Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как выписать ребенка из квартиры при продаже: возможна ли выписка детей собственников, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего? Можно ли выселить в «никуда»?

Может ли собственник выписать прописанного ребенка

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга

По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают. Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

  • законный официальный супруг;
  • дети (родные и усыновленные);
  • родители.

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

Снять с учета прописанного человека без его воли можно при наличии определенных условий. Для осуществления процедуры может потребоваться обращение в судебные инстанции.

Особые правила по выписке предусматриваются для детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Может ли собственник выписать прописанного ребенка

Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.

По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он выписывается из жилья в общем порядке. Хотя даже выросший ребенок остается близким родственником владельца квартиры и имеет право в ней проживать.

Родителей

Родители, прописанные в квартире, имеют право пользоваться ей наравне с собственником. Они могут утратить это право в случае лишения их родительских прав. В иных случаях выписка производится либо с их согласия, либо через суд по предусмотренным законом основаниям.

К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами). Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой.

Следовательно, выписать несовершеннолетнего отдельно от родителей или в «никуда» не получится. Кроме того, если ребенок является собственником части жилья (всей квартиры), то для их снятия с учета потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

После развода несовершеннолетний обычно остается проживать с одним из родителей. При этом по взаимному согласию или в судебном порядке его место жительства может измениться. С десяти лет учитывается и мнение самого ребенка по этому поводу. К примеру, он выписывается от отца к матери или наоборот.

Как выписать ребенка

Другие родственники могут выписаться из жилья по общим основаниям. Они могут утратить право проживания, переехать жить в другое место, пропасть без вести.

Смерть человека также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

  1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов (домовую книгу, паспорта).
  2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
  3. Передаете документы на проверку.
  4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Как выписать мужа (или жену) из квартиры без его согласия, если вы собственник? При проживании в муниципальной квартире бывших супругов, один из них, являющийся нанимателем, не сможет выписать другого без согласия последнего, если нежелательный жилец систематические не нарушает спокойствия других лиц, проживающих на той же жилплощади, соседей по дому (ст.71 ЖК РФ).

Например, отсутствие оплаты жильцом платежей за коммунальные услуги достаточно редко оценивается как весомый довод, достаточный для проведения выселения, в особенности если учесть невозможность такому гражданину иметь заработок по причинам, не зависящим от него (этими причинами может выступать уход за ребенком, инвалидом, пожилым родственником и т. п.).

  • Добровольно. При достижении выписываемым человеком совершеннолетия, и отсутствия его доли в жилище, ему необходимо пойти в паспортный стол и предоставить свой паспорт и справку, выданную военкоматом (для мужчин — о несении воинской службы). По истечении трех дней от даты передачи документации и заявления, обратившееся лицо должно посетить паспортный стол для выдачи ему паспорта с проставленной отметкой, подтверждающей факт проведения выписки;
  • При обращении в суд. Когда выписываться у человека желания нет или вам неизвестны точные данные его места пребывания, нужно обращаться в суд. Решение подобного вопроса судом, прежде всего, будет зависеть от факта отнесения квартиры к приватизированной.
  • недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ;
  • член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
  • расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
  • приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
  • личные и психологические причины.
  1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
  2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
  3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

Выписать из жилища можно любого человека, будь то бабушка, брат, сестра, внук или родители. Однако все зависит от формы собственности на данную недвижимость. Если квартира приватизирована, то снять с учета может только суд. Из собственного жилья владелец может выписать и самостоятельно, но и тут есть некоторые условия, которые требуется соблюсти, иначе регистрация может быть восстановлена по требованию суда.

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Очень сложно выписать ребенка, неважно при этом, приватизированное жилье или муниципальное. Если органы опеки установят, что в результате ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего, то на выписке его из квартиры можно смело ставить крест, поскольку это действие будет оспорено в судебном заседании.

А суд всегда стоит на страже интересов детей. Тем более, если у него имеется доля в собственности, тогда выписка становится практически нереальной. тоже можно сказать и том, может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия.

Но шанс выписать любого родственника, даже выписать родителей из квартиры, желают они того или нет, конечно, есть. Первое, что надо сделать, это ознакомиться с правилами, которые определяют порядок регистрации. Таким образом, можно выяснить, когда возможна выписка,

Может ли собственник выписать прописанного ребенка

Множество недоразумений вызывает вольная трактовка ст.65 Семейного кодекса, где сказано, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается по их соглашению.

Опираясь на эту норму, сотрудники ФМС требуют присутствия второго родителя или нотариального согласия, особенно если супруги прописаны в разных местах. Однако, ни один регламентирующий документ не содержит указания на необходимость как-то доказывать согласие второго родителя.

П. 114 Административного регламента прямо говорит, что для регистрации детей до 14 лет достаточно согласия одного из законных представителей.

В том случае, если разведенные родители не могут прийти к общему решению о прописке детей, этот вопрос решается в судебном порядке.

Несмотря на множество слухов о деятельности органов соцзащиты, они не занимаются вопросами регистрации детей по месту жительства.

Отмена Льгот В Автобусе

Задача органов опеки — защита прав детей, в том числе, имущественных (право собственности) и конституционных (право на жилище).

Итак, для выписки ребенка, у которого нет прав собственности в квартире (доме, комнате) никаких документов от опеки не нужно.

Не потребуются они и при выписке ребенка-собственника, если изменение адреса регистрации не сопровождается отчуждением его имущества.

Согласие органов опеки и попечительства понадобится в следующих случаях:

  • Продажа жилья, где у ребенка есть доля собственности.

    Сделки с недвижимостью, в которых участвует собственность детей — самый сложные для проведения.

    Для получения согласия опеки нужны документы на обе квартиры, в том числе поэтажные планы БТИ, документы и нотариальные согласия или личное присутствие всех собственников.

  • Обмен муниципального жилья.

    Эта довольно редкая в наше время операция также не обходится без решения опеки. Вызвана такая необходимость тем, что все члены семьи нанимателя имеют равное право на пользование жильем.

    В опеку понадобится предоставить договор соцнайма, документы БТИ на обе квартиры, согласия и паспорта всех проживающих, а также подтверждение возможности этого обмена от государственных органов (например, департамента жилищного строительства).

  • Обращаем внимание, что в обоих случаях согласования с соцзащитой требует на сам факт выписки ребенка, а действия с недвижимостью! Для получения положительного решения важно, чтобы в новом жилье ребенку была предоставлена та же или большая площадь, а его условия проживания не ухудшались.

  • Выписка детей, оставшихся без родителей.

    Это единственный случай, когда решение принимается по самому факту снятия с регистрации. Для этого новым законным представителям ребенка нужно обратиться в УСЗН с тем же набором документов, что и для прописки по новому адресу, а именно:

    • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
    • Паспорт законного представителя;
    • Документы на жилье, где предполагается прописать ребенка;
    • Заявление.

Максимальный срок принятия решения составляет 15 рабочих дней.

Правила прописки ребенка

Первое глобальное правило вводится ст.20 Гражданского Кодекса РФ и касается детей до 14 лет. Оно говорит, что малолетние дети могут быть прописаны только вместе с хотя бы одним из родителей.

Предлагаем ознакомиться:  Могут ли свидетели подтвердить трудовой стаж

Второе — право человека на жилище, устанавливается ст.40 Конституции, при этом государство особо следит за соблюдение прав детей.

Чтоб не столкнуться с проблемами и избежать напрасных затрат времени, нужно помнить о ряде правил, действующих в отношении выписки из квартиры несовершеннолетних.

Из квартиры, которая была приватизирована до прописки в ней ребенка (то есть несовершеннолетний не входит в число собственников, имеющих долю в квартире), он может быть выписан без разрешения органов опеки.

Выписываем родственника из жилья

Даже в этом случае данные органы могут обжаловать и аннулировать в судебном порядке выписку, если выявят факт ущемления интересов ребенка.

Выданное органами опеки разрешение необходимо в случае выписки из квартиры муниципальной собственности или выписки ребенка, являющегося собственником (совладельцем) квартиры приватизированной.

Как выписка, так и регистрация малолетнего (до 14 лет) ребенка осуществляется только совместно с его родителями, опекунами, иными законными представителями. Чаще всего это происходит при продаже, обмене, дарении квартиры.

Все сделки от лица малолетних (до 14 лет) детей и оформление документов осуществляются их законными представителями, присутствие самих детей не обязательно, с 14 лет – самостоятельно, самими детьми, но с согласия и в присутствии родителей (опекунов).

Ребенок лиц, лишенных родительских прав, не утрачивает имущественные права на принадлежащую им жилплощадь, где зарегистрирован. При наличии у ребенка двух живых родителей и их раздельном проживании нужно согласие обоих на выписку ребенка.

Есть исключения – один из родителей лишен родительских прав, отсутствует с момента рождения ребенка, признан без вести пропавшим.

Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.

Родители могут выписать из своей квартиры и прописать к дедушке (бабушке) ребенка при наличии согласия всех, кто в этой квартире зарегистрирован, и собственника-администрации (если квартира не приватизирована).

Ребенка малолетнего (младше 14) выписать и прописать можно только вместе с кем-то из родителей.

Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее.

Ребенок не может быть выписан из отдельного жилья в коммунальную квартиру.

Квартира, в которую несовершеннолетний переселится после выписки, должна находиться в том же районе, чтоб ребенок имел возможность ходить в прежнюю школу или детский сад.

Если это правило не удается соблюсти, с ребенком общаются представители попечительских органов, выясняют, не будет ли переход в новый детский коллектив для него психологической травмой.

В ряде случаев возможна выписка несовершеннолетнего через суд (если право на пользование квартирой было им утрачено, прекращено или не было приобретено). Самый распространенный вариант – фактически ребенок не проживает по месту регистрации.

Этот факт необходимо подтвердить, предоставив документы об отсутствии ребенка по указанному адресу из детских учреждений (школьных или дошкольных), детской поликлиники, платежные документы о квартплате.

В судебных процессах о выписке из жилья несовершеннолетних обязательным является участие третьей стороны – органов опеки. Если, в суде учитывается собственное мнение ребенка в возрасте от 10 лет.

Невозможна выписка несовершеннолетнего по решению суда в таких случаях:

  • ребенок является участником приватизации жилья, принадлежащего к муниципальному фонду;
  • ребенок — собственник спорного жилья;
  • истец заинтересован в спорном жилье.

Порядок действий при выписке различается в зависимости от собственности на квартиру, подробно об этом будет рассказано в соответствующих разделах.

В общих чертах, порядок таков: при необходимости заручиться согласием органов опеки сначала обращаются с заявлением туда, потом в паспортный стол (органы ФМС).

Но предварительно в паспортном столе нужно получить пакет документов, прилагаемых к заявлению.

Органы опеки заявление рассматривают до 14 дней, органы федеральной миграционной службы – 3-7 дней, а после выписки необходимо в трехдневный срок прописать ребенка в новой квартире.

Если несовершеннолетний выписывается из квартиры по причине ее продажи, обычно одновременно осуществляется покупка новой. Есть ряд особых ситуаций, когда правила и порядок оформления выписки изменяются.

Семья выезжает на ПМЖ за границу – вместо подтверждения приобретения нового жилья в органы опеки предоставляют документы из ОВИРа. Переезд семьи в другой город – возможно отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему собственности и его выписка до приобретения нового жилья.

Но на лицевой счет на имя несовершеннолетнего должна быть положена соответствующая сумма, а квартира в другом городе должна быть куплена в трехмесячный срок, иначе выписка может быть аннулирована.

Продажа квартиры осуществляется, чтоб приобрести квартиру в строящемся доме. Взрослые в этом случае могут выписаться из жилья, которое продают, на свой страх и риск, и нигде не прописываться до покупки нового.

Ребенка в такой ситуации обязательно временно зарегистрировать у других родственников. Органы опеки дают согласие на такую сделку, только если строительство близится к завершению и заключен договор долевого участия в нем.

В том, что касается прописки детей, закон (ст.20 ГК РФ) устанавливает лишь одно непререкаемое правило — несовершеннолетние до 14 лет должны проживать и быть зарегистрированными с родителями.

Для более старших это ограничение неактуально, они могут быть прописаны в любом месте, если на то есть согласие родителей.

Большая часть тонкостей в вопросах выписки детей приходится на тех, кто еще не дорос до получения собственного паспорта.

Можно ли выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры? Согласно

ст.60

Гражданского кодекса, родители не имеют права на собственность ребенка, но могут распоряжаться им в его интересах с согласия опеки (

ст. 37 ГК РФ

).

Может ли собственник выписать прописанного ребенка

Этой нормой объясняется требования согласовывать с опекой сделку, в которой задействованы принадлежащие детям квартиры, дома или их доли.

Документы

Когда потребуется снять несовершеннолетнего с регистрации на жилплощади собственника, следует предпринять следующие действия:

  • Как выписать несовершеннолетнего ребенкаВ паспортный стол (миграционную службу) пишется заявление от имени одного или обоих родителей с целью выписки из квартиры несовершеннолетнего. Присутствие гражданина с 14- летнего возраста обязательно.
  • В паспортном столе или другой аналогичной службе заполняются листки выбытия.
  • Документы будут готовы через 7 дней, после этого следует их забрать.
  • Регистрация по адресу нового жилого помещения.
  • К снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета нужно подготовить и представить выписку о составе семьи из ЖЭКа, паспорта родителей, паспорт самого ребенка, если ему есть 14 лет, документы на жилое помещение.

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы, связанные с жильем, является ЖК. В этом Кодексе изложены общие положения регистрации и снятия с учета по месту проживания граждан. Ознакомившись с ним, вы сможете узнать, может ли сын, собственник квартиры, выписать мать или отца.

Подробный порядок прописки, выписки содержится ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.

Для того чтобы отменить регистрацию без согласия придется подготовить пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление;
  • копия ордера или договора соцнайма;
  • копия лицевого счета;
  • документ, который подтверждает, что ответчик действительно не проживает в квартире;
  • документы, подтверждающие существование вышеперечисленных оснований для подачи иска.

Для того чтобы выписать кого-либо из собственного жилья понадобятся:

  • свидетельство о регистрации собственности;
  • паспорт;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заявление, иск.

Стандартный минимальный набор документов, необходимых для выписки:

  1. Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  2. Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  3. Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  4. Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  5. Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  6. Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  7. Листок убытия – заполняется в паспортном столе.

Если выписывают из муниципальной квартиры или приватизированной, в которой ребенок владеет долей, набор документов шире, требуется в обязательном порядке разрешение органов опеки.

Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
  3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
  4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
  5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
  6. Технические паспорта старой и новой квартир.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
  8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.
Предлагаем ознакомиться:  При покупке квартиры надо ли подавать налоговую декларацию

Какими правами обладает ребенок

Из муниципальной квартиры несовершеннолетнего выписать значительно сложнее, чем из приватизированной, в которой ребенок зарегистрирован, но не является совладельцем.

Понадобится больше времени, усилий и документов.

В ситуации с приватизированным жильем проще всего ребенка выписать из квартиры, собственником (сособственником) которой он не является.

Обязательное условие: после выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому адресу вместе с обоими или одним из родителей (опекуном).

Законный представитель ребенка подает подкрепленное документами (собственный паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, техпаспорт приобретаемой квартиры) заявление в паспортный стол.

Несовершеннолетний старше 14 лет заполняет заявление лично в присутствии одного из родителей (опекунов), предъявляет свой паспорт. Заполняется также листок убытия с адресом новой прописки.

Документы остаются в паспортном столе на срок до 7 дней, до оформления выписки. После выписки необходимо в кратчайшие сроки прописать несовершеннолетнего по новому адресу с родителями (опекунами, усыновителями).

Из муниципальной

Более сложный вариант, ребенок тоже должен быть гарантированно прописан совместно со взрослыми – обоими, одним из родителей или другим законным представителем, и ему необходимо обеспечить жилищные условия не хуже, чем были. В этом случае разрешение органов опеки получить обязательно.

Сначала с документами, удостоверяющими личность ответственного квартиросъемщика и ребенка, а также подтверждающими права на квартиру, нужно прийти в паспортный стол, получить там справку о зарегистрированных в квартире и лицевой счет.

С этими документами можно обращаться в органы опеки.

Требуется присутствие обоих родителей (опекунов и пр.), либо документальное подтверждение смерти, признания пропавшим без вести, лишения родительских прав отсутствующего, а также личное присутствие ребенка от 14 лет. Каждым из присутствующих лично заполняется заявление о выписке ребенка, в котором необходимо указать адрес новой прописки. К заявлениям прилагаются документы, перечисленные в первом разделе.

Если органами опеки после рассмотрения документов не было выявлено ущемлений прав ребенка, выдается разрешение на выписку. Если заявители получили отказ и считают его неправомочным, то могут обратиться в суд.

С полученным разрешением и стандартным пакетом документов на выписку можно обращаться в паспортный стол, если ребенок малолетний, заявление пишет квартиросъемщик, если ребенку 14 лет и больше, пишется 2 заявления, от квартиросъемщика и самого ребенка.

Документы будут рассмотрены и выданы на протяжении 7 дней с отметкой о выписке и листком убытия, после чего можно приступать к прописке в новое жилье.

Самый сложный вариант, поскольку нужно будет подтвердить права собственности ребенка на новую недвижимость. Начинается все с процедуры получения справок в паспортном столе и разрешения в органах опеки, как в случае с муниципальной квартирой. Органы могут запросить дополнительные документы.

Когда разрешение получено, оформляется в Регистрационной палате сделка продажи отчуждаемой собственности и купли новой, получается свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на новую недвижимость.

Отчуждение может производиться без покупки другой недвижимости, если есть другое жилье для проживания несовершеннолетнего, с равноценными условиями.

Но в этом случае на его имя должен быть открыт лицевой счет, на который вносится сумма, эквивалентная его доле в проданной квартире.

Если приобретается квартира меньшей площади, можно оформить изменить доли в собственности так, чтоб ребенку досталась доля площадью не меньше, чем была.

В паспортный стол наряду с другими документами необходимо подать полученное свидетельство о праве собственности ребенка на недвижимость или справку об открытии на его имя лицевого счета.

Далее стандартная процедура выписки и последующей прописки. Выписка несовершеннолетнего из квартиры – процедура достаточно ответственная, в большинстве случаев требующая согласия органов опеки.

Наряду с ситуациями, когда действуют типовые схемы выписки, бывают нестандартные ситуации, связанные с множеством нюансов, разобраться в которых поможет квалифицированный юрист.

Жилищным законодательством проживающим с собственником близким лицам предоставляются равные права на пользование помещением. Если родственные отношения прекращаются, то право использования жильем не сохраняется. В этом случае бывшие родственники должны выехать из занимаемого помещения.

Если лицо, утратившее право на пользование жильем, не хочет выписываться, то владелец может инициировать эту процедуру без его согласия. Необходимость выезда родственника из жилья может возникнуть и в случае его отчуждения.

Проблемы со снятием с регистрации родственников могут возникнуть по нескольким причинам. Не получится снять с учета ребенка, если органы опеки и попечительства не дают соответствующего разрешения. При выписке детей им нужно предоставить новое жилье, которое будет соответствовать всем установленным нормам.

Жилищным законодательством прописанным лицам также предоставляется шанс остаться в квартире и после прекращения родственных отношений. Если у бывших членов семьи владельца жилья нет другого места для проживания, средств для его приобретения, то суд может временно сохранить за ним возможность пользоваться этим помещением.

В этом случае родственник живёт в квартире в течение определенного судом времени. Суд также вправе обязать владельца квартиры обеспечить жильем бывших членов семьи, в отношении которых он несет алиментные обязательства.

Если возникла необходимость выписать родственника из своей квартиры, важно определить несколько моментов:

  • статус жильца;
  • наличие особой процедуры снятия с учета (для несовершеннолетних, к примеру);
  • наличие согласия на выписку.

При наличии согласия жильца на снятие с учета требуется просто подойти в регистрационный орган и подать заполненное заявление и документы. После их проверки жилец выписывается из квартиры и прописывается по новому адресу. В паспорте проставляется соответствующий штамп.

Если выписка осуществляется принудительно, то сначала нужно обратиться в суд. Для этого требуется подготовить иск, оплатить госпошлину, собрать доказательства. вынесенное в пользу заявителя судебное решение будет основанием для выселения жильца из приватизированной квартиры.

Чтобы получить выписку требуется обратиться в один из указанных выше органов.

Требуемые бумаги

Выписка через суд

Снятие жильцов с регистрационного учета производится при предъявлении определенного пакета бумаг. Если выписка осуществляется в добровольном порядке, то потребуется заявление. Кроме того, понадобится другие документы:

  • паспорта собственника и выписываемого;
  • документы о правах на жилье;
  • иные бумаги (свидетельство о смерти, разрешение от органов опеки, судебное решение);
  • доверенность на представителя, если он осуществляет подачу бумаг.
  1. Большая часть документов, которые нужны для выписки ребенка или согласования сделки с опекой, уже находятся на руках у родителей. Это свидетельства о рождении, паспорта, свидетельство о регистрации собственности на квартиру.
  2. Кадастровый план и экспликацию нужно заказывать в БТИ посредством личного обращения или через сайт государственных услуг. Предоставление этих документов платное, срок готовности — 10 рабочих дней.
  3. Единый жилищный документ либо заменяющий его набор (выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, лицевые счета) можно получить в МФЦ района или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа, обычно это два соседних окна.
  • В МФЦ района или пункт «Мои документы»

    Выписать ребенка можно путем обращения в многофункциональный центр по месту жительства.

    При этом придется обойти несколько окон для сверки документов, получения выписки из домовой книги, заверения копию у руководителя и т.д.

    Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня, забирать документы нужно в том же МФЦ.

  • Может ли собственник выписать прописанного ребенка

  • В паспортный стол

    При обращении непосредственно в паспортную службу, если в населенном пункте отсутствуют многофункциональные центры, процедура будет аналогичной.

    Не меняется и набор документов которые нужно предоставить для выписки.

  • На сайт государственных услуг

    Для подачи заявления в электронном виде нужно заполнить форму на сайте и загрузить сканы всех необходимых документов. Через 3 рабочих по электронной почте придет приглашение явиться в ФМС с оригиналами документов для сверки и принятия окончательного решения по выписке.

Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия

Самый простой способ выписать несовершеннолетнего ребенка – не выписывать его, а сразу подать заявление на регистрацию по другому адресу.

В этом случае органы ФМС сами передадут информацию о новой прописке, а по предыдущему адресу ребенок будет выписан.

По месту жительства происходит оформление разрешения, выдаваемого органами опеки. Для проведения этой процедуры потребуются документы:

  1. Решение органов опекиЗаполненный бланк заявления, подаваемый в орган опеки. Заявление принимается от родителей, если ни у кого из них нет лишения родительских прав. Когда несовершеннолетнему гражданину уже есть 14 лет, он обязательно присутствует. Заявление должно содержать данные с указанием нового места регистрации ребенка.
  2. Технический паспорт новой жилой площади, поэтажный план.
  3. Выписка о гражданах, проживающих на данной жилплощади (данные о составе семьи из ЖЭКа).
  4. Документы несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, паспорт и родителей (паспорта).

Затем органами опеки производится проверка документов, выполняется их оценка. На это отводится 2 недели, по истечению их заявители приглашаются для собеседования. В итоге прописка (регистрация) несовершеннолетнего на новом месте совершается или не осуществляется. Органы опеки должны выдать свое разрешение, если встанет вопрос насчет того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.

Поэтому, случись такая беда, что вас решили выписать, то лучше решить вопрос с собственником или нанимателем полюбовно. Либо уговорить его отказаться от своего решения, либо выписаться самому. Так, по крайней мере, вам не придется оплачивать судебные издержки.

Предлагаем ознакомиться:  Усыновление ребенка без согласия родителей

Куда нужно обращаться?

Все зависит от ситуации. Если квартира собственная, то достаточно будет обратиться в паспортный стол или управляющей компании, или прямо в отделение УФМС.

Как выписать из квартиры

Если жилье муниципальное, то отменить регистрацию может только суд. Но, и это важно, подать иск в данном случае имеет право управляющая компания, как представитель собственника, муниципалитета.

Поэтому первый шаг, который придется сделать – это обратиться к УК.

Прописать человека в квартире или выписаться из нее можно нескольким способами. Первым делом владелец жилья может обратиться в регистрирующие органы. Вопросами регистрации заведуют миграционные подразделения МВД.

Подать заявление на прописку (выписку) также можно через многофункциональные центры (МФЦ). Сегодня они открыты практически в каждом городе. МФЦ работают по принципу «единого окна». На прием в центр можно записаться заблаговременно с помощью электронной очереди.

Направить заявление и нужные бумаги можно и в электронном виде через портал госуслуг. Для получения услуги на портале требуется зарегистрироваться на нем. Поле подачи и проверки документов они направляются в соответствующий отдел миграционной службы.

Регистрационный учет в России носит уведомительный заявительный характер. Прописка и выписка обычно производится на основании заполненного по утвержденной форме заявления.

Оно должно быть заполнено правильно, не содержать ошибок, исправлений, помарок, затрудняющих его прочтение или понимание. Заполняется документ на русском языке. В нем требуется указать адрес помещения, из которого осуществляется выписка, сведения о его владельце и выписываемом жильце.

Подавать заявление можно лично, по почте, а также в электронном виде через портал госуслуг. Документы могут быть поданы через представителя с соответствующей доверенностью. С образцом заявления можно ознакомиться по ссылке ниже.

Когда вопрос решается через суд

Когда возникают возражения со стороны родителей, производится выписка несовершеннолетних детей из квартиры по суду. Встречаются случаи фактического проживания несовершеннолетних детей в квартире, расположенной в другом месте. Данный факт послужит поводом, чтобы обратиться в судебную инстанцию в отношении прекращения права несовершеннолетнего гражданина на использование жилплощади.

А как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры? Процедура будет в этом случае более трудной, поскольку несовершеннолетний был прописан в квартире во время приватизации, и права на регистрацию на данной жилплощади у него сохраняются. Нужны серьезные основания, чтобы обратиться с заявлением в судебный орган по вопросу, касающемуся выписки из квартиры гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Доказательствами того факта, что адреса места проживания несовершеннолетнего и жилплощади, где он зарегистрирован, не совпадают между собой, послужат показания, взятые у свидетелей, справка из посещаемого дошкольного учреждения, школы.

Суд согласится, что несовершеннолетнего гражданина следует выписать, если его семья имеет нормальные жилищные условия. Это касается ситуации, при которой дети, могут проживать в квартире своих родителей по одному адресу, прописаны быть в квартире, находящейся в другом месте, а владельцем ее является дедушка, бабушка, другие родственники. Детей можно снять с регистрации через суд при том условии, когда жилищное положение по другому адресу для них не ухудшится.

Нужно уяснить, что суд не оставит несовершеннолетнего без жилплощади, если только не будут предъявлены документы, доказывающие, что его выписка не послужит ухудшению условий жизни. Когда у ребенка, его матери не имеется собственного жилья (муниципальной квартиры) заявление в судебные инстанции ничего не решит, потому что такого гражданина однозначно не снимут с регистрации в никуда.

Документы, которые требуются предоставить в суд для прекращения регистрации несовершеннолетнего на указанной жилплощади, включают:

  • заполненный бланк заявления (искового);
  • справку, выдаваемую ЖЭК (УК) с указанием лиц, проживающих на данной жилплощади;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру;
  • разрешение на снятие с квартирного учета несовершеннолетнего, которое дают органы, занимающиеся опекой и попечительством.

Когда будет получено согласие от органов попечительства, разрешающее выписку из квартиры несовершеннолетнего, можно подавать собранные документы в судебную инстанцию. Рассмотрение дела предполагает обязательное участие работника органов опеки.

Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку. В этом случае заявителю придется доказать незаконность действий сотрудников миграционной службы.

Когда детей не снимают с регистрации

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Права на жилье детей, не достигших 18 лет, защищаются российским законодательством и не должны ущемляться. Существует обязанность прописывать (регистрировать) детей не позднее месяца со дня рождения. Прописка осуществляется на муниципальной или собственной жилплощади. С регистрационного учета дети снимаются только тогда, когда имеются для этого определенные причины. Это может быть:

  • развод родителей;
  • продажа одной жилплощади и приобретение другого жилья;
  • переезд в другой населенный пункт при смене семьей места жительства.

Подводя итог, можно констатировать, что суд не позволит снять с регистрации гражданина, которому нет 18 лет, в следующих ситуациях:

  • отсутствие положительного решения, выдаваемого опекунским советом;
  • гражданину младше 18 лет не предоставляется другая жилплощадь;
  • ухудшаются жилищные условия.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Для гражданина в несовершеннолетнем возрасте Конституция Р. Ф. и Семейный кодекс гарантируют ему жилье. Из этих документов следует, что детям младше 18 лет можно прописываться в той квартире, где зарегистрированы их родители, другие законные представители: опекуны, усыновители. Таким образом, у них появляются права на владение принадлежащим им жилым помещением (квартирой).

Представители, определенные Законом, регистрируют несовершеннолетнего гражданина в занимаемой ими неприватизированной, собственной квартире. Данное положение, закрепленное статьей 20 Гражданского кодекса РФ, держатся под контролем органов по опеке и попечительству. Встречаются случаи, когда отец с матерью проживают и зарегистрированы в разных местах.

Тогда его прописывают к одному из них. Данная операция не требует согласования со всеми лицами, живущими в квартире, где предстоит прописать ребенка. Прежде чем начать выписывать его из квартиры, нужно получить согласие его отца и матери (одного из них), органы опеки должны дать свое разрешение, иначе выписка сопровождается обращением в суд, его решением.

По российским законам собственник по своему желанию вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Однако процедура, подразумевающая передачу недвижимости другому лицу, предусматривает, что с регистрационного учета нужно снять всех граждан, прописанных в квартире. Трудности возможно возникнут в отношении прописанных на данной жилплощади лиц, не достигших возраста 18 лет. Проблемы появляются, когда дети будут проживать на другой жилой площади.

Итак, как выписать ребенка из квартиры собственника? Владелец жилого помещения наделен соответствующим правом и может выписать несовершеннолетнего с жилплощади вполне без получения на то разрешения со стороны службы опеки. Однако, если будет установлен факт, приведший к ущемлению прав несовершеннолетнего гражданина, суд по всей вероятности вернет ему право быть зарегистрированным в той же квартире.

Накануне предстоящей процедуры по выписке детей до 18 лет, следует помнить о существующих нюансах:

  • Способы выписки и прописки ребенкаВсе действия, касающиеся прописки гражданина, которому нет 18 лет, в квартире, осуществляются его родителями. Они являются представителями его интересов по закону.
  • За несовершеннолетнего гражданина младше 14 лет подписывать оформляемые документы имеют право только представители, выражающие его интересы по закону.
  • Детям, возраст которых начинается с 14 лет и заканчивается 18 годами, разрешается самим заниматься оформлением документов. Во время проведения данной процедуры присутствие законных представителей обязательно.
  • Согласие, получаемое на снятие детей с регистрации, дается двумя родителями (если они имеются).
  • Если детей, не достигших совершеннолетнего возраста, зарегистрированных в квартире, принадлежащей родственникам, хотят лишить регистрации, а родители против такого, дело решает суд. Принимается во внимание место, где фактически находятся дети.
  • Не достигшие 14 лет дети могут быть сняты с регистрации лишь отцом или матерью.
  • Для процедуры снятия несовершеннолетних с регистрационного учета требуется подтверждение о том, что его ожидает прописка, производимая по другому адресу. На новой жилплощади условия жизни несовершеннолетнего не должны уступать тем, что были на предыдущей жилплощади. Так, из отдельного жилья несовершеннолетний не должен переезжать в помещение с коммунальными условиями и регистрироваться в ней.
  • Также может быть выдвинуто требование о нахождении новой квартиры в том же районе, где находилась старая. Это требование основано на том, чтобы у детей была возможность учиться в той же школе, посещать детский сад, как и раньше. Когда требование невыполнимо, нужно согласие со стороны органов опекунства.
Предыдущая запись На кого писать жалобу в вышестоящую налоговую
Следующая запись Развод по шариату по инициативе жены

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector