Как прописаться в квартире-студии – Домашний юрист

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Можно ли оформить регистрацию в квартире-студии?

Прописаться в студии можно собственнику квартиры и его родственникам, которые там проживают, а также иным лицам (например, жене владельца). В качестве основания для прописки служат правоустанавливающие документы на квартиру:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Свидетельство о приватизации.
  • Договор социального или коммерческого найма.
  • Решение суда.

Дети до 14 лет могут проживать только вместе с родителями, поэтому если по данному адресу зарегистрирован родитель, то автоматически будут зарегистрированы и они. А вот все остальные жильцы могут быть зарегистрированы в студии только при согласии собственника.

Полный пакет документов для регистрации нужно подавать паспортисту в местном отделении МВД (либо через офис МФЦ). Также можно подать документы в электронном виде через портал Госуслуги.

Но в любом случае понадобиться лично явиться в МВД за получением штампа о регистрации в паспорте. При подаче документов должен присутствовать владелец квартиры.

В новостройке

С юридической точки зрения студия в новостройке ничем не отличается от любой другой квартиры из жилого фонда. Важно, чтобы эта недвижимость по документам не числилась коммерческой. Иначе прописаться в ней не получится.

Учитывая, что квартира находится в новостройке, то прежде, чем прописываться, нужно оформить на неё все права собственности. Оформить эти права можно только после сдачи дома. Далее нужно подать документы в Росреестр, и получить выписку из ЕГРН. Только после этого собственники и его родственники могут подавать документы на регистрацию в квартире.

Во вторичном жилье

Процесс прописки в такой студии идентичен прописке в любой другой недвижимости. Проблемы возникнут только, если:

  • Доля в приватизированной квартире не выделена в натуре (в виде отдельной комнаты). Тогда прописаться можно лишь при наличии согласия остальных совладельцев.
  • Студия в общежитии является собственностью муниципалитета. Соответственно, прописка возможна лишь при согласии муниципальных органов власти.

В остальных случаях можно прописаться в квартире-студии без проблем.

Многие считают, что в такой квартире до погашения кредита, прописаться может только её владелец. Но с точки зрения права это мнение ни на чём не основано.

Но это требование не распространяется на детей собственника и его близких родственников (родителей, супругу).

Высокие цены на жилье заставляют застройщиков искать новые варианты бюджетных планировок, и на рынке российской недвижимости все чаще встречаются предложения приобрести квартиру-студию. Это неплохое решение для тех, кто не может себе позволить сразу купить просторную квартиру с большим санузлом и лоджией, или даже взять ипотеку на ее покупку.

Регистрация в подобном жилище осуществляется согласно определенному алгоритму действий:

  1. Получить письменное согласие всех лиц, прописанных в квартире.
  2. Онлайн, лично или через представителя обратиться в отделение миграционной службы.
  3. Предоставить необходимые документы.
  4. Получить решение уполномоченного органа.

В случае положительного решения в паспорте гражданина поставят штамп о регистрации. Если ответ будет отрицательным по причинам, которые можно устранить, следует повторно подать заявление после их устранения.

Заявления о прописке в квартирах-студиях принимают:

  • паспортные столы ЖЭУ (управляющих компаний, ТСЖ);
  • отделения МФЦ по адресу регистрации гражданина;
  • территориальные отделения УФМС;
  • онлайн-портал Госуслуги.

ЖЭУ, Госуслуги и МФЦ принимают и обрабатывают документы, но их оформление осуществляется в УФМС.

Регистрация по месту жительства в квартире-студии производится в законодательно установленные сроки. Для тех, кто оформляет постоянную регистрацию, отведено 7 календарных дней с даты получения документа о регистрации права собственности на квартиру-студию или со дня выписки с места бывшего проживания.

Распространенное мнение, что прописать в залоговом жилье кого-либо, кроме собственника, возможно лишь после полного погашения ссуды, не имеет правового обоснования.

Если подобное требование предъявляет кредитор, это является нарушением прав заемщика (собственника). И все же договора ипотеки обычно содержат требование банка заручиться его согласием на прописку в квартире родственников и третьих лиц.

Беспрепятственно в квартире-студии, взятой в ипотеку, можно прописать детей собственника, а также ближайших родственников: мужа, жену, родителей.

Квартира-студия – помещение с особой планировкой, которое относится к жилому фонду. Российское законодательство не устанавливает ограничений на регистрацию в жилище лишь по причине его необычной планировки. В такой квартире можно оформить постоянную и временную прописку, обратившись в компетентные органы и в установленные сроки предоставив необходимый пакет документов.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

При поиске квартиры-студии перед покупателем встает ряд вопросов. Как сделать правильнный выбор? Можно ли прописаться в студии? Как это осуществить? Какие нужны документы? Читайте дальше, чтобы получить ответы на эти вопросы и разобраться в нюансах прописки в студии.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Сколько человек можно прописать на жилой площади: в однокомнатной квартире, в комнате, в частном доме Содержание Закон и ответственность Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан.

Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде. Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные. Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае — если жилье используется на основании договора социального найма. В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя — муниципального органа, предоставившего жилье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как осуществляется прописка в квартирах студиях общедолевой собственности.

Перед покупкой квартиры-студии необходимо уточнить у застройщика тип жилья недвижимости, иначе регистрация может оказаться невозможной. Между студией и апартаментами законодательством определена разница, хотя внешне они похожи. Апартаментами считаются помещения, пригодные для проживания, которые не принадлежат жилому фонду.

Небольшая квартира-студия

В них прописаться нельзя. В России оговорен принцип свободы передвижения и выбора места жительства, поэтому граждане могут выбирать квартиру без ограничений. Прописаться можно на практически любой жилплощади. Критерии, на которые должен ссылаться гражданин при покупке квартиры-студии, следующие: Несущие и ограждающие конструкции находятся в рабочем состоянии, гражданам не грозит опасность. Все коммуникации и оборудование должны быть пригодными для использования и обеспечивать сохранность проживающих лиц.

Регистрация в жилых помещениях проводится в следующих организациях:

  • паспортный стол;
  • МФЦ;
  • территориальное отделение УФМС.

Также получить официальный штамп в паспорте о регистрации можно через портал Госуслуги.

Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется заранее подготовить необходимый пакет документов. Прописка оформляется при предоставлении:

  • российского паспорта;  Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?
  • заявления на регистрацию; Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?
  • документов, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости. Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

В случае если квартира принадлежит другим лицам, прописываемся только после получения официального согласия со стороны последних. Собственник (или собственники) должен присутствовать при подаче документов.

Если проводится регистрация в ипотечной квартире, необходимо предоставить договор с банком, в котором указаны условия предоставления прописки лицам, не являющимся собственником объекта. При необходимости ФМС запрашивает дополнительную информацию у финансовой организации.

Банк не вправе препятствовать регистрации несовершеннолетних детей в ипотечной квартире.

Решение по заявлению ФМС принимает в течение недели с момента получения необходимой документации.

Российское законодательство разрешает регистрировать граждан в квартирах-студиях. ФМС не вправе отказать в прописке гражданам, которые выполнили все требования законодательства и представили необходимые документы. В случае если регистрирующий орган без оснований не проводит процедуру, человек может оспорить это решение в суде.

Предлагаем ознакомиться:  Договор уступки права требования безвозмездный

Важные нюансы

В случае нарушения сроков прописки в студии, виновного оштрафуют на сумму до 5000 рублей. Конкретная сумма зависит от региона РФ.

Для юридических лиц административная ответственность предполагает куда большие суммы штрафов – от 500 до 700 тысяч рублей.

Этот вид планировки жилых помещений сравнительно новый для России, поэтому в законодательстве нет чёткого определения студий. Обычно ими считаются жилые квартиры, в которых нет изолированных комнат (санузел является исключением).

Зонирование в такой квартире осуществляют с помощью расстановки мебели.

Основные отличия такого типа жилища от обычной однокомнатной квартиры:

  • отсутствие прихожей;
  • незаметный переход гостиной в кухню;
  • спальня не выделена в отдельное помещение.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

В однокомнатной квартире существует четкое разделение на жилую и нежилую зоны, обособленные стационарными стенами:

  • жилая комната;
  • кухня;
  • коридор;
  • санузел.

Квартира-студия представляет собой единое помещение, как правило, вытянутой формы с 1 оконным проемом.

В регистрации могут отказать по причине недостаточной укомплектованности пакета бумаг.

Отказ должен быть письменным и обоснованным, чтобы исправив все недочеты, лицо могло повторно обратиться в регистрирующий орган.

Нередко собственники прописывают чужих людей для получения денежной выгоды. Особенностей оформления такой процесс иметь не будет, однако, следует помнить, что это несет в себе определенные риски.

Можно ли прописаться в квартире студии?

Существует распространенное мнение, что приобретение квартиры – студии может обернуться большими проблемами с пропиской в ней.

Однако это совершенно не правильное мнение. С точки зрения закона не является определяющим факт того, что жилплощадь имеет особенности строения по форме студии.

Как прописаться в квартире студии? Квартира студия – жилое помещение, поэтому регистрироваться в него можно по общим правилам.

Главное условие успешного прохождения процедуры – наличие необходимого количества квадратных метров на одного человека.

Когда можно прописаться в новостройке? Популярным стало приобретение жилья до завершения строительства дома. И так, как прописаться в новой квартире?

Прописаться в приобретенной недвижимости в еще строящемся доме можно исключительно после его окончательной сдачи. Это обусловлено тем, что до этого дом не имеет статус жилого помещения.

В остальном, независимо от того приобретена ли недвижимость в ипотеку или нет, зарегистрироваться в ней будет можно по общим правилам и стандартному сценарию.

Таким образом, процесс прописки в квартире собственника или в собственное жилье, в коммунальную квартиру или приватизированное личное жилье осуществляется по нормам законодательства.

Сроки, особенности, перечень документов – все зависит от вида собственности и места обращения для получения итогового документа о прописке.

В нашей стране планировки являются новым видом жилья, поэтому не всем еще понятно, что это такое.

Как жить в квартире студии, как прописаться?

Четкого определения такой вид жилья не имеет:

  • Студиями специалисты называют помещение маленькой площади, в которой нет изолированных комнат.
  • Ванная и туалет в расчет не берутся. Вполне вероятно, свое название квартиры получили за то, что напоминают помещения, в которых любят работать творческие личности, например, художники.

Основная особенность такой квартиры – отсутствие перегородок между комнатами

  • В сущности – это одна комната, чаще вытянутой формы, с одним окном. В такой квартире нет балкона или лоджии, а зонирование на функциональные зоны можно выполнить только при помощи мебели, декора или специального освещения.
  • О том, как жить в квартире студии с удобством и комфортом, задумываются многие.

Кому-то они подходят, кому-то – нет. Определиться с выбором помогут приведенные ниже преимущества и недостатки такого вида жилья.

Плюсы приобретения квартиры студии Минусы приобретения квартиры студии
Относительно низкая цена. Невозможность уединиться.
Эффективное использование пространства. Распространение запахов по всей квартире.
Легко реализовать творческие идеи дизайна. Никакой звукоизоляции.
Возможность получения ипотеки для покупки.

Если кому-то потребуется дополнительная информация о квартирах студиях, видео в этой статье поможет разобраться с нюансами приобретения.

Почему иногда прописаться не получится?

Есть несколько причин, которые препятствуют прописке в студии:

  • Отсутствие согласия собственника.
  • Отсутствие оригиналов документов на квартиру.
  • Дом не был введён в эксплуатацию.
  • Помещение имеет статус апартаментов.
  • Недвижимость относится к коммерческой.

Нужно учитывать эти препятствия при покупке жилья или поиске вариантов прописки.

Причины, по которым зарегистрироваться в студии не получится:

  1. собственник не согласен;
  2. нет возможности предоставить оригиналы документов на квартиру;
  3. дом не введен в эксплуатацию;
  4. помещение имеет статус апартаментов (узнать о том, можно ли прописаться в апартаментах, можно здесь);
  5. помещение имеет коммерческое назначение.

Для кого покупка квартиры студии выгодна

Главным образом такая квартира подходит для жизни одного человека или молодожёнов. Выгода связана с относительно низкой стоимостью такого жилья.

Да, это можно сделать. На прописку имеют право как собственник, так и проживающие в квартире родственники и иные третьи лица. Основаниями для регистрации по месту жительства являются правоустанавливающе документы на жилплощадь:

  • выписка ЕГРН;
  • свидетельство о приватизации;
  • договор социального или коммерческого найма;
  • решение суда и т.д.

Если обратить внимание на опыт продаж единственного реализованного проекта в этом сегменте, спросом такое предложение пользуется. Но за счет чего? Почему покупатели предпочли стандартному квартирному формату апартаменты, когда у такого варианта есть явные минусы…

Прописаться в другую квартиру даже немного сложнее, чем в собственную. Для закрепления за личной жилплощадью не потребуется согласие собственника, так как им выступает тот, кто прописывается. Это значительно облегчает задачу, так как получение согласия от собственника иногда – самый сложный этап в получении прописки. В чем необходимость? Обязательно ли прописываться в купленной квартире?

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Сотрудники миграционной службы не имеют законных оснований для отказа, если заявитель соблюдает все условия, а представленные документы не содержат ложных сведений и являются оригиналами, а не копиями (не заверенными нотариально).

После требуют отмечаться при убытии. Представляются моменты, когда человек предварительно выписывается из квартиры. Подобный лист заполняется только соответствующим лицом.

С 16 сентября в Сочи стало невозможно получить регистрацию (прописаться) в объектах недвижимости, имеющих статус «жилое помещение». До этого момента таких проблем никогда не возникало, в жилых помещениях можно было регистрироваться (прописываться) точно так же, как и в квартирах.

Берете документ, подтверждающий право собственности или заказываете ЕГРН и смотрите на графу:назначение — жилое помещение (прописываетесь) нежилое — соответственно нет 10 Января 2019, 14:52 Ответ юриста был полезен?

Но, к сожалению, большинство покупателей, принимая решение купить квартиру-студию в Подмосковье . Внимание Учитывается его общая площадь. Согласно Жилищному кодексу РФ имеет место определенная норма по метражу на одного человека. Поэтому огромную роль играет непосредственно она и то, каких размеров ваше жилое помещение.

Нужно ли прописываться в купленной квартире? Это зависит от наличия у лица, приобретшего ее, наличия регистрации собственника по месту жительства.

Квартира, в которой внутреннее пространство не имеет стен между помещениями различного назначения, называется квартира – студия. Как правило, перегородки устанавливаются только для ограждения доступа в санузел. Прихожая, жилая комната, кухня, кабинет, гостиная, столовая – всё это является единым пространством.

Если прописка оформляется в ипотечной квартире-студии, то сотрудники ФМС вправе потребовать доказательства, разрешающие гражданину прописаться на жилплощади.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Однако иногда приходится платить за оказанные услуги, например, при обращении в МФЦ. Каких-либо дополнительных затрат и обязательных выплат не потребуется.

Какие существуют виды прописки в квартиру? В жилое помещение можно прописаться, но вариантов существует два.

Соответственно, вопрос, а можно ли прописаться в квартире студии волнует многих, так как существуют ситуации, когда человек, купив жилье, не имеет законного права на прописку в нем.

Для того чтобы понять откуда взялось такое название и что оно изначально обозначало, нам необходимо слегка углубиться в историю многоквартирного домостроения.

Напомним, апартаменты — это нежилые помещения, которые продаются в собственность и используются для проживания. Такой формат лишь формально пригоден для жилья, прописаться в такой «квартире» юридически невозможно.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Важно предоставить полный пакет документов. Их можно подать лично или в электронном виде, через портал Госуслуги. Если выбираете первый вариант, то вам необходимо обратиться к паспортисту или в подразделение МВД по месту нахождения жилья. Можно обратиться в МФЦ.

Обратите внимание. Процесс покупки такой квартиры мало чем отличается от покупки обычной жилой площади.

Стать жильцом официально можно только с согласия собственника – это главное условие, если прописываемые не являются детьми до 14 лет, которые попадают в исключение – они имеют право проживать только с родителями (ст. 20, п.2 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на сдачу квартиры в аренду

Она дает ее обладателю почти все те же самые права, что и постоянная (кроме возможности встать в очередь на улучшение жилищных условий, встать на учет на бирже труда, получить свидетельство ИНН).

Популярность студий обусловлена низкой ценой

Но не всем, такой вид жилья подойдет, так как предусмотрены они для одного проживающего:

  • Удобно и комфортно будет себя чувствовать человек, не имеющий вторую половину.
  • Очень часто квартиры студии покупают молодые семьи, для которых этот вид жилья можно назвать «промежуточным» — живут и копят деньги на площадь большего размера.
  • Правда удобно это будет только до того времени, пока детки не вырастут до школьного возраста.
  • В квартирах студиях селятся молодые специалисты, которые только начинают свою карьеру и не имеют возможности купить полноценную квартиру.
  • Очень популярен этот вид жилья у иногородних студентов, которым намного удобнее купить малогабаритное жилье, чем платить каждый месяц за снятую комнату.

Таким образом, покупка квартиры студии на сегодняшний день – вопрос очень актуальный.

Срок и стоимость прописки

Закон требует прописаться в течение 7 дней с момента получения документов о праве собственности на квартиру или с момента выписки из предыдущего жилья.

Для временной регистрации срок равен 90 дням.

После получения документов сотрудниками миграционной службы, на их обработку отводится также 7 дней. По истечении данного срока заявителю поставят штамп в паспорте с данными новой прописки.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

8 (800) 222-76-65(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как купить квартиру студию и прописаться в ней

Маленькая студия напоминает хрущевку

Профессиональные застройщики отмечают, что спрос на них только растет:

  • Разобравшись в особенностях и целевой аудитории квартир студий, давайте перейдем к юридической стороне вопроса.
  • Главное, точно выяснить у застройщика, что эта площадь по всем нормам относится к жилой площади.

Если все в порядке, необходимо выяснить, какие документы нужны при покупке квартиры студии.

Обычно к ним относится договор купли продажи и паспорт покупателя.

Потребует больше внимания к документам застройщика

Чтобы в будущем не попасть в неприятную ситуацию и не остаться без денег и квартиры, следует тщательным образом изучить документацию застройщика, к которой относятся следующие бумаги:

  1. Документы, подтверждающие право на землю.
  2. Проектную документацию.
  3. Заключение государственной экспертизы.
  4. Технико-экономическое обоснование строительства дома.

На что обращают внимание при покупке в кредит

Если же квартира покупается в кредит, покупатель должен заранее побеспокоиться об одобрении кредита банком:

  • Причем, обращаться необходимо в тот банк, который сотрудничает с конкретным застройщиком. Банк выдает одобрение, покупатель приходит к застройщику и заключает предварительный договор.
  • Как только выставленное на продажу жилье будет банком аккредитовано, можно получать кредит и оформлять покупку. Такая инструкция действий обезопасит покупателя от недобросовестного застройщика.

Бытует мнение, что прописка в квартире студии невозможна. Юристы утверждают обратное:

  • Этот вид жилья относится к жилому помещению, и регистрация в такой квартире не вызывает никаких сложностей.
  • Потребуется паспорт, документы подтверждающие право владения и все.

Делать это надо обязательно, так как квартира студия, прописка в которой дает право пользоваться всеми услугами в полном объеме является законно приобретенным видом жилья.

Если же сложилась такая ситуация, что земля, на которой построился многоквартирный дом, была получена под индивидуальную постройку, то могут возникнуть недоразумения. Дело в том, что такой застройщик получает свое право на возведение многоквартирного дома «опосля» — через судебное решение.

Но может случится и так, что земля была выделена вообще под строительство нежилого объекта: под торговый центр или здание с офисными помещениями. И если застройщик решил построить жилой многоквартирный дом, то покупая квартиру в нем, вы должны понимать, что никто вас там прописывать не будет.

Согласно закону, у сотрудников УК при гостиницах есть право ставить на регистрационный учет граждан в момент их прибытия и снимать с учета в момент выезда.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Как мы выяснили ранее, собственник ипотечной квартиры пользуется всеми правами, предоставленными ему гражданским законодательством. Это означает, что заемщик может беспрепятственно встать на регистрационный учет в принадлежащем ему жилом помещении, вне зависимости от того, приобретено оно за счет кредитных средств или его собственных.

Такая квартира ни чем не отличается от любой другой. Планировка помещения никак не влияет на процесс прописки, каких-то особых нюансов нет. Обращайтесь в ТСЖ или управляющую компанию.

Можно ли превратить обычную квартиру в студию

Что может получиться из серой хрущевки

Ну и наконец, можно отметить тот факт, что студию можно сделать и своими руками из обычной однокомнатной квартиры, причем, не обязательно в новостройке. Главное не забыть получить на такие работы соответствующее разрешение исполнительных органов.

Конечно, здесь необходимо знать, из какой квартиры можно сделать студию, так как не каждая для этого подойдет.

Подводные камни прописки

15 статья Жилищного кодекса РФ указывает, что прописаться можно лишь в тех квартирах, которые признаны жилыми помещениями.

Студия может не относиться к данному виду недвижимости в случаях, когда:

  • Она имеет статус гостиницы, то есть не относится к жилому фонду.
  • Изначально целевое назначение студии – коммерческое.

Есть только один вариант решения этой проблемы – перевести помещение в жилой фонд. Порядок такого перевода регулируется 22 и 23 статьями ЖК РФ. Он требует немалых временных и финансовых затрат. К тому же такой перевод не всегда возможен.

Ещё одна проблема с регистрацией может возникнуть, когда сдача новостройки затягивается. У человека могут быть ключи от квартиры, он может уже переехать в неё, но при этом не может прописаться, поскольку без официальной сдачи дома это сделать нельзя.

По закону прописка возможна только в помещениях, предназначенных для жилья (гл.2, ст. 15, п.2 ЖК РФ). Студия может не являться жилым помещением в двух случаях:

  • помещение имеет статус гостиницы, то есть пригодно для жилья, но относится к нежилому фонду.
  • изначальное назначение студии – коммерческое.

Чтобы прописаться в новой квартире, собственнику придется заняться переводом помещения в жилой фонд (обязательна ли для собственника прописка в купленной квартире?). Это занятие требует затрат времени и денег, да и не всегда возможно. Подробный порядок перевода описан в гл.3 ст. 22, 23 ЖК РФ.

Бывают ситуации, когда дом полностью выстроен, а сдача его затягивается. Вы уже имеете ключи на руках, можете даже въехать в квартиру, но зарегистрировать право собственности не сможете.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Актуальность квартир студий как нового и недорого вида жилья на сегодняшний день только повышается. Происходит это, прежде всего, из-за доступности этого вида жилья для широкого круга населения.

О возможности

Каковы условия прописки в квартиру? Можно ли прописаться в квартире, которая принадлежит вам на правах собственности? Ответ на данный вопрос однозначен – конечно, можно. Прописаться в другую квартиру даже немного сложнее, чем в собственную.

Для закрепления за личной жилплощадью не потребуется согласие собственника, так как им выступает тот, кто прописывается.

Это значительно облегчает задачу, так как получение согласия от собственника иногда – самый сложный этап в получении прописки.

Как избежать рисков?

Важно внимательно ознакомиться с документами на квартиру, узнав её статус и вид собственности. Особенно важно убедиться, что это помещение по проекту не является коммерческим.

Покупая студию у застройщика, убедитесь, что земля, на которой возводится дом, предназначена для строительства жилых домов.

Покупая квартиру в новостройке, изучите репутацию застройщика и основные документы. В частности, он обязан предоставить разрешение на строительство и проектную декларацию.

В случае приобретения квартиры из вторичного фонда, нужно проверить документы собственности на неё – выписку из ЕГРН и техпаспорт. Важно убедиться, что квартира приватизирована.

  1. Решив остановить выбор на студии, внимательно ознакомьтесь с документацией на квартиру. Вам необходимо проверить вид собственности и статус помещения. Поинтересуйтесь, жилое помещение или коммерческое по проекту.
  2. Если покупаете студию от застройщика, внимательно проверьте статус земли под домом. Она должна подходить под многоэтажное строительство.
  3. Приняв решение о покупке жилья в новостройке, убедитесь в надежности застройщика. Это поможет избежать риска попасть на «долгострой». Перед началом возведения дома, застройщик обязан разместить проектную декларацию и разрешение на строительство. Деятельность застройщиков регламентируется ФЗ 214. Он должен предоставить информацию дольщикам согласно ст. 3,1 ФЗ 214.
  4. Если покупаете вторичный фонд на осмотре перед покупкой попросите у собственника документы на квартиру. В них вы увидите графу с указанием вида собственности. Это знание нужно для того, чтобы не возникло проблем с пропиской в квартиру семьи. Убедитесь, что квартира приватизирована, а предоставленные документы подлинны. Обязательно проверить нужно выписку ЕГРН, технический паспорт.
Предлагаем ознакомиться:  Суды прокуратура фсб полиция таможня относятся к

Теперь вы знаете, как прописаться в студии и как избежать покупки жилья, в котором нельзя прописаться. Будьте бдительны и проблемы с пропиской вас не коснутся.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

В чем необходимость?

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Можно ли не прописываться? Процедура регистрации в квартире, которая принадлежит на праве собственности не обязательная.

Нужно ли прописываться в купленной квартире? Это зависит от наличия у лица, приобретшего ее, наличия регистрации собственника по месту жительства. Если она есть в этом же городе, то по каким-либо личным соображениям можно оставить все, как есть.

В обратном случае необходимо провести оформление прописки собственника в новую квартиру.

На что влияет прописка в квартире? С одной стороны регистрация влияет на объем затрат на оплату коммунальных платежей и квартплаты.

Однако с появлением счетчиков на воду и газ, влияние количества прописанных в жилплощади на указанные показатели заметно уменьшилось.

С точки зрения самого лица наличия у него регистрации решает множество проблем и позволяет в полной мере реализовывать свои права как по отношению к жилплощади, так и в более широких масштабах. Как прописаться в квартире после покупки, чуть ниже.

Порядок оформления

Где прописываются в квартиру? Куда идти, чтобы прописаться в квартире? Как прописаться в собственной квартире? Обращаться для оформления можно в несколько мест, однако, фактически эта процедура – работа Главного Управления по вопросам миграции МВД России, где осуществляется прописка и выписка из квартиры.

Этот орган пришел на смену ФМС, которая прекратила свое существование по указу Президента в апреле 2016 года. Что нужно, чтобы прописаться в квартире?

Документы

Какие документы необходимы?

Для быстрого и правильного прохождения процедуры необходимо подготовить и представить определенный пакет бумаг.

Документы, подтверждающие основание будут отличаться для разного вида собственности.

Для приватизированной квартиры обязательно потребуется документ о приватизации и т.д.

Способы подачи

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Перечень бумаг сохраняется независимо от места обращения, а сроки могут немного отличаться.

Сроки и стоимость

Сколько по времени занимает прописка в квартиру?

Сроки прописки в квартиру варьируются в зависимости от выбора места обращения, но не могут превышать установленные законом пределы.

Самый продолжительный срок ожидания будет при обращении в портал Госуслуги. За сколько прописывают в квартиру? Здесь процедура прописки в квартиру составит до 8 дней, а самый небольшой срок составит 3 суток при обращении в ГУвм МВД РФ.

Средний период ожидания готового свидетельства составляет 4-6 дней.

Сколько стоит прописаться в квартире? Сама регистрация не облагается государственной пошлиной или иными обязательными платежами. Однако иногда приходится платить за оказанные услуги, например, при обращении в МФЦ. Каких-либо дополнительных затрат и обязательных выплат не потребуется.

Результат

Можно ли прописаться в квартире студии. Плюсы и минусы

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Далеко не все граждане в нашей стране могут себе позволить купить большую благоустроенную квартиру с хорошей планировкой, большим санузлом, балконами, тем более что цены на жилье в последнее время очень кусаются, да и брать ипотеку в банке проблематично. Вот и приходится подыскивать вариант скромнее и дешевле, чтобы уложиться в собранную сумму, при этом учесть . Поэтому, если говорить о бюджетных вариантах – квартира студия самое то, что нужно для жизни.

Плюс один, но значительный – цена. Такое жилье доступно молодым семьям, студентам, пенсионерам.

Минус – дефицит квадратных метров (хотя квартирки могут быть как 20 метров, так и 40), запах кухни, невозможность уединиться.

Покупка небольшой квартиры студии ставит перед покупателем ряд юридических вопросов, связанных с пропиской в такой недвижимости. О правилах регистрации в таком жилье и их подводных камнях стоит поговорить подробнее.

Анализируя рынок бюджетных апартаментов, удалось найти лишь несколько подобных предложений, которые располагаются в Подмосковье. Первые апартаментные комплексы в недорогом сегменте на первичном рынке жилья в Московской области начала строить ГК «Мортон». Сейчас девелопер реализует три многофункциональных комплекса, в состав которых входит 1,3 тыс. апартаментов.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

В студии обязательно должны быть холодная и горячая вода, вентиляция, отопление, водоотвод и другие системы, определенные пунктами 12-16 Постановления №47.

МоскваОбщаться в чате При условии, что имеется технический план на жилое помещение, необходимый для гос.

Как прописаться в квартире: что для этого нужно, куда обратиться, сколько по времени занимает и можно ли прописаться в купленной квартире студии?

Если новая недвижимость находится в том же регионе, где постоянно проживает гражданин, то он может жить в квартире без прописки.

Распространение запахов по всей квартире. Легко реализовать творческие идеи дизайна. Никакой звукоизоляции. Возможность получения ипотеки для покупки. Если кому-то потребуется дополнительная информация о квартирах студиях, видео в этой статье поможет разобраться с нюансами приобретения. Для кого покупка квартиры студии выгодна Популярность студий обусловлена низкой ценой Но не всем, такой вид жилья подойдет, так как предусмотрены они для одного проживающего: Удобно и комфортно будет себя чувствовать человек, не имеющий вторую половину. Обратите внимание.

Квартира и студия – в чем разница

Однокомнатная квартира – помещение для постоянного проживания людей, обособленное перегородками/стенами, разделяющими площадь на жилую и нежилую. Такой тип недвижимости может находиться в единоличной или общей собственности. В квартире возможны прописка и регистрация.

Студия – общее помещение без разделения на жилую и нежилую зону, обосабливается, как, правило, только санузел. В сущности – это одно помещение, чаще вытянутой формы, с одним оконным проемом. Скорее всего свое название квартиры получили за то, что напоминают помещения, в которых обычно устраивают мастерские люди искусства, например, скульпторы, художники.

Что означает термин прописка

В российском законодательстве термин «прописка» больше не используется и с юридической точки зрения такого понятия не существует. Граждане его применяют, как правило, в качестве синонима регистрации.

Коренное отличие от существовавшего до 1993 года института прописки состоит в уведомительном характере таких действий гражданина, основанных на положениях ст. 3 Федерального Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» .

Прописка же фактически была разрешением на проживание, без которого граждане не могли устроиться на работу, получить жилье и иные блага.

При оформлении документации или посещении государственных учреждений правильно будет использовать закрепленное в законодательстве понятие «регистрационный учет».

Можно ли прописаться в квартиру-студию

По законодательству РФ гражданин имеет право выбирать тот тип жилья, который считает нужным. Помещение должно законодательно быть отнесено к жилому фонду и соответствовать требованиям, установленным Постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 . Поэтому перед покупкой необходимо выяснить у застройщика, к какому типу недвижимости по документам относится данный объект.

Хотя законодательство не ограничивает возможность регистрации в жилище особенностями его планировки, в некоторых случаях прописаться в помещении не получится. Одна из причин заключается в том, что некоторые типы помещений к жилому фонду не принадлежат, но относятся к категории пригодных для проживания.

Квартиры-студии входят в жилой фонд, поэтому опасения покупателей по поводу того, возможна ли прописка в студии, беспочвенны. Собственник без проблем сможет зарегистрировать ее местонахождение как постоянное место проживания.

От того, к какому типу жилья застройщик относит объект продажи, зависит наличие или отсутствие у будущего владельца проблем с пропиской. Внешне схожие между собой студии и апартаменты кардинально отличаются друг от друга тем, что первые относятся к помещениям жилого фонда, а вторые определяются законодательством как пригодные для проживания, но не принадлежат к фонду жилья.

Обычно апартаменты продают в административных зданиях и в домах, которые имеют статус гостиницы. Один из главных минусов таких помещений – высокие цены на коммунальные услуги, так как они рассчитываются по тарифам для коммерческой недвижимости.

Сколько можно прописать человек в студии, зависит от площади квартиры. Согласно нормам законодательства, на каждого потенциального проживающего должно приходиться не менее 12 квадратных метров.

Многие граждане, мечтающие стать москвичами, стремятся приобрести недвижимость в столице (даже если это всего лишь комната в коммуналке или доля в квартире), получить в них регистрацию или хотя бы прописаться в студии в Москве.

Предыдущая запись Работник пропал как его уволить
Следующая запись Сахком увольнение по сокращению штата какой расчет

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector