Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регистрация и оформление права собственности в МФЦ - МФЦ Мои документы

Можно ли в мфц москвы зарегистрировать квартиру московской области

Документы для Росреестра примут два МФЦ Москвы

Какие документы на право собственности в МФЦ необходимы? Порядок сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, не отличается от других регистрационных действий.

Как уж было отмечено выше для оформления права на основании нотариальных документов установлены сокращенные сроки (3-5 дней) и особый порядок уплаты пошлины.

В офис МФЦ заявитель обращается с нотариальным свидетельством о собственности на наследство по закону или по завещанию. Для получения свидетельства наследнику необходимо совершить ряд действий по сбору и получения необходимых справок и документов. Следует помнить что фактически право возникает у наследников с момента открытия наследственного дела, то есть с даты смерти наследодателя.

Когда происходит государственная регистрация собственности в МФЦ документы для сдачи должны быть подготовлены заранее. Вместе с нотариальным свидетельством заявитель предоставляет:

  • удостоверение личности;
  • сведения о постановке имущества на кадастровый учет;
  • заявление о проведении государственной регистрации (при необходимости составляется специалистом приема);
  • квитанцию об уплате пошлины. Не является обязательной для сдачи, однако во избежание задержания сроков оформления, ее лучше приложить к заявлению;
  • иные документы (доверенность, копии свидетельств о рождении детей, справка из БТИ и др.).

На сегодняшний день МФЦ обеспечены всем необходимым оборудованием, чтобы граждане получали качественные государственные услуги. С их появлением значительно сократилось время ожидания в очередях. Отпала необходимость посещать несколько организация для получения различных справок и выписок. Весь прием осуществляется в рамках «Единого окна».

Помните, специалисты не вправе отказать Вам в приеме документов, за исключением единственного случая, когда сотрудники не может удостоверить личность заявителя (отсутствует паспорт или иное удостоверение личности).

Ещё недавно постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности были разными процедурами. Приходилось оформлять 2 пакета документов и обращаться в 2 инстанции — кадастровую палату и Росреестр. Теперь ситуация изменилась. С нового года действует единая всероссийская база всех объектов.

  1. Можно заплатить пошлину после подачи документов. При этом важно понимать, что если регистратор не увидит в системе информацию о пошлине в течение 5 дней, то документы будут возвращены без рассмотрения.
  2. Пошлина уплачивается каждым из приобретателей собственности в размере, пропорциональном его доле (отдельными платежами с указанием Ф. И. О. плательщика). За детей до 14 лет пошлину платят родители.
  3. Следует внимательно проверять Ф. И. О. плательщика в квитанциях об уплате, т. к. ошибка повлечет возврат документов, необходимость повторного платежа и возврата ошибочного.

При оформлении жилого здания инженеру непременно понадобится разрешение на строительство. Если здание давно построено, а разрешения у собственника нет, его придется оформить. На основе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который можно получить в МФЦ, сделайте схему планировочной организации, обозначьте на ней регистрируемый объект, напишите заявление и подайте все эти документы в МФЦ.

Управление Росреестра по Московской области постепенно передает функций по приему-выдаче документов на госуслуги Росреестра в полном объеме в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Московской области. Передача функций согласована в Комиссии по проведению административной реформы в Московской области.

За регистрацию права собственности на квартиру госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Для оформления прав собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо предоставить пакет документов. В него входят:

  • паспорта участников сделки;
  • договор купли-продажи недвижимости (для вторичного жилья);
  • ДДУ и Акт приема-передачи жилой площади (при приобретении в новостройке):
  • нотариальное согласие супруга на приобретение жилья;
  • справка с управляющей компании или паспортного стола об отсутствии зарегистрированных в квартире людей;
  • кадастровый паспорт и техдокументация (при наличии);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • заявление на оформление регистрации.

В случае регистрации недвижимости, полученной по праву наследования, вместо договора купли-продажи требуется предоставить завещание либо нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.

При покупке жилья за счет займа обязательно нужно письменное разрешение от кредитора (банка) на использование кредитных средств на приобретение недвижимости. Покупая вторичное жилье старого жилого фонда (оформленное до 31 января 1998 года) может понадобиться справка БТИ о принадлежности недвижимости. Такая справка может быть изготовлена в течение месяца. На данный момент ведутся работы по налаживанию архивов БТИ в электронном виде с Росреестром.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет.
Специализация: все сферы юриспруденции.

Возможность регистрации права собственности на жилое помещение посредством МФЦ доступна следующим категориям граждан:

  • Физические и юридические лица, являющиеся резидентами России, обладающие иностранной регистрацией;
  • Лица без гражданства;
  • Законные представители детей до 14 лет и недееспособных граждан;
  • Доверенные представители, обладающие действующей нотариально завизированной доверенностью на совершение операций подобного формата.

Ключевым условием для совершения процедуры через МФЦ является принадлежность определённого объекта недвижимости заявителю.

Чтобы провести регистрационную процедуру через МФЦ, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать пакет документов. Он отличается в зависимости от действий, которые планируется произвести с недвижимостью.
  2. Оплатить государственную пошлину. В большинстве МФЦ стоят платежные терминалы, и это можно сделать на месте.
  3. Заполнить заявление о государственной регистрации, в чем поможет сотрудник МФЦ. Для заполнения потребуется паспорт и документы на объект недвижимости, подлежащий регистрации.
  4. Обратиться в МФЦ можно лично, а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность.
  5. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка, где указан срок окончания регистрации.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет.
Специализация: все сферы юриспруденции.

Чтобы сэкономить время и не сталкиваться с многочасовыми ожиданиями в очереди, к сотрудникам МФЦ можно предварительно записаться на приём. Сделать это можно 3 способами:

  • Официальный сайт МФЦ. Необходимо посетить интернет-страницу центра «Мои документы», перейти в раздел «электронная приёмная». В нём следует выбрать конкретный город и близлежащее подразделение центра. Откроется специальное окно, в которое необходимо внести персональные данные, указать причину обращения. Дата приёма будет назначена через 14 дней с момента записи. При посещении МФЦ необходимо предоставить администратору паспорт и указать, каким способом происходила запись.
  • Портал Госуслуги. Этот способ подойдёт лицам, имеющим регистрацию на портале Госуслуги. В личном кабинете необходимо выбрать функцию записи на приём в МФЦ, указать дату и время посещения специалиста. Отметим, что этот способ находится в режиме тестирования, потому услуга доступна не во всех регионах и населённых пунктах.
  • Телефонная запись. Самый простой способ записи на приём. Для этого нужно позвонить по номерам «горячей» линии в близлежащий МФЦ, записаться на приём. Дежурный администратор запишет паспортные реквизиты пользователя, причину обращения, назначит конкретную дату и время.

Рассмотрим сначала суть процедуры дарения. Дарение – это безвозмездная передача имущества, при которой даритель передает его в дар (т.е. без каких-либо условий) одаряемому. Этот вид сделки обычно популярен между близкими родственниками.

Дарение происходит на основании договора, составить который можно как самостоятельно, так и у нотариуса, заплатив определенную сумму.

В последнем случае будет гарантия того, что договор составлен верно, а также возможность его восстановления в случае утери, т.к. один экземпляр дарственной остается у нотариуса. Кроме того, нотариальное удостоверение дарственной подтверждает дееспособность всех участвующих в дарении лиц, что исключает возможность заявления о недействительности дарения по причине возможной неадекватности дарителя, его принуждения и прочих причин.

Сторонами договора могут выступать только дееспособные граждане, т. е. психически здоровые люди, не ограниченные в правах судебными органами и достигшие 14 лет. В случае если гражданин недееспособен, от его лица действует законный представитель (родитель, опекун).

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Остановимся на необходимых:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
  2. Кадастровый (технический) паспорт.
  3. Паспорта и/или свидетельства о рождении всех участников сделки.
  4. Подлинники договоров дарения по числу каждой из сторон плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
  5. Нотариально удостоверенное согласие о дарении прочих собственников квартиры в случае, если их несколько (допустим, квартира оформлена в равных долях на мать и ее сестру, мать дарит свою долю ребенку – требуется согласие ее сестры).
  6. Справка о прописанных лицах (берется в домоуправлении).
  7. Разрешение органов опеки и попечительства в случае если одаряемый несовершеннолетний либо недееспособен.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

С появлением многофункциональных центров многие процедуры регистрации упростились. Оформление прав собственности на квартиру в МФЦ происходит достаточно быстро и удобно. Грамотные сотрудники всегда окажут помощь в составлении заявления, проверят наличие всех необходимых документов. Обслуживание в Многофункциональных центрах проходит на высшем уровне, а электронная очередь позволяет сделать ожидание простым и понятным для клиентов. Существуют льготы, вне очереди специалистами принимаются:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды.
Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для гражданства после рвп по программе соотечественников

Для получения льготы вам необходимо предъявить соответствующее удостоверение.

Дарственная — договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.

Можно ли в мфц москвы зарегистрировать квартиру московской области

Справедливости ради – несколько слов в их защиту. Трудно требовать от специалистов МФЦ быть профессионалами по всем направлениям. Например, адвокаты бывают по гражданским делам, бывают по уголовным. И очень сомнителен адвокат, готовый браться за любые дела. Всем понятно, что с проблемами, например, по гинекологии, не надо консультироваться у проктолога.

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ понадобится сделать следующее:

  1. Выбрать наиболее удобный для посещения МФЦ.
  2. Собрать все необходимые бумаги. Получить информацию о них можно:
  3. Оплатить пошлину. Это можно сделать в банке или платежном терминале в МФЦ.
  4. Посетить в МФЦ и принести все необходимые бумаги. Для экономии времени предусмотрена предварительная запись.
  5. Сотрудник проверит бумаги и выдаст подтверждение того, что они приняты. В расписке будет содержаться информация о сроках выдачи готовых документов.
  6. Предоставить дополнительные справки, если они будут запрошены.
  7. В обозначенное время прийти и получить выписку из ЕГРН. Документ выдается только при предъявлении паспорта.
Дополнительная информация

Если в регистрации отказано, то можно самостоятельно устранить замечания и сдать документы на повторную регистрацию права собственности. Или воспользоваться профессиональной юридической помощью. Юрист поможет разобраться в сложившейся ситуации и посоветует каким образом следует ликвидировать недочеты. Закон предоставляет право владельцу квартиры в судебном порядке оспорить отказ в регистрации.

Для экономии времени следует сделать предварительную запись в МФЦ. Это можно сделать:

  1. Через сайт Госуслуг.
  2. Через сайт конкретного МФЦ.
  3. По телефону нужного МФЦ.

Для осуществления регистрации права собственности на квартиру необязательно лично посещать Росреестр или МФЦ. На сайте «Госуслуги» также можно зарегистрировать свои права на квартиру. В меню следует выбрать «услуги Росреестра». Затем нужно ввести запрошенные данные в появившуюся форму. Документы следует отсканировать и загрузить.

Если пакет бумаг соответствует запрашиваемым и во время проведения проверки не возникнет спорных моментов, то последует вызов в Росреестр с просьбой принести оригиналы документов.

Плюсами подачи документов через Госуслуги являются:

  • Экономия времени.
  • Есть возможность заполнить документы без спешки.
  • Отсутствие необходимости терять время, простаивая в очередях.
  • Прием осуществляет регистратор в согласованное время.
  • Высокое качество работы интернет-ресурса.

Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможнымрегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через

многофункциональные центры (далее — МФЦ).

Такие центры действуют в любом городе России. Обратившись в МФЦ, вы получитеквалифицированную помощь в организационных и юридических вопросах, а такжесэкономите массу времени. Для того, чтобы попасть на прием к специалисту, не придетсястоять полдня в очереди, так как центром предусмотрена предварительная запись на удобный

Инструкция по оформлению права собственности на квартиру через МФЦ

день и время.

В сегодняшней статье мы разберем, как проходит оформление права собственности наквартиру в МФЦ.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов изаписи на прием.

Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнитьзаявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, выполучите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего

обращения.

Существует несколько удобных способов того, как записаться на прием к специалисту, дабыизбежать очередей. Однако не все они еще работают в полную силу, так как находятся встадии разработки. Такое положение вещей — вопрос времени. В ближайшем будущем

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Чтобы его получить, нужно не позднее чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к участковому нотариусу с заявлением о принятии наследства; в случае, если наследник проживал вместе с умершим, такое заявление писать не нужно, считается, что фактически имущество принято.

С собой нужно иметь:

  • свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в ЗАГСе);
  • выписку из лицевого счета и справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти (берется в домоуправлении после снятия наследодателя с регистрационного учета, в справке указываются все прописанные на момент его смерти лица);
  • основание для возникновения прав на наследство (завещание либо документы, устанавливающие родственные связи с умершим: свидетельство о рождении, заключении брака и пр.);
  • документы о праве собственности на квартиру наследодателя;
  • кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ);
  • денежные средства на оплату пошлины нотариусу (оплатить можно на месте, можно по квитанции в банке);
  • выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Нотариус, изучив имеющиеся документы и убедившись, что другие наследники отсутствуют, спустя полгода со смерти наследодателя открывает дело о наследстве и оформляет Свидетельство о праве на наследство.

Это удобная возможность получить государственные и муниципальные услуги

Теперь можно идти в МФЦ и регистрировать право собственности, иначе никакие действия (купля-продажа, дарение и пр.) с полученным по наследству имуществом производить нельзя.

Документы для предоставления в МФЦ:

  • Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
  • Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
  • Паспорт для удостоверения личности.
  • Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).

Помимо вышеназванных есть и другие ситуации, когда требуется государственная регистрация права собственности на жилье: купля-продажа квартиры, регистрация права собственности по завершении строительства, внесение изменений в ранее зарегистрированные права при перепланировке и т.д.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права (договор мены при обмене жилья, договор приватизации – при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве – при регистрации квартиры в новостройке и пр.).

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

Госпошлина платится перед подачей заявления и составляет 2000 рублей; к заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате и ее копия. Если объект регистрируется впервые, то обязательно нужен кадастровый или технический паспорт. Они абсолютно взаимозаменяемы, так что если на руках имеется один, то оформление второго необязательно. Главное, чтобы описание объекта в нем соответствовало действительности и прочим документам.

Срок, который отводится на проверку документов и завершение регистрации с выдачей свидетельства составляет 10 рабочих дней.

Отказать или приостановить регистрационные действия в многофункциональном центре могут по следующим причинам:

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • указаны неточные сведения либо бумаги заполнены с ошибками;
  • частичная оплата государственной пошлины или не оплачена;
  • возникновение судебного разбирательства.

Согласно изменениям, с 2017 г. в Росреестре, через МФЦ, портал Госуслуг не оформляются типовые свидетельства, подтверждающие права собственности (старые документы по закону действительны). Основным подтверждением прав выступает выписка из Единого реестра государственной регистрации недвижимости. Она указывает на прекращение прав пользования объектом недвижимости одного владельца и перехода их к другому, либо первоначальная регистрация нового объекта.

Выписка содержит следующие сведения:

  • реквизиты собственника;
  • адрес объекта недвижимости;
  • полное описание объекта;
  • сведения и номер технического кадастрового паспорта и т.п.

Данная выписка подтверждает окончание регистрации имущества. Если в МФЦ оформление собственности приостанавливается, то информирование гражданина-заявителя делают по электронной почте или СМС-сообщением. Для каждого случая отказа и приостановления указаны сроки исправления:

  • 3 месяца — исправления после приостановки в случае отсутствия необходимых для регистрации сведений;
  • 1 месяц — при недостаче какого-либо документа (но данный момент желательно исправлять в течение 3-5 дней);
  • время не ограничено при возникновении судебного дела, касающегося сделки с объектом недвижимости, в этом вопросе собственнику поможет квалифицированный юрист;
  • решение немедленного характера (посещение МФЦ для разъяснения ситуации), ели государственная пошлина была оплачена частично.

После устранения всех недочетов оформление регистрационных прав через МФЦ возобновляется. При невыполнении указанных мер в услуге государственного оформления владельцу отказывают.

Всем процессом регистрации квартиры через МФЦ может заниматься непосредственно собственник жилья.

К сведению

При отсутствии возможности, времени и желания решать этот вопрос самостоятельно, можно поручить это своему представителю или посреднической организации. Для этого потребуется оформить нотариальную доверенность. Чтобы не столкнуться с проблемами принятия доверительного документа, в нем рекомендуется указать все инстанции, включая МФЦ, в которые доверенное лицо может обратиться от имени владельца недвижимости.

Регистрировать свои права на квартиру через МФЦ могут как частные, так и юридические (компании) лица.

Чтобы зарегистрировать квартиру через МФЦ, перешедшую по наследству, необходимо обладать всеми законными основаниями. То есть сначала придется вступить в наследство, а затем заниматься регистрацией жилья в собственность. Подобные дела осуществляются у нотариуса. Вступить в наследство можно только через 6 месяцев с даты смерти человека. Указанный срок не зависит от того, почему наследник обладает подобными правами (по завещанию или в соответствии с законом).

Нотариус запросит принести следующие бумаги:

  • Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (свидетельство, решение суда и др.).
  • Паспорт наследника.
  • Подтверждение принадлежности к очереди наследования.
  • Бумаги, являющиеся подтверждением законного получения права владения и распоряжения квартирой наследодателем (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и др.).
  • Кадастровый паспорт.
  • Справка о балансовой стоимости квартиры.
  • Подтверждение уплаты пошлины.
Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право сотрудник гибдд проверять документы

После того, как наследственное дело будет готово, можно обращаться в МФЦ, чтобы оформить квартиру в собственность. Требуемые документы:

  • Заполненное заявление.
  • Паспорт заявителя.
  • 2 экземпляра (оригиналы) наследственного нотариального дела. Один из них отдается в МФЦ и не возвращается.
  • Кадастровый паспорт на квартиру.
Дополнительная информация

Если вместо заявителя документы подает другой человек, он должен иметь нотариально оформленную доверенность, которая позволяет ему действовать от лица доверителя.

Сам процесс приема и анализа документов не отличается. Сроки регистрации прав также не меняются.

Можно ли оформить права собственности на квартиру в МФЦ?

Через многофункциональный центр граждане имеют возможность оформить в собственность различные виды недвижимости. После совершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подают документы на оформление следующего имущества:

  • квартира или комната (доля);
  • дом или его часть;
  • дача после объявления амнистии;
  • гараж, склад;
  • земельный участок (земля);
  • постройка промышленного назначения;
  • коммерческое здание и др.

Недвижимость регистрируют после купли-продажи,

дарения

, получения в наследство, выплат по ипотеке и т.п. Сделать это граждане могут в любом отделении многофункционального центра.

Раньше оформить свои имущественные права на жилой объект недвижимости законодательно было разрешено только в Регистрационной палате Росреестра.

ВАЖНО

На данный момент, услуги по регистрации права собственности на квартиру входят в перечень, предоставляемых МФЦ. Данная структура выполняет посреднические функции между населением и различными органами государственной власти. Сотрудники центра «Мои документы» принимают и проверяют заявления и документы. Если нареканий нет, пакет бумаг передается в необходимую структуру. После прохождения всего процесса оформления человек получает в МФЦ соответствующий документ.

Преимуществами МФЦ являются:

  • Большое количество центров по всей стране.
  • Предоставление помощи в заполнении заявлений.
  • Существует электронная очередь. Чтобы попасть к специалисту, нужно взять соответствующий талон при входе в центр. Затем дождаться, когда на табло высветится полученный номер и значение стойки, к которой следует подойти.
  • Возможность предварительно записаться через интернет.

Процедура регистрации права собственности через многофункциональный центр проходит в несколько этапов. Поэтому необходимо предварительно изучить их все.

Запись на приём

Одним из главных преимуществ работы многофункциональных центров является практически полное отсутствие очередей и длительного ожидания. Это обеспечивается за счет активного использования предварительной записи. Граждане имеют возможность самостоятельно выбрать удобный день и час, что значительно облегчает процедуру.

Записаться на приём к специалистам МФЦ можно одним из следующих способов:

  1. Лично. Достаточно посетить ближайшее отделение и обратиться к администратору. Сотрудник не только оформить запись на приём, но и предоставить памятку по перечню необходимых документов для регистрации прав собственности на квартиру через МФЦ.
  2. По телефону. Потребуется озвучить услугу, которую необходимо получить, свое имя и фамилию и выбрать удобный день и время из тех, что предложит администратор многофункционального центра.
  3. Через интернет. Посетив официальный сайт организации, потребуется перейти в раздел электронной приёмной. Здесь пользователю нужно выбрать свой город, а также заполнить персональные данные (ФИО, причина обращения, дата и время приёма).

Направляясь на приём в многофункциональный центр, с собой нужно взять документы, которые потребуются для оформления права собственности на квартиру в МФЦ:

  1. Удостоверение личности – заявителю необходимо предъявить оригинал общегражданского или заграничного паспорта (для иностранных граждан), а сотрудник центра при необходимости самостоятельно сделает необходимые копии. В случае, если приобретателем недвижимости является несовершеннолетний гражданин, не имеющий паспорта, потребуется предоставить свидетельство о рождении.
  2. Заявление на регистрацию права – это основной документ, на основании которого специалисты Росреестра вносят необходимые записи в государственный реестр объектов недвижимости. Заполнить бланк самостоятельно довольно сложно, поэтому сотрудники МФЦ заполняют его самостоятельно либо оказывают посильную помощь заявителю в его составлении.
  3. Документ, являющийся основанием для перехода права собственности на оформляемое недвижимое имущество. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или приватизации квартиры, дарственная и т.д..
  4. Кадастровый паспорт – основной идентификационный документ объекта недвижимости. На основании кадастрового номера недвижимого имущества в реестр вносятся необходимые коррективы (например, изменение данных о собственнике, обременении и т.д.).
  5. Техническая документация на квартиру (техпаспорт, техплан, домовая книга и т.д.).
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Госпошлина

Обязательным условием при оформлении права собственности на недвижимое имущество является оплата государственной пошлины. Размер взноса варьируется в зависимости от того, какой объект недвижимости регистрируется:

  1. Квартира или жилой дом – 2000 рублей.
  2. Гараж – 500 руб.
  3. Долевой земельный участок – 100 рублей.

Оплатить госпошлину необходимо до момента подачи документов любым из удобных способов:

  1. Через терминал оплаты. Практически во всех многофункциональных центрах установлены платежные терминалы для удобства пользователей. Пообщавшись со специалистом МФЦ и получив на руки квитанцию с реквизитами, достаточно просто выйти в холл здания и оплатить госпошлины с банковской карты или наличными деньгами.
  2. В банке. Отличительной особенностью МФЦ является их удачное расположение. Офисы, чаще всего, находятся в центре населенных пунктов, где в шаговой доступности имеются различные банковские учреждения. Для оплаты потребуется взять квитанцию и вписать в неё личные данные (ФИО, номер СНИЛС, сумма, дата платежа, подпись).
  3. Онлайн. При наличии на мобильном устройстве специального банковского приложения и достаточного количества денег на карте, можно осуществить платеж онлайн. Реквизиты вручную вводить не нужно, так как подобные приложения имеют функцию сканирования штрих-кодов с квитанции.

Через МФЦ собственность оформляется на любое недвижимое имущество:

  • земельные участки;
  • здания — индивидуальные жилые дома, дачные домики, летние кухни, гаражи, нежилые здания (различные виды коммерческой недвижимости) и др.;
  • сооружения – газопроводы, электрические сети, объекты водоснабжения и др.
  • объекты незавершенного строительства.

Не подлежат внесению в  ЕГРН:

  • объекты временного назначения, построенные из разборно-сборных конструкций. Такие объекты легко можно перенести в другое место, то есть отсутствует крепкая связь с землей;
  • объекты вспомогательного назначения — объекты, которые выполняют только вспомогательную функцию, по отношению к основному зданию. Например, забор.;

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

Внимание!

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Предлагаем ознакомиться:  Тяжело ли узаконить снос ненесущей стены

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки Ссылка на основную публикацию

Количество бумаг и их перечень, требуемых к подаче в МФЦ для оформления квартиры в собственность, зависит от вида приобретенного жилья. Если квартира приобретается на вторичном рынке, тогда потребуется меньше документов, чем в случае её покупки в новостройке.

Сотрудник МФЦ примет только оригиналы документов.

Регистрация имущественных прав на квартиру через МФЦ происходит в течение 10 дней со дня сдачи всех документов (с учетом выходных, но без учета официальных праздников). Данный срок установлен на законодательном уровне и требует его полного соблюдения при условии отсутствия спорных моментов. Если ситуация является сложной и требует предоставления дополнительных бумаг и разъяснений, тогда срок может быть увеличен.

После того, как заявление и документы на право собственности на квартиру переданы в МФЦ, гражданину необходимо выждать определенный срок для получения результата. Чтобы понимать, сколько ждать, нужно учесть несколько факторов:

  1. Регистрация в Росреестре – на осуществление регистрационных действий сотрудникам госведомства отводится неделя (без учета выходных и праздников).
  2. Участие МФЦ – после получения пакета бумаг от заявителя, сотрудники многофункционального центра передают его в Росреестр, а затем забирают обратно. На эти операции отводится 2-3 рабочих дня.

В общем, регистрация права собственности на объект недвижимости не занимает больше 9-10 дней. По истечении этого времени заявитель получает уведомление о необходимости посетить центр и получить на руки свои документы, сданные под расписку, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения недвижимым имуществом.

Регистрация права собственности – обязательная государственная процедура. Но обращение в МФЦ существенно облегчает процесс и немного увеличивает срок готовности документов.

Можно ли в мфц москвы зарегистрировать квартиру московской области

При оформлении права собственности на недвижимость в Многофункциональном центре нужно учитывать время передачи документов в Росреестр, проверку там подлинности предоставленных данных, и передачу документов по завершению сделки обратно в МФЦ. Как правило, такая процедура занимает не более 10 рабочих дней.

При оформлении квартиры по ДДУ срок регистрации может быть и меньше – 5 дней. Для удобства отслеживания выхода зарегистрированных документов в расписке, предоставленной сотрудником МФЦ, будет указан номер для отслеживания. На официальном сайте Госуслуг вы самостоятельно сможете узнать точную дату выдачи документов.

Добрый день,подскажите,квартира в новостройке прибретена в ипотеку,был дду,сейчас на меня и на мужа необходимо оформить право собственности,но мужа нет ,он уехал очень очень далеко,как быть в такой ситуации?могу ли я одна оформить право собственности на двоих?

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.
  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Причины отказа оформления прав собственности

Сделка купли продажи или вступления в права собственности по факту дарения, мена или наследования регламентируется ФЗ 218 и может быть приостановлена на некоторых этапах. В МФЦ сотрудник службы принимает у вас документы и в случаях:

  • расхождения данных;
  • отсутствия подлинников документов;
  • недостатке документов.

Процедура оформления может быть приостановлена до устранения недостатков. Об этом вы узнаете сразу, у вас есть время на быстрое устранение ошибок.

Если в Многофункциональном центре документы приняты на регистрацию, а в ходе проверки в Росреестре были обнаружены:

  • расхождения в указанных данных;
  • выявлены обременения по квартире;
  • лицо, заявляющее о праве собственности, не может являться таковым (например, недееспособно);
  • предоставлены поддельные документы;
  • отсутствие разрешения третьих лиц (супруга/супруги, органов опекунства при наличии несовершеннолетних детей);

то пакет документов возвращается заявителю также через МФЦ. После устранения недостатков вы можете повторно подать заявление.

Не всегда процесс регистрации права собственности на квартиру заканчивается успешной выдачей выписки из ЕГРН. Иногда в оформлении может быть отказано. Вместе с отказом в МФЦ предоставляется письменное объяснение подобного решения.

Причины, которые являются основанием для отказа, перечислены в ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015. Основными являются:

  1. Документы подал человек, не имеющий соответствующих полномочий.
  2. Продавец не имел прав распоряжаться квартирой.
  3. Предоставлены не все бумаги, подлинность некоторых вызывает сомнения, подписаны ненадлежащими лицами.
  4. Выявлены противоречия прав, заявленных для регистрации, и существующих на самом деле.
  5. Поданные документы не подтверждают полный переход права собственности.
  6. Основание для сделки является ничтожным, о чем есть судебное решение.

Можно ли в мфц москвы зарегистрировать квартиру московской области

Отказ в регистрации возможно оспорить в судебном порядке. Если истцом является физическое лицо, тогда следует обращаться в суды общей юрисдикции. Дела, касающиеся юридических лиц, разбираются в арбитражных судах.

Чтобы инициировать процесс следует обратиться с заявлением в суд. Для этого есть 3 месяца с момента получения отказа. Если судья считает, что собственник прав, тогда регистрирующим органами придется оформить квартиру в его собственность.

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: все нюансы процесса

МФЦ представляет собой посредническую организацию. Его функциями является получение документов от граждан с последующей передачей в нужный государственный орган. Поэтому увеличивается срок оформления. Если подавать документы сразу в Росреестр, тогда весь этот процесс займет меньше времени.

Кроме того, сотрудники МФЦ не всегда могут предоставить консультацию по нестандартным ситуациям и объяснить все нюансы этапов регистрации. В особо сложных случаях следует обращаться напрямую в Росреестр.

день и время.

обращения.

Многофункциональный центр – это посредник между человеком, вступающим в права собственности, и структурой, регистрирующей право в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). МФЦ не может:

  • составлять договора;
  • осуществлять юридические проверки регистрируемого жилья.

При этом сотрудник МФЦ должен:

  • проверить подлинность всех документов;
  • убедиться в наличии всего пакета необходимых документов;
  • составить заявление о приеме;
  • предоставить клиенту расписку с указанием предполагаемой даты выдачи готовых документов и номера для отслеживания через Интернет.

регистрация права собственности на квартиру

Оформление прав собственности на квартиру происходит не в самом МФЦ. Пакет документов передается в Росреестр, где проходит проверка регистрируемой недвижимости. Если на квартиру не наложены обременения, она не находится под залогом, то данные о новом владельце жилья вносят в Единый государственный реестр. Документы передаются снова в МФЦ, где новый собственник их забирает.

Процедура оформления на квартиру права собственности в МФЦ завершается при получении заявителем:

  • выписки из ЕГРН;
  • документа, содержащего юридическое составляющее сделки (договор купли-продажи, долевого участи в строительстве, мена) с регистрационной надписью;
  • уведомление о прекращении процесса оформления.

На данном этапе сделка считается завершенной, а собственник уже является полноправным владельцем недвижимости.

Цена за оформление

За регистрацию права собственности на квартиру через МФЦ следует заплатить пошлину, что обычно выполняется при сдаче бумаг.

Величина пошлины установлена Налоговым кодексом РФ. Её размер зависит от статуса владельца и на каких основаниях он становится владельцем квартиры:

  1. Величина пошлины для граждан составляет 2 тыс. руб.
  2. Размер пошлины для юридического лица равен 22 тыс. руб.
  3. Если вступает в наследство близкий родственник, кроме 2 тыс. руб. необходимо дополнительно заплатить 0,3% от цены, зафиксированной в кадастре.
  4. Когда в наследство вступает не родственник, кроме 2 тыс. руб. требуется дополнительно заплатить 0,6% от стоимости, зафиксированной в кадастре. При этом, максимальный порог дополнительного сбора составляет 1 млн. руб.
Предыдущая запись Приказ о привлечении работника к дисциплинарной ответственности
Следующая запись Можно ли перевести работника на нижеоплачиваемую должность с его согласия

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector