Как узнать по адресу, кому принадлежит квартира через интернет, в МФЦ, у нотариуса: как выяснить, на кого зарегистрировано жилье, чья доля по закону, не продано ли?

Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  • Приходите в БТИ с паспортом.
  • Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:  Брачный договор на ипотечную квартиру: как составить брачный контракт

Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.

И в завершение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

В каких случаях нужны подобные запросы?

Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:

  • В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
  • При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
  • При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
  • Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
  • Иные ситуации.

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Другие онлайн сервисы смотрите по ссылке.

2-ой способ.

Заявители

Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.

В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения квартиры при наследовании

Сюда относятся следующие категории заявителей:

  • правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
  • различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
  • сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
  • председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
  • конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
  • многофункциональные центры (МФЦ);
  • уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
  • уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
  • уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
  • нотариусы;
  • представители Пенсионного фонда;
  • руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
  • генеральный директор АО «Дом.рф»;
  • сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
  • представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:

  • потенциальных покупателей недвижимости;
  • совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
  • соседей собственника жилплощади;
  • представителей юридических лиц и т.д.

Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Как известно, существует достаточно много видов выписок из ЕГРН, содержащих самую разную информацию.

Внимание. Документ, отражающий сведения о владельце недвижимости, называется – «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость».

В настоящее время получить такую бумагу можно несколькими способами:

  1. Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
  2. При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
  3. Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

Кроме того, узнать ФИО собственника можно также и через нотариуса, однако этот вариант доступен далеко не всем.

Нотариус может запросить в Росреестре такую информацию только для своего клиента в случае, если она необходима для удостоверения той или иной сделки, связанной с недвижимостью.

Предлагаем ознакомиться:  Как можно выписаться из квартиры находясь в другом городе, перепрописаться дистанционно

Через интернет

Как уже было отмечено, в интернете предусмотрено несколько способов получения информации о владельце квартиры.

Для наглядности можно рассмотреть наиболее распространённый вариант, связанный с запросом данных на сайте Росреестра.

Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы

Итак, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо последовательно выполнить следующие действия:

  1. Вначале надо зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке «Получение сведений из ЕГРН» (раздел – Электронные услуги и сервисы).
  2. Далее необходимо заполнить специальную форму. Вначале следует внести сведения о самом запросе, указав:

    • тип объекта недвижимости (например, квартира, дом и т.д.);
    • кадастровый или условный номер (при наличии);
    • полный адрес расположения квартиры (это поле является обязательным для заполнения);
    • способ предоставления сведений (в электронном виде или на бумаге);
    • адрес электронной почты, на которую будет направлена выписка.
  3. После заполнения первой части анкеты на экране появится новая форма, в которую надо внести данные о заявителе, а именно:

    • вид и категорию, к которой относится лицо;
    • полное имя;
    • СНИЛС;
    • реквизиты паспорта РФ (можно указать и другой документ, удостоверяющий личность);
    • контактный телефон.

    В отдельных случаях дополнительно указывается почтовый адрес заявителя, а также данные о его представителе (если от его имени действует другое лицо).

  4. На следующем этапе будет предложено приложить скан документов. Данное условие касается только тех случаев, когда от лица заявителя действует его представитель. В такой ситуации вместе с запросом направляется копия доверенности, загруженная в специальное окно на сайте.
  5. Далее система предложит еще раз перепроверить внесенные сведения. После сверки данных можно нажать на кнопку «Отправка запроса».На экран будет выведена следующая информация:

    • номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
    • код доступа к ссылке на документ.
  6. Завершающим действием является внесение оплаты. Следует иметь в виду, что бумажный вариант будет стоить дороже.В соответствии с Приложением № 1 к вышеупомянутому Приказу МЭР РФ стоимость выписки из ЕГРН, содержащая сведения , чья квартира, равна:

    • в бумажном варианте: 400 рублей (для физических лиц), 1100 рублей (для организаций);
    • в виде электронного документа: 250 рублей (для рядовых граждан), 700 рублей (для юридических лиц).
Предыдущая запись Партнер яндекс такси налоги
Следующая запись Можно ли поменять фамилию через год или несколько лет после регистрации брака

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector