Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Оформление наследства на землю: что нужно знать

Если не оформлено право собственности на землю что делать наследникам

Особенности наследования земельных участков

Если умерший использовал землю, которая находилась в садоводческом товариществе, то его приемники также могут получить право на использование этой территории. Для этого нужно обратиться к главе кооператива со свидетельством о наследовании и заявлением о принятии в ряды членов товарищества.

Оформление земельного участка, особенно при отсутствии документов – это всегда хлопотный процесс. Не каждый из наследников знаком с процедурой и осведомлен о том, какие действия нужно выполнить. Если вы стали приемником и получили в наследство земельный надел, то на нашем сайте вы можете бесплатно получить юридическую помощь. Задайте свой вопрос квалифицированному специалисту, и получить подробный ответ о ваших правах и возможностях.

Сделать это удастся, если получиться доказать факт составления завещания под угрозой.

  • Получение земельной территории по наследству может не произойти вследствие недостатка у наследника документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору. К примеру, он не может подтвердить наличие родственных связей документально.
    В таком случае потребуется составить запрос в органы ЗАГСа, но на восстановление документов потребуется время.
  • Возможность продажи после вступления в права После получения права собственности на участок его можно будет продать. Однако, имея на руках только свидетельство вступления в права наследования, сделать этого не удастся, поскольку оно является только правоустанавливающим документом.

Внимание

Очень важное толкование «земельной» наследственной коллизии сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь идет о дачном или садовом участке, который переходит по наследству, не будучи оформленным в собственность.

Важно

Родитель при жизни не смог или не успел его оформить в собственность. Но на этой земле почти полвека, по уверениям членов семьи, трудились два поколения одной семьи.

Но лишь в наше время наследник обратился в суд с требованием признать за ним право бесплатно получить в собственность эту землю. Садовод или его наследники могут получить землю в собственность бесплатно. Но при соблюдении неких условий.

Умерший К завещания не оставил, поэтому к наследованию призываются наследники по закону первой очереди, а именно, супруга К, его отец и дочь. Местные земельные нормативы не позволяют выделить доли каждого из наследников и образовать из них отдельные земельные участки, поэтому его фактический раздел невозможен.

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст.

Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.Документы на наследство земельного участка Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений.

Итак, мы установили, что наследовать можно только то, что в собственности. И все же, как быть, если после смерти родственника остался надел, которым он пользовался на правах аренды или по бессрочному договору?

Гражданским законодательством (ст. ст. 617, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что аренда земли переходит к наследникам, то наследник наследует, так сказать, положение наследодателя в арендных отношениях.

Если не оформлено право собственности на землю что делать наследникам

Есть несколько нюансов, которые помогут вам в таких ситуациях:

  • в договоре аренде может быть пункт о том, что аренда прекращается со смертью арендатора – в этом случае наследники не имеют права продолжать арендовать землю;
  • если такого пункта нет, то даже в случае, если арендодатель в последующем сменится, наследники имеют право быть стороной договора на оставшийся срок;
  • наследнику можно увеличить срок договора аренды и изменить другие условия только в судебном порядке или по договоренности с арендодателем;
  • если не вступить в качестве арендатора в течение одного года, договор автоматически прекращается (выкупить ее у государства будет практически невозможно) так как права аренды войдут в состав вымороченного имущества (наследуются государством, муниципалитетом), а совпадение арендатора и арендодателя в одном лице ведет к прекращению договора.;

Иное пользование землей может быть в виде: бессрочного пользования, наследуемого владения и сервитут.

Право пожизненное владение наследуется так же как и земля в собственности, без лишних особенностей и хитростей.

Право бессрочного пользования на землю может перейти к наследнику только в двух случаях:

  • если наследник получает постройку на таком наделе;
  • если наследодатель начал процедуру оформления в собственность, но из-за наступления смерти не закончил ее – вопрос о праве наследника на такую землю решается судом.

Сервитут имеет такие же особенности наследования как и аренда.

В каждом отдельном случае нужно учитывать законодательство и практику того региона, где находится участок. К примеру, с 2016 года в Московской области действует новый порядок использования земель сельхозназначения, стимулирующий собственников учитывать назначение земли. В случае получения в наследство такой земли новоиспеченный владелец должен определиться с выбором: вести сельхозработы самому, сдать для этого в аренду или продать (в последнем случае цена должна быть равна кадастровой).

Если не оформлено право собственности на землю что делать наследникам

Часто наследодатели не оформляют в собственность, принадлежащие им дачные и подобные наделы. Права на участки выражаются в виде членства в СНТ, ДНП и пр. и подтверждаются членскими книжками.

Такие земли и строения на них находящиеся наследуются в общем порядке по свидетельству о праве на наследство. Предметом наследования является пай (доля), предоставляющий полномочия пользования и распоряжения земельным наделом умершего.

Свидетельство о наследовании и заявление о приеме в члены предъявляются председателю объединения, который поднимает вопрос о принятии наследника в члены СНТ, ДНП на общем собрании членов товарищества (партнерства). Но это больше церемония, чем реальное решение вопроса, так как гражданское законодательство не допускает отказ в принятии наследника в члены объединения вместо умершего.

После это новому хозяину выдают членскую книжку, и он осуществляет права и обязанности по отношению к наделу в том же объеме, какой был у наследодателя.

Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им. Независимо от этого, право собственности на землю требует обязательной государственной регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Управление транспортным средством лицом, лишенным права управления

Если не оформлено право собственности на землю что делать наследникам

Право на наследование земельного участка Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Срок оформления также составляет шесть месяцев, а само оформление происходит в комитете по землеустройству или кадастровой палате. Перечень бумаг, которые необходимы для оформления наследуемого имущества является стандартным, с добавлением бумаг, подтверждающих владение наследодателя этим участком на праве собственности или длительной (обычно пожизненной) аренды. Такими документами являются:

  • кадастровая выписка;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из ИФНС об отсутствии задолженности;
  • судебные решения, касающиеся споров относительно этой земли (если таковые имеются).

Частичное принятие наследства не допускается, поскольку в законе четко прописано, что принятие даже обязательной доли наследственной массы ведет к тому, что получатель наследства подтверждает свое желание принять все имущество.

Чей дом, того и сотки

Граждане, которые стали наследниками или по другому получили право собственности на здания или сооружения на земле, которая находится в государственной или муниципальной собственности, тоже могут зарегистрировать право собственности на такие сотки. Из этих положений закона Верховный суд делает важный вывод — бесплатно в собственность можно отдать землю, предоставленную гражданину на праве бессрочного пользования до начала действия Земельного кодекса. То есть до 2001 года. Получить такую землю в собственность мог лишь тот, кому сотки были предоставлены.

Если при жизни этот человек правом оформить землю в собственность не воспользовался, то такое право у наследников есть. Но лишь при одном условии — если они стали собственниками зданий и сооружений на этом участке. В нашем случае местные суды вообще не задавались вопросом о праве истца на строения на этом участке.

Инфо

Оценка Обязательным моментом является проведение оценки земельного участка, но во внимание могут использоваться показатели, указанные в кадастровом паспорте, если он был получен менее пяти лет. Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.

Оценка предоставляется в виде отчета, она указывается сразу в нескольких значениях – инвентаризационной и рыночной. Налог Налог при получении земельного участка в наследство не уплачивается. В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по наследству, не входят в налогооблагаемую базу. Порядок оформления Итак, порядок оформления наследства на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу.

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

Когда наследодателю принадлежал участок на праве собственности, первое, что нужно сделать – обратиться к нотариусу для заведения наследственного дела и принятия наследства.

Кроме установленного законом перечня документов (паспорт, подтверждение родства,  свидетельство о смерти), в шестимесячный срок нотариусу нужно представить:

  • документы-основания умершего о владении землей: договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д. Можно взять выписку из ЕГРП (быстрее всего это сделать здесь), то есть информацию о владении наследодателем участка и недвижимости, которая на нем имеется;
  • свидетельство о регистрации права собственности, если оно имеется. Ранее, до 1995 года, многие земли были получены по приватизации в результате распада колхозов и совхозов советских времен. Для оформления по наследству таких участков свидетельства о праве собственности не предусматривалось, поэтому достаточно представить выписку из постановления органа, руководителем которого было дано распоряжение о приватизации;
  • справка об оценке земельного участка, произведенного на день смерти родственника. Оценка может быть рыночной (оформляется в любом экспертном бюро, имеющим соответствующую лицензию) или кадастровой (подтверждается выпиской из отдела Росреестра);
  • кадастровый паспорт на земельный участок, где будет указан его план на день открытия наследства (если наследников несколько, то дополнительно к экземпляру для нотариата нужно взять копии по их числу);
  • подтверждение соблюдения территориального принципа открытия наследства, то есть сведения о проживании умершего (или нахождения большинства наследственного имущества) в том населенном пункте, где находится нотариус;
  • справка об отсутствии долгов по налогам и сборам (ее можно получить в налоговой инспекции по месту жительства умершего);
  • квитанцию об уплате уплата госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве (подробнее читайте здесь)

Если речь идет о дачном участке, нотариус может попросить дополнительно предоставить сведения из ЕГРЮЛ (о садоводческом, дачном обществе). После того, как нотариус рассмотрит ваши документы, вы получите свидетельство о принятии наследства, которое нужно предоставить в регистрирующие органы.

  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Пример В наследственную массу умершего К входит земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 0,222 Га.Сроки Что касается сроков вступления в наследство, то права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытием наследства (статья 1154 ГК РФ). Таким моментом признается дата смерти наследодателя, а в некоторых случаях дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим. Если сроки были пропущены по уважительным причинам, которые могут быть подтверждены документально, возможно их восстановление в судебном порядке.

Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать. Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека.

Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца.

Предлагаем ознакомиться:  Исковая давность при неосновательном обогащении

А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным. Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

  • Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  • Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  • Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  • Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  • Межевой план, фиксирующий границы участка.
  • Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  • Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.
  • Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст.

Сроки выполнения регистрации составляют один месяц с момента подачи заявления. По окончанию регистрации многие приватизируют земельный участок. Чтобы произвести регистрации в кадастровой палате необходимо собрать следующие бумаги: кадастровый паспорт из Росреестра, с обозначением всех данных (площади, стоимости) земельного имущества. Реквизиты указываются те, которые есть на момент смерти владельца;

  • справка об отсутствии строений на участке;
  • бумага об оценке рыночной стоимости объекта;
  • выписка из ЕГРП на имя наследодателя;
  • бумага из паспортного стола о последнем месте пребывания собственника.

Список документов на регистрацию Одного свидетельства на право наследования недостаточно, чтобы получить земельный участок.

Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?

  • Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.

Если не оформлено право собственности на землю что делать наследникам

Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

  • Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
  • Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
  • Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
  • Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.

Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.

Оформление при отсутствии прав собственности

Оформление наследства на земельный участок после смерти несколько отличается от вступления, например, в собственность квартиры. Земельные владения могут быть нескольких видов:

  1. Объект может находиться в собственности у наследодателя. Право владения при этом переходит и к приемникам по закону или завещанию.
  2. Наследодатель получил участок по договору аренды. Как правило, гражданин может получить землю в аренду от администрации сроком до 49 лет. Его наследникам перейдет право арендовать надел до истечения срока пользования.
  3. Умерший мог получить землю в рамках бессрочного владения. При этом к наследникам переходит право наследодателя на использование участка.

Если земля была арендована или находилась в бессрочном пользовании, то приемники смогут продолжить права аренды. Наследство земельного участка, находящегося в аренде, не предусматривает возможности его продать. Собственники в данном случае будут арендодатели (государство и местные органы власти).

Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени. Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения. Нужно иметь следующий пакет документов:

  • Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
  • Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
  • Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).

Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).

Нюансы оформления

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.

Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки). Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен). Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.

Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Как установить право собственности на земельный участок. Признание права собственности на земельный участок через суд

Нередко при наследовании земельного участка может быть выяснено о том, что документы утеряны или оформлены по старому образцу. С точки зрения закона тут возникает сложность в признании прав наследодателя на землю и, следовательно, прав на нее новых приемников. Рассмотрим две основные ситуации, которые могут возникнуть у приемников.

Если у наследодателя имелись документы на землю старого образца, то наследникам будет несложно оформить наследование земли. Имеющиеся бумаги будут нужны лишь для подачи их в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Приемникам также будет нужно провести оценочную экспертизу земельного участка. Это необходимо для нотариуса, который на основании установленной суммы произведет расчет госпошлины за вступление.

Для оформления наследства на земельный участок необходимо провести межевание надела и обратиться в кадастровый орган для постановки на учет. Наследники должны обратиться в Росреестр для получения новых документов на собственность, постановку земли на учет и получении прав в рамках наследования.

При отсутствии правоустанавливающих документов на землю доказать право наследодателя и его приемников нужно будет в суде. Как правило, споры происходят относительно дачных наделов, которые использовали родственники. При подаче иска в суд наследниками нужно предоставить доказательства использования земли. Ими могут быть:

  • Выписки об уплате налогов, членских взносов и прочих сборов товарищества.
  • Документ из товарищества, в котором указывается информация о выделении участка наследодателю.
  • Кадастровый паспорт (при наличии).

Если у умершего не было документов на участок, то его приемникам нужно провести межевание земли и обратиться в Росреестр для поставки на кадастровый учет.

После вынесения судебного решения о признании прав собственности и оформлении всех нужных документов приемники могут оформить право собственности на землю по наследству.

Это самый простой способ переоформить землю на наследника. Вы тратите минимальное количество денег и времени. Для оформления вам понадобится:

  • заявление о государственной регистрации права собственности (по желанию такое заявление может заполнить специалист Росреестр, МФЦ);
  • свидетельство о принятии наследства, в массу которого входит тот участок, который необходимо зарегистрировать (подлинник копия);
  • квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей), реквизиты можно уточнить в УФРС (оригинал и копия). Госпошлина платится от имени наследника. В последнее время оплата стала возможна только при сообщении оператору банка, кроме Ф.И.О., адрес прописки, и своего ИНН. Во многих отделах Росреестра имеется терминалы, через которые на месте можно уплатить госпошину;
  • общегражданский паспорт (предъявляется для удостоверения личности);
  • свидетельство о смерти (копия);
  • свидетельство о праве собственности на участок, которое выдавалось на имя умершего (копия).

Все документы необходимо предоставить в территориальное Управления для регистрации вашего права на участок по месту нахождения земли. Можно отклониться от этого принципа территориальности (совершить, так называемое, экстерриториальное обращение), но в рамках территории одного субъекта Федерации (например, земельный участок наследодателя находится в г.

Хотя технически сдать документы можно из любой точки страны в любой отдел Росреестра. Как вы догадались, речь идет об электронном документообороте через сайт госуслуг. Для этого необходимо на сайте иметь свой личный кабинет и цифровую печать.

На данный момент предоставление документов «в живую» преобладает над Интернет-обращением. Кстати, подавать заявление с документами можно, кроме отделов Росрееестра, и в МФЦ.

Обращаться за регистрацией можно на следующей день после получения свидетельства о праве на наследство, даже если со дня открытия наследства (смерти наследодателя) не прошло 6 месяцев. Крайней даты, после которой переоформлять на себя недвижимость будет поздно, нет.

Сама государственная регистрация права собственности на землю обычно составляет 7-15 дней, иногда (если какой-то из документов не был вовремя предоставлен) присвоение титула собственника может затянуться до одного месяца. Завершением регистрации и подтверждением ее положительного результата является выписка из госреестра (свидетельства о праве собственности больше не дают, этот документ стал историей).

Для регистрации земельного участка, который унаследовали несколько преемников, не требуется одновременное обращение всех наследников. Каждый может обращаться по отдельности.

Если будет одновременное обращение всех дольщиков, то у каждого должен быть отдельный пакет документов на регистрацию, в том числе от каждого своё заявление, госпошлина. Размер госпошлины для каждого 2000 рублей, независимо от того будет обращаться один наследник-дольщик или все сразу.

Если не оформлено право собственности на землю что делать наследникам

К стандартному перечню документов необходимо приобщить соглашение о разделе наслед.имущества, если наследники после получения свидетельства о наследстве решили изменить размеры причитающимся им долей (перераспределить доли).

Не во всех случаях смерть собственника участка влечет прекращения определенных отношений. Часто ограничения и запреты остаются в силе и переходят к наследникам. Поэтому оформляя собственность, наследник принимает на свой счет все обязательства по залогам, сервитутам, аренде, ренте и пр., то есть все эти обременения остаются в силе в том виде и в том объеме, какие они были при жизни умершего.

Известно, что судебные приставы могут арестовывать и иным образом запрещать Росреестру регистрировать отчуждение и иную передачу прав собственника другим лицам. Но эти правила не касаются наследственного перехода. Таким образом, при наличии действующих запретов на земельный участок, оформить его в собственность наследника не составит проблем. Но, правда, эти запреты будут действовать для наследника, то есть на его права последующего распоряжения имуществом.

Освободить землю от арестов и прочих запретов новый собственник сможет в судебном порядке

Если наследником является ребенок, то подача документов производится его законным представителем (опекун, попечитель, родитель).

Когда ребенку до 14 лет, то все контакты с Росреестром осуществляет законный представитель, в том числе от имени ребенка за своей подписью подает заявление, платит пошлину и пр. Дополнительно к стандартному пакету документов в регистрационное управление представляется свидетельство о рождении ребенка (для опекунов, попечителей – решение органа опеки об установлении опеки).

Когда подростку от 14 до 18 лет. То все действия он производит сам, а законный представитель предоставляет письменное согласие на совершение регистрационных действий.

При наличии жилого дома на участке документы на оформление подаются одновременно и на участок и на постройки.

Предыдущая запись Перепланировка через суд, как узаконить
Следующая запись Как захватить и оформить участок за своим забором

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector