Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Как найти собственника земельного участка если участок не стоит на кадастре

Как найти собственника земельного участка если его нет в кадастре

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.

Как найти хозяина земельного участка: причины и способы получения достоверной информации

  • в пакете документов нет квитанции об оплаченной госпошлине;
  • запрос не содержит достаточно сведений для его идентификации;
  • заявление заполнено неверно;
  • когда выдача запрашиваемой информации противоречит действующим законам (например, на участке есть гособъекты, информация о которых считается конфиденциальной).

Можно делать официальный запрос в Росреестр. Тогда придется оплачивать госпошлину за услуги. При обращении приносят квитанцию об оплаченной госпошлине и заявлении. В заявлении перечисляются сведения о заявителе и указывается кадастровый номер участка, собственника которого требуется узнать.

«В случае если выявлено пересечение границ ранее учтенных земельных участков с границами кадастровых кварталов Омской области и Томской области, проводятся геодезические работы по установлению фактических границ таких участков. При необходимости Подрядчик обращается к собственникам данных участков об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ либо предлагает Заказчику установление границы объекта землеустройства с учетом границ ранее учтенных в ЕГРН границ земельных участков», — отмечается в документации.

Министерство имущественных отношений Омской области объявило тендер на координатное описание местоположения границ между Омской областью и Томской областью и внесение сведений о них в единый государственный реестр недвижимости. Работы проведут на участке длиной 209,7 км в приграничной полосе шириной 1 км в обоих регионах.

Далее нужно заполнить данные из своего паспорта и отправить заявление. После того, как заявление получит статус «отправлено», на электронную почту придут данные для оплаты госпошлины в размере 150 рублей за выписку ЕГРП в электронном формате и 200 рублей – в бумажном.

После уплаты госпошлины остается только ждать, когда будет готова выписка из ЕГРП. Выписки ЕГРП в электронном виде придет в течении трех-четырех дней. По бумажной выписке ЕГРП период готовности — до 5-ти дней. Плюс срок почтового отправления — одна-две недели.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит практически все сведения, которые требуются для официальных запросов при проведении имущественных сделок и иных процедур. Путём несложного оперирования программами интернет сервиса или обращения в многофункциональный центр (МФЦ) можно решить задачу любой сложности.

  • За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
  • Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
  • Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера. Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру.

Начиная с 2019 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

После заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа. После оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. Сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

Необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление. Такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды I и II группы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

Кадастровый паспорт земельного участканеобходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участка
в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ
участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура
не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат (мы даже составили наглядный кадастровый рейтинг регионов по учтенности границ).

Как найти собственника земельного участка если его нет в кадастре

Нам часто пишут собственники, когда не могут найти свой участок на карте. Проблему нельзя оставлять без внимания, это чревато сложностями в будущем. Пути решения зависят от конкретной ситуации.

Предлагаем ознакомиться:  Сохраняется ли очередь на жилье если прописаться в другом городе

В соответствии с действующим федеральным законодательством, информация о земельных участках в большинстве случаев является открытой. Соответственно, доступ к ней может получить абсолютно любое лицо. Таким образом, законодательно прямо предусмотрена возможность узнать владельца земельного участка. Тем не менее, действует и ряд ограничений, связанных с защитой персональных данных. В частности, третье лицо ни в коем случае не может получить информацию о:

  • Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
  • Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
  • Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.

Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости. Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений. Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.

На сегодняшний момент основными способами проверки собственника земельного участка является:

  • Получение выписки ЕГРН по кадастровому номеру в Росреестре;
  • Получение сведений о собственнике в ФНС;
  • Электронное оформление выписки ЕГРН.

Если же кадастровая карта не содержит информации про кадастровый номер определенного участка, то для получения информации о таковой местности можно обратиться, либо в местную администрацию, либо в садовое товарищество, если таковая территория принадлежит именно ему. Садовое товарищество может проверить наличие права собственности или пользования участком в похозяйственной книге. Местный муниципалитет также может проверить наличие права собственности.

Если будет обнаружено, что земельный участок не принадлежит на законных правах никакому собственнику и не находится в законном пользовании, то он считается принадлежащим муниципалитету и при желании может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости. Чтобы выкупить таковой участок необходимо будет провести целый ряд процедур.

Как найти собственника земельного участка если его нет в кадастре

К обязательным для получения в собственность участка процедурам относится проведение процедуры межевания и предоставления ему кадастрового номера и отчуждения. Следует помнить, что определенные земельные участки не могут передаваться в собственность. Например, если таковой участок находится в природоохранной зоне или в заповеднике.

Всем доброго времени суток. Специалисты в области регистрации прав на земельный участок помогите разобраться с проблемой. Суть проблемы такова: При оформлении прав на земельный участок я попал в замкнутый круг и не знаю, как из него выйти. Земельный участок изначально предоставлялся гражданину.

Отказать в выдаче не могут — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. » регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить нужную информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН. Выписка будет содержать описание земельного участка, в том числе его адрес, площадь, права землевладельцев, наличие ограничения прав (обременений) и ФИО правообладателя.

  1. Уникальный номер территории и строения;
  2. Целевое назначение недвижимости;
  3. Инвентаризационный номер и площадь;
  4. Точная дислокация;
  5. Имеются ли совладельцы у хозяина участка;
  6. Когда был приватизирован и зарегистрирован объект;
  7. Есть ли ограничения в использовании территории;
  8. Сведения о собственниках, особенно о юрлицах;
  9. Если идет строительство, долевое ли оно;
  10. Имеется ли информация о судах и спорах.

Владельца земельного участка узнать приходится в разных случаях

С помощью интернета можно узнать практически всю информацию об земельном участке

Важно

Если интересуемый участок не расположен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, достаточно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка.

Как узнать собственника участка без кадастрового номера

После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подается в районное отделение регпалаты.

4 К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП.

Укажите в запросе свое полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.

3 Обратитесь вместе с продавцом недвижимости в ЖЭУ. Там в документах указаны все прописанные жильцы и собственники недвижимости. 4 Если вы покупаете частный дом с земельным участком, то информация обо всех собственниках имеется в отделе БТИ. Попросите продавца предоставить вам выписку обо всех собственниках недвижимости из данной организации. 5 Также информацией о собственниках владеет налоговая инспекция, потому что рассылает всем собственникам ежегодные налоги за недвижимость.

Предлагаем ознакомиться:  Учет земельного участка в бухгалтерском учете

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям. В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Если не получится получить сведения в администрации и Росреестре, то можно сходить в налоговую. Ведь именно туда стекаются все сведения после сделок с недвижимостью. Последний вариант – садоводческое товарищество.

Росреестр

Обратиться с данным вопросом можно в Росреестр

В это учреждение можно обратиться лично или через Интернет. Если решено сэкономить время и пойти самым простым путем, то сначала надо зарегистрироваться на сайте. После регистрации откроется доступ к специальным графам.

Туда надо вбить название региона, а потом найденный кадастровый номер. Если сведения о владельце находятся в категории доступных для общего пользования, то вам они будут предоставлены.

Можно делать официальный запрос в Росреестр. Тогда придется оплачивать госпошлину за услуги. При обращении приносят квитанцию об оплаченной госпошлине и заявлении. В заявлении перечисляются сведения о заявителе и указывается кадастровый номер участка, собственника которого требуется узнать.

После подачи заявления в продолжение 5 дней будут предоставлены сведения об участке, которые будут включать данные о владельце, кадастровую стоимость участка, а также информацию, арестован ли участок, нет ли обременений.

Довольно просто получить нужные сведения в МФЦ. Туда не приносят заявление, нужны другие документы:

  • паспорт (с копией всех заполненных страниц);
  • СНИЛС с копией;
  • квитанцию о госпошлине.

Заявление придется заполнять на месте, сотрудники проконсультируют, укажут на все тонкости его заполнения. Чтобы упростить задачу, можно оплатить госпошлину в терминале МФЦ. Специалист Центра назначит дату, когда можно будет забрать справку.

Координаты участка

При отсутствии данных по адресу, по кадастровому номеру, можно указать в заявлении координаты участка. При обращении предъявляют личные документы.

С помощью карты

Сервис Госуслуги располагает публичной картой (одноименный раздел), на которой можно найти нужный участок. Это очень удобная услуга, позволяющая не только получить сведения о владельце, но и посмотреть на искомый надел в интерактивном режиме.

По адресу

С выпиской из Росреестра можно обратиться в Федеральную регистрационную палату. Там также оплачивается госпошлина, туда предоставляют документы, удостоверяющие личность. На изготовлении справки у сотрудников уйдет 5 дней.

Намного проще узнать необходимые данные об участке в агентстве недвижимости. Вам помогут с удовольствием, ведь у специалистов есть доступ к нужным базам. Правда, стоить эта услуга будет дороже, чем при личном обращении.

Таким образом узнать владельца можно дистанционно (через Интернет) либо при личном обращении.

Статья предназначена для тех наших читателей, которые решили самостоятельно заниматься оформлением сделки с земельным участком. Надо отметить, что такое решение не является самым оптимальным. В жизни много ситуация, когда человеку приходится выбирать, сделать самому или поручить профессионалу. В обоих решениях есть свои плюсы и свои минусы. С одной стороны, как говорят, хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай сам. А с другой стороны, еще говорят, доверься профессионалам.

Так что же лучше? В бизнесе с некоторых времен прижился так называемый SWOT-анализ. Он предлагает учитывать при планировании и принятии решений свои сильные и слабые стороны, а также свои возможности и внешние угрозы. Мы сейчас не рассматриваем суть этого анализа, но даже если поверхностно взглянуть на проблему с учетом этой методики, можно прийти к выводу как поступить. Есть еще один универсальный способ разрешения проблемы как поступать в таких ситуациях. Необходимо просто получить минимальные знания и навыки в той сфере, которую вы хотите поручить профессионалу.

Это необходимо сделать для того, чтобы вы смогли правильно поставить задачу профессионалу и проконтролировать результат. Материал, изложенный в нашей статье, несомненно, вам поможет в определении собственника земельного участка, на который у вас появился интерес. Вы теперь точно будете знать, что этот вопрос простой. Если специалист предложит за эту услугу оплатить большие деньги, вы уже на эту уловку не попадетесь. Это вам для примера.

Выписку из ЕГРН, как уже говорилось выше, может получить любое лицо, заинтересованное в приобретении земельного участка. Для обращения за таковой выпиской в Росреестр следует предоставить кадастровый номер и общегражданский паспорт обратившегося лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Обратите внимание

На сегодняшний момент вопросы получения выписок из ЕГРН, а также информации об участке часто предлагают решить различные компании-посредники. При этом процесс действий таковых компаний ничуть не отличается от порядка действий для личного запроса. Единственным преимуществом их может являться возможность оформления выписки исключительно в электронном виде без визита в соответствующие органы, так как она будет получаться на имя сотрудников таковых компаний.

При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично. Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.

Предлагаем ознакомиться:  Что облагается налогом на садовом участке

Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером. При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения. Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».

На практике налоговые органы в большинстве ситуаций не отказывают в удовлетворении такового запроса, предоставляя информацию о праве собственности или наличии ограничений на таковом участке.

Важный факт

Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

  • если землевладение оформлено в собственность гражданина или организации, данные о хозяине можно узнать через Росреестр. Этот орган фиксирует информацию в отношении всего недвижимого имущества, включая земельные участки. Поэтому при наличии кадастрового номера выяснить, кто владелец интересующего объекта, не составит труда. Такие сведения можно узнать лишь при условии, что участок зарегистрирован за конкретным лицом, а при отсутствии таких данных разумным будет предположить, что землевладение является собственностью государства;
  • регистрация земли на конкретное лицо предусматривает необходимость предоставления различных документов, а переход права собственности от муниципалитета к гражданину или организации, оформляется лишь на основании кадастрового номера, который присваивают при процедуре государственного учета. Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений;
  • также получить нужную информацию можно через подведомственную Росреестру организацию – Кадастровую палату. Здесь можно выяснить сведения о фамилии землевладельца. Для подачи заявления об установлении собственника участка на основании кадастрового номера, обратитесь в любое территориальное подразделение уполномоченного органа. Пропишите в заявлении адрес интересующего участка. Для получения информации уплатите установленную сумму госпошлины за данную услугу. После получения ходатайства, специалист запросит данные в ЕГРН, откуда поступит справка или выписка, отражающая нужные сведения о собственнике. Таким образом можно выяснить, кто является правообладателем указанной недвижимости;
  • аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании. При регистрации права собственности на имущество, лицо подает местным органам обращение власти о проведении обязательных межевых работ, касаемо которых делаются специальные отметки. Это дает возможность на получение выписки о землевладельце. Для получения указанного документа на основании соответствующего запроса, посетите местные регистрирующие органы. Такой порядок установлен с 1997 года, в момент вступления в законную силу нового земельного законодательства, а собственников территорий до обозначенной даты можно установить лишь в соответствующей администрации;
  • оформление запроса для получения выписки из ЕГРН. Любая информация о владельцах проходит через ЕГРН, где зафиксированы данные архива Росреестра. Для заказа выписки существует несколько путей:
    • явитесь лично в территориальное отделение Росреестра;
    • посетите Кадастровую палату по месту вашего жительства;
    • обратитесь в МФЦ в соответствии с местоположением земельного участка либо местом вашего проживания;
    • воспользуйтесь сетью Интернет и закажите выписку в электронной форме;
    • через почту с предварительной заявкой;
    • при помощи портала Госуслуг. Для этого пройдите обязательную регистрацию и подтвердите свою личность в установленном порядке.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Росреестр же присылает в нечитабельном формате xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

  • Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты того же сервиса Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт. Нажимайте на « » справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков. Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

Напоминаем, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если участком владеет организация, то ее название.

Предыдущая запись Сроки страховых выплат по ОСАГО при ДТП
Следующая запись Как узнать характер штрафа ГИБДД по номеру выписанного постановления

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector