Виды обмана при покупке дачи. Как избежать обмана при покупке дачи

Мошенничество при продаже домов. Виды мошенничества при покупке дома

Безопасная покупка дачи с АН «Колизей»

К сожалению, по причине неосведомленности о некоторых нюансах покупки дачи и оформлении прав собственности многие наши сограждане оказываются введенными в заблуждении. Они добровольно расстаются с крупными суммами денег, но при этом результат не оправдывает их надежд. Ниже описаны ситуации, когда стоит остановиться и задуматься: «А не обманывают ли меня?»:

  • Продавец – уполномоченное лицо – иногда недобросовестные председатели товариществ садово-дачного направления пользуются доверием и не знанием некоторых покупателей. Они продают участки якобы без владельцев. Заподозрить неладное можно, если кроме книги садовода председателю нечего предъявить. Если довериться и все-таки приобрести этот дачный участок, то в любой момент ожидайте появления настоящих владельцев, права которых задокументированы. Купить данный вид недвижимости возможно только у его собственника, а не у председателя.

Для оформления прав собственности на неприватизированный участок обращайтесь в районную администрацию.

  • Фальшивая доверенность – аферистом может оказаться как родственник или знакомый владельца, так и совершенный посторонний человек. Мошенник предъявляет покупателю доверенность, которая на самом деле подделка. В большинстве случаев покупатель лишается крупной суммы денег и не получает дачный участок в собственность. Происходит так поскольку настоящий владелец не был осведомлен, что его имущество продается.
  • Низкая цена продажи – нередко аферисты берут в аренду дачу и подают объявление о срочной продаже участка по низкой цене. За период аренды мошенник успевает не только показать объект многим потенциальным покупателям. Также с некоторыми он договаривается о том, что может продать дачу. После берет залог с условием, что ему необходимо приблизительно 1 или 1,5 месяца на оформление документов. Потом аферист пропадает и оставляет проблемы на обманутых покупателей и настоящего хозяина дачи.
  • Границы участка – если владельцы граничащих с интересующим Вас дачным участком при оформлении не занимались вопросом выделения границ, то Вы запросто можете стать жертвой афериста. Мошенник при межевании вероятно предоставит данные части территории соседнего дачного участка, подделает подпись на согласовании границ. Обязательно самостоятельно проверяйте, была ли увеличена площадь территории.
Предлагаем ознакомиться:  Что грозит за мошенничество в банке

Покупка дачи требует тщательного анализа и проверки всех документов.

  • Постройка – на этапе осмотра дачного участка уделите внимание постройке. Не лишним будет заказать экспертную комиссию. Если этого не сделать, то Вы можете существенно переплатить и в результате приобрести дачу, которая может быть опасна для проживания.

Обратившись в АН «Колизей» Вы будете защищены от мошеннических схем. Хотите купить дачу в курортном районе без проблем – звоните нам!

Суть мошеннической схемы

Мошенники, осуществляя свою преступную деятельность, постоянно собирают и анализируют информацию, которая помогает им в аферах. И речь не всегда идет о персональных данных конкретной жертвы: любое значимое событие в стране, любая широко обсуждаемая новость могут быть использованы ими для обмана своих жертв.

Мошенничество при продаже домов. Виды мошенничества при покупке дома

В данном случае преступники используют информацию о лицензировании скважин подземных вод. К сожалению, в Интернете по этому поводу распространилось большое количество информации без каких-либо подробностей – ни дата введения обязательных лицензий, ни территория, на которой будет действовать нововведение, ни перечень лиц, для которых лицензия будет обязательна (обо всем этом я подробно рассказывал ранее, ознакомиться можно по ссылке).

Для начала жертве предлагают подписать договор. Потом внезапно оказывается, что согласно только что подписанному дачником документу за работу и пломбу потребуется заплатить 3000 рублей. В некоторых случаях к этой сумме прибавляется плата за лицензию, пошлина и т. д.

Поскольку изначально информацию о лицензировании скважин многие дачники получали в виде слухов, без подробностей, зачастую они верят аферистам и покорно отдают тем свои денежные средства.

Когда граждане начинают понимать, что их обманули, преступников и след простыл, они уже в другом садовом товариществе, где выискивают новых жертв. Помимо денег, в руках мошенников таким образом оказывались и персональные данные наивных дачников – они вполне могут быть использованы в будущем для осуществления новых преступлений (подробнее можно узнать по этой ссылке).

Предлагаем ознакомиться:  Схемы мошенничества при покупке квартиры

Как не стать жертвой «дачных» аферистов?

Хочется напомнить вам одну простую истину: лучше всего аферистам помогают невнимательность граждан, их невозможность проанализировать ситуацию и недостаточная информированность. И преступники делают все, чтобы ввести свою жертву в состояние, при котором та не может полностью оценить обстановку.

Если бы все, кто подписал «договор» мошенников, предварительно его прочитали, обманутых было бы в разы меньше, ведь когда преступники начинали требовать деньги, они ссылались именно на «документ», только что подписанный владельцем участка.

Лучше всего перепроверять информацию. В разбираемом нами случае можно было уточнить ее, позвонив по официальному номеру Минэкологии вашего региона и выяснив, действительно ли осуществляется такая процедура. Да, это займет время, но вы сможете себя обезопасить.

Поделитесь ссылкой на данную публикацию со своими родными и близкими, донесите информацию до знакомых, у которых есть дачные участки. Будьте бдительны и берегите себя. Спасибо за внимание!

Предыдущая запись Ученический отпуск при дистанционном обучении. Учебный отпуск: правила предоставления, порядок оформления и оплаты
Следующая запись Налогообложение незавершенного строительства физических лиц

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector