Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Получение ордера на квартиру

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

Получение ордера на квартиру

Отсутствие регистрации заявителя, даже при указании его в ордере Договор соцнайма заключается при условии наличия прописки. Лица, ранее зарегистрированные в квартире, в договор не вписываются. Отсутствие прописки не позволяет претендовать на получение жилья в пользование или владение
Отсутствие ордера Утерянного по вине самого владельца или органами, ответственными за эксплуатацию зданий. Если виноваты уполномоченные органы, они обязаны сразу предложить заключить договор соцнайма. Для оформления потребуется выписка из домовой книги, поквартирная карточка и справка с лицевого счета
В ордере указан умерший человек Но при этом у зарегистрированных жильцов имеется договор соцнайма. В этом случае отсутствие ордера не может становиться поводом для отказа в приватизации

Таким образом осуществить приватизацию жилья можно как на основании ордера, так и на основании договора о соцнайме. Отличие только во временных затратах на оформление.

Не всегда совместное проживание нескольких граждан в одной квартире является комфортным. Причина может заключаться и в раздорах, и в недопониманиях.

Разделить квартиру на несколько отдельных помещений поменьше не всегда получается, а порой и вовсе невозможно.

Решается проблема через раздел ордера в судебном порядке. Фактически сам ордер не делится, а происходит раздел лицевого счета.

Суд при разделе ордера определяет порядок уплаты обязательных платежей. Что по поводу приватизированной квартиры, то ордер здесь никакого значения не имеет.

Если несколько собственников желают поделить квартиру, то необходимо осуществить выдел долей по обоюдному решению всех владельцев или через суд.

Лица, прописанные в квартире, но не располагающие правом собственности, обладают только правом пользования жилплощадью.

Соответственно, право на выдел или определение доли имеют только собственники приватизированного жилья.

Ситуации, когда в ордере указаны ошибочные данные далеко не редкость. Ошибка может заключаться и в неправильных инициалах граждан, и в неправильной букве.

Неверно оформленный ордер может стать причиной отказа в приватизации жилья. Теоретически можно обратиться в суд для устранения ошибки.

Однако ситуация усложняется тем, что в настоящее время ордер не относится к числу легитимных документов.

Попросту говоря даже на основании судебного решения нельзя получить новый ордер, выдача которых прекращена еще в 2005 году.

Ордер на квартиру

Основанием для проживания в квартире сейчас является договор соцнайма или право собственности. Если оформлен соцнайм, то этого достаточно для приватизации.

А при наличии права собственности, ордер не нужен в принципе. Мешает ошибка в ордере обычно на этапе заключения договора социального найма, когда у гражданина отсутствует прописка в квартире.

На основании судебного решения оформляется прописка. Регистрация по месту жительства становится основанием оформления соцнайма.

А уже договор о соцнайме дает право на приватизацию и получение квартиры в собственность.

Принадлежность квартирного ордера к правоустанавливающим документам весьма неоднозначна. С одной стороны ордер устанавливает право пользования жильем, то есть фактически является документом правоустанавливающим.

Но с другой стороны с 2005 года ордер утратил свою юридическую силу и не может устанавливать право на квартиру с правовой точки зрения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) 7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Жилые помещения могут быть служебными, муниципальными или относиться к частной собственности. Для распоряжения объектом недвижимости гражданин должен иметь на руках соответствующий документ, подтверждающий наличие права на пользование определённым имуществом.

К таким документам относят договоры, заключённые с собственником жилья, правоподтверждающую выписку из ЕГРН и ордер на квартиру. В данной статье пойдёт речь о последнем документе.

Ранее данный документ подтверждал право граждан на распоряжение и пользование выделенным государством жильём. Благодаря ему лицо могло заселиться в квартиру.

Юридическую силу ордер имел во времена СССР, однако сейчас он выполняет роль соответствующей справки, без которой невозможно осуществить некоторые юридически значимые действия с объектом недвижимости (к примеру, начать приватизационную процедуру).

Ордер может быть замещён следующими договорами:

  • социального найма;
  • о безвозмездном пользовании жилым помещением;
  • коммерческого найма.

Граждане, которым выделено муниципальное или государственное жилое помещение, должны иметь на руках договор найма или безвозмездного пользования жилплощадью.

Сам ордер может пригодиться при обращении в ТО МВД РФ для регистрации по месту жительства или при подаче документов на приватизацию жилья. Формально ордер не нужен, если у лица имеется один из перечисленных выше документов.

Кроме этого, ордер на приватизированную квартиру не требуется, так как в этом случае граждане становятся полноценными владельцами имущества.

Вместо данного документа у собственников должна быть на руках правоподтверждающая выписка из ЕГРН.

Советуем материал: Процедура восстановления прав после лишения.

Данный документ не выдаётся гражданам с 2005 года. Хотя формально он обладает некоторой юридической силой, вместо него оформляется договор найма жилого помещения. Он полностью заменяет ордер на муниципальную квартиру.

Заключить договор найма можно в местной администрации, а именно в департаменте жилищной политики.

Как указывалось выше, получить данный документ с 2005 года невозможно, однако заинтересованные лица могут заказать изготовление дубликата. Сделать это можно через МФЦ, ЕИРЦ или в местной администрации.

Для получения дубликата вам понадобится предоставить в уполномоченную инстанцию следующие бумаги:

  • ксерокопии паспортов всех лиц, проживающих в муниципальном помещении (если среди жильцов имеются несовершеннолетние дети до 14 лет, сотруднику инстанции предоставляется копия свидетельства о рождении ребёнка);
  • выписку из домовой (или поквартирной) книги;
  • прочие бумаги, способные подтвердить проживание в жилом помещении (к примеру, оплаченные счета за коммунальные услуги).

Данный документ не оформляется с 2005 года и постепенно заменяется на другую юридически значимую документацию.

Если ордер на квартиру утерян, но на руках у вас имеется договор соцнайма, коммерческого найма или безвозмездного пользования помещением, получать дубликат ордера не нужно. Процесс восстановления документа аналогичен описанному выше.

Если у вас имеется ордер, но отсутствует договор соцнайма, специалисты настоятельно рекомендуют его оформить как можно раньше.

Сведения о заключённом договоре будут храниться в местной администрации вместе с копией документа. Восстановить договор значительно проще, чем ордер, утративший прежнюю юридическую силу и не изготовляемый уже более 10 лет.

Задержка может быть вызвана предъявлением сотруднику неполного комплекта документов или указанием недостоверных сведений в бланке заявления.

Если администрация отказывается оформлять с заявителем договор найма или предоставлять дубликат ордера, заинтересованное лицо должно обратиться в суд для разрешения данного конфликта.

В перечень бумаг для начала приватизационной процедуры включён договор соцнайма помещения и соответствующий ордер. Граждане вправе предоставить в местную администрацию оба документа или один из них.

Если у заявителя отсутствует заключённый с муниципалитетом договор, для приватизации можно использовать полученный ранее ордер. Однако специалисты настоятельно рекомендуют заключать договор найма с муниципальными властями даже при наличии ордера.

Если же у заявителя имеется исключительно договор найма, получать дубликат ордера нет необходимости, так как гражданин вправе предоставить в отделение местной администрации только данный договор.

Стоит отметить, что предъявление сотруднику уполномоченной инстанции обоих документов значительно ускоряет приватизационный процесс. 

В других ситуациях заинтересованным лицам требуется иметь на руках договор найма жилья. Именно он выступает в роли правоподтверждающего документа, который доказывает наличие у граждан права на вселение и проживание в помещении.

Зачем нужен ордер на квартиру? Он нужен для того, чтобы гражданин имел все права на вселение в квартиру. Во времена СССР человек с ордером на руках имел документ, доказывающий его законные права на жилую площадь, полученную от государства.

Его действие распространяется на период от получения права на жильё, до фактического заселения в квартиру.

По законодательству РФ и Жилищному кодексу от 2005 года, получить ордер на жильё возможно. В ордер вписываются не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом как таковой, ордер на квартиру на сегодняшний день по факту замещается следующими документами:

  • социальный договор;
  • договор коммерческого найма;
  • договор о безвозмездном пользовании.

Выделенная жилая площадь (её размеры) гражданам от государства определяются одним из вышеназванных документов. Ордер нужен для того чтобы гражданин мог оформить соответствующий документ (договор) о найме жилого помещения и вселиться в квартиру.

Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию?

Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне. Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

    • разрешающий документ от органов попечительства (получается при присутствии обоих родителей);
    • извлечение из домовой книги настоящего (стандартная форма) и предыдущих мест жительства (архивная выписка).Если в ордере фигурируют лица, которым не исполнилось 18 лет, следует предъявить:
    • документ об определении опекуна;
    • разрешающий документ от органов попечительства на проведение сделки.Гражданам, имеющим статус опекунов, необходимо предъявить:
  1. Лицам, которые сменили гражданство на гражданство РФ, следует обзавестись соответствующей справкой из ОВИР.
  2. Лица, которые уже использовали право на приватизацию, должны предоставить:
    • отказную;
    • выписку из ЕГРН (содержит сведения о правах на недвижимые объекты);
    • архивное извлечение из домовой книги.

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

Как выглядит ордер на квартиру, зачем он нужен и где хранится? Что делать, если он потерян и где его можно повторно взять? В статье мы расскажем о роли этого документа при приватизации жилья.

В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.

В ту эпоху понятие «частная собственность» было относительным.

Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации.

Владельцам же выдавалось простое свидетельство от государства. Образец вы можете видеть на фото.

Сейчас документ утратил свою актуальность – с 2005 года получить ордер на жилье невозможно.

Однако это не значит, что владельцам таких свидетельств не нужно его хранить — без него многие юридические операции усложнятся, в том числе и приватизация жилья.

ВНИМАНИЕ! Согласно Жилищному Кодексу владельцы жилья, получившие недвижимость до 2005 года, должны оформить договор социального найма, независимо от того, есть ли у них бумага старого образца или нет.

Предлагаем ознакомиться:  Как выселить отца из квартиры которую снимает семья

В случае его отсутствия заключить новое соглашение также будет возможно. Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Несмотря на потерю своей актуальности, ордер на жилье действителен сейчас и до сих пор является важным юридическим документом.

Без ордера приватизировать квартиру невозможно.

Что делать, если ордер на квартиру был потерян?

Необходимо заняться его восстановлением как можно раньше. Восстановление оригинала – сложная процедура, которая нередко затягивается.

Чтобы его восстановить, вам нужно сделать несколько шагов:

  1. обратиться с просьбой о выдаче в ремонтно-эксплуатационное управление; если ордер там не хранится, то взять справку об его отсутствии у этой организации;

  2. обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в судебном порядке;

  3. обратиться в департамент недвижимости с просьбой о восстановлении;

  4. обратиться с просьбой о восстановлении в многофункциональный центр, в котором обязаны удовлетворить вашу просьбу.

ВАЖНО! Если вы потеряли ордер, вы можете использовать другие подтверждающие право документы в процессе приватизации.

Роль справки старого образца выполняют договоры нескольких типов:

  • коммерческий;
  • договор социального найма;
  • соглашение о бесплатном пользовании недвижимостью.

Если же вы успели получить такое свидетельство до 2005 года, то при заключении одного из вышеперечисленных договоров этот устаревший документ окончательно потеряет свою силу.

Приватизация – один из немногих моментов, когда ордер точно понадобится.

Эта процедура требует предоставления всех документов на недвижимость в местную администрацию, после чего государство выдаст свидетельство о праве собственности.

ВНИМАНИЕ! Ордер является законным основанием для получения прав собственности на конкретную недвижимость.

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

Что делать, если вы его потеряли и хотите приватизировать жильё?

Обязательно ли восстанавливать такое свидетельство?

Нет, вы можете его не восстанавливать.

Конечно, при подаче заявления о приватизации от вас потребуют его сдать.

Однако, в случае его отсутствия, вам нужно просто написать соответствующее заявление о его утрате. Тогда задача поиска и восстановления ляжет на плечи госслужащих, которые проведут поиск в архивах.

Иногда возникает необходимость разделить имущество, которым пользуетесь совместно. Возможно ли на одну жилплощадь получить два и более ордеров?

Если недвижимость ещё не приватизировалась, то нужно изменить ордер. Точнее, так нужно было поступить раньше.

Так как документ утратил силу с момента вступления нового Жилищного Кодекса РФ, то разделение ордера теперь не возможно.

Чтобы разделить муниципальную квартиру, которой вы пользуетесь на праве социального найма, вы можете:

  1. Заключить новые договоры соцнайма в соответствии на каждого гражданина в отдельности.

ВАЖНО! Вы можете также разделить лицевые счета, чтобы квитанции на оплату коммуналки вам приходили разные.

  1. Либо воспользуйтесь вашим правом приватизации, тогда имущество будет поделено на всех проживающих

В таком случае этот документ не нужно будет делить, потому что в приватизированной квартире основной документ свидетельство, а с 2017 года — выписка из Кадастра!

Чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо разобраться, какие права имеет человек, прописанный в квартире.

Такой гражданин имеет равные права пользования недвижимостью с остальными жителями.

Он сохраняет это право независимо от того, будет ли жильё приватизировано или перейдёт в собственность другому лицу – лишить человека права использования не выйдет.

ВАЖНО! Даже если человека, прописанного в квартире, нет в ордере, он имеет законное право пользоваться недвижимостью, а также принимать участие в её приватизации.

В другой ситуации, когда человек внесён в документ, однако не прописан, право претендовать на долю при регистрации жилья отсутствует. Всё же для предотвращения возможных разбирательств в будущем, необходимо получить письменный отказ гражданина от приватизации.

В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем. Как же получить ордер на квартиру?

Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно 82 статье Жилищного Кодекса, вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца.

Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма.

Но только уже на своё имя.

Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

ВАЖНО! Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются. Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

Сейчас ордер утратил свою актуальность — с 2005 года его заменили на договор социального найма.

Однако если вы получили помещение до 2005 года, то эта бумага необходима для решения юридических вопросов, в том числе для приватизации жилья.

Ордер на квартиру — что это такое? Данный термин был придуман во времена Союза Советских Социалистических Республик. Он означал доказательство владения человеком недвижимостью, в будущем же этот документ стал применяться в продаже имущества третьим лицам. Также он широко применялся в осуществлении других сделок с квартирами или частными домами.

Из статьи вы узнаете, где хранится ордер на квартиру и как его можно восстановить в случае утери.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону 7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Бумага, дающая право на проживание, вселение и осуществление различных действий с имуществом, называется ордером на квартиру. Представляет из себя документ в единственном экземпляре, с помощью которого можно доказать право человека на пользование государственным жилищем.

Примечание. Данный документ скоро совсем не будет иметь какой-либо юридической силы. Связано это с тем, что после развала СССР были введены новые законы на владение и распоряжение имуществом, например, коммерческие договоры или жилищные наймы.

Невзирая на все эти факты, даже сегодня в небольших процентах сделок без этой бумажки из прошлого невозможно совершить приватизацию. Нужна она для того, чтобы человек смог оформить необходимый договор о найме помещения и поселиться в нем.

Есть еще понятие «обменный ордер на квартиру». Что это такое?

Существуют всего два вида ордеров: служебный и обменный. Они позволяли селиться и жить в квартирах.

  1. Служебный ордер — это документ, который оформлялся до приватизации. Людям его можно было получить только от имени предприятия, в котором он был зарегистрирован. Право на жилье гражданин имел только в том случае, если продолжал работу, в противном же случае у него могли с легкостью отобрать права на квартиру. Потому документ имел недолгосрочную перспективу.
  2. Обменный ордер — это ордер, который получали при обмене жилища. На обмен необходимо подтверждение исполнительного комитета.

Как уже упоминалось ранее, сегодня существует документ, похожий на ордер на квартиру, который действителен и сейчас. В этот документ вписывается не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом на сегодняшний день существуют следующие замещающие документы:

  • социальный договор — это договор, подразумевающий, что люди обязаны полностью отказаться от своих суверенных прав в государственную пользу для обеспечения своих интересов с его помощью;
  • договор коммерческого найма — по данному документу одна из сторон обязана предоставить квартиру или частный дом за плату во владение или пользование для комфортного проживания в течение срока данного договора;
  • договор о безвозмездном пользовании — исходя из ст. 689 ГК РФ, по документу человек обязуется предоставить ссудополучателю жилплощадь во временное пользование.

Примечание. Лицо или учреждение обязуется вернуть ее в том же состоянии, в котором получил.

Если утерян ордер на квартиру, как его восстановить? Для этого вам необходимо обратиться в администрацию района с целью осуществления договора социального найма, там же вы узнаете, какие потребуются документы. Ниже представлены примерные бумаги, которые могут потребовать:

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Ксерокопия паспорта.

Заявления на перезаключение договора подписываются при соответствующем должностном лице из администрации, с указанием о потере оригинала. В течение тридцати дней вам назначат время и место подписания договора.

Справка. Наличие задолженности по коммунальным платежам не может являться основанием для отказа в совершении каких-либо действий, реализующих жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию.

Существует еще один вариант, как еще можно восстановить ордер на квартиру, — оформление социального найма как аналога устаревшего документа СССР.

  • Явиться в РЭУ, с просьбой выдать отдельную часть талона (отрывного) от утерянного документа. Именно здесь находится на хранении ордер. При отсутствии такого документа, запрашивающее лицо получит отказ от подготовки копии. В этом случае необходимо, чтобы была выдана официальная справка об отсутствии талона;
  • Направить обращение в местную администрацию населенного пункта по месту размещения объекта недвижимости, в виде заявления о подписании соглашения соц. найма. При отказе администрации, нужно потребовать оформить его письменно. В дальнейшем, такой документ используется при обращении в судебную инстанцию, чтобы решение можно было признать незаконным и необоснованным.
  • Гражданские паспорта и ИНН (лица-заявителя и граждан, отнесенных к членам его семьи, которые будут с ним жить);
  • Документы для подтверждения наличия родственных связей между упомянутыми лицами, которые в дальнейшем получат регистрацию по адресу расположения жилой площади;
  • Ордер на отдельную жилплощадь, как основание для направления обращения. Его предоставление не обязательно, однако, наличие этого документа существенно ускорит процедуру оформления.
  • в жилое помещение вселяются новые граждане – члены семьи нанимателя;
  • в квартире проживают несколько граждан, имеющие отдельный договор, и при этом они объединяются в одну семью;
  • один из нанимателей жилья требует выселения из квартиры другого жильца, имея для этого весомые основания;
  • в помещении освободилась часть жилой площади, которая теперь будет предоставлена съемщику;
  • прежний наниматель умер, а перезаключения сделки требует один из жильцов, который также проживал в квартире.
  1. Справку о том, что он относится к малоимущим гражданам (можно получить в управлении по труду и социальной защите).
  2. Медицинские документы, подтверждающие наличие заболевания.
  3. Документы на имеющееся жилье, с указанием его площади и проживающих в нем лиц.
  4. Документы о том, что ребенок является сиротой.
  5. Бумаги с характеристикой дома, в которых подтверждается его непригодность для проживания (можно обратиться в МФЦ или в хозяйственный отдел администрации города).

Где взять копию ордера на квартиру выделенную заводом

Ордер предоставляется в составе прочих документов при приватизации государственного или муниципального жилья. Но может оказаться, что документ утрачен или пришел в негодность.

Нужно понимать, что получить новый ордер нельзя по той причине, что данный документ больше не выдается.

Потребуется оформить иной документ, удостоверяющий право пользования жильем или получить дубликат ордера.

Упомянуть нужно и кооперативные квартиры, которые оформлялись после полной выплаты пая.

Предлагаем ознакомиться:  Вернуть страховку по кредиту в челябинске

В период действия прежнего жилищного законодательства для заселения граждане получали ордер на кооперативную квартиру. В случае его утраты за восстановлением нужно обратиться в правление ТСЖ.

Фактически одер и договор соцнайма представляют собой взаимозаменяющие документы, имеющие равную юридическую силу.

Основная их задача заключена в подтверждении права пользования жильем. Правом на приватизацию обладает человек, указанный ордере или договоре социального найма.

Но здесь существует один нюанс, связанный с тем, что в ордере указывалось только количество изначально заселившихся человек.

Впоследствии новые родившиеся члены семьи регистрировались в квартире, но в содержание ордера их данные не вписывались.

Порой складывалась ситуация, что гражданин заявлял о своем желании приватизировать квартиру или оформить договор соцнайма, не имея достаточного подтверждения правомочности своих действий.

К примеру, ордер на квартиру был получен одним из родителей. Родившийся позже ребенок был прописан в квартире, но его Ф.И.О. в ордере не значатся. То есть оформить соцнайм, на основании ордера, не получится за отсутствием основания.

Если у гражданина сохранился на руках выданный ордер, то он может доказать свое право на заключение договора соцнайма или приватизацию, если имеет прописку и докажет свое родство с владельцем ордера.

Порядок применения

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

Как квартирный ордер применяется сейчас? Зависит это от цели его использования. В случае приватизации жилого помещения ордер выступает в качестве правоустанавливающего документа.

Правом на приватизацию обладает каждый гражданин, указанный в ордере или прописанный в квартире человек, являющийся родственником владельца квартирного ордера.

Гражданину достаточно предоставить в уполномоченные органы местной власти ордер на квартиру, чтобы с ним заключили договор соцнайма.

В некоторых регионах приватизационный порядок может несколько отличаться.

Где то можно предъявить ордер, а кое-где сначала потребуется оформить социальный найм. Если договор о социальном найме уже имеется, то ордер не потребуется вовсе.

Утраченный ордер можно попытаться восстановить. Для этого нужно обратиться в территориальные органы управления по месту нахождения квартиры.

В местной администрации должны сохраняться сведения обо всех выданных ордерах. При обращении можно получить дубликат документа и на его основании оформить соцнайм или приватизировать жилье.

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

В этом случае выдается копия документа, оформленная в надлежащем порядке. Вместе с тем не всегда стоит тратить время на восстановление ордера.

Если же ордер необходим для приватизации, то можно сразу обратиться в местную администрацию за оформлением соцнайма.

Для этого подается пакет документов, включающий в себя:

  • заявление свободной форме об утрате ордера и соответствующей причине;
  • полную выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных лицах;
  • ксерокопии паспортов всех прописанных лиц;
  • документы, подтверждающие право на проживание (счета по оплате коммуслуг и т.д.).

Договор социального найма оформляется в течение тридцати дней. Если администрация отказывает в заключении договора социального найма, то отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Таким образом, восстановление утерянного ордера необходимо только в случае, когда нужно доказать законность своей регистрации в квартире. Как правило, речь о гражданах, зарегистрированных после выдачи ордера.

С фото того, как выглядит ордер на квартиру, вы можете ознакомиться ниже. В нем описана вся информация: кому было выдано право проживания в квартире, точный адрес данной квартиры, площадь и количество комнат.

Дубликат любой бумаги предоставляется в том органе, где он изначально выдавался. Но делать дубликаты ордеров не принято, так как это одноразовый документ. Для осуществления продажи государственной собственности необходима его копия, заверенная нотариально.

Если вас мучает вопрос, является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, то ответ — нет. Ордер является документом, дающим право на заселение в прописанной в нем жилой площади.

Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях. В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия. Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности.

В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Восстановление утерянного документа Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен.

Важно К заявлению следует приложить документы:

  • договор найма;
  • выписка из домовой книги (расширенная);
  • документы на жильё (техплан, кадастровый паспорт);
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации.

Ордер на квартиру

Процесс передачи квартиры в собственность можно провести путём обращения в МФЦ, тогда некоторые необходимые документы сотрудники организации могут оформить самостоятельно. Сроки рассмотрения и цена вопроса На рассмотрение пакета документов администрации даётся 30 рабочих дней.

По истечении этого времени в течение двух месяцев с нанимателями помещения заключается договор приватизации.

Еще с советских времен для вселения граждан в жилье использовался такой документ, как ордер на квартиру. Однако как только в действие вступила обновленная редакция Жилищного кодекса РФ, этот документ (ордер на вселение) потерял свою прежнюю силу и использоваться не мог.

Конечно, буквально восстановить подобный документ, в большей части случаев, невозможно. Но вполне можно оформить другую альтернативную, документальную форму.

Не в каждом случае органы местного самоуправления находят время, чтобы переоформить документы, по этой причине, в ряде случаев, только с помощью ордера в определенных обстоятельствах можно подтвердить наличие права проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно каждому внесенному в действующий на сегодня ЖК РФ изменению, в качестве правоустанавливающих документов по муниципальному имуществу, на данный момент, рассматриваются коммерческие соглашения, соглашения на безвозмездное использование, соц. соглашения.

В этих документах излагаются сведения по объекту жилой недвижимости. Вместе с тем, необходимо указать, что коммерческие соглашения не определяют условий ограничивающего характера, но лишают возможности оформления льгот по оплате коммунальных услуг.

Что именно необходимо?

Как только поданная документация будет проверена, все сведения о заявителе переносятся в электронную базу. Заявитель должен ждать направления ему официально письменного ответа.

Преимущество в данном случае принадлежит физическим лицам, у которых отсутствует свое жилье (недвижимость). Кроме того, учитываются доходы, получаемые членами семьи заявителя.

Если заявление одобрено, происходит подписание соглашения соц. найма. В дальнейшем, квартира может быть приватизирована.

Как оформляется и восстанавливается соглашение?

Сейчас ордеры по жилым помещениям с успехом заменяют множество разнотипных соглашений. При оформлении документов на жилплощадь, происходит обмен ордера на коммерческий договор или же договор безвозмездного характера (социальный).

При его отсутствии или утере, подписать соглашение не будет возможности, следовательно, приватизация жилплощади будет представляться невозможной.

По этой причине, процедуру восстановления ордера нужно инициировать непосредственно с момента его утери, так как в последующем сделать это будет сложней.

Ко всему прочему, оформить дубликат документа сразу же не получится. Его подготовка может занять не одни сутки.

Ордер на жилье

Процедура восстановления ордера

Предоставление ордера необходимо для использования возможности приватизации муниципальной жилплощади. При его утере или порче, обязательно нужно восстановить этот документ.

Необходимые документы

В этом документе отражаются сведения о собственнике жилья, лицах, отнесенных к членам его семьи, которые проживают с ним, имея на это право.

В случае, когда владелец, обозначенный в ордере, умирает, происходит переход права приватизации объекта недвижимости к родственникам умершего.

Можно использовать такие методы восстановления ордера, в случае его утери собственником:

  • Направить заявление в администрацию в регионе по месту размещения недвижимости, где сохраняются сведения о выдаче документа, присутствуют записи домовой книги, а также имеются копии и корешки документов;
  • Когда же в администрации по региону данных нет, необходимо проследить за тем, чтобы было оформлено соглашение о соц. найме.
  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно . Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.
  • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

Сколько положено

Сегодня сложно ответить однозначно на вопрос, насколько необходимо получить ордер на квартиру. Это связано в первую очередь с тем, что с таким документом, по сути, человек не сможет полноценно защищать свои права, ведь бумага юридической силы не имеет. Тем не менее, по закону имеется возможность получить сразу несколько ордеров на одну и ту же жилплощадь.

Чтобы получить более одного ордера на недвижимость, потребуется изменение её статуса – превращение в коммуналку, с разделением жилплощади и выделением каждому участнику отдельной жилой доли с должным оформлением. Зачастую происходит подобное в судебном порядке.

Если же жильё было приватизировано, то общее имущество будет поделено на паевые части для каждого собственника. Далее каждый человек должен переоформить свою часть в личную собственность. То есть, нужно получить правоустанавливающую документацию и при необходимости ордер на квартиру. Однако при приватизации и в новом Жилищном кодексе Российской Федерации само понятие ордера уже не используется. Это значит, что после приватизации он не нужен, и восстанавливать его нет смысла.

Восстановление ордера для приватизации квартиры

Один из жильцов вправе отказаться от участия в приватизации. Он не будет собственником наравне с другими, но сохранит за собой пожизненное право на проживание в данной квартире. Стать собственником в дальнейшем такой гражданин может, только если один из собственников подарит ему долю.

  1. Один из заявителей уже участвовал в приватизации жилья.
  2. Указанные в ордере граждане на данный момент не прописаны в данной квартире.
  3. Ордер и все данные о нем утеряны. В этом случае придется подавать в суд, где доказательством прав может стать прописка, а также сведения об оплате коммунальных расходов.
  4. Администрация требует предоставление ордера, где были указаны прежние умершие жильцы, которые изначально заселились в эту квартиру, например, родители нынешних жильцов. Это не правомерно. Необходимо представить бумагу с указанием ныне проживающих граждан и их прописку, либо договор социального найма.
Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на продажу квартиры с правом получения денег: образец, содержание и сколько действует

Как разделить ордер на квартиру

Однако по новым законам, которые определяют имущественные отношения касаемо недвижимости, такого рода документов больше не выдают.

Поэтому придется потратить определенное время и нервы для его замены. Причина в том, что взамен этого ордера необходимо будет получить новый договор социального найма, который будет иметь такие же правовые функции, позволяющие как приватизировать, так и продать жилье.

Это важно: сделать все это можно будет только при условии отсутствия на квартире каких-либо правовых ограничений.

К тому же, есть другой вариант, позволяющий в некоторых ситуациях практически без хлопот решить проблему. Для этого следует обратиться в управляющую компанию (УК), которая занимается обслуживанием вашего дома.

Если вы не знаете, какая именно УК обслуживает ваш дом, то рекомендуем ознакомиться с этой статьей. Там необходимо будет подать заявление на выдачу вам контрольного талона. В том случае, если в компании ведут архив нужных бумаг, вам вместо ордера выдадут этот документ. В противном же случае получите справку, что такой талон не сохранился.

polivperec3-1

Как продать приватизированную квартиру с прописанным человеком? Ответ

здесь

.

А в следующей нашей статье можно узнать, как снять обременение с квартиры.

Граждане, в соответствии с нынешними законами, вполне могут самостоятельно продать государственное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Обычно могут потребовать следующие документы:

  1. Технический паспорт на квартиру.
  2. Договор социального найма или ордер на квартиру.
  3. Выписку из домой книги (получать в паспортном столе).
  4. Справку из единого государственного реестра недвижимости.
  5. Справку из бюро технической инвентаризации, в которой будет подтверждено, что человек ранее не имел дело с приватизацией.
  6. Кадастровый паспорт.

Подать собранные документы разрешено и через Многофункциональный центр. После того, как такое заявление и бумаги будут рассмотрены, с участниками заключается договор приватизации, после чего можно оформить свидетельство прав собственности.

Что такое ордер на квартиру и как его оформить

В современное время, правоустанавливающая документация потребуется, чтобы приватизировать квартиру, наличие данной справки позволит облегчить сбор необходимых бумаг.

Для приватизированной недвижимости, в обязательном наличии ордера нет необходимости, вместо него у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности.

В случае с муниципальным жильем у жильца на руках должен быть документ безвозмездного пользования недвижимостью или договор соц. найма.

  • социального найма;
  • коммерческий;
  • безвозмездного пользования.

На основании одного из данных документов определяется площадь предоставленного жилого помещения.

Если утрачен договор найма на помещение, заняться его восстановлением необходимо обязательно, по причине того, что это главный документ, доказывающий права человека на приватизацию.

Зачастую работники администрации перестраховываются и требуют возврата ордера, даже несмотря на его утрату. В этой ситуации на помощь придет обращение в суд.

Судебные органы делают запрос в архив для выдачи документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения заявителю. Процедура приватизации через судебные инстанции, встречается крайне редко.

Для приватизации жилья требуется собрать пакет документов. В этот перечень входит и ордер на квартиру. Договор социального найма жилья имеет такую же юридическую силу. Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма. Образец договора можно получить в обслуживающей компании.

Если гражданин первоначально не вписан в ордер на вселение в квартиру, но впоследствии прописан на данной жилплощади, то он может оформлять документы на приватизацию жилья.
Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина. Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

Ордер на квартиру всегда был и остается одним из основных документов, в котором указано, кто является владельцем данной жилплощади. Основным, но не единственным на сегодняшний день, поэтому если утерян ордер на квартиру, то особой паники быть не должно. Даже если предположить, что утерянный документ мог попасть в руки нечистых на руку людей, одного ордера недостаточно, чтобы нечестным образом мошенники могли завладеть вашим имуществом. Право на квартиру подтверждается еще рядом других, более существенных документов.

Но все же ордер следует восстановить и не затягивать с этим вопросом. Есть несколько способов восстановления потерянного документа.

Часто задаваемые вопросы

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Ещё в советские времена подтверждением прав на жильё служил ордер на него, поскольку приватизировать или выкупить жилую недвижимость без него было попросту невозможно. Если такой документ утерян, возникает логичный вопрос, как восстановить ордер на квартиру, где его получить и где хранится соответствующая по нему информация.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять .

Что действительно нужно

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается , после чего можно будет . Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
  • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

После внесения изменений ЖК РФ от 2005 года, ордера на жилье официально сменили договорами соц. найма помещения (жилого). Выдачу данной документации производит Департамент жилищной политики.

Получение ордера после 2005 года не представляется возможным, но если оформление происходило до этого времени, то данный документ не утратит юридической силы и его сохранность лишней не будет.

Для получения документа соц. найма понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт гражданина;
  • произвольно написанное заявление;
  • паспорта и их дубликаты, принадлежащие всем членам семейства;
  • любые бумаги, при помощи которых можно подтвердить права на заселение в квартиру (любой документ являющийся основанием для вселения).

Договор соц. найма предоставляется человеку бессрочно, а коммерческие договоры ограничены максимальным сроком, который составляет пять лет, при соблюдении всех условий его можно продлить.

Если заключаются договора безвозмездного пользования или соц. найма, то на любого члена семейства предоставляется 18 кв. метров. Если в семье есть инвалид, то площадь жилья может быть увеличена, не более чем в два раза.

При заключении коммерческого договора, площадь помещения не ограничивается установленными нормами.

Где и как оформить?

Какие Документы Нужны Для Получения Ордера На Квартиру

Для оформления, необходимо действовать следующим образом:

  1. Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.
  2. В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.
  3. Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.
  4. Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.
  5. В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю. Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Где восстанавливается

Все виды жилья делятся на 3 категории: собственное, служебное и муниципальное. Для проживания в любом жилом помещении необходимо иметь на него документ. Им может быть договор найма (социального), свидетельство о праве собственности и ордер. Некоторые люди даже не догадываются что такое ордер на квартиру, как его получить или восстановить.

Форма

В настоящее время актуальны только два вида документов. Перед вселением в квартиру, человеку выдают смотровой ордер, это одностраничная справка с талоном (отрывным), ее выдача производится в администрации города или поселения.

В данной бумаге указываются следующие данные:

  • Ф.И.О. лица, производящего осмотр жилого помещения;
  • адрес квартиры;
  • площадь;
  • число комнат.

Документ действителен 5 дней, за указанный период времени, гражданин должен решить производить вселение в предоставленное жилье или написать отказ от него с обязательным указанием причин. При согласии на предоставляемую квартиру, начнется процедура оформления основных документов на вселение.

Ордер на вселение аналогичен смотровому, в нем содержится следующая информация:

  • Ф.И.О. нанимателя;
  • число лиц, вселяющихся в жилье;
  • данные каждого гражданина, въезжающего в квартиру (дата рождения, степень родства, Ф.И.О.);
  • вся информация о помещении.

После заполнения ордера и отрывного талона. Одну часть оставляет у себя наниматель жилплощади, вторую хранят в администрации.

Предыдущая запись Свидетельство о рождении надо ли штамп
Следующая запись Каие документы нужны для подачи на алиметы

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector