Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Брачный договор (основной режим имущества - долевая собственность) - образец и бланк скачать - Dogovor.Guru

Образец брачного договора с определением долей

Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

Первым пунктом отмечается, какое имущество будет делиться. Далее необходимо расписать технические характеристики недвижимости: метраж, количество комнат (этажей), наличие балконов, общего тамбура и т.д.

Важно

Здесь же нужно сослаться на номер кадастрового паспорта. Следующим пунктом супруги отмечают, что владели имуществом на праве общей собственности, но теперь считают такое владение невозможным.

Инфо

Следующие два абзаца указывают, право на какую долю имеет каждый гражданин. Даже если квартира делится ровно пополам, всё равно на каждого получателя лучше сделать отдельный абзац.

Содержание брачного договора Сущность брачного договора заключается в следующем:

  1. Стороны устанавливают собственный режим совместно нажитого имущества, нежели тот который установлен законом и предполагает разделение поровну, в случае развода.
  2. По договору может быть установлен совместный, долевой или отдельный режим владения имуществом, например, на одно имущество распространяется долевая собственность, а на отдельные виды имущества раздельная собственность.
  3. Соглашение составляется либо в отношении уже нажитого супругами имущества и поэтому заключается в браке, либо в отношении имущество, которое достанется в будущем и заключается, как правило, до вступления в брак.

По содержанию брачный договор может иметь значение в отношении получаемого дохода, покупки движимого и недвижимого имущества, например, способа участия в строительстве недвижимости.

Участники общей совместной собственности сами определяют это.Как правило выделяются равные доли, особенно это актуально если правоустанавливающим документом является договор приватизации, то есть безвозмездной передачи квартиры из государственной в частную собственность. Соглашение об определении долей составляется в простой письменной форме, за исключением определения долей супругам из совместно нажитого имущества.

На основании соглашения об определении долей и заявлений всех участников этой сделки в ЕГРН будет внесена запись о долях в праве общей долевой собственности.После этой процедуры каждый собственник доли приобретает право продать или подарить, свою долю даже с третьим лицам.При этом ему не нужно спрашивать разрешения на это у других участников общей долевой собственности.

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу Модно ли применять соглашение об определении долей для наделения членов семьи по обязательству в связи с применением средств Материнского(семейного) капитала? Если изначально право собственности на жилое было зарегистрировано только на супругов в общую совместную собственность, прежде чем наделить детей долями в праве, необходимо эти доли выделить.

Это нотариальная сделка, как я уже объясняла выше. Если изначально на супругов была зарегистрирована долевая собственность, то отчуждение долей детям в любой форме( даже договором дарения) — это нотариальная форма соглашения. Соглашение об определении долей в ипотечной квартире Ни каких изменений в записи ЕГРН невозможно сделать до тех пор, пока квартира находится в залоге у банка или иного кредитора.

Предлагаем ознакомиться:  Регистрация договора найма жилого помещения

,и гражданка ,(название государства) (фамилия, имя, отчество)паспорт серии N , выдан ,проживающая по адресу: ,состоящие в браке, зарегистрированном (орган регистрации) 200_ г. » » 200_ г., актовая записьN , свидетельство о браке серия N , в целяхурегулированиявзаимныхимущественныхправ и обязанностей как вбраке, так и в случаеегорасторжения,именуемыевдальнейшем»супруги», заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

Каждый из супругов имеет право пользоваться таким имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества. 2.5. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законом.

2.6. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ3.1.

Инфо

Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака, как до момента заключения настоящего договора, так и после его заключения, признается их совместной собственностью, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов как движимого, так и недвижимого. 1.2. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения.

Исключение составляют: доходы, приобретенные супругом Широковым Алексеем Борисовичем в результате своей интеллектуальной деятельности. Эти доходы и все полученное при их использовании имущество принадлежит на праве личной собственности Широкову Алексею Борисовичу.

,и гражданка ,(название государства) (фамилия, имя, отчество)паспорт серии N , выдан ,проживающая по адресу: ,состоящие в браке, зарегистрированном (орган регистрации) 200_ г. » » 200_ г., актовая записьN , свидетельство о браке серия N , в целяхурегулированиявзаимныхимущественныхправ и обязанностей как вбраке, так и в случаеегорасторжения,именуемыевдальнейшем»супруги», заключили настоящий договор о нижеследующем:1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.Вопрос о возмещении понесенных в таких случаях расходов решается самими супругами в каждом конкретном случае отдельно. 2.5. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласие другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется. 2.6.

Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга в соответствии с назначением этого имущества и при отсутствии возражений со стороны собственника этого имущества. 2.7. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством.

Указанная квартира зарегистрирована Федеральной регистрационной службой Энской области за Широковым Алексеем Борисовичем на основании договора купли-продажи от 14 июля 2002 г. Дата государственной регистрации от 21 июля 2002 г., за N 30-1.40-562.2002-70.1. Кадастровый номер N 30:40:1:0:732:4:169. — кухонный гарнитур, состоящий из шести шкафов, материал — сосна. Гр.

Предлагаем ознакомиться:  Как найти исполнительное производство по номеру исполнительного листа и отследить его

Широковой Анне Николаевне к моменту заключения настоящего договора на праве личной собственности, помимо вышеуказанного, принадлежит следующее имущество: — гараж для автомобиля размером 4/6, расположенный по адресу: г. Энск, переулок Вишневый 9, N 45; — мягкая мебель, состоящая из дивана и двух кресел. 2.

2.2.Вслучаепроживанияодногоизсупруговв жилом помещении (квартире, доме), принадлежащем на праве собственностидругомусупругу, послерасторжениябракасупруг-несобственникобязуетсяв течение освободитьжилоепомещениеиснятьсяс (срок) регистрационного учета по месту жительства. 6. Ответственность супругов по обязательствам 6.1.

Каждый из супругов несет ответственность по принятымнасебя обязательствам перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. 6.2. Пообщимобязательствамсупругинесутответственность совместным имуществом, а при недостаточности — солидарную ответственность имуществом каждого из них. 6.3. Супруги несутответственностьзавред,причиненныйих несовершеннолетнимидетьми,впорядке,предусмотренном гражданским законодательством. 6.4. Супруги обязуются уведомлять своихкредиторовозаключении, изменении или о расторжении брачного договора. 7.

Содержание брачного договора

При отсутствии брачного договора, на отношения супругов распространяется действие семейного законодательства-имущество нажитое в браке является совместной собственностью и делится в равных долях. Возможность заключить брачный договор имеется как до вступления в брак, после его государственной регистрации, так и во время брака.

Единственным отличием будет то, что начало действие брачного договора будет исчисляться с момента его заключения супругами. По форме брачный договор должен быть составлен письменно и в последующем заверен нотариусом.

Соответственно по экземпляру храниться у каждого супруга и один у нотариуса. Нотариальное удостоверение придает брачному договору большую официальность и публичность.

Нотариусу, ставшие известные сведения по брачному договору не подлежат распространению под угрозой наступления ответственности.

Вслучаенетрудоспособностиодногоизсупруговпосле расторжениябракатрудоспособныйсупругобязуетсяпредоставлять нетрудоспособному нуждающемуся супругу содержаниев размере рублей в месяц до момента вступления в брак нетрудоспособного супруга. 4. Порядок несения супругами семейных расходов 4.1. Семейные расходы,связанныесоплатойжилищно-коммунальных услуг,электроэнергии,телефона,содержаниемавтомобиля,оплатой туристических поездок, услуг сотовой связи, интернет-услуг, приобретением продуктов питания, одежды, медикаментов, содержанием детей и др., супруги несут в долях, пропорциональных размерам своих долей в общем имуществе.5. Жилищные права супругов 5.1.

Брачный договор: рассматриваем образец о раздельной собственности супругов

Внимание

Каждый из супругов имеет право пользоваться таким имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества. 2.5. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законом.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ3.1.

При обращении в нотариальную контору стороны должны подготовить пакет документов, в который следует включить:

  • гражданские паспорта;
  • идентификационные налоговые номера;
  • свидетельство о заключении брака;
  • правоустанавливающую документацию на имущество;
  • документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины (500 рублей).

Внимание

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который им пользовался. 1.5. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в счет возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены. 1.6. Право на общее имущество принадлежит как работающему супругу, так и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Предлагаем ознакомиться:  ИНН работодателя для банка где взять

1.7. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию супругов.

Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, являются совместной собственностью супругов. 1.5.

Если одним из супругов были произведены вложения за счет личных средств, существенно увеличившие общую стоимость имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое), доля такого супруга должна быть увеличена в соответствии с размером вложений. 1.6.

Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

Как правило банки не идут ни на какие изменения условий покупки, поскольку это очень громоздкие процедуры. То есть необходимо внести изменения как минимум в три документа: договор купли-продажи, кредитный договор и закладную.

Даже если супруги-созаемщики развелись, такое решение банк (как правило) принимает только по решению суда. Соглашение об определении долей образец Если участники общей совместной собственности определяют доли не из совместно нажитого в законном браке имущества — тогда ваша сделка оформляется в простой письменной форме.

  • один из супругов скончался;
  • муж или жена были официально признаны пропавшими без вести либо недееспособными.

Брачный договор для ипотеки составляется в 3-х экземплярах и заверяется, в обязательном порядке – нотариально. Два экземпляра остаются у супругов, а третий хранится у нотариуса.

Заключить соглашение по законодательству, по конкретному ипотечному займу, возможно, только после заключения брака. Документ вступает в законную юридическую силу, только если соблюдены условия:

  • зарегистрирован брак;
  • нотариально заверен.

Если до приобретения ипотечного жилья, между супругами был заключен брачный договор, в котором не были отражены условия приобретения жилья в кредит, под его залог, то заключается дополнительный контракт, отражающий условия ипотечного кредита и ответственности сторон по нему.

  • Гл. 8 СК и отдельные положения из ГК (двухсторонние сделки и договора) регулируют порядок оформления и условия брачного контракта.

Плюсы и минусы брачного контракта для ипотеки Прежде чем составлять брачный договор для ипотеки, нужно проанализировать все его плюсы и минусы, образец документа представлен на этом сайте. Плюсы:

  • ясность в части прав/обязательств сторон;
  • при нарушении договоренностей гражданин может отстоять свои права в судебном порядке;
  • возможность получить кредит при отсутствии согласия второго супруга;
  • сокращение временных затрат и переживаний при разводе связанных с делением ипотечного жилья.

Недостатки:

  • сокращение суммы кредита;
  • повышение процентной ставки.

Такие ограничения банк устанавливает из-за отсутствия созаемщиков и уменьшения учитываемого дохода.

Предыдущая запись Авторский договор с художником: правила составления
Следующая запись Как подать на банкротство должника?

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector