Какие документы нужны для оформления завещания

Какие нужны документы для оформления завещания на дом

Понятие

Завещание представляет собой документ, который опосредует волю наследодателя на случай его смерти и содержит указание на перечень завещанного имущества и круг наследников.

Особенности конструкции завещания:

  1. Составляется в соответствии с требованиями закона:
  • письменная форма;
  • от руки наследодателя или под его диктовку;
  • обязательно заверяется нотариусом;
  • без опечаток и исправлений по тексту;
  1. Если наследодателем будет составлено второе завещание в отношении одного и того же перечня имущества, то предшествующий документ будет считаться ничтожным (недействительным);
  2. Переход прав на завещанное имущество осуществляется только после смерти наследодателя и открытии наследственного дела;
  3. Наследодатель сам определяет круг наследников и не обязан уведомлять их об этом или просить согласие на включение в документ;
  4. Закон разрешает составить завещание в отношение неограниченного круга наследников и без требований к близости родства;

Список документов для завещания квартиры у нотариуса

Перечень требований к оформлению завещаний указан в Гражданском кодексе РФ. На стадии оформления бланка гражданину достаточно:

  • представить
    нотариусу свой паспорт;
  • подтвердить
    дееспособность  — этот факт обязательно
    проверит нотариус, в том числе путем запроса через единый федеральный реестр
    недееспособных лиц;
  • указать,
    какие объекты и вещи будут переданы в рамках завещания, и кто из наследников
    сможет их получить – сделать это можно путем представления готового документа,
    либо продиктовать свое волеизъявление нотариусу.

Обратите
внимание!
При оформлении завещания нотариус не имеет права проверять, принадлежит ли
недвижимость гражданину. Даже если завещательное распоряжение будет оформлено в
отношении чужой недвижимости, оно может быть оспорено надлежащим собственником только
после смерти наследодателя.

Закон не запрещает добровольно
представлять документы для завещания квартиры у нотариуса. Обычно необходимо
для максимально точного описания объектов, которые получат наследники. Так как
ГК РФ не ограничивает граждан при определении содержания завещаний, там можно
указать:

  • кадастровые
    характеристики объекта – целевое назначение, этажность, площадь, количество
    комнат, и т.д.;
  • наличие
    или отсутствие обременений и судебных арестов (недвижимость под залогом или
    арестом также может быть унаследована, однако получателям имущества придется
    принять и долги наследодателя);
  • перечень
    лиц, которые сохранят право постоянного пользования и проживания недвижимостью;
  • иные
    условия пользования квартирой или другим объектом.

Разберем, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, в зависимости от ее статуса и формы права собственности.

  1. Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
  2. Определение круга наследников;
  3. Определение перечня завещанного имущества;
  4. Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
  5. Удостоверится в дееспособности завещателя;
  6. Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
  7. Составит завещание со слов наследодателя.
  8. Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
  9. Сверка внесенных данных;
  10. Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
  11. Постановка печати и подписи нотариуса;
  12. Регистрация акта в реестре.
Предлагаем ознакомиться:  В какие сроки альфа банк продает долги

Завещание составляется в количестве двух экземпляров и после проведения мероприятий по составлению, заверке и регистрации документа нотариус выдает один из них наследодателю, а второй оставляет у себя и сохраняет до открытия наследственного дела или его отмены, изменения.

Посещая нотариальную контору, вы должны не только иметь на руках нужные документы, но и четко понимать, кому, какое имущество и в каких пропорциях вы собираетесь завещать. Учитывается максимум деталей, сообщайте нотариусу все свои мысли.

Не удивляйтесь, что нотариус будет переспрашивать ваши паспортные данные по несколько раз, или даже пристально вас разглядывать. Ему необходимо на 100% увериться в том, что перед ним действительно завещатель. Неадекватное поведение обратившегося — повод отказать в услугах. Если нотариус заподозрит, что сознание завещателя находится в любом из измененных состояний, процедура оформления закончится и не будет считаться действительной.

Какие нужны документы для оформления завещания на дом

Завещание требует оформления 2 экземпляров, поскольку в случае утери вашего экземпляра нотариальная контора сможет подтвердить наличие такого документа и его подлинность.

Если вы не желаете, чтобы кто-то знал о том, как вы запланировали распределение своей собственности после смерти — выбирайте закрытую форму оформления. Таким образом текст завещания вы будете составлять сами, упакуете его в конверт и отдадите нотариусу для заверения. Заверение будет происходить на ваших глазах — на конверте распишется представитель нотариальной конторы и свидетели. Нюанс в том, что без грамотного специалиста вы можно упустить важные детали в тексте завещания, такой документ будет проще оспорить.

Под руководством профессионала составить завещательный документ тоже можно. Во всяком случае ознакомить нотариуса с содержанием своей воли. Такая форма оформления завещания называется открытой. Она хороша тем, что специалист сумеет подсказать, как сделать текст точным, не оставляющим сомнений в ваших требованиях.

Необходимые документы для неприватизированной квартиры

Граждане, получившие жилье от
государства или муниципалитета, заключают договор социального найма. Такая
форма владения квартирой влечет следующие последствия:

  • семья,
    на  которую была выделена квартира, может
    ее приватизировать, т.е. переоформить себе в собственность (для отдельных
    категорий жилья закон устанавливает запрет на приватизацию – например,
    служебные и аварийные квартиры);
  • до
    переоформления квартиры в собственность граждане имеют только право
    пользования, т.е. не могут распоряжаться недвижимостью в ходе гражданских
    сделок, путем составления завещания;
  • смерть
    одного из нанимателей не влечет автоматического прекращения права пользования у
    остальных членов семьи, даже если скончался основной квартиросъемщик.

Такое ограничение на наследование
неприватизированной квартиры не лишает остальных жильцов обратиться за
переоформлением прав уже после смерти родственника. Однако в наследственном
деле указанная квартира не будет фигурировать, а права на нее не могут быть
предметом завещания. Закон содержит ряд исключений, когда неприватизированный
объект может быть указан в тексте завещания или унаследован по закону:

  • завещательное
    распоряжение может распространяться на имущество, которое будет приобретено в
    собственность уже после удостоверения документа – если наниматель решил в
    ближайшее время пройти приватизацию, он может указать квартиру в перечне
    наследуемого имущества;
  • если
    на момент смерти гражданина им было подано заявление о передаче квартиры в
    собственность, наследники смогут завершить приватизационную процедуру и
    унаследовать квартиру, либо ее отдельную часть.

В перечисленных случаях документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса могут включать договор соцнайма, постановление муниципалитета о выделении жилья, ордер (если квартиры выделялась до 1999 года). Однако даже без указанных документов нотариус вправе удостоверить бланк, в котором выражено волеизъявление гражданина.

Документы для приватизированной квартиры

После совершения приватизационной сделки
граждане получат документ, подтверждающий право собственности. С июля 2016 года
таким правоустанавливающим бланком является выписка ЕГРН, которую выдает Росреестр.
В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, после
приватизации могут возникать следующие режимы собственности:

  • индивидуальная
    собственность – когда квартира была приватизирована на одного гражданина;
  • совместная
    собственность – когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлении
    не был определен размер долей;
  • долевая
    собственность – когда приватизированная квартиры была переоформлена в
    собственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.
Предлагаем ознакомиться:  Как списать свои долги без суда (Кредитная амнистия)

Обратите
внимание!
Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своей
долей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащей
завещателю, документ будет оспорен в суде.

Собственник может представить документы
для завещания квартиры – выписку ЕГРН или свидетельство о праве (если
приватизация состоялась до июля 2016 года). Однако нотариус не вправе
требовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформления
завещания. Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и без
представления документов о приватизации.

Какие документы нужны для завещания доли
в квартире? В этом случае действуют общие правила – гражданин вправе, но не
обязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю в
приватизированной квартире. Если наследодатель укажет в завещательном бланке
долю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание в
этой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц.

После открытия наследственного
производства и оглашения завещания, для подтверждения прав и распределения
недвижимости наследникам предстоит выполнить следующие действия:

  • они
    могут сами представить нотариусу документы на недвижимость, обнаруженные в
    личных вещах покойного, либо запрошенные через Росреестр;
  • если
    наследники не представили указанных документов, соответствующий запрос обязан
    сделать нотариус;
  • если
    сведения о недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нотариус может выдать только
    свидетельство наследникам по закону – при этом не указываются конкретные
    объекты, переходящие по наследству, а только определяется размер доли в любых
    видах имущества.

Итогом наследственной процедуры будет
являться выдача свидетельства в нотариальной конторе и обращение граждан в
Росреестр для переоформления прав.

Стоимость нотариального оформления завещания

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2018 году могут иметь следующие размеры:

  • Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
  • Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Заключение

В этой статье мы рассказали, какие
документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса. Закон
обязывает предъявить только паспорт, а остальные документы представляются по
желанию завещателя. Подтверждать право собственности при составлении завещания
необязательно, а все возможные споры будут разбираться уже после смерти
наследодателя.

Предлагаем ознакомиться:  Где и как хранить документы дома. Как правильно хранить документы

Если у вас остались вопросы, либо
требуется помощь юриста, обратитесь на консультацию к нашим специалистам. Мы
разъясним нормы закона в сфере наследования, поможем оформить необходимые
документы.

Акт о распределении наследственной массы (завещание) имеет особые требования к оформлению, заверению и освидетельствованию. Существуют исключительные случаи, когда наследодателю не нужно искать нотариуса, а следует обратиться к другому лицу, на которого закон возлагает нотариальные полномочия. В зависимости от характера завещания может понадобиться привлечение свидетелей, дабы обеспечить доказательственную базу в случае оспаривания документа заинтересованными лицами.

Внесение изменений и отмена завещания

Внесение любых корректировок в завещание по перечню имущества или кругу наследников, а также его полная отмена допускается в любое время до наступления смерти волеизъявителя.

Изменения по завещанию могут быть оформлены следующим образом:

  1. Путем составления нового документа, автоматически отменяющим предыдущее;
  2. Путем составления отдельного распоряжение, в содержании которого имеется указание на отмену более раннего завещания полностью или только в его части;

Среди юридических фактов, влияющих на порядок реализации условий завещания относятся:

  1. Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
  2. Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);
  • Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
  • Преднамеренно увеличивал свою долю;
  • Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;
  1. Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).

Особые случаи

Какие нужны документы для оформления завещания на дом

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

  • Командиры воинских частей;
  • Капитан судна;
  • Главный врач лечебного учреждения;
  • Начальник исправительного учреждения;
  • Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

  1. Завещательный акт имеет закрытый характер;
  2. По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
  3. Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Несмотря на то, что завещание выступает документом, который имеет приоритет над порядком наследования по закону, правовой регламент устанавливает правило обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве — безоговорочное правомочие на получение доли из наследственной массы, даже при отсутствии лица в числе наследников, которых назвал таковыми завещатель.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Особенности применения обязательной доли:

  • Отмена обязательной доли наследодателем — ничтожна;
  • Размер обязательной доли определен на уровне закона и не может быть уменьшен;
  • Право обязательной доли непередаваемо и закреплено за конкретной личностью в силу правового статуса и закона.
Предыдущая запись Что будет если не заметил ДТП и уехал: судебная практика
Следующая запись Как происходит обмен земельного участка на другой надел или автомобиль?

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector