требующее государственной регистрации прав собственности;
  • дарителем движимого имущества стоимостью выше трех тысяч рублей является юридическое лицо.

Внимание

Такие сделки должны заключаться

только в письменной форме

. Кроме этого, письменной формы оформления требуют договора, содержащие обещание дарения в будущем (

консенсуальные

).

Отдельные требования к форме дарственного договора содержаться в статьях 389 и 391 ГК, когда предметом дарения является имущественное право по отношению к третьему лицу (уступка требования) или освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом (перевод долга).

Уступка требования или перевод долга, которые основаны на сделках, совершенных либо в простой письменной форме, либо подлежащих государственной регистрации, совершаются соответственно, либо в простой письменной форме, либо регистрируются в установленном для таких сделок порядке.

Пожертвование как разновидность дарения

Совершая дарение, даритель не имеет права выставить условия получения одаряемым предмета дарения или способов его использования. Такие ограничения допускаются, если совершается пожертвование — форма дарения, при которой имущество может быть использовано только в общественно полезных целях ( ст. 582 ГК РФ).

В отличие от дарения, лицо, совершающее пожертвование (жертвователь), не имеет возможности освободить одаряемого от выполнения обязанностей. Из ст. 582 ГК РФ также следует:

  • чтобы принять пожертвование, нет необходимости в получении дополнительных разрешений;
  • если в качестве одаряемого выступает физическое лицо, договор пожертвования обязательно должен содержать указание целей, для достижения которых он может воспользоваться пожертвованным имуществом. В случае с юридическими лицами такие уточнения не обязательны;
  • юридические лица, получившие пожертвование, обязаны вести отдельный учет совершаемых с ним действий;
  • изменение обстоятельств, в связи с которыми достижение ранее поставленной цели не представляется возможным, становится основанием для применения предмета договора по другому назначению. Для этого необходимо разрешение жертвователя или соответствующее решение, полученное через суд;
  • жертвователь или заинтересованные лица вправе потребовать отмены пожертвования, если имущество или права используются одаряемым не по назначению.
Предлагаем ознакомиться:  Нужно ли платить налог на имущество, если квартира в ипотеке?

Пример

В 2014 году на свадьбе сына гражданин Иванов преподнес молодоженам в подарок квартиру, символически вручив им ключи от нее. При этом никаких документов о передаче имущества на тот момент подписано не было, поэтому, хотя и имела место символическая передача имущества, сделка не имела юридической силы.

По прошествии нескольких дней даритель с одаряемым обратились в нотариальную контору для оформления договора дарения. Так как сделка совершалась уже после 2013 года, сам договор не надо было регистрировать. В документе указали данные сторон договора и внесли информацию о предмете дарения. Помимо оплаты услуг нотариуса одаряемый также уплатил государственную пошлину, после чего зарегистрировал имущество на себя, обратившись в местное отделение Росреестра.

Заключение

Дарение представляет собой двустороннюю сделку, для совершения которой необходимо

волеизъявление двух сторон

. Предметом дарения могут быть права, вещи или освобождение одаряемого от обязанностей. Дарение совершается только безвозмездно, без встречной передачи чего-либо. Совершить сделку можно в письменной или устной форме. Законом определены случаи, когда договор может быть составлен только письменно.

Пожертвование — это форма дарения, при которой подаренные вещи или права используются только в общественно полезных целях. Если такие цели недостижимы, с разрешения жертвователя они могут быть изменены. Выявление факта нецелевого использования предмета дарения влечет за собой его отмену через суд. Обратиться в него имеет право не только жертвователь, но и другие заинтересованные лица.

Заключение

Дарение представляет собой двустороннюю сделку, для совершения которой необходимо

волеизъявление двух сторон

. Предметом дарения могут быть права, вещи или освобождение одаряемого от обязанностей. Дарение совершается только безвозмездно, без встречной передачи чего-либо. Совершить сделку можно в письменной или устной форме. Законом определены случаи, когда договор может быть составлен только письменно.

Пожертвование — это форма дарения, при которой подаренные вещи или права используются только в общественно полезных целях. Если такие цели недостижимы, с разрешения жертвователя они могут быть изменены. Выявление факта нецелевого использования предмета дарения влечет за собой его отмену через суд. Обратиться в него имеет право не только жертвователь, но и другие заинтересованные лица.

Даритель может совершить дарение одновременно двум лицам

. Сторонами договора дарения в таком случае являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — два одаряемых.

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу или нескольким лицам. Кроме безвозмездного характера, договору дарения присущи и другие признаки: намерение дарителя одарить, согласие одаряемого на принятие дара, уменьшение имущества дарителя и, соответственно, его увеличение у одаряемого.

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами.

Дарение двум одаряемым может быть оформлено в одном договоре или в отдельных договорах. В случае оформления сделки одним документом, его содержание практически ничем не отличается от содержания договора, в котором участвуют два лица — даритель и одаряемый. Единственное, когда речь идет об одаряемой стороне, указываются данные по отдельности двух одаряемых, доли или части имущества, передаваемые каждому из них, права и обязанности расписываются на двоих, и договор подписывают все три участника договора.

Предлагаем ознакомиться:  Ип снятие наличных на личные нужды как списать в учете

Договор дарения двум одаряемым может быть отменен по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК.

Консультация юриста

Вопрос

Муж подарил мне долю в квартире, полученную им еще до вступления в брак. Я еще не успела подать заявление для регистрации имущества на себя. Может ли в этом случае мой супруг отменить свое решение? Договор был составлен в письменной форме.

До момента регистрации перехода права собственности вы не можете распоряжаться имуществом, указанным в договоре. Вам необходимо подать заявление и пакет документов в местное отделение Росреестра или отправить их через многофункциональный центр. После этого даритель уже не сможет отменить дарение имущества.

Вопрос

Мы с партнером по бизнесу решили премировать сотрудников к празднику. Уже определен размер премии, которая будет выплачена однократно, вне зависимости от должности и успехов сотрудника на рабочем месте. Если провести премию как подарок, то законно ли это?

Вы можете оформить многосторонний договор дарения, в котором обозначите размер премии и полный список сотрудников, которые должны расписаться в документе. Допустимо составить персональный договор дарения для каждого из сотрудников. Со стороны организации подпись ставит директор или его представитель.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Вопрос

Я проживаю вместе со своими родителями в трехкомнатной квартире. Квартира находится в долевой собственности всех троих, каждый имеет по 1/3 доли. В связи с выездом за пределы страны, хочу свою долю подарить родителям поровну, чтобы никого не обидеть. Можно ли заключить один договор дарения на двоих и как его правильно оформить?

Вы можете заключить один договор дарения, в котором на стороне одаряемых будут выступать оба родителя. Для того, чтобы им достались равные доли от 1/3, в договоре необходимо будет отдельно указать о безвозмездной передаче дарителем 1/6 доли в собственность одному родителю — одаряемому №1 и 1/6 доли в собственность второму родителю — одаряемому №2.

Вопрос

Я подарил своим любимым внукам земельный участок в долевую собственность. Каждому досталась по 1/2 доли участка. В договоре дарения было оговорено условие, по которому я имею право отменить дарение в случае, если переживу кого-либо из одаряемых. Так случилось, что один из внуков попал в автомобильную аварию и разбился насмерть. Перед случившимся внуки не успели размежевать земельный участок. Поэтому, меня интересует вопрос, имею ли я право отменить дарение и что будет с долей собственности погибшего внука?

Если договор дарения на земельный участок содержит условие, по которому Вы вправе отменить дарение в случае смерти одаряемого, то соответственно, вполне можете обратиться в суд с исковым требованием об отмене дарения. Второму внуку нечего беспокоится, так как даже это произойдет и судебным решением дарение будет отменено, то земельный участок останется в общей собственности (его и Вашей) без выделения частей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

То есть, у вас будут равные права на весь земельный участок. Если бы внуки размежевали земельный участок и зарегистрировали право собственности каждый на свою часть земли, то в случае отмены дарения отдельный участок погибшего внука перешел бы к Вам, а отдельный земельный участок второго внука остался бы у него в собственности.

Предыдущая запись Садовые участки приватизация сроки
Следующая запись С какого года рождения действует баловая система выхода на пенсию

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector