Отказ от совместно нажитого имущества

Оформить отказ от совместно нажитого имущества в 2020 году

Имеет ли право супруг претендовать на данную квартиру при разделе имущества?

Добрый день.

Вопрос о разделе имущества.

До брака у меня имелась квартира по договору социального найма.

в браке приобретено совместно квартира, машина, дача.

В настоящее время квартира по договору соц.найма попала под снос. при приватизации квартира была оформлена в равных долях на меня и 2 детей. супруг в приватизации не участвовал.

Имеет ли смысл свою 1/3 доли «подарить» ребенку?

Ольга, г. Сургут

Как оформить отказ от совместно нажитого в браке имущества?

Отказ от доли совместно нажитого имущества может реализовываться двумя способами:

  1. Активным. Подразумевается оформление специального документа, в котором одна из сторон фиксирует отсутствие притязаний на имущественные права при распаде брачного союза. Как правило, такой шаг распространен при желании мужа или жены оставить жилье для проживания детей.
  2. Пассивным. Отсутствие со стороны бывшего супруга или супруги каких-либо практических шагов по отчуждению принадлежащей им по закону части имущества. Такой способ отказа с юридической стороны считается относительным (условным) и не исключает, что такие попытки не будут предприняты в будущем. Кроме того, вторая сторона не становится полноправным единоличным владельцем и не сможет продать приобретенный в браке объект материального права или реализовать его другим способом без разрешения второй стороны.

Условия, при которых бывший супруг не сможет претендовать на квартиру?

Если бывший супруг даст нотариальное согласие на продажу квартиры, купленной в браке,то фактически он отказался от данного имущества и больше никак не может на него претендовать?

Виктория, г. Санкт-Петербург

Предлагаем ознакомиться:  Нотариальное заверение договора аренды недвижимого имущества

Как оформить отказ от совместно нажитого в браке имущества?

В соответствии со ст. 38 СК РФ муж и жена могут разделить имущество как в период брака, так и при разводе.

При этом, инициатором может выступать любой из них. В большинстве случаев имущество начинают делить при разводе.

Один из супругов может отказаться от своей части, что необходимо зафиксировать письменно и заверить у нотариуса. Устное соглашение с юридической точки зрения не имеет никакой силы.

Если один из супругов не претендует на собственность, но официальные документы оформлять не желает, то это рассматривается как пассивный отказ.

К его недостаткам относят то, что в любой момент он может передумать и подать иск в суд о взыскании своей доли.

Активный отказ
оформляется следующими способами:

  • соглашение о
    разделе;
  • дарственная;
  • брачный
    договор.

В документ включаются следующие сведения:

  • информация об
    обеих сторонах;
  • данные об
    имуществе;
  • сведения о
    том, какой собственностью и в каких долях будут владеть супруги;
  • дата и
    подпись.

В документе также указывается, с какого момента имущество переходит во владение супруга, после развода или с момент подписания договора.

При оформлении документа муж и жена могут прописать режим владения как в равных долях, так и в пользу одного из них.

Однако, необходимо учитывать, что при ущемлении интересов одного из супругов, договор впоследствии может быть оспорен в судебном порядке.

В документе может прописываться отказ от какой-либо доли собственности или от всей, а также условия, при которых один из супругов не будет претендовать на имущество.

Договор должен быть заверен нотариусом. В нем не должны содержаться сведения, касающиеся детей или личных отношений мужа и жены.

Предлагаем ознакомиться:  Если не успел забрать деньги в банкомате Сбербанка

Альтернативным способом отказа от собственности, нажитой в браке, считается оформления договора дарения. Соглашение оформляется в нотариальной конторе.

При оформлении дарственной между супругами не требуется оплачивать налог.

Когда происходит раздел имущества, отказ от иска может быть на основании мирового соглашения между супругами.

Документ не требуется заверять у нотариуса, так как он оформляется во время судебного процесса. На его основании должностное лицо вынесет решение.

Отказ от имущества выполняется на безвозмездной основе или при выполнении второй стороной определенных условий.

В первом случае оптимально оформление дарственной.

В соглашении о разделе собственности могут быть прописаны условия, при которых второй стороне будет передано другое имущество взамен того, на которое оформлен отказ.

Отказ оформляется только в добровольном порядке, в противном случае документы могут быть оспорены в суде.

Способы оформления

  1. Брачный договор;
  2. Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке;
  3. Решение суда.

Первые два варианта представляют собой добровольный порядок, когда супруги самостоятельно решают, кому что достанется и кто от чего отказывается. 

Брачным договором зафиксировать отказ от имущества можно только в период нахождения сторон в супружеских отношениях (после их прекращения брачный договор заключить невозможно), и он в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Возможно, что он будет подписан сторонами до брака, но вступит в силу все равно только после регистрации брака.

Например, брачным договором можно предусмотреть, что квартира (уже имеющаяся в совместной собственности или которую в будущем планируют приобрести супруги) перейдет в личную собственность одного из них. Таким образом, другой супруг фактически отказывается от этой квартиры.

Соглашение могут заключать как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги, между которыми брак прекращен. Данное соглашение может касаться только того имущества, которое уже накопилось в браке на момент его заключения.

Необходимость в судебном решении возникает, если супруги не могут самостоятельно договориться, если у них существуют противоречия в вопросе раздела имущества. Например, муж продает совместно нажитый дом, а жена не отказывалась от своей доли в этом имуществе и не давала мужу согласия на такую продажу.

По сравнению с другими вариантами, судебная процедура является более затратной, да и вынесенное решение не всегда может соответствовать вашим требованиям. Поэтому целесообразнее заранее ответственно подойти к вопросу регулирования имущественных прав, возникающих в связи с вступлением в брак, и при необходимости проконсультироваться со специалистами.

Документ составляется с целью конкретизации лица, которое будет полноправно владеть имуществом в случае прекращения отношений. По согласованию сторон в тексте детально прописывается перечень имущества и основания фактического перехода прав собственности одному из супругов.

Брачный контракт исключает применение законного режима раздела имущества при разводе и выделение доли второй стороне. Правоприменительная российская практика позволяет сделать вывод, что брачные контракты слабо распространены. Важно учитывать, что брачный договор может признаваться недействительным в судебном порядке на основании статьи 44 СК РФ.

Действенным способом оформить долю в пользу жены или ребенка является заключение договора дарения. Это полноценный отказ от своих прав, влекущий абсолютный переход правомочий одариваемому лицу. Такая форма распространена при мирном урегулировании процесса.

Легальный способ оформления перехода имущественных прав, особенно в ситуациях, когда один из родителей желает оставить материальные объекты в пользу ребенка. Соглашение является одним из наименее затратных способов, но не исключает возможность аннулирования при наступлении определенных обстоятельств.

Соглашение может быть написано от руки или напечатано и обязательно подлежит нотариальной регистрации.

Составление расписки о передаче собственной части имущества в пользу супруга или супруги может служить веским доказательством при переходе спора в плоскость судебного разбирательства. Сама по себе расписка не служит основанием перехода прав одной из сторон и не позволяет перерегистрировать собственность или распорядиться имуществом на свое усмотрение.

Оформить отказ от совместно нажитого имущества в 2020 году

На практике чаще всего расписка служит промежуточным этапом перед применением другой формы, например заключения договора дарения. Фактически документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

Алгоритм действий

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе или после его регистрации возможен исключительно путем письменного оформления. Устная договоренность между супругами не имеет никакой юридической силы.

Поэтапно процесс представляет собой следующую последовательность действий:

  1. Устная договоренность о распределении совместных приобретений после расторжения брака.
  2. Подготовка и комплектация требуемого пакета документов.
  3. Выбор способа оформления и проведение процедуры в письменной форме.
  4. Нотариальное удостоверение документа (кроме расписки).
  5. Получение экземпляра документа каждой из сторон.

Для обращения к нотариусу необходимо подготовить пакет документов, в который обязательно входят:

  • акт, фиксирующий отказ стороны (образец может предоставить нотариус);
  • действующие паспорта;
  • правоустанавливающие документы на совместно нажитое имущество;
  • документ, подтверждающий семейный статус (свидетельство о браке или о его расторжении);
  • полный перечень имущественных объектов, которые будут передаваться в пользу одного супруга. Список должен быть максимально конкретизирован и содержать базовые характеристики имущества, например: Toyota Corolla, 2014 года, белого цвета.

Важно учесть, что совместно нажитым имуществом супругов являются все движимые и недвижимые объекты собственности, приобретенные в период брака, а также совокупность доходов обеих сторон. Например, тот факт, что супруга не была трудоустроена, с юридической стороны не свидетельствует в пользу мужа о его большей  доле в совместном имуществе. Разделу также подлежат паи, ценные бумаги и доли в капитале.

Новые правила раздела имущества.

В 2019 году депутатами были внесены предложения по изменению правил раздела имущества при расторжении брака.

В первую очередь это касается количества судебных заседаний. Инициаторами было предложено рассматривать дело об имущественных спорах между бывшими супругами в рамках одного заседания, что позволит снизить нагрузку на суды.

Оформить отказ от совместно нажитого имущества в 2020 году

В настоящее время муж или жена могут подавать несколько исков, касающихся раздела недвижимости, финансовых активов, долгов и пр.

Если изменения будут приняты, то перед началом судебного заседания необходимо будет полностью оценить собственность и доли каждого супруга.

Новые правила раздела имущества также касаются задолженностей перед банком одного из супруга.

При разводе учитывается не только собственность, нажитая в браке, но и долги каждой стороны, которые делятся в равных частях.

Согласно новому законопроекту супруг, который не оформлял займа, не должен будет его оплачивать.

Однако, он должен доказать, что средства не пошли в семейный бюджет или были взяты уже в период раздельного проживания.

При приобретении недвижимости нередко она оформляется только на одного из супругов, в результате чего впоследствии может быть трудно доказать, что второй имеет на нее права.

Законодатели планируют обязать сотрудников Росреестра самостоятельно запрашивать сведения в ЗАГСе о семейном положении собственника и автоматически оформлять долевой режим владения собственностью.

Законопроект находится на
стадии обсуждения, однако, уже вызвал много споров. Некоторые юристы считают,
что нововведения не упростят процесс раздела имущества в судебном порядке, а,
напротив, сделают его сложнее.

Возможность аннулирования решения

На практике часто возникает вопрос, как аннулировать отказ от совместно нажитого имущества. Его актуальность может быть вызвана как субъективными причинами (злоупотребление родительскими правами второй стороны, ущемление прав детей) так и объективными обстоятельствами (утрата единственного жилья, выяснение ранее неизвестных фактов, восстановление отношений между супругами).

Законодательством предусмотрена возможность пересмотра условий договора или соглашения. В этой категории дел применяется трехгодичный срок исковой давности. На основании позиции Верховного Суда РФ о принадлежности имущества супругов в равных долях и статей 38,39 СК РФ условия достигнутого соглашения должны соблюдаться. Их неисполнение влечет юридические последствия.

В качестве аргументации должны быть приведены весомые основания, представлены документы, которых нет в перечне первоначальных приложений. Пересмотр решения возможен, если сторона докажет факт введения в заблуждение или применение физического или психологического давления при оформлении отказа. Аннулирование допустимо только в исключительных случаях и редко встречается в судебной практике.

Заключение.

Большинство споров о разводе касаются режима владения общей собственностью после прекращения отношений. Но один из супругов может добровольно отказаться от своей части имущества, что требуется документально зафиксировать.

В законодательстве не предусмотрено написание заявления об отказе от имущества. Чтобы отдать свою долю общей собственности, необходимо заключить соглашение или брачный договор, где это будет указываться.

Однако, в соответствии со ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке, если он ставит одного из супругов в неблагоприятное положение.

Отказаться от собственности можно через оформление дарственной на мужа или жену, которая закрепит право единственного собственника на владение имуществом.

Предыдущая запись Как посчитать дни отпуска на севере
Следующая запись Налоговый вычет при долевой собственности

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector