Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, Заключение договора дарения, Общие основания прекращения договора дарения - Договор дарения

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, Заключение договора дарения, Общие основания прекращения договора дарения

Заключение

Чаще всего договор заключается по инициативе (оферте) дарителя. В юридической литературе даже указывается, что согласие одаряемого может предполагаться. Однако одаряемому не безразлично, кто именно и какой предмет дарения ему намерен передать. И потому, воля одаряемого должна быть выражена четко, однозначно (устно, письменно или в форме конклюдентных действий).

Никто не может быть одарен против его воли. Допустимость предположения о согласии одаряемого противоречит конструкции дарения как договора (соглашения сторон).

Между тем договор дарения может порождать иные (помимо передачи дара) обязательства — в связи с порядком использования пожертвования, отменой дарения, скрытыми недостатками вещи — дара.

Реальный договор дарения считается заключенным с момента передачи дара. При реальном договоре дарения момент заключения совпадает с переходом права собственности. При консенсуальном договоре дарения момент заключения может не совпадать с переходом права собственности, и тогда договор вызывает обязательственное правоотношение по передаче вещи.

Моментом заключения договора дарения, исходя из п. 1 ст. 433 ГК РФ, считается момент получения дарителем, предложившим дар, согласия на его получение со стороны одаряемого или момент обличения его в требуемую законом или соглашением форму (п. 2 ст. 574 ГК).

К сведению

Если имеет место заключение реального договора дарения, то такой момент сопровождается еще и

непосредственной передачей

одаряемому дара (

п. 2 ст. 433 ГК

). Только совокупность этих двух условий позволяет определить момент заключения реального договора дарения.

С моментом заключения сделки дарения довольно часто отождествляют момент перехода прав на подаренное по ней имущественное благо. Однако стоит понимать, что такие моменты совпадают, только если заключен реальный договор и только если переход права собственности не требует государственной фиксации (ст. 131 ГК).

Заключение сделки обещания дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК) не может сопровождаться непосредственной передачей дара. Ввиду этого момент его заключения определяется моментом подписания договора, обличенного в обязательную письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК).

Пример

Между гражданами Поповым и Гилёвым был заключен договор обещания дарения, по которому Попов обязывался подарить Гилёву автомобиль «Лада» на его свадьбу. На тот момент, когда указанные граждане заключали договор обещания дарения, Гилёв собирался жениться на дочке Попова, чем и было обусловлено заключение договора дарения. Однако ввиду личной халатности Попова заключенный им договор, по которому он выступал дарителем, не содержал никаких сведений и других отлагательных условий, кроме как указание на свадьбу Гилёва, без указания на то, на ком он должен был жениться.

Так, незадолго до назначенного дня свадьбы Гилёв был уличен его будущей женой в измене, из-за чего предстоящая свадьба была отменена. Однако, преследуя свои меркантильные цели и учтя условия заключенного им договора, в целях получения обещанного автомобиля Гилёв принял решение заключить брак с гражданкой, с которой он был уличен в измене. Оформив брак и предъявив своему несостоявшемуся тестю требование о получении автомобиля, Гилёв, естественно, получил отказ. Решив восстановить справедливость, Гилёв подал на Попова иск в суд, по которому требовал обязать последнего передать ему обещанный дар. На основании того, что подписанный между указанными гражданами договор дарения содержал отлагательное условие, предполагающее наступление момента свадьбы именно Гилёва, а не Гилёва и гражданки Поповой, суд удовлетворил требования заявителя и обязал Попова передать автомобиль.

Срок передачи дара — конкретный момент, определенный условиями соглашения о дарении, или вытекающий из него, которым определяется момент перехода прав владения подарком от дарителя к одаряемому.

Несмотря на важность сроков в дарении, законодатель не устанавливает их указание в договоре как обязательное.

Сроки передачи дара в договоре дарения могут указываться не только конкретными датами, но и определенными событиями, наступление которых и будет являться сроком передачи дара.

Указание сроков дарения целесообразно лишь при обещании его осуществления, в реальном договоре их указание не имеет смысла, поскольку в нем момент передачи тождественен моменту заключения договора.

К существенным условиям договора дарения относят лишь его предмет — срок передачи дара не является таким условием.

Ввиду отсутствия необходимости указания сроков передачи дара, отказ от их установления не влечет недействительности договора.

При отсутствии прямого указания на сроки и момент передачи дара следует применять нормы ст. 314 ГК, позволяющие требовать от дарителя передачи дара в течение семи дней с момента предъявления таких требований.

Договор дарения предусматривает

безвозмездную передачу

дарителем в пользу одаряемого вещей или имущественных прав, а также выполнение за него имущественных обязательств.

Дарение обязательно сопровождается заключением соглашения в устной или письменной форме.

Исполнение обязательств в порядке дарения возможно, только если эти обязательства не подлежат личному выполнению должником.

Исполнение обязательств должника дарителем не предусматривает его ответственности — все претензии кредитора относительно должного исполнения направляются исключительно к должнику.

Законодательство допускает исполнение обязательств должника не только путем дарения, но и ввиду других, заключенных между должником и третьим лицом соглашений, и даже без них — в соответствии с п. 2 ст. 313 ГК РФ.

Гражданское право

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, Заключение договора дарения, Общие основания прекращения договора дарения

Безвозмездные имущественные отношения между организациями, имеющими целью получение прибыли, составляют редчайшее исключение, разрешение которого могло бы быть использовано ими в ущерб интересам кредиторов и публичным интересам. Возможность совершить дарение исключается и для тех случаев, когда имеется та или иная (не обязательно формальная) зависимость дарителя от одаряемого.

Речь идет, во-первых, о дарении работникам лечебных, воспитательных, социальных и аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании или содержании (либо их супругами и родственниками); во-вторых, о дарении государственным служащим (или служащим органов муниципальных образований) в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей.

Договор дарения и его стороны

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор дарения может считаться заключенным только в том случае, если сторонами дарения будет достигнуто соглашение относительно всех существенных условий такого договора. В качестве таких условий, абз. 2 п. 1 указанной статьи называет предмет договора и любые другие условия, которые прямо указаны законодательными нормами или соглашением сторон как существенные.

Единственным существенным

условием договора

дарения является его

предмет

, т. е. подарок, безвозмездно передаваемый дарителем одаряемому (

п. 1 ст. 572 ГК

). В качестве него могут выступать оборотоспособные вещи, имущественные права или действия дарителя, направленные на освобождение одаряемого от его имущественных обязанностей.

Подарок должен конкретизироваться содержанием договора дарения и подробно описываться им (п. 2 ст. 572 ГК). Нарушение данного правила влечет нарушение ст. 432 ГК, из чего будет следовать, что такой договор не был заключен.

Все остальные условия, которые будет содержать договор дарения, будут считаться дополнительными. В качестве таких условий в договоре дарения чаще всего выделяют срок передачи дара, способ его передачи одаряемому, отменительные или отлагательные условия и т. д.

К сведению

Возможные способы передачи дара определены в

п. 1 ст. 574 ГК

. Среди них выделяют: непосредственное вручение, вручение правоустанавливающих документов и символическая передача.

Что касается сроков, то они, как правило, вместе с отменительными и отлагательными условиями содержатся лишь в консенсуальных договорах. В то же время, исходя из анализа норм, регулирующих дарение (гл. 32 ГК), срок не является существенным условием договора, ввиду чего его указание не является обязательным. Аналогичное мнение содержит и судебная практика — Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда№ 07АП-3663/09.

Нормы, регулирующие процедуру дарения, закреплены законодательством в главе 32 ГК РФ. Совершение дарения обязательно должно скрепляться заключением договора между сторонами этого процесса, который предусматривает безвозмездную передачу вещи или имущественного права, а также освобождение от обязательства одной стороной — дарителем, в отношении другой стороны — одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

Внимание

Обязательным условием действительности договора дарения является

безвозмездный характер сделки

. При нарушении этого правила, согласно

п. 1 ст. 572

и

п. 2 ст. 170 ГК РФ

, дарение будет считаться

Предлагаем ознакомиться:  Какие договора аренды подлежат государственной регистрации

притворным

(совершенным для прикрытия иной сделки), что влечет его ничтожность.

В то же время нельзя воспринимать как возмездность символическую плату или некоторые встречные обязанности одаряемого, обусловленные местными обычаями и традициями.

Нормы ст. 572 ГК РФ определяют возможность заключения не только реального, но и консенсуального договора дарения (с обещанием совершить дарение в будущем). Однако п. 2 указанной статьи предъявляет особые правила к ним — обязательность его письменной формы и четко сформулированное выражение намерения о дарении допустимого предмета.

Предметом договора дарения могут выступать материальные вещи, находящиеся в обороте, подлежащие отчуждению имущественные права или выполнение дарителем обязательств одаряемого, не подлежащих обязательному личному выполнению.

Моментом исполнения договора дарения считается момент передачи одаряемому его дара.

Содержание и исполнение договора дарения.

Требования, предъявляемые к форме договора дарения, прямо определены положениями ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, допустимы как письменная, так и устная форма его заключения. Однако если устная форма рассматривается как общее правило, распространенное на большинство договоров, то письменная является исключением.

В устной форме заключается любой договор, по которому процесс дарения прямо сопровождается передачей дара (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК РФ).

В качестве обязательного письменное оформление дарения устанавливается, когда его предметом выступает

недвижимое имущество

.

Кроме этого, п. 2 ст. 574 ГК РФ определяет необходимость письменной формы договора дарения, вне зависимости от предмета, если договор имеет консенсуальный характер — обещание дарения в будущем.

Еще одним исключением, обязывающим к письменному оформлению договора дарения, является наличие в качестве одной из сторон юридического лица, а также предмета дарения, стоимость которого превышает 3 тыс. рублей.

Согласно п. 2 ст. 159 ГК РФ, несоблюдение требований закона про письменное оформление некоторых договоров дарения влечет их ничтожность.

Важнейшим условием исполнения обязательства вместо должника третьим лицом является отсутствие требований закона, норм соглашения или сущности самого обязательства, устанавливающих необходимость исключительно личного выполнения должником возложенного на него конкретного обязательства (п. 1 ст. 313 ГК РФ).

Если выполнение обязательства с нарушением вышеуказанного правила будет отвечать интересам кредитора и он его примет, то обязательство считается надлежаще исполненным и прекращается, даже несмотря на расхождения с законом.

Не менее важным условием выполнения обязательства вместо должника является наличие на то правового основания. Как правило, в качестве него выступает заключенный между должником и третьим лицом договор дарения, подряда и т.д.

К сведению

Часть 2 ст. 313 ГК РФ

предусматривает возможность выполнения обязательства третьим лицом и

без дополнительных правовых оснований

для того, даже без согласия должника — в случае если кредитор имеет намерения обратить взыскание на имущество должника, а третье лицо имеет на него некоторые права (аренда, залог), которые будут потеряны вследствие взыскания.

При выполнении обязательства должника третьим лицом, согласно ст. 403 ГК РФ, всю ответственность несет именно должник, даже несмотря на то, что фактически он не осуществляет его исполнение.

Пример

По договору дарения, заключенному между дарителем Ж. и одаряемым П. , Ж. перенимал на себя обязательства П. по погашению долга за услуги водоснабжения его частного дома, предоставляемых КП «Сельхозводоканал». На основании указанного договора, Ж. обязывался возместить КП «Сельхозводоканал» долг через 1 месяц после заключения договора дарения, внеся вместо П. сумму в 40 тыс. рублей.

По прошествии полугода П. получил повестку в суд, в котором он выступал в качестве ответчика по иску КП «Сельхозводоканал» о взыскании с него долга и пени общей суммой 48 тыс. рублей. В заседании П. отказывался от выполнения обязательства по погашению долга. В качестве аргумента в свою пользу он предъявил суду заключенный между ним и Ж. договор дарения, по которому долг должен был оплатить именно Ж.

Кроме этого, он настаивал на привлечении П. как соответчика в судебный процесс и взыскании пени с него.

Несмотря на изложенные аргументы, суд принял решение о взыскании задолженности и пени именно с П. , так как, согласно ст. 403 ГК РФ, ответственность за неисполнение третьими лицами обязательства несет исключительно должник по нему. Кроме этого, суд посоветовал П. подать иск к Ж. на основании неисполнения им взятых по договору дарения обязательств.

Исходя из п. 1 ст. 313 ГК РФ, в качестве обязательств, исполнение которых в порядке дарения невозможно, следует рассматривать те обязательства, которые в соответствии с законом, соглашением или их существом должны выполняться должником исключительно лично.

В качестве законных оснований невозможности исполнения обязательства за должника в порядке дарения следует понимать те нормы, которые прямо предусматривают личное его исполнение:

  • согласно п. 1 ст. 770 ГК РФ, исполнитель научно-исследовательских работ обязан совершать их лично;
  • согласно ст. 780 ГК РФ, лицо, оказывающее возмездные услуги, в общем порядке обязано оказывать их лично;
  • согласно п. 1 ст. 895 ГК РФ, хранитель обязан совершать обязательство по договору хранения вещей лично — без согласия собственника, передача вещи на хранение иному лицу запрещена и т.д.

Что касается существа обязательства, предусматривающего исключительно личное его выполнение должником, то в качестве примера можно привести обязанность уплаты алиментов, обязанность пожизненного содержания, обязанность осужденного к выполнению общественных работ и т.д.

Заключение

Договор дарения предусматривает

безвозмездную передачу

дарителем в пользу одаряемого вещей или имущественных прав, а также выполнение за него имущественных обязательств.

Дарение обязательно сопровождается заключением соглашения в устной или письменной форме.

Исполнение обязательств в порядке дарения возможно, только если эти обязательства не подлежат личному выполнению должником.

Исполнение обязательств должника дарителем не предусматривает его ответственности — все претензии кредитора относительно должного исполнения направляются исключительно к должнику.

Законодательство допускает исполнение обязательств должника не только путем дарения, но и ввиду других, заключенных между должником и третьим лицом соглашений, и даже без них — в соответствии с п. 2 ст. 313 ГК РФ.

  • точная и подробная информация, как о дарителе, так и одариваемом: ФИО, данные паспорта, место регистрации и проживания и прочие, которые должны соответствовать указанным в официальных документах;
  • наименование дара и подробная информация о нем: площадь, границы земельного участка, адрес, наличие и количество хозяйственных построек и других строений, этажность, расположение и прочие (без этого договор считается ничтожным);
  • при обещании передачи дара в будущем указывается дача перехода собственности во владение одаряемому;
  • подписи сторон.

Запрещение и ограничение дарения Ограничив сферу применения дарственных, законодатель преследовал определенные цели:

  1. Уберечь недееспособных и несовершеннолетних граждан от лишения имущества мошенническим способом;
  2. Не допустить коррупционные действия со стороны госслужащих и сотрудников бюджетных учреждений;
  3. Исключить возможность уклонения от налогообложения.

Ст. 575 ГК РФ запрещает дарение на сумму более 3 тыс. руб. представителями малолетних и недееспособных за их счет. От дорогостоящих подарков, сделанных в связи с профессиональной деятельностью, обязаны отказываться:

  • служащие Центробанка РФ;
  • муниципальные и госслужащие;
  • сотрудники образовательных и медучреждений;
  • работники структур, оказывающих административные услуги.

Безвозмездная передача имущества запрещена в отношениях субъектов хозяйствования (ст.

Перечисленные положения составляют существенные условия рассматриваемого договора. Несоблюдение любого из этих требований влечет ничтожность договора дарения. Консенсуальный договор дарения, будучи односторонним договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя — обязанность его исполнения в соответствующий срок и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого.

Исключение составляют две ситуации: во-первых, обязанность одаряемого бережно относиться к подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя (например, к письмам, дневникам, рукописям); во-вторых, обязанность принимающего пожертвование лица обеспечить использование пожертвованного имущества по определенному жертвователем назначению.

  • другие вероятные наследники или желающие получить недвижимость не могут претендовать на долю подаренного;
  • даритель имеет право отказаться от договора по причинам, описанным выше;
  • имущество, переданное одному из супругов во время брака, становится собственностью только одаряемого, муж или жена в этом случае прав на нее не имеют;
  • если у человека имеются обязательства или долги, из-за которых соответствующий орган может лишить его имущества, договор дарения помогает сохранить собственность, уведя от налоговых обязательств;
  • процедура дарения помогает малообеспеченным людям получить недвижимость, так как они не имеют возможности показать источники доходов, средства от которых были потрачены на покупку недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:  Письмо уведомления о приостановке работ по договору

Процедура дарения часто используется для оказания социальной помощи и избежать наследственных споров.

ГК диспозитивны и могут быть изменены в самом консенсуальном договоре дарения. Безвозмездность дарения по общему правилу исключает ответственность дарителя за ненадлежащее исполнение договора.

Важно

Однако даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого недостатками подаренной вещи. Условием такой ответственности согласно ст. 580 ГК является наличие в подаренной вещи известных дарителю скрытых недостатков (возникших, следовательно, до передачи вещи), о которых он не предупредил одаряемого, т.е.

причинение последнему имущественного вреда умышленными или грубо неосторожными действиями дарителя. Такая ответственность применяется по правилам о возмещении внедоговорного вреда.

Консенсуальный тип дарения предполагает письменное обещание передать контрагенту некое благо в будущем. В момент заключения сделки возникают обязательственные отношения, в которых даритель — должник, а одаряемый — кредитор.

Инфо

Момент исполнения дарственного обещания может определяться:

  • ссылкой на календарную дату;
  • событиями, которые неминуемо настанут;
  • событиями, которые вероятно настанут.

В последнем случае дарственная считается совершенной под условием (ст. 157 ГК РФ). Исполнение договора по желанию сторон можно подтвердить актом приема-передачи.

Этот документ является свидетельством передачи вещей/документов и отсутствия у сторон претензий друг к другу. Понятие и стороны дарения Дарение — это гражданская сделка, обычно инициируемая дарителем. Роль одаряемого пассивна. Однако его волеизъявление для заключения договора так же важно, как и дарителя.

Внимание

Например, если даритель хочет получить что-либо взамен своего дара, то целесообразнее оформить мену. По большому счету, мена – это подвид сделки купли-продажи.

  • паспорт дарителя и одариваемого;
  • свидетельство госрегистрации на землю и дом, выданное на имя дарителя, подтверждающие его право собственности;
  • документы, являющиеся основанием приобретения имущества дарителем;
  • кадастровый номер на земельный участок;
  • техпаспорт на дом;
  • документы на дополнительные постройки, находящиеся на отчуждаемом участке земли;
  • договор дарения в количестве экземпляров, соответствующем участникам сделки, по одному на каждого;
  • согласие супруга на передачу в дар имущества;
  • выписка из домовой книги о количестве прописанных в доме человек;
  • согласие опекуна или законного представителя, если участник сделки – несовершеннолетний или недееспособный.

Срок передачи товара при обещании дарения

Кроме основных элементов договора дарения, таких как его предмет, субъектный состав, форма и содержание, следует также различать срок передачи одаряемому дара. Несмотря на то, что ст. 572 ГК, как и вся глава 32 ГК, регулирующие дарение, не содержат требования об обязательности указания срока, он имеет определенную важность для должного выполнения условий по этой сделке.

Как уже говорилось, указание срока передачи одаряемому дара нецелесообразно при заключении реального договора дарения, так как такая передача осуществляется в момент самого заключения договора, без которой он попросту не может быть заключен. Более целесообразным считается указание срока в консенсуальных договорах (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

Внимание

В консенсуальном договоре сроком передачи дара будет определяться окончательный момент выполнения обязательства по заключенной сделке. В большинстве случаев им же определяется момент перехода прав собственности.

Ввиду отсутствия законных требований относительно указания срока, отказ от его указания не может повлечь недействительности договора дарения. В то же время, при наличии разногласий между дарителем и одаряемым относительно момента выполнения обязательства, отсутствие срока передачи в договоре создает определенные неудобства для этих сторон, что часто является предметом судебных рассмотрений.

В целях разрешения подобных разногласий при отсутствии указанных сроков в содержании договора, а также при отсутствии условий, косвенно позволяющих определить такой срок, следует применять нормы п. 2 ст. 314 ГК. Согласно указанным нормам, одаряемый получает право требовать выполнения возложенных по договору дарения обязательств в любой момент. Выполнение такого требования, т. е. передача дара, должна осуществляться дарителем в семидневный срок после предъявления требования.

Единственной формой дарения, при которой целесообразно определять и устанавливать срок передачи одаряемому дара, является обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК РФ). При этом вовсе не обязательно указывать конкретные даты — достаточно поставить договором условие, позволяющее впоследствии косвенно определить такой срок (обещание передачи дара при получении одаряемым водительских прав, окончании университета и т. д.).

Несмотря на отсутствие прямого указания, необходимость определения сроков передачи дара или конкретного такого момента в консенсуальном договоре дарения надиктована самой сутью обещания передачи дара. Так, согласно п. 2 ст. 572 ГК, такой договор, оформленный письменно (п. 2 ст. 574 ГК), должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на передачу дара в будущем.

В то же время в такой ситуации логичным представляется применение норм ст. 314 ГК, направленных на регулирование правоотношений в возмездных сделках. По ней, в случае отсутствия конкретных сроков передачи дара одаряемому позволяется требовать от дарителя передачи дара, на что последнему дается семидневный срок (п. 2 ст. 314 ГК).

Заключение

Срок передачи дара — конкретный момент, определенный условиями соглашения о дарении, или вытекающий из него, которым определяется момент перехода прав владения подарком от дарителя к одаряемому.

Несмотря на важность сроков в дарении, законодатель не устанавливает их указание в договоре как обязательное.

Сроки передачи дара в договоре дарения могут указываться не только конкретными датами, но и определенными событиями, наступление которых и будет являться сроком передачи дара.

Указание сроков дарения целесообразно лишь при обещании его осуществления, в реальном договоре их указание не имеет смысла, поскольку в нем момент передачи тождественен моменту заключения договора.

К существенным условиям договора дарения относят лишь его предмет — срок передачи дара не является таким условием.

Ввиду отсутствия необходимости указания сроков передачи дара, отказ от их установления не влечет недействительности договора.

При отсутствии прямого указания на сроки и момент передачи дара следует применять нормы ст. 314 ГК, позволяющие требовать от дарителя передачи дара в течение семи дней с момента предъявления таких требований.

Консультация юриста

Вопрос

Наш с мужем нынешний брак второй для него. От первой жены у него есть несовершеннолетний сын, которому он ежемесячно выплачивает алименты. Сейчас жизненные обстоятельства (необходимость длительного ухода за больным отцом) вынуждают его надолго уехать за границу, ввиду чего возможности платить алименты у него не будет. Могу ли я взять на себя его обязательства по уплате алиментов, путем заключения между нами договора дарения?

В соответствии с

п. 1 ст. 313 ГК РФ

, любое другое лицо может взять на себя обязательства должника по заключенному между ними соглашению, в том числе и договору дарения, если закон, условия выполнения обязательства и его сущность не предусматривают личного его выполнения должником. Поскольку сущность алиментного обязательства предусматривает его выполнение исключительно должником, вы не можете взять его на себя, даже по договору дарения. В то же время вы можете высылать деньги на содержание сына вашего супруга в добровольном порядке, и по договоренности с его бывшей супругой они будут учитываться как алименты.

Вопрос

На основании договора займа я одолжил своему соседу сумму в 500 тыс. рублей, которую он должен был мне постепенно выплачивать вместе с процентами, ежемесячными платежами на протяжении 4 лет. Первые несколько месяцев долг выплачивал сам сосед. Однако после этого долг начал платить его тесть. На мой вопрос, почему долг соседа оплачивает именно тесть, он сослался на заключенный между ними договор дарения, по которому отец жены моего соседа безвозмездно взял на себя обязательства по выплате мне долга вместо самого соседа. Поскольку долг оплачивался своевременно — мне было все равно, кто его будет платить, но копию этого договора дарения я все же попросил. Однако несколько месяцев назад сосед продал дом и переехал в неизвестное мне место, а выплаты со стороны его тестя одновременно с этим прекратились. Связь с ними найти не могу, планирую разыскивать их через суд. Скажите, к кому из них мне нужно подавать иск в суд, или их ответственность солидарна, и судиться нужно с обоими?

Предлагаем ознакомиться:  Как вернуть деньги за страховку осаго при продаже автомобиля

Согласно положениям

ст. 403 ГК РФ

, ответственность за неисполнение третьими лицами (в вашей ситуации это тесть соседа), возложенных на них должником обязательств, если законом не установлен иной порядок, несет должник по этим обязательствам. Несмотря на то, что на тестя вашего соседа были возложены обязательства должника, ответственность за них, согласно вышеуказанной норме, должен нести сам сосед, на которого и нужно подавать иск.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Вопрос

К окончанию университета хочу подарить своему внуку респектабельный автомобиль. Однако, поскольку у него есть существенные проблемы с учебой, опасаюсь, что он может не окончить вуз в этом году. Могу ли я заключить с ним предварительный договор дарения автомобиля, по которому он, в качестве стимула окончить университет, будет получать право на машину, только если получит диплом, без указания конкретной даты?

Статья 421 ГК РФ

определяет свободу заключения договора. Пункт 4 указанной статьи позволяет сторонам определять любые условия заключаемых им договоров, кроме тех, которые запрещены законом или прямо противоречат сущности заключаемых сделок. Так, представленный вами договор является консенсуальным договором дарения, по которому вы, согласно

п. 2 ст. 572 ГК

, можете пообещать своему внуку подарить автомобиль при условии, что он получит университетский диплом. Согласно

п. 1 ст. 157 ГК

, такое условие является отлагательным. В этом случае обязанность передать внуку автомобиль может возникнуть только при реальном получении им диплома. При этом такой договор может действовать даже несколько лет до момента, пока ваш внук не закончит вуз, и вы не передадите ему в собственность автомобиль.

Вопрос

Между мной и моей соседкой был заключен договор дарения, по которому она обязывалась подарить мне в будущем свою дачу, без указания конкретной даты передачи. Договор был заключен нами 8 лет назад. Он был заключен в обмен на то, что я обязывалась выйти замуж за ее умирающего сына, который уже несколько лет как мертв. Отмечу, что каких-то конкретных условий, кроме обещания передачи конкретного дачного дома, договор не содержит. Когда я требую от соседки передать мне обещанную недвижимость, она ссылается на занятость и отсутствие указания в договоре конкретной даты, ввиду чего я «должна еще подождать, а то вообще ничего не получу». Скажите, как повлиять на соседку и получить обещанное имущество?

Исходя из сказанного, между вами и соседкой был заключен консенсуальный договор дарения (

п. 2 ст. 572 ГК РФ

), оформление которого не требует обязательного указания сроков. Однако если стороны все же отказались от их указания, следует применять правило, предусмотренное

п. 2 ст. 314 ГК

, по которому вы имеете полное право требовать исполнения вашей соседкой обязательства по передаче вам дачного дома, которое она обязана выполнить в течение семи дней. Советуем вам направить такое требование в письменном виде, с описью и уведомлением о получении. Если и после этого поступит отказ, вам следует подать иск в суд, в котором вы, ссылаясь на отказ в письменных требованиях, попросите суд обязать вашу соседку к передаче дома.

Общие основания прекращения договора дарения

Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара.

На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, т.е. на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь дарению — п. 1 ст. 573 и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно.

Даритель отказывается от исполнения обязательства в случае гибели вещи, изъятии ее из обращения, запрета совершать обещанные действия в силу издания акта государственного органа. Эти условия прекращают договор дарения ввиду невозможности его исполнения. Перечисленные случаи подпадают под действие правил ст. 416, 417 ГК. Даритель отвечает за причиненные одаряемому убытки в случае гибели вещи вследствие умысла или грубой неосторожности.

Дарение может также не состояться в случаях признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК. Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих случаях:

  • 1) если он не соответствует требованиям закона или иных правовых актов;
  • 2) если он совершен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
  • 3) если он совершен, лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия — мнимый договор;
  • 4) если он совершен с целью прикрыть другую сделку — притворный договор;
  • 5) если он совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
  • 6) если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);
  • 7) если он совершен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
  • 8) если он совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
  • 9) если он совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
  • 10) если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Во всех перечисленных случаях договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 — 181 ГК.

Статья 581 ГК посвящена правопреемству обязательств по договору дарения. Положения данной статьи касаются исключительно случаев заключения договоров, содержащих обещание передать дар в будущем, т.е. консенсуальных договоров дарения.

В реальных договорах дарения правопреемство обязательств невозможно, поскольку такой договор исполняется при самом его заключении.

Другая ситуация складывается при обещании дарения. В данном случае момент заключения и момент исполнения договора разделены промежутком времени. Не исключена, например, ситуация, когда к моменту наступления времени исполнения договора одной из его сторон не окажется в живых. Правовому регулированию такой ситуации и посвящена ст.

581 ГК, которая устанавливает, что права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам). Это обусловлено тем, что намерение дарителя передать дар в подавляющем большинстве случаев формируется под влиянием межличностных отношений, сложившихся у дарителя с одаряемым.

Личность одаряемого здесь имеет существенное значение. Даритель намерен передать дар не кому-либо, а конкретному лицу. Поэтому по общему правилу в случае смерти одаряемого до момента исполнения консенсуального договора дарения даритель освобождается от соответствующих обязанностей. Договор считается прекращенным. Обещание, которое даритель дал одаряемому, но не выполнил его, не дает его наследникам права требовать исполнения. [6]

Предыдущая запись Жалоба в прокуратуру на действия сотрудников полиции
Следующая запись Отпуск на следующий год можно ли перенести, документальное оформление

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector