Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: недействительное наследство, отмена и изменение документов, в каких случаях можно аннулировать?

Можно ли и как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя, кто может оспорить завещание на квартиру: сроки, основания, судебная практика

Что такое завещание с точки зрения закона?

Закон трактует завещание как особого рода сделку, в которой участвует только одна сторона – завещатель. Еще одна его особенность – создаваемые им обязательства реализуются только при открытии наследства. А это происходит лишь после кончины завещателя.

Российское законодательство признает лишь нотариально оформленные завещания.

Единственным исключением может быть простая письменная форма, допустимая в чрезвычайных обстоятельствах.

К таковым относится: угроза жизни завещателя, если невозможно пригласить или посетить нотариуса (стихийные бедствия, катастрофы, в результате которых завещатель оказывается изолирован).

Тогда обязательным условием становится наличие двоих незаинтересованных свидетелей. Если обстоятельства нормализовались и у завещателя появился шанс составить нотариально заверенный документ, но он им не воспользовался, по прошествии месяца составленный ранее документ все равно перестает действовать.

Свобода завещания, гарантируемая законодательно (ст.1119 ГК РФ), означает, что дееспособный гражданин вправе оставить имущество, даже то, которое может появиться у него позже, любому человеку, лишить наследства родственников без объяснения причин.

Исключение составляют обязательные доли, под которыми понимается часть имущества, выделяемая:

  • детям (несовершеннолетним);
  • совершеннолетним детям, пережившим завещателя родителям, супругам, не имеющим возможности самостоятельно обеспечивать себя вследствие нетрудоспособности;
  • нетрудоспособным лицам, проживавшим не меньше года вместе с завещателем и находившимся на его содержании (иждивенцам).

Размер выделяемой перечисленным выше лицам обязательной доли, рассчитывается как половина от тех денежных средств, неденежного имущества, которое они могли бы получить, если бы завещание не было написано.

Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?

завещание можно ли оспорить

Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную.

Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Предлагаем ознакомиться:  Посмертная пенсионная выплата инвалидам вов

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс. «Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева.

На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя». Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством. Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее. «Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», — отметил эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.

Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная. «Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов.

И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт. – При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано.

Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Предлагаем ознакомиться:  Если в нарушении участвую две налоговые инспекции на какую подавать иск

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты. Оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства).

Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте.

Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».

С чего начать, если вы решили составить завещание? С похода к компетентному юристу, который поможет вам определиться с условиями завещания, а потом уже – к нотариусу, собственно, за составлением завещания.

Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.

«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками».

Это называется завещательный отказ. Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.

Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан. Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо.

Предлагаем ознакомиться:  Гарантийный срок на пломбы

Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду. В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.

В экстренном случае

  • ваш паспорт;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей;
  • если жилье является вашей личной собственностью, потребуется предъявить нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на жилье вы не состояли в браке.

Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания. Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание.

Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его. Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое.

Уведомление

Как оспорить завещание?

Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. «Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева.

Предыдущая запись Какой действует налог на землю в Московской области
Следующая запись Обязательная доля в наследстве при завещании: расчет размера при наличии и без документа, есть ли она у пенсионера

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector