Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения - Первый юрист

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Регистрация жилого дома по дачной амнистии: как оформить декларацию

На проверку декларации отведено двадцать рабочих дней, то есть фактически месяц. При этом важно обратить внимание, что декларация представляет собой максимально полный документ, поэтому требование предъявить какие-либо дополнительные бумаги вне обязательного списка является неправомерным и не может служить причиной отказа.

Собственник земельного участка, самостоятельно или обращается к специалисту, заполняет декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах, которая содержит сведения:

  • адрес земельного участка
  • кадастровый номер участка
  • год постройки объекта
  • площадь объекта
  • этажность (подземная и наземная)
  • материал стен

В органы регистрации права собственности или МФЦ, собственник или его официальный представитель, действующий по нотариальной доверенности, сдает заполненную в двух экземплярах декларацию, свидетельство на землю, оплаченную государственную пошлину. На основании декларации, после окончании государственной регистрации, получает свидетельство о праве собственности на дом и один экземпляр декларации.

Регистрация дачного дома по декларации в собственность, после получения свидетельства, дает возможность распоряжаться зарегистрированным объектом, например, дарить, продавать, закладывать в банк. На земельном участке, назначения которого “для ведения личного подсобного хозяйства” или “индивидуального жилищного строительства”, нельзя зарегистрировать жилой дом по декларации.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Регистрация дачного дома по декларации или других построек в собственность, намного упростила для дачников и садоводов процедуру оформления документов.

Оказываем консультацию и помощь в сборе документов, по правильному заполнению декларации, регистрации права собственности по декларации об объекте недвижимого имущества. Работаем по всем районам Московской области.

На сегодняшний день дом по дачной амнистии, имея декларацию, могут оформить следующие лица:

  • Обладающие правом пожизненного наследования землёй;
  • Получившие право бессрочного использования территории;
  • Владеющие участком юридических лиц, которые осуществляют деятельность в сфере огородничества, садоводства и дачного хозяйства.

Данные категории граждан могут претендовать на бесплатное оформление объекта недвижимости. При этом под разрешёнными на регистрацию объектами подразумеваются не только жилые, но и нежилые дома, гаражи, сараи, беседки, хозяйственные блоки и прочее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Прошивка декларации, перед её подачей, – это обязательный пункт, который состоит из следующих этапов:

  • Предоставление ответственному сотруднику налогового органа готового пакета документов на проверку (первоначально проверяются видимые недочёты, которые бросаются в глаза визуально);
  • При отсутствии замечаний все листы декларации необходимо сложить последовательно и выровнять вручную;
  • Скрепление сложенных и выровненных листов скрепкой за правый верхний угол таким образом, чтобы она шла параллельно листу вдоль, а загибы её оказались с обратной стороны последней страницы;
  • Подготовка марки, которая будет приклеена на загибе подшитой декларации. Накладывается таким образом, чтобы она не была затронута при проставлении подписи в поле фамилии. Разрешается в качестве марки брать цветные клеящиеся закладки.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Для прошивки декларации настоятельно не рекомендуется использовать степлер, поскольку скобами портятся листы, что может послужить причиной отказа в приеме такого документа.

Вся дополнительная информация, которую заявитель желает обозначить, должна быть записана в специально отведённых для этого графах. В случае если ошибка замечена поздно, например, заявитель ошибся в цифре, разрешается перечеркнуть её ручкой, написав рядом правильную, и обязательно поставив рядом свою личную подпись.

Дачная амнистия декларация бланк 2019

Продавали участок через авито. До этого около года без подвижек — желающие были, но торговались, а муж отказывался уступать. Участок был с домом, а дом из сруба, в нем все коммуникации почти новые, на земле молодые деревца. Не хотелось такое «отдавать». В итоге сбавили цену и в течение недели нашли покупателя.

  1. Быстро легализовать строение на выделенном участке.
  2. Приватизировать легализованную постройку.
  3. Избежать при этом существенных финансовых трат. Действуя в рамках этого закона, нужно будет только уплатить государственную пошлину за регистрацию имеющихся объектов.

На каждый оформляемый объект недвижимости заполняется своя декларация в двух экземплярах. Бланк декларации дачной амнистии — это документ серьезный, и его следует заполнять особо внимательно. Обязательно проверяйте все данные, сверяясь с другими документами. Ни в коем случае не полагайтесь на память — она может подвести вас в самый неподходящий момент.

С какой целью был принят ФЗ №93 и почему его называют дачной амнистией. До какого года продлена дачная амнистия на землю и жилой дом, кто может использовать упрощенный порядок сегодня и сложности оформления. С целью скорейшего упорядочения землепользования, 30.06.2006 был утвержден ФЗ № 93 с громоздким названием

Техпланы, состоящие из текстовой и графической частей с соответствующими разделами, в форме электронного документа готовят кадастровые инженеры и заверяют их усиленной квалифицированной электронной подписью. Выполненные схемы вносятся на сайт Росреестра и считаются действующими после 2-х месяцев со дня их размещения.

Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется и в случае, если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права. В этом случае считается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности.

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т.п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

В соответствии с настоящим законодательным актом № 93, работники государственного регистрационного учреждения рассматривают перечень поданных документов в срок — 1 календарный месяц. До истечения тридцатидневного периода государственная организация обязана зарегистрировать права собственности на недвижимый объект.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

В советское время проводили выдачу земельных участков сотрудникам производственных и бюджетных организаций. На тот период проводить оформление их в собственность было нельзя, но сегодня подобная возможность появилась

Сегодня практически все владельцы могут провести приватизацию участка в собственность. Стоит учитывать, что действует дачная амнистия до 1 марта 2018 года. Это ограничение касается земельных участков, которые выдавались под строительство жилых помещений.

Под рассматриваемый закон попадает несколько различных типов объектов. Примером можно назвать приведенный ниже список:

  1. Земельные участки, предоставленные для ведения личного хозяйства или индивидуальное строительство.
  2. Участки, которые являются частью содовых товариществ.
  3. Гаражи и прочие постройки, относящиеся к этой категории
  4. Постройки, не относящиеся к категории капитального строительства.
  5. Жилые дома и постройки другого предназначения, которые возводились самостоятельно.
Предлагаем ознакомиться:  Место работы дистанционного работника в трудовом договоре

Отметим! Выяснить, попадает ли участок под рассматриваемый закон можно путем обращения в местную администрацию. При получении положительного ответа можно приступать к непосредственному проведению работ.

Выделяют несколько распространенных случаях, когда поданная декларация не принимается. К ним можно отнести следующие:

  • При повреждении поверхности информация может стать плохо читаемой. В этом случае декларация не принимается.
  • Также не принимается документ, который заполняется карандашом. Как ранее было отмечено, при заполнении может использоваться только ручка.
  • Подчистки, приписки, перечеркнутая информация и другие исправления также должны отсутствовать. В противном случае документ не будет принят на рассмотрении.
  • Не были предоставлены требуемые документы. Одной только декларации не достаточно для того, чтобы провести приватизацию земельного участка или объекта.
  • Вводимая информация недостоверная или неполная. Именно поэтому рекомендуется внимательно заполнять все графы документа, так как в противном случае документ может быть не принят. На рассмотрение заявления, как правило, уходит около недели, а на подготовку документов около одного месяца.

Отметим! Как правило, причины отказа указываются, и в некоторых случаях можно решить проблему и подать заявление повторно.

К декларации прикладывается также несколько других документов. Полный пакет выглядит следующим образом:

  1. Заявление.
  2. Квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины. Стоит учитывать, что сотрудники должны проверять подобную информацию самостоятельно, и отсутствие квитанции не должно стать причиной отказа в принятии декорации.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Кадастровый и технический паспорт объекта, которые выдаются БТИ.

При приватизации сооружений требуется несколько иной перечень документов:

  • Заявление, связанное с приватизацией самого строения.
  • Любой документ, устанавливающий право на владение собственностью.
  • Кадастровый план в двух экземплярах.
  • Декларация об объекте.

Стоит учитывать, что в большинстве случае проблемы возникают именно при оформлении технического и кадастрового паспорта.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

При их отсутствии требуется довольно большое количество времени. На рассмотрение заявления и принятие решения, как правило, уходит около одного месяца. При отрицательном решении заявителя извещают в течение 10 дней.

В заключение отметим: что дачная амнистия в случае земельных участков, касающихся ведения личного хозяйства, имеет бессрочное действие. Что касается жилых построек, то придется проводить оформление уже по обычной схеме.

Можно также воспользоваться услугами посреднических фирм, коих сейчас предостаточно. Они за определённое денежное вознаграждение заполнят образец декларации соответствующим образом, или же пройдут по доверенности всю процедуру регистрации дома по программе «дачной амнистии» от начала до конца.

Добрый день, по поводу вашего отказа, то что должно быть отражено в схеме указывается в п.2 ст. 11.10 ЗК РФ — Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

  • У собственников участка зачастую возникают сложности в процессе доказывания своих прав на постройку; они вынуждены обращаться в различные инстанции, чтобы получить соответствующие выписки и справки.
  • Нередко процесс признания жилья пригодным для проживания затягивается. При неудовлетворительном решении комиссии граждане вынуждены обращаться в суд, что значительно удлиняет процесс оформления прописки в соответствующей жилой постройке.
  • Некорректные данные, которые указаны в кадастровой документации на земельный участок, могут послужить препятствием к оформлению прав на другие объекты, расположенные на земле.
  • место, где находится строение (адрес);
  • наименование постройки;
  • вид строения;
  • количество этажей, указываются наземные и подземные;
  • дата создания объекта;
  • площадь строения;
  • перечень строительных материалов, которые были использованы при строительстве недвижимости;
  • есть ли инженерно-техническое обеспечение;
  • номер кадастра, где располагается недвижимость;
  • информация о владельце.
  1. Наличие исправных ограждающих и несущих конструкций в виде стен, стоек, утеплителей и каркаса, которые полностью обеспечивают надежность и безопасность дома.
  2. Обустройство дома не должно создавать вероятность нанесения вреда здоровью жильцов, находящихся внутри строения или неподалеку от него.
  3. Наличие возможности расположения и перемещения частей инженерных конструкций, то есть систем канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, газоснабжения, электроснабжения.
  4. Наличие устройств, обеспечивающих бесперебойное водоотведение, смонтированных в соответствии с требованиями правил безопасности, закрепленных в законе.
  5. Защита от проникновения в дом талых, дождевых и грунтовых вод.
  6. Допустимый уровень звукового давления, инфразвука, электромагнитного излучения и вибрации в помещении.
  7. Разрешенный уровень концентрации вредных для человеческого организма и окружающей среды веществ, находящихся в воздухе жилого дома.
Как заполнять бланк декларации дачной амнистии
по пунктам современного документа

Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым.

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации                             например, Московская область

Район                                                        например, Сергиево Посадский район

Город

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т.е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …

Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка)                   например, участок № 47

Номер корпуса (строения)

Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия

2.

  1. Наличие собственноручно заполненной декларации позволяет воспользоваться процедурой ускоренного оформления постройки.
  2. Не нужно получать дополнительных разрешений на строительство, если имеется декларация. Вследствие этого процесс оформления становится существенно экономичным. Собственнику необходимо будет только заплатить пошлину за эту сделку.
  • паспорт заявителя, который одновременно является собственником участка;
  • декларация на регистрацию права собственности;
  • правоустанавливающие документы на землю, на которой размещено строение;
  • технический план участка;
  • кадастровый план дома;
  • квитанция об оплате госпошлины (350 рублей за каждый объект).

Присвоение адреса объекту, переходящему в собственность по дачной амнистии

Подробнее информация о том, что такое декларация об объекте недвижимости 2018 года и образец ее заполнения можно найти в статье по ссылке.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Принцип оформления декларации предусматривает заполнение следующих данных:

  • Фактическое место расположения участка регистрации.
  • Полное название, категория и вид строения.
  • Общее количество этажей (не более 3-х).
  • Дата окончательной постройки здания.
  • Общая площадь строения.
  • Какой строительный материал использовался при возведении строения.
  • Какие инженерные коммуникации подключены к зданию.
  • Присвоенный номер по кадастру для земельного участка.
  • Персональные данные заявителя.

Обратите внимание на следующие моменты. Земельный надел должен иметь отличительный кадастровый номер от строения. Декларация заполняется на все виды строений, в том числе на дом для проживания, гараж, сарай, барбекю, отдельно стоящую кухню. В настоящее время декларация заменена на технический план, разработать который может только кадастровый инженер, имеющий полномочия от Росреестра для ведения государственных услуг по кадастровым работам.

Упрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений:

  • Дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства.
  • Постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства.
  • Садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству.
  • Гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для ИЖС, ЛПХ.
  • Другие дома и постройки, на которые в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешения на строительство.

Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, – это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.Упрощенный порядок введен российским законодательством с 1 сентября 2006 года.Лица, желающие воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на земли и постройки, находящиеся на них, могут осуществить необходимые приватизационные действия до 1 марта 2018 годаЕсли вы являетесь членом садоводческого, огороднического, дачного товариществ или кооператива, то для вас ситуация еще более благоприятная.

Согласно поправкам в Земельный кодекс, действующим с 01.03.2015 года, вы сможете бесплатно оформить земельный участок в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 года.

Предлагаем ознакомиться:  Образец возражения на судебный приказ

Оформление дома по дачной амнистииДавайте подробнее рассмотрим процесс оформления всех видов объектов, которые находятся на территории участка, приватизируемого по упрощенному порядку.Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:

  • паспорта заявителя;
  • декларация об объекте недвижимого имущества;
  • правоустанавливающего документа на земельный участок, например решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах приказа Росреестра от 07.03.2012 № П/103;
  • кадастрового паспорт земельного участка;
  • кадастрового паспорта  жилого домадома;
  • квитанции об оплате государственной пошлины.

Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

  1. Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
  2. Земельный участок, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
  3. При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельного участка.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Дачная амнистия, зарегистрированное декларативным способом право, дает возможность распоряжаться объектом, например, продать. На каждую оформляемую постройку заполняется своя декларация. Для заполнения бланка декларации при регистрации строений по дачной амнистии необходимо знать площадь строения и кадастровый номер земельного участка на котором регистрируются строения (документы на землю должны быть готовы).

Кроме этого, в декларацию на каждый объект надо внести следующие сведения: (адрес, местоположение; вид (название), назначение; количество этажей, в том числе, подземных; материал наружных стен; подключение объекта к сетям инженерно-технических сооружений).Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.

Декларация неприменима для оформления индивидуальных жилых домов возведенных на землях, предназначенных для ИЖС и ЛПХ.Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 10 дней с момента подачи установленного пакета документов в Управление  Росреестра по Краснодарскому краю.

Обращайтесь в «ПРАВОЗЕМ» и мы с легкостью поможем вам в оформлении недвижимости по декларации. Бесплатно проконсультируем.

  • Участки земли, которые находятся в черте города, в деревне или селе; гаражные постройки, подсобные объекты; постройки, для которых не нужно специальное разрешение, установленное статьей под номером 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации – баня, сарай, беседка, веранда, садовые дома, дачи и так далее
  • Дачные земельные участки, которые находятся в садоводческих обществах. Дачные участки нужны лишь для ведения небольшого хозяйства в рамках садоводства. Постройки, которые находятся на территории дачного участка, тоже входят в дачную амнистию. При условии, конечно, что на их строительство не нужно оформление специального разрешения

В личную собственность можно обратить далеко не каждый построенный объект. В регистрации будет отказано, если постройка находится на территории исторического заповедника или государственного парка. Помимо этого, на территории действия войск Российской Федерации также запрещена регистрация каких-либо дачных объектов.

Кто может оформить

Участниками дачной амнистии могут стать следующие граждане:

  • Пожизненные наследники данной недвижимости
  • Те, кто имеют право пользования данным участком без срока действия
  • Владельцы территориального участка, который является собственность юрлица, работающим в сфере агрономических, садоводческих работ

Эти граждане имеют возможность в рамках дачной амнистии провести безвозмездное оформление регистрации на ту недвижимость, которая им принадлежит. Данное предложение от государства действительно до первого марта 2018 года.

Декларация дачной амнистии — это обязательный документ, при регистрации объекта недвидимости

Более выгодные и мягкие условия ожидают членов садоводческих обществ и дачных кооперативов. Дело в том, что в 2015 году в ЗК Российской Федерации были внесены поправки, благодаря которым данные граждане могут стать законными собственниками земельных участков, собрав незначительное количество справок и бумаг.

Если ранее список документов был огромен, то теперь он заметно уменьшился. Причем совершенно не важно, когда вы вступили в садоводческое общество или кооператив – все равно вы сможете в более длительные сроки (до 2021 года) воспользоваться правом перевести земельный участок и построенный объект в свою собственность.

Если документы предоставлены корректные, то не ранее, чем через месяц у данной постройки появится собственный адрес. Далее нужно оформить кадастровый паспорт для постройки с полученным адресом. Документ, являющийся свидетельством наличия данного дома в собственности, можно получить только после осуществления официальной регистрации постройки, которая имеет уже новый адрес.

Список документов

Чтобы перевести дачную постройку в разряд жилых домов необходимы следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт
  • Само заявление на осуществление перевода
  • Документы, подтверждающие факт собственности
  • Техническая схема имеющейся постройки, в которой подробно описывается ее инфраструктура
  • Схема перестройки данного дома и перепланировки

декларация на недвижимость дом квартиру гараж

Стоит отметить и то, что начинать заполнять декларацию на дом не имеет смысла, если зданию перед этим не был присвоен почтовый индивидуальный адрес, по которому недвижимый объект можно идентифицировать с юридической точки зрения. Кроме того, такой адрес необходим в том случае, если дом жилой и владелец планирует оформлять в нём прописку.

Присвоение адреса недвижимому имуществу это полномочия муниципальных органов власти, поэтому необходимо обратиться с заявлением именно к ним и приложить правоустанавливающие документы на землю и строение на ней. Присваивается адрес в течение тридцати дней, после чего заявителю будет выдано соответствующее постановление.

Что ещё важно для жилых домов, так это необходимость подтвердить тот факт, что они действительно пригодны для постоянного проживания. В частности Жилищный кодекс Российской Федерации определяет жилое помещение изолированным, отвечающим всем техническим и санитарным требованиям.

  • Если заполненный бланк имеет разрывы, потертости, которые мешают правильному прочтению и могут исказить информацию
  • Если для заполнения бланка использовался карандаш
  • Если в бланке допущены исправления, зачеркивания и прочее

Собрав пакет документов, дачную постройку можно перевести в разряд жилых домов Присвоение адреса объекту, переходящему в собственность по дачной амнистии Для осуществления прописки, к примеру, в загородном доме, который переходит в собственность по дачной амнистии, ему необходим официальный адрес местоположения.

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т.п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

2.1. Здание:        дом           гараж           иное здание _________             

Правила оформления декларации на дом

Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства;

Гараж – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности целей;

Предлагаем ознакомиться:  Договор инвестирования в бизнес образец

Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.)

2.2. Сооружение ________________           например, теплицаЗаполняется в случае регистрации объекта вспомогательного использования, не являющегося зданием, домом, гаражом, если на это сооружение не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство. При заполнении вписать название сооружения.

3. Назначение объекта:Правильный вариант заполняется (V)В разделе 3 выбирается одно из двух:Жилое                        Нежилое          

Жилое – заполняется, если регистрируемый объект (дом, иное здание) предназначен для постоянного проживания граждан

4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имуществаТут комментировать нечего

5.1. Общая площадь (кв. м)

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Надо указать сумму внутренних площадей всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений. При регистрации строения в общую площадь включаются площади террас, веранд, балконов и лоджий.Если внутренние площади не могут быть обмеряны, то указывается площадь застройки, если же площадь застройки невозможно рассчитать, то пункт 5.1 не заполняется.

5.2. Этажность                          Подземная этажность

Этажность указывается общая, включая подземные этажи.

5.3. Год создания

5.4. Материал наружных стен:           Правильный вариант заполняется (V)

Кирпич          Бетон          Прочий каменный          Деревянный          Деревянно-каменный        Металлический         Прочий

пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием

5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Электричество       Водопровод         Канализация      Горячее водоснабжение     Газоснабжение       Отопление        Телефон

Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту.Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т.д.) кроме телефона, наличие которого указывается галочкой в рядом расположенной клетке.

6. Правообладатель объекта недвижимого имущества

Фамилия

Отчество

Отчество указывается при наличии.

Дата рождения                          Пол:     муж. жен.

Гражданство

Вид документа, удостоверяющего личность

Серия и номер документа, удостоверяющего личность

Кем выдан

Дата выдачи документа

Вышерасположенная часть раздела 6 заполняется, если правообладатель регистрируемого объекта является физическим лицом.

ИНН               если правообладателем объекта является физическое лицо, то ИНН указывается при его наличии, а если правообладателем является юридическое лицо, то указывается ИНН юридического лица.

Полное наименование юридического лица

ОГРН                                              Дата государственной регистрации

Страна регистрации (инкорпорации)

Дата регистрации                                  Номер регистрации

Субъект Российской Федерации                     например, город Москва

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Номер дома (владения)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (офиса)

Строки начиная со строки «Город» и включая строку «Номер квартиры» заполняются при наличии.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации)    данная строка предназначена только для иностранного юридического лица.

Следующий раздел заполняется только при наличии общей собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ)

7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества

Общая долевая собственность             Общая совместная собственность

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Дальше указывается доля собственности правообладателя, на которого регистрируется право по данной декларации.

Доля          указывается в виде правильной простой дроби

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю:    вписать фамилию и инициалы лица заполнившего декларацию

Дата                                               

Подпись ___________________________

подпись ставит лицо заполнившее декларацию (правообладатель или его представитель)

Расшифровка подписи ____________________

(фамилия и инициалы)

Список документов

Декларация на дом является важнейшим документом не только тогда, когда основанием для его получения в собственность становится дачная амнистия. Подавать ее обязательно и при покупке недвижимого объекта, что необходимо для налогообложения.

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

Государственная регистрация права по декларации – это не столь сложная процедура, однако она требует предварительной подготовки и сбора требующихся документов. К ним относятся:

  • Личный паспорт человека, который оформляет на себя недвижимость;
  • Техническая документация на дом (паспорт, план);
  • Правоустанавливающие документы на участок земли, на котором строение расположено (свидетельство о праве пожизненного наследования, предоставления в бессрочное пользование, справка из похозяйственных книг, прочее);
  • Кадастровый паспорт и план земли;
  • Кадастровый паспорт и план здания;
  • Квитанция о том, что государственная пошлина уплачена.

Выше упоминалось, что процедура получения дома по дачной амнистии для определённой категории населения является бесплатной, однако государственная пошлина, которая взимается исключительно за услугу оформления собственнических прав и выдачу соответствующего свидетельства, обязательна и не требует больших финансовых затрат.

Если строение имеет долевое участие, в декларации указываем точную долю каждого собственника. Кроме этого, Росреестр потребует у вас уточнить, какой тип строения у вас находится на дачном участке — ИЖС или временные постройки. Если объект признается ИЖС, существует ряд требований и ограничений по дальнейшей регистрации прав.

В случае признания ИЖС местом постоянного проживания, допускается регистрация по месту прописки для собственника, но, в данном случае вы можете пройти дачную амнистию, если успели выполнить ряд требований по ИЖС до 1 марта 2018 года. В данном случае, даже если у вас не построен ОКС, но есть разрешительные документы на строительство, вы можете воспользоваться принципами «дачной амнистии». Документы на право строения, полученные после 1 марта 2018 необходимо оформлять на общих основаниях.

Структура декларации

Декларация на частный дом или иной объект недвижимого имущества представляет собой документ, имеющий юридическую силу и содержащий в себе информацию о факте создания и существования здания на определённом участке земли. На основании этой декларации становится возможной государственная регистрация самого объекта и прав собственности на него. Заполняется документ собственноручно владельцем дома и подписывается тем же лицом.

Бланк декларации по дачной амнистии

На государственном уровне декларация имеет унифицированную форму, стандартную для всех, что делает её заполнение и подачу в свободном изложении недопустимым. Следуя законодательным требованиям, заполненная декларация должна быть подана в двух экземплярах с идентичными данными, а именно:

  • Местом расположения строения;
  • Наименованием объекта (частный дом, сарай, гараж, прочее);
  • Видом имущества;
  • Количеством этажей, в том числе и подземных;
  • Годом, когда объект был построен;
  • Общей площадью дома;
  • Наименованием строительных материалов, из которых строение возведено (его конструкция);
  • Подключены ли системы коммуникации;
  • Кадастровым номером земли, на которой расположено здание;
  • Сведениями о собственнике объекта.

Необходимая информация и вероятность отказа

Чтобы составить полноценную декларацию на жилой дом или на недвижимость иного типа, и зарегистрировать его и свои права успешно и без задержек, необходимо заранее подготовить информацию об адресе расположения, технических характеристиках имущества и точной дате завершения строительных работ. Все необходимые данные можно найти в документах, которые должны быть заведомо подготовлены и о которых упоминалось ранее.

Декларация подаётся только после того, как строительство дома будет полностью завершено. При этом, обращаясь в Росреестр, можно столкнуться с отказом по причине:

  • Наличия ошибок и исправлений, внесённых не должным образом;
  • Заполнения документа маркером, карандашом или красной пастой;
  • Наличия весомых повреждений листов декларации;
  • Предоставлении недостоверной информации;
  • Отсутствии обязательных прилагаемых бумаг.

В каких случаях бланк могут не принять?

Декларация на дом по дачной амнистии образец заполнения

В соответствии с требованиями градостроительного кодекса. Существует ряд требований для признания строения ИЖС, в частности:

  • Объект строения должен иметь индивидуальный кадастровый номер.
  • Должна быть установлена фактическая площадь объекта ИЖС.
  • Надёжность строения подтверждается документально.
  • Здание должно быть защищено от грунтовых вод.
  • Есть все предпосылки для подключения инженерных коммуникаций — газ, вода, отопление, электричество.
  • Вибрационные факторы, а также шумы находятся в предельной концентрации.

Только после этого строение признается годным для проживания. Таким образом, декларация не может гарантировать точность указанных сведений, и в данном случае необходимо иметь технический паспорт, который подтверждает степень и характеристики строения, заявленные в декларации. Все работы по определению статуса и характеристики строения может выполнять только кадастровый инженер. В результате проведённой работы выдаётся акт обследования и подробная схема плана строения.

Бланк для скачивания: Бланк декларации дачной амнистии.pdf

Предыдущая запись Как прописать в договоре оплачивать стоимость хранения груза на терминале
Следующая запись Расторжение трудового договора и его виды

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector