Регистрация права собственности на квартиру в мфц по наследству - Центр права

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность

Как оформить наследство через МФЦ

Оформление и получение наследства – весьма долгий и непростой процесс. Необходимо собрать кучу справок и уложиться в срок. Многофункциональные центры облегчают гражданам сбор документации. Учреждения открылись уже во многих городах РФ. А какой порядок оформления наследства в МФЦ, узнаем в статье.

Имущество, которое принадлежало покойному, переходит в распоряжение ближайшим родственникам. Есть три основные степени родства:

  1. Родители, дети, супруг(а).
  2. Бабушки, дедушки.
  3. Родные братья, сестры, затем двоюродные и троюродные.

Соответственно, в первую очередь наследство переходит к самым близким людям по родственной степени. В случае их отказа, имущество переходит к следующей категории родных и т. д.

Согласно законам ГК РФ, вступление в наследство возможно по истечении полугода со дня кончины. Если спустя это время наследники не объявились, то право передачи собственности сгорает. В таком случае все же можно претендовать на имущество. Правда, необходима веская причина, объясняющая нарушение сроков вступления. Оправдание должно быть документально подтверждено в виде доказательств:

  • справки от врача в случае продолжительной болезни;
  • справка с места работы;
  • свидетельские показания о том, что претендент не был уведомлен о кончине родственника.

Оформить наследство можно следующими методами:

  1. Законные наследники имеют право на владение имуществом умершего родственника без подачи заявления. Очередь наследников установлена на основании статей 1142–1146, 63 главы ГК РФ.
  2. Через нотариуса. Наследники могут написать заявление о прошении документа, подтверждающего право собственности (свидетельство).

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность

Наследодатель имеет право при жизни составить завещание, включив туда наследников на свое усмотрение. Здесь же он может лишить право на имущества даже самых близких родственников. Документ заверяется нотариально и оглашается в установленные законом сроки.

Образец заявления о принятии наследства доступен по ссылке (формат .docx).

Образец заявления наследника первой очереди о принятии наследства доступен по ссылке (формат .docx).

Первый способ передачи наследства имеет существенный недостаток. Участники не смогут доказать, какое именно имущество кому принадлежит по праву. Оформляя собственность нотариально, физические лица получают соответствующее свидетельство. С таким документом наследник будет защищен от посягательства других родственников на полученное им имущество.

Как мы уже выяснили, существует 3 основания для получения наследства:

  1. Завещание.
  2. Дарственная.
  3. Закон.

Чтобы оформить наследство, необходимо выполнить несколько этапов. Многофункциональные центры предлагают осуществление государственных услуг. Здесь процесс проходит быстрее и удобнее. Можно ли оформить наследство через МФЦ? Можно. Ниже разберем, оформление квартиры по наследству в МФЦ, а также любой другой недвижимости (дом и т. д.).

  1. Производится оплата госпошлины. Сумма зависит от вида имущества.
  2. У нотариуса необходимо получить свидетельство о законном праве вступления в наследство.

    Для этого пишется: «Заявление наследника первой очереди о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону».

  1. После получения документа необходимо записаться в МФЦ на прием.

    Сделать это можно:

  • по телефону;
  • через электронную приемную на официальном сайте;
  • на портале «Госуслуги»;
  • посетив центр лично через электронную очередь.
  1. Специалисту центра передается собранный пакет документ.
  2. Далее, необходимо дождаться готовности документов. Максимальный срок – 14 суток. На сайте можно отслеживать статус заявления.
  3. Затем, по записи прибыть в центр и получить выписку из ЕГРН. Документ и будет подтверждать право собственности.
  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • подлинник свидетельства о смерти наследодателя. Данный документ можно также получить в МФЦ;
  • документ, подтверждающий прописку усопшего;
  • документ, удостоверяющий право собственности на имущество, передаваемое по наследству;

Если наследодатель не оставил завещание, то потребуется документ, подтверждающий родственную степень.

Регистрация квартиры по наследству через МФЦ: пошаговая инструкция, стоимость, сроки, необходимые документы и нюансы сделки

Размер государственной пошлины определяется в зависимости от стоимости наследуемого объекта. Также играет роль очередь родства наследников. Суммы составляют:

  1. 0,3 процента от кадастровой стоимости имущества – для родных первой и второй степени.
  2. 0,6 процентов – для остальных родственников.

Подать заявление и квитанции об оплате необходимо до момента вступления в наследство, т.е. в течение полугода со дня смерти.

Недвижимость – это вид собственности, который чаще, чем какой-либо другой передается по наследству. Будь то квартира, земельный участок, или небольшое здание в частном секторе – все это обычно переходит к преемникам по закону или завещанию умершего владельца. Основным условием для наследования является принадлежность имущества тому, кто его передает, уходя из жизни.

Права собственности может подтвердить договор купли-продажи. Также с 2017 года в этом помогает и выписка из ЕРГП.

Центры, в которые надо обращаться на последнем этапе оформления унаследованных квадратных метров, называют многофункциональным (МФЦ). С их помощью можно добиться быстрого получения правоустанавливающих документов.

Как только заявитель обратится в центр и предоставит всю необходимую документацию, ее должны зарегистрировать в пределах семи рабочих дней. После окончания срока наследнику нужно вновь посетить МФЦ, чтобы получить выписку из Единого Государственного Реестра Прав.

Именно так проводится регистрация квартиры после законного вступления в наследство.

Бывают ситуации, когда сотрудники посещенного центра могут определить предоставленные заявителем документы как поддельные. Если это произойдет, то они откажут в регистрации наследства.

Изложенные выше причины записываются в специальный бланк уведомлений, который потом отправляется заявителю на его домашний адрес.

Стоит отметить, что около сотни московских районов обслуживают 104 таких центра. Близкий доступ к ним имеют около 80% жителей города и его окрестностей.

Права на получение имущества умершего есть у его родителей, супруга (супруги), детей.

Если у него нет таких родственников, или они подписали документ об отказе от оформления наследства, то права передаются второй очереди, к которой относятся бабушка и дедушка.

Вступить в наследство человек может только по прохождении полугода после смерти наследодателя согласно законодательству РФ. Это производится одним из трех способов:

  • Согласно 63 главе ГК РФ статьям 1142–1146 в ней происходит становление очередности наследников и определяются правила принятия унаследованного ими имущества.
  • При жизни наследодатель и сам может назначить наследника, написав завещание и заверив его у нотариуса.
  • Заключение между наследодателем и третьим лицом официального договора, согласно которому наследство будет получено лишь в том случае, если гражданин выполнит определенные условия после смерти владельца имущества. Данный вариант возможен только при отсутствии других условий.

Существует определенный порядок оформления квартиры по наследству, который включает в себя такие пункты:

  • Оплата государственного налога, размер которого индивидуален и зависит от вида имущества.
  • У нотариуса надо написать заявление, согласно которому наследнику необходимо предоставить права на недвижимость.
  • После получения свидетельства очередным этапом будет обращение в МФЦ. Туда нужно записаться на прием удаленно или получить талон очереди в самом центре.
  • Пакет собранных документов следует передать специалисту, а он взамен предоставит расписку.
  • В указанное время нужно снова прибыть в МФЦ, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность

По состоянию на 2018 год размер налога от государства при наследстве высчитывается индивидуально в зависимости от типа имущества. При этом важное значение имеет стоимость объекта и степень родства будущего наследника с умершим. Так, наследники 1–2 очередей платят 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка или любого другого имущества.

При этом конечная цена ни в коем случае не может перевышать 100 000 рублей. Для других родственников процентная ставка в 2 раза больше (0,6%), но конечная сумма не может быть выше 1 миллиона рублей. Для каждого наследника определяется свой государственный налог, на величину которого прямое влияние оказывает размер их долей имущества.

После совершения оплаты они должны в обязательном порядке предоставить квитанции нотариусу.

При получении от наследодателя какой-либо недвижимости первым делом человек задается вопросом, как зарегистрировать на нее права собственности. Оформить наследство быстро можно в МФЦ, причем на любой из подобных объектов недвижимости:

  • дом, или его часть при разделении между несколькими родственниками согласно завещанию;
  • гараж;
  • вся квартира или одна-две комнаты в ней;
  • нежилое помещение для промышленной деятельности;
  • участок земли.

Чаще всего у людей возникает необходимость зарегистрировать жилую площадь, которая им досталась после смерти родственника, нежели ту, которую они приобрели за свой счет. Сегодня на территории страны действую два типа наследования:

  • по составленному умершим человеком завещанию при его жизни;
  • по приказу на основании законодательства.

В обоих случаях главным документом, который должен предоставить наследник, является свидетельство о праве на наследство. Оформляется оно у нотариуса. Чтобы это сделать, в нотариальную контору необходимо прийти до истечения шести месяцев после смерти наследодателя.

Нотариус тщательно изучит каждую деталь дела, поможет в решении вопросов, связанных с регистрацией. Также ему надо убедиться, что отсутствуют другие наследники.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для развода — Какие документы нужны…?

После этого только по прошествии полугода с момента смерти наследодателя человек может пройти официальное вступление в наследство, поскольку только через этот период нотариус имеет возможность предоставить свидетельство о наследстве.

После получения своих прав на наследство дома, земельного участка или любого иного объекта недвижимости, есть еще ряд действий, которые необходимо выполнить. Так, нужно обязательно провести оформление наследства в скором порядке через МФЦ. Для этого в многофункциональный центр представляются такие документы:

  • заявление на оформление;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство, в котором говорится о получении прав на наследство;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Если при передаче документов в Единый реестр оказывается, что какого-то из них не хватает, многофункциональный центр извещает заявителя о приостановлении процесса регистрации квартиры по наследству через МФЦ. В течение месяца недостающая справка должна быть донесена. Если за этот период времени наследник не успевает получить нужную бумагу, ему необходимо написать свое заявление о приостановлении регистрации.
    К сведению

Как оформить наследство: инстанции обращения

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

Предоставленный список – общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Раньше эта процедура отнимала много сил и зачастую пугала граждан необходимостью ходить по инстанциям, собирая нужные документы. В наш век современных технологий и электронных баз данных подобные процессы постепенно упрощаются. Сейчас для регистрации прав на квартиру нужно собрать минимальный пакет документов, а обратиться удобнее всего в МФЦ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Чтобы оформить квартиру в собственность, необходимо собрать пакет документов и, после оплаты госпошлины, передать его в государственную организацию, курирующую данный вопрос. С 2009 года регистрацией прав на жилье занимается Росреестр. Теперь подать документы владельцы квартир могут и через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).

Сразу оговоримся, этот орган не занимается регистрацией жилья. Роль МФЦ в этом вопросе скорее посредническая — сотрудник центра принимает документы и передаёт их в Росреестр. Там выносится решение, на основании которого владельцу или предоставят выписку из ЕГРН, подтверждающую законные права на квартиру, или же дадут отказ.

Поскольку зафиксировать права на квартиру в собственность можно через любой из этих органов, результат будет одинаков — при надлежащей подаче документов вы успешно оформите на себя жильё. В финансовом плане также не имеет значения, куда будет сделано обращение.

Госпошлина в том и другом случае одинакова. И в Росреестре, и в МФЦ оформление собственности на квартиру в 2018 году составит 2000 рублей. Важно лишь помнить: реквизиты учреждений отличаются. Если оплатить пошлину в МФЦ, а документы подать в Росреестр, приняты они не будут.

Выбор учреждения для регистрации прав на квартиру зависит от заявителя и специфики его ситуации.

Если в процессе подачи документов потребуется консультация специалиста, пакет документов лучше подать в Росреестр, поскольку сотрудники МФЦ в силу своей универсальности не знают всех тонкостей процедуры.

Во всех остальных случаях гораздо проще воспользоваться услугами МФЦ. Документы у вас примут в любом случае – даже если забудете одну или несколько бумаг. Главное, чтобы паспорт был с собой.

А быстрое обслуживание, удобные часы работы, комфортабельность каждого отделения, возможность на месте оплатить госпошлину или ксерокопировать документы сделают процедуру регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ удобной и приятной.

Существуют два способа оформления перехода прав собственности от усопшего к преемнику:

  • воспользоваться услугами нотариуса;
  • обратиться в МФЦ по месту жительства наследника.

Важно: при оформлении прав собственности через МФЦ не выдаётся свидетельство о получении наследства.

Оформить переход права собственности на имущество в МФЦ дешевле, чем через нотариуса, ведь человеку не нужно дополнительно оплачивать его услуги по проверке подлинности предоставленных документов.

Вступать в наследство необходимо в течение полугода с момента кончины наследодателя.

Наследники имеют право обратиться для оформления наследства, если они упомянуты в завещании или входят в круг лиц, имеющих право на его получение, утверждённый законодательством.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Для того, чтобы пройти регистрацию получения наследства, нужно следовать инструкции:

  • отправиться к нотариусу. Необходимо уточнить список бумаг, которые понадобятся для оформления наследства и написать заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего вступление в него;
  • оплатить государственный сбор. Размер госпошлины устанавливается индивидуально, в зависимости от типа объекта, на который наследник приобретает право собственности;
  • записаться на приём в МФЦ по месту жительства наследника и предоставить пакет обязательных документов;
  • узнать у работника МФЦ дату изготовления бумаг;
  • в назначенный день явиться в МФЦ и получить документы, подтверждающие переход права собственности на наследство;
  • обратиться к нотариусу за получение документов, удостоверяющих вступление в наследство.

Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:

  • госпошлина за оформление наследства;
  • нотариальные услуги;
  • юридическая консультация;
  • расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.

Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:

  • 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
  • 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность

Важно: квитанции на оплату госпошлины выдаются каждому наследнику. Её размер определятся пропорционально наследственной массе.

Срок регистрации документов в МФЦ с момента их подачи составляет 10 рабочих суток. Стоимость оформления документов в МФЦ составляет 4000 рублей. Документы, удостоверяющие переход права собственности от умершего к преемнику будут изготовлены в течение 108 дней. Заявление у нотариуса подаётся в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Предлагаем ознакомиться:  С чего начать оформлять наследство

Примерный перечень документов

Узнать о том какие документы требуются для того, чтобы вступить в наследство, можно у нотариуса ведущего наследственное дело, или у сотрудника МФЦ. Стандартный список выглядит следующим образом:

  • удостоверения личности всех наследников;
  • свидетельство о праве наследования имущественных ценностей;
  • свидетельство о кончине наследодателя в оригинальном виде;
  • выписка из домовой книжки, удостоверяющая наличие регистрации у умершего;
  • бумаги, удостоверяющие родство с умершим.

Дополнительно, могут потребоваться и иные документы. Их список оглашается нотариусом либо сотрудником МФЦ.

Причины отказа в каждом случае индивидуальны. Если сотрудник МФЦ вынес отказ, то необходимо проконсультироваться у него о причинах такого решения. Наиболее частыми причинами вынесения отказа в регистрации документов являются:

  • неправильно оформленная регистратором заявка на регистрацию документов;
  • наличие помарок и исправлений в документах;
  • наложение судебного ареста на наследуемое имущество;
  • наличие обременения;
  • судебные тяжбы вокруг наследственной массы;
  • не внесение госпошлины или отсутствие подтверждающих чеков.
  • Дома или его части при разделении между несколькими родственниками согласно завещательному распоряжению;
  • Участка земли;
  • Квартиры или комнаты в ней;
  • Нежилого помещения для промышленной деятельности;
  • Гаража.
  1. Согласно ст. 1142—1145 ГК РФ: все родственники покойного являются претендентами на открывшееся наследство, но в порядке очереди. В 1-ую очередь входят мать и отец, дети и законные супруги, во 2-ую — родные братья и сестры, бабушки и дедушки, и так далее.
  2. По нотариально заверенному завещанию. В нем автор указывает доли наследников, либо отмечает лица, которые лишаются права наследования.
  1. Посетить нотариуса и вручить ему заявление о выдаче свидетельства о праве на законное получение наследства. Для этого заполняется специальный бланк по образцу.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Имея свидетельство на наследство квартиры от нотариуса, с пакетом документов идем в МФЦ. В пунктах многофункциональных центров действует предварительная запись на прием. Либо вы можете взять талон электронной очереди на месте.
  4. Документы на регистрацию наследства квартиры передаем работнику МФЦ, взамен получаем расписку.
  5. После проверки бумаг, если не возникает никаких несогласованностей, при повторном посещении МФЦ забираем выписку из ЕГРН с новыми данными.
  • Если новый хозяин хочет продать наследованное жилье, он может совершить сделку на основании нотариального свидетельства. МФЦ передаст все бумаги в Росреестр, где недвижимость сначала переоформят на вас, а потом на покупателя согласно договору купли-продажи квартиры.
    1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
    2. Осуществить действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества, например, если это недвижимость, то необходимо нести все расходы по ее содержанию, т.е. оплачивать коммунальные платежи, или вносить плату за ипотеку.

    Когда можно вступить в наследство

    Стоит учесть, что вступить в наследство можно не ранее шести месяцев со дня кончины наследодателя, согласно действующего законодательства Российской Федерации, получить наследство после смерти человека можно тремя способами:

    1. На основании 63 главы Гражданского кодекса РФ, согласно статей 1142-1146 устанавливается очередность наследников и правила принятия ими имущества.
    2. В случае назначения наследников самим наследодателем, в период жизни по нотариально заверенному завещанию.
    3. Если наследодатель заключил официальный договор с третьим лицом, по условиям которого, за оказание определенной услуги при жизни, тот получит предмет наследования после смерти первого, если не отражены другие условия в наследственном договоре.

    Наследодатель самостоятельно составляет завещание на приеме у нотариуса, в котором отражает наследников и размеры их доли, так же может лишить законных кандидатов на наследство, согласно документа оформить право собственности на имущество смогут лишь лица в нем отраженные.

    Если объектом наследства является недвижимость, то во владение правопреемников она переходит с момента смерти гражданина. Однако, чтобы в дальнейшем иметь возможность продать ее или иным способом распорядиться, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Сделать это можно на основании свидетельства, которое выдается нотариусом по прошествии 6 месяцев с момента смерти гражданина.

    Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность

    Оформлением прав собственности на квартиры занимается Единый госреестр налогоплательщиков (ЕГРН). Эта организация имеет полную базу с информацией о всей недвижимости в стране и при необходимости вносит в реестр изменения. Работники МФЦ принимают документы на регистрацию квартиры по наследству, передают их в федеральную службу, а ЕГРН присылает в ответ результат в виде справки.

    После смерти хозяина жилья необходимо обратиться в домуправление с заявлением о просьбе снять старого владельца с регистрационного учета. Для дальнейшего переоформления квартиры наследнику будут выданы соответствующие справки.

    С этими бумагами нужно подойти в нотариат по месту регистрации наследодателя. Там юрист примет пакет документов и заявление о вступлении в наследство. Это нужно выполнить не позднее 6 месяцев после смерти родственника. Затем нотариус возбуждает наследственное дело, а спустя пол года предоставляет свидетельство о праве наследования. Если претендентов несколько, то такой документ выдается каждому, с указанием его доли.

    Только получив нотариальное свидетельство и остальные справки, можно зарегистрировать наследованную квартиру на нового хозяина через МФЦ.

    • заявление было подано с ошибками;
    • квартира находится под арестом;
    • заявитель имеет запрет на совершение подобных сделок;
    • в ходе оформления объявились другие претенденты на наследство;
    • неуплата в срок госпошлины;
    • обнаружение поддельных документов;
    • суд вынес приказ о приостановлении процесса регистрации.

    Нормативная база

    Этапы оформления квартиры через МФЦ, оставшейся по наследству, должны соответствовать требованиям части 3 Гражданского Кодекса и Налогового Кодекса РФ. Глава 61 ГК РФ содержит понятия и термины, использующиеся в процессе передачи имущества по наследству. Процедура принятия описывается в главе 64.

    Основания наследования, порядок оценки недвижимости и сроки предоставления справок закреплены в статьях 1142, 1143, 1144 Гражданского Кодекса РФ. Перечень нужных бумаг, порядок разрешения споров и обжалования нотариальных действий отражены в законе «О нотариате».

    В 2017 году начал работать новый акт ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости». Он серьезно изменил порядок оформления квартир. Время, затрачиваемое на обработку документов, сократилось почти в 2 раза, большая часть услуг была переведена в электронный формат.

    Если жилье передается по завещанию, в тексте документа может быть указан человек, ответственный за исполнение воли наследодателя. При отсутствии такого пункта, уполномоченный нотариус автоматически становится этим лицом.

    Какие граждане могут получить наследство через МФЦ?

    Каждый случай рассматривается индивидуально, по этому правильным решением будет обратиться за бесплатной консультацией к юристу по телефону:

    • Москва и МО — 84957777777
    • Санкт-Петербург и Ленинградская область — 88125739060
    • Номер по РФ — 88001007010

    Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в МФЦ

    Либо закажите обратный звонок, через форму онлайн консультанта на нашем сайте, специалист перезвонит в течении двух минут и поможет решить Вашу проблему.

    • арест имущества;
    • обременение имущества;
    • разногласия между сторонами;
    • отсутствие доказательств родства и другие причины.

    Чтобы решить проблему со вступлением, следует обратиться за помощью к юристам и адвокатам.

    Регистрация права собственности по наследству в МФЦ имеет следующие преимущества:

    1. Удобство.
    2. Быстрое оформление.
    3. Отсутствие необходимости ходить по нескольким инстанциям и стоять в очередях.

    Подводя итог, хотелось бы отметить то, что заниматься вопросом наследства следует вовремя. Если собрать документы в установленный законом срок, то проблем со вступлением не будет. А благодаря многофункциональным центрам, все операции можно совершить в одном месте.

    Сотрудники многофункционального центра могут взять на себя практически все обязанности наследополучателя: от сбора документов до государственной регистрации объектов. Преемнику потребуется только подать заявление о принятии наследства, оформить доверенность и произвести оплату.

    Содействие в процедуре наследования оказывают не все отделения МФЦ. О наличии такой услуги в ближайших центрах следует уточнять отдельно.

    Какие объекты наследования можно унаследовать с помощью Центра:

    • Строение, целый дом;
    • Земельный участок;
    • Коммерческое помещение;
    • Жилая квартира или комната;
    • Гаражное строение.

    На начальном этапе нужно отправиться в нотариальную контору для составления заявления на принятие или отказ от прав на собственность. При обращении к нему нужно будет подтвердить личности всех участников наследственного дела, предоставить полный пакет бумаг. Он запустит в работу наследственное дело.

    После официального заверения документа, необходимо приступить к сбору справок и свидетельств для подачи в МФЦ. Если собственность обременена или арестована, придется обращаться в судебную инстанцию.

    Передача наследства в России может производиться по волеизъявлению или законодательно. В первом случае претенденты на имущество определяются содержанием завещания, а во втором – порядком очередей наследования, обозначенных по закону. Во втором случае предпочтение будет отдано членам семьи. Не нужно забывать об обязательных наследниках, которым также предоставляется часть собственности.

    Предлагаем ознакомиться:  Можно ли наследство считать совместно нажитым имуществом

    Преимущества обращения в многофункциональный центр:

    1. Быстрое оформление права наследования (не более двух недель).
    2. Удобная подача, так как МФЦ работает по принципу одного окна, нет необходимости обходить множество инстанций.
    3. Близость к дому и работа Центра до вечера.

    Выяснить какой из центров находится ближе всего к дому, и какой адрес подходит клиенту – обратитесь на официальный сайт организации. Там представлена полная справочная информация о нахождении филиалов и особенностях работы.

    Ситуация всегда строго индивидуальная, но существует ряд распространенных моментов, когда МФЦ отказывает:

    • Обременение, наложенное на собственность;
    • Текущее судебное разбирательство, касающееся наследственной массы;
    • Неверная составленная заявка на регистрацию (подающим лицом или регистратором);
    • Исправления в бумагах;
    • Судебный арест, наложенный на имущество;
    • Отсутствие документов, подтверждающих оплату государственной пошлины.

    Чтобы избежать возможных ошибок и затягивания наследственного дела необходимо заранее обратиться в МФЦ и уточнить требования к оформлению пакета бумаг. Опытные операторы дадут необходимые пояснения.

    Удобная подача вблизи дома и экономия денежных средств делают эту услугу очень популярной среди граждан. Регистрация производится оперативно, и получить свидетельство можно уже спустя две недели.

    Процесс оформления наследства и вступления в собственность посредством МФЦ имеет ряд преимуществ и недостатков.

    В нотариальной конторе можно заказать эту работу под ключ и избавить себя от головной боли. Чтобы максимально точно разобраться во всех тонкостях наследственного дела без профессиональной юридической консультации не обойтись.

    К сведению

    Помимо лиц, фигурирующих в завещании, есть перечень обязательных наследников. Согласно Гражданскому Кодексу они получают свою долю вместе с другими претендентами на квартиру. Это дети, не достигшие совершеннолетия, и нетрудоспособные родственники. (ст. 1148 ч. 3 ГК РФ).

    • По договору, который заключает наследодатель при жизни. По условиям документа определенный человек предоставляет услуги по уходу, а взамен, после смерти хозяина, получает в наследство квартиру.

    Претендент на недвижимость должен заявить о вступлении в наследство в течение полугода после смерти родственника. Если срок упущен, то это право можно потерять. Имея вескую причину, можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении права на получение наследства.

    В МФЦ может прийти человек, получивший жилье любым из этих способов. Но, прежде нужно получить нотариальное свидетельство о праве наследования квартиры. Оформлением справок через МФЦ может заниматься как лично наследник, так и его официальный представитель. Тогда к пакету документов необходимо будет прикрепить доверенность.

    Заявление принимается в течение 3-х дней после вынесения решения от МФЦ.

    Чтобы процедура оформления наследства через МФЦ прошла успешно, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

    • Вносим федеральный сбор на указанные реквизиты, которые предварительно необходимо взять в уполномоченном органе (сумма платежа определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от типа имущества).
    • Обращаемся в нотариальную контору и фиксируем заявление в письменном виде. В документе указываем просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
    • Как только свидетельство будет изготовлено нотариусом, необходимо его забрать, а далее записаться на приём в ближайшее отделение МФЦ. Запись на приём можно успешно зафиксировать через официальный сайт. Можно подъехать в отделение без предварительной записи, взять талон в электронной очереди и ожидать.
    • Как подойдёт очередь, следует передать все собранные документы ответственному сотруднику МФЦ.
    • После регистрации полученных документов специалист обязан выдать клиенту на руки расписку.
    • Далее необходимо ждать изготовления документа, отслеживая статус направленного заявления.
    • Как процесс изготовления будет завершён, необходимо подъехать в МФЦ, чтобы получить новый документ. Изготовленная выписка из ЕГРН на основании закона будет являться документом подтверждающим право собственности нового владельца.
    • Заявление и документы предоставило третье лицо, которое не имело соответствующей доверенности;
    • В пакете документов не хватает необходимых бумаг;
    • В предоставленных документах есть помарки и неточности;
    • Бумаги имеют признаки подделки;
    • Срок действия паспорта заявителя истёк;
    • Некорректно составлена доверенность (если от имени наследника выступает его представитель);
    • Причины для отказа, предусмотренные инструкцией должностных лиц МФЦ.

    Где зарегистрировать?

    Получив право наследования, необходимо официально переоформить квартиру на нового владельца. Этим занимается ЕГРН. Нотариальное свидетельство будет в данном случае документом-основанием. Собрав весь пакет необходимых справок, можно обратиться в 2 органа:

    • Непосредственно в сам Росреестр по месту регистрации квартиры. По новым правилам теперь вся информация о квартирах и прочей недвижимости хранится в одном месте — в Едином реестре. До 2017 года необходимо было отдельно оформлять бумаги для кадастрового учета и регистрировать права на недвижимость. Теперь выписка из ЕГРН состоит из 2-х документов: таблица с информацией по квартире и графическая часть по образцу кадастрового паспорта.
    • В ближайший МФЦ. Консультанты многофункционального центра проверят поступившие документы и заявление на оформление квартиры по наследству, после чего отправят их в Единый реестр.

    Особенности регистрации полученной в наследство квартиры

    Получив в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, следует обратиться в МФЦ. Сотрудник примет документы, а по окончании процедуры можно заказать выписку из ЕГРН, являющуюся единственным подтверждением права собственности.

    С этого момента наследник вправе распоряжаться квартирой, как ему заблагорассудится – продать, обменять, подарить или вписать уже в собственное завещание, по обстоятельствам.

    Оформление и получение наследства – весьма долгий и непростой процесс. Необходимо собрать кучу справок и уложиться в срок. Многофункциональные центры облегчают гражданам сбор документации. Учреждения открылись уже во многих городах РФ. А какой порядок оформления наследства в МФЦ, узнаем в статье.

    Для официального вступления в наследство от правопреемника требуется выполнение следующих действий:

    1. Визит к нотариусу по месту последнего жительства умершего.
    2. Написание заявления о принятии причитающегося наследства (можно добавить просьбу о выдаче правоутверждающего свидетельства).
    3. Сбор и подача необходимых документов.
    4. Оплата госпошлины (требуется только, если наследник планирует получить свидетельство в ближайшие полгода, в противном случае это и следующие действия можно выполнить позже).
    5. Получение свидетельства о праве на наследство (по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя).
    6. Посещение территориального офиса государственной регистрации (если право собственности на наследуемый объект подлежит такому учету).
    7. Написание заявления о регистрации перехода права собственности.
    8. Подача требуемого списка бумаг.
    9. Оплата госпошлины.
    10. Получение выписки из реестра (при необходимости подтверждения своих прав на имущество).

    Если же наследственное имущество состоит из банковских счетов и вкладов, регистрировать его не нужно. После выдачи свидетельства о праве на наследство денежные средства можно получить в отделении банка, заключившего договор с наследодателем.

    Стоимость

    Официальная регистрация квартиры по наследству подразумевает оплату государственного налога на наследство и пошлину за услуги регистратора (в МФЦ):

    1. Налог на наследство является оплатой нотариальных действий и зависит от оценочной стоимости наследуемой квартиры. Наследник сам выбирает способы и экспертов, с помощью которых будет произведена оценка. Помимо этого, размер пошлины определяется в зависимости от очереди наследования (согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ):
    • с наследников 1-ой и 2-ой очереди взимается 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тыс. руб.;
    • для остальных претендентов размер пошлины будет 0,6%, но не более 1 млн руб.
    1. Государственный налог за регистрацию прав уплачивается в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если наследников несколько, то сумма платежа делится между ними пропорционально их унаследованной доли.

    ВАЖНО

    Законные претенденты на недвижимость, проживавшие в ней вместе с умершим, освобождаются от госпошлины.

    В процессе вступления в права не обойтись без затрат. При обращении к нотариусу, установлена необходимость уплаты госпошлины. Размер установлен в зависимости от степени родства приемника и наследодателя. С родственников первоочередных взимается сумма в размере 0,3 процента от стоимости оставленного имущества. Со второй и последующих очередей взимается сумма, равная 0,6 процента от стоимости оставленной собственности.

    Госпошлину оплачивает каждый претендующий, в соответствии со соей долей. Квитанции, подтверждающие оплату, предъявляются в нотариальной конторе. Помимо государственной пошлины, потребуется запланировать траты на оплату нотариальных и юридических услуг, а также предусмотреть дополнительные непредвиденные затраты.

    Вступать в права посредством многофункционального центра очень удобно. Преимущества такого способа очевидны: это и «принцип одного окна», когда регистрация проходит в одном учреждении, без необходимости подстраиваться под график других инстанций, выстаивать длинные очереди; регистрация происходит быстро, свидетельство выдается в течение двух недель.

    Время оформления

    Согласно ч.1 ст.16 Закона №218-ФЗ Единый реестр регистрирует права собственности на квартиру в течение 7 рабочих дней. Присвоение кадастрового номера производится в течение 5-ти дней. Если эти две процедуры реализовываются одновременно, то результат от Росреестра должен поступить через 10 дней. МФЦ отводится еще плюс 2 дня на передачу и получение документов от ЕГРН.

    Предыдущая запись Как торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке: когда возможно сэкономить и как вести себя с продавцом, чтобы он снизил цену?
    Следующая запись Причинение вреда деловой репутации

    Ваш комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector