Наследование квартиры в совместной собственности – бесплатная консультация юриста

Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

Документы, необходимые при наследовании общей собственности супругов

Имущество одного из супругов или участников общей собственности может наследоваться по закону или по завещанию.

При наследовании по закону первоочередное право на часть собственности имеет супруг и дети умершего. Наследование производится в порядке очередности, установленной ГК РФ.

В случае составления завещания и указания в нем иных наследников, к наследованию привлекаются несовершеннолетние дети и нетрудоспособные граждане, проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении, включая супруга, совершеннолетних детей и родителей, утративших трудоспособность независимо от причины утраты. Нетрудоспособность подтверждается пенсионным свидетельством и медицинским заключением.

Далеко не каждый гражданин знает тонкости наследования имущества, поэтому юристам компании «Правосферы» очень часто приходится разъяснять права как законных претендентов на наследство, так и тех, кому умерший завещал свою собственность. Итак, рассмотрим на примере раздел квартиры между законными претендентами.

Пример. После смерти Воропаева трехкомнатную квартиру надо было поделить между его вдовой и двумя сыновьями, которые считали, что каждому из них должна достаться треть жилплощади. Нотариус, к которому они обратились, указал на их заблуждение. Дело состояло в том, что собственность была куплена на семейные средства, а, следовательно, половина ее по праву принадлежала матери юношей.

Итак, при наследовании квартиры, находящейся в совместной собственности, переживший супруг получает как свою часть, равную половине жилплощади, так и долю в оставшейся половине, полагающуюся ему по закону, как прямому наследнику.

Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

Важно! Наследство принимается общей массой, то есть невозможно отказаться от машины и потребовать себе квартиру. Наследник получает либо всю причитающуюся ему часть, либо отказывается от всего.

При подаче заявления нотариусу необходимо представить пакет документов, включающий:

  • личный документ;
  • документ, подтверждающий кончину гражданина;
  • список наследуемого имущества с правоустанавливающими документами;
  • перечень банковских вкладов, акций, ценных бумаг  и т.п.;
  • документ, подтверждающий родство с умершим;
  • завещание, в случае его наличия;
  • свидетельство о заключении брака с умершим;
  • иные документы, имеющие отношение к данному наследственному делу.
Предлагаем ознакомиться:  Подсудность дел о расторжении брака

Надо знать, что отсутствие каких-либо документов в момент подачи заявления не может стать препятствием к получению наследства. Вы можете доносить бумаги до окончания полугодового срока со дня смерти наследодателя.

Что признается совместной собственностью

Имущество, приобретённое мужем и женой в период нахождения в браке, признается совместным. В общее имущество входит:

  • движимые вещи и недвижимость, ценные бумаги, денежный вклады в банке, долив капитале коммерческих организаций;
  • доходы, полученные от результатов трудовой и интеллектуальной деятельности, пособия, пенсии;
  • иное имущество, кроме вещей общего пользования.

Сроки принятия наследства

Закон четко устанавливает срок, когда все преемники должны явиться к нотариусу, чтобы заявить о своих правах. Этот период длится полгода после смерти наследодателя. Если по какой-либо причине претендент не успел посетить нотариуса, то он может восстановить срок исключительно в суде. Однако, чем больше опоздание, тем сложнее свою часть наследства.

Кроме того, причина несвоевременной явки должна быть уважительной:

  • болезнь, требующая лечения без возможности отлучиться;
  • длительная командировка за границей или в труднодоступном месте;
  • отсутствие информации о смерти родственника;
  • иные причины, которые суд признает убедительными.

В такой ситуации, все возвращается на первоначальную стадию, то есть аннулируются ранее выданные свидетельства, а наследство делится заново. Если кто-то из наследников успел реализовать свою часть, он должен компенсировать опоздавшему его долю.

Варианты владения имуществом и их особенности

Для получения наследства необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (регистрации наследодателя). Если он не был зарегистрирован, то открытие наследства происходит по местонахождению имущества. Для определения места открытия следует получить выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги или финансового лицевого счета.
  2. Подать заявление нотариусу о принятии наследства. Обращение необходимо осуществить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1153 ГК РФ).
  3. Для получения свидетельства о наследстве представить нотариусу документацию, включая:
  • документ-основание (завещание, свидетельство о смерти, бумаги подтверждающие родственные отношения);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • отчет об оценке стоимости имущества.
  1. Получить свидетельство о праве на наследство.
Предлагаем ознакомиться:  Как делится квартира полученная от государства

Имущество может быть двух видов:

  1. Совместное. Когда границы долей четко обозначены.
  2. Долевое. Это совместное распоряжение собственностью, которая не подлежит распределению между людьми.

Собственник доли недвижимости может продать ее, сдавать в аренду или подарить, а после своей смерти завещать близким. Но осуществить это без согласия совладельцев невозможно.

Квартира в общей совместной собственности подлежит наследованию. Эта процедура осуществляется по завещанию, по законодательным нормам и по решению судебных инстанций.

Помощь юриста при наследовании квартиры в совместной собственности

Обратитесь к юристу компании «Правосфера» при наследовании квартиры, находящейся в совместной собственности, так как в этом случае могут возникнуть нюансы, с которыми вам поможет оперативно справиться специалист. Вам также может понадобиться экстренная консультация, именно для таких целей у нас существует бесплатная горячая линия и онлайн чат со специалистом.

Чтобы сохранить вашу анонимность на сайте не требуется регистрация, а во время беседы с юристом вы можете назвать любое имя, чтобы специалист смог к вам обращаться. Мы гарантируем вам быстрое решение любой даже самой сложной проблемы, позвоните нам, и вы сами убедитесь в этом!

Наследуется ли муниципальная квартира

По Законодательству РФ в число наследства включается все движимое и недвижимое имущество, относящаяся к наследователю в момент вступления наследства в силу. В наследство не входят невещественные права и прочие блага нематериальных свойств.

Квартира останется собственностью муниципалитета, но наследники получат возможность в ней проживать.

Если наследник в квартире не прописан и не является членом семьи ответственного квартиросъемщика, то он никакого отношения к этой квартире иметь не может.

Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, то могут перезаключить договор социального найма на собственное имя. После этого — осуществить приватизационные мероприятия.

Общее описание процедуры наследования.

Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не по наследству, а взяв в основу договор соцнайма. Другие наследники, которые не проживали на одной территории с усопшим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.

Если есть регистрация в данной квартире и завещатель успел подать документы на ее приватизацию, но умер и не закончил процесс, наследники  имеют право включить ее в состав наследства и закончить переоформление.

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения квартиры между дочерью и отчимом

Для получения наследства квартиры, находящегося в совместной собственности необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу за принятием наследства.
  2. Написать заявление и представить бумаги, подтверждающие право совместной собственности (договор передачи имущества, свидетельство о праве на квартиру) и иные необходимые документы (свидетельство о смерти, о заключении брака, техпаспорт квартиры, отчет оценщика).
  3. Представить соглашение о выделении и разделе долей в квартире.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.
  5. Зарегистрировать право на наследуемое имущество.

Наследование по закону

Наследники посещают нотариуса с заявлениями, в которых подробно прописаны их требования. Тщательно рассматривается документация, которая дает основания для приобретения имущества. Наследники имеют право написать отказ от наследства: абсолютный или в пользу кого-то из претендентов.

Очерёдность наследников.

В этом случае, его доля распределяется между наследниками поровну или отходит человеку, в чью пользу был совершен отказ.

Если возникают спорные вопросы, дело передается в суд. В этом случае шестимесячный срок, отведенный для оформления наследства, увеличивается. Претенденты становятся законными наследниками только после получения свидетельства о собственности.

Наследование кооперативной квартиры

Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

Квартира, приобретенная по кооперативным взносам, наследуется и по завещанию и по закону. Наследуется она в порядке очереди, по стандартной схеме на оформление также отведен шестимесячный срок, подается заявление нотариусу и производится сбор документов.

Такой документ выдается кооперативом, в котором состоял умерший и который предоставил жилье. Если пай не погашен, наследник получит, лишь часть от собственности, равноценную взносам.

Если взносы были оплачены, то препятствий для полноценного оформления жилплощади нет. Оплачивается госпошлина за выдачу свидетельства на собственность, нотариус выдает этот документ после завершения оформления дела.

Заключение

В современный век муниципального или кооперативного жилья не так много, как раньше, в основном всю недвижимость сразу переоформляют в собственность. Ели человек проживает в неприватизированной квартире, лучше решить этот вопрос при жизни.

Судебные тяжбы в имущественных вопросах могут быть очень долгими и затратными. В особенности, если это вопрос совместной собственности. Постарайтесь прийти к соглашению до искового заявления в суд. Это сэкономит и время и деньги.

Предыдущая запись Вступление в наследство через суд: иск о признании права собственности, образец заявления, правила оформления, нюансы решения споров
Следующая запись Доверенность на получениеи пенсии на недееспособного человека

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector