Как составить договор пожизненного содержания с иждивением: условия и права сторон по ГК РФ, пример документа, расторжение

Как составить договор пожизненного содержания с иждивением: условия и права сторон по ГК РФ, пример документа, расторжение || Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением

Как составить договор в 2019 году

Составление договора пожизненного содержания с иждивением предполагает заполнение типового документа в полном соответствии с требованиями законодательства.

Предмет договора

Это одна из основных частей документа, включающая

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

подробное описание объекта, который передаётся плательщику ренты: указываются точный адрес, цель использования жилплощади и перечень прилагающихся документов. Это могут быть: паспорт БТИ, технический паспорт, кадастровый план, бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью и другая техническая документация. В данном пункте также оговаривается стоимость недвижимости.

Раздел должен содержать перечень и описание услуг, предоставляемых при пожизненном содержании: питание, жилье, покупка одежды, оплата медицинской помощи, приобретение медикаментов, оплата коммунальных услуг, уход за больным в случае ухудшения здоровья или старости.

Как составить договор пожизненного содержания с иждивением: условия и права сторон по ГК РФ, пример документа, расторжение || Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением

Здесь также должен быть указан размер денежной помощи по каждой услуге и подсчитана общая стоимость обслуживания иждивенца за месяц.

Права и обязанности

В этом разделе нужно наиболее полно описать обязательные требования для каждой из сторон договора. Если какая — либо информация будет упущена, то права и обязанности, не указанные в данном пункте, будут определены в соответствии с действующим законодательством.

Данный пункт содержит условия отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты, размер и состав выкупной цены и варианты её возврата (наличными или банковским переводом).

В данном разделе описывается какую ответственность несут лица за невыполнение условий договора или недобросовестное их выполнение.

Суть договора пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением — это одна из форм правовых отношений, которые закрепляются специальным соглашением. В соответствии с этим документом, владелец квартиры или другой недвижимости отдаёт её лицу, взявшему на себя обязанности по содержанию и уходу за ним.

Таким образом, предметом договора является жилая и нежилая недвижимость. Вместе с тем договор пожизненного содержания с иждивением содержит и другие пункты:

  • порядок предоставления пожизненного содержания;
  • обязанности и права получателя и плательщика;
  • ответственность сторон;
  • заключение.
Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор ип с риэлтором образец. Трудовой договор с агентом по продаже недвижимости (бессрочный; с условием об испытательном сроке). Договор оказания риэлторских услуг

Договор пожизненного содержания с иждивением составляется в письменной форме в двух экземплярах. Бумага подписывается плательщиком ренты и её и получателем и обязательно удостоверяется нотариусом.

Договора, составленные до 1 марта 2013 года, подлежали государственной регистрации. На сделки, заключенные позже, в том числе и в 2019 году данное правило не распространяется.

Порядок заключения договора ренты

Правила оформления рассматриваемого договора подробно указаны в Гражданском кодексе РФ (ст. 584). Здесь также говорится обопределении цены договора, так как он относится к категории возмездных.

Список документов, необходимых для заключения договора пожизненного содержания с иждивением:

  • паспорта участвующих сторон;
  • документы, подтверждающие владение недвижимостью;
  • справка БТИ.

Перечень документов для госрегистрации документа:

  • заявление;
  • оригинал договора и копии, заверенные налоговой инспекцией;
  • копии акта передачи на недвижимость, заверенные нотариально;
  • платежная квитанция об оплате регистрационного сбора;
  • справка БТИ.

Как составить договор пожизненного содержания с иждивением: условия и права сторон по ГК РФ, пример документа, расторжение || Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением

Сбор и подготовка всех вышеперечисленных документов является обязательным.

Риски для получателя и плательщика ренты

Получатель ренты должен тщательно продумать все условия, взвесить количество предоставляемых услуг и размер предполагаемых затрат на продукты и лекарства. Ему необходимо учесть вероятность того, что плательщик ренты может оказаться мошенником, который будет недобросовестно выполнять обязательства.

Плательщик ренты должен предусмотреть возможность того, что получатель может обвинить его в плохом выполнении обязанностей и попытаться вернуть свое имущество через суд.

Чтобы обезопасить себя от подобных рисков, лицу, вступившему в отношения в качестве плательщика, рекомендуется фиксировать свои действия, совершаемые в соответствии с соглашением. Если на момент заключения сделки за недвижимость была уплачена определённая сумма, это необходимо отразить в договоре. В таком случае при возникновении претензий получатель ренты не сможет присвоить себе эти деньги.

Расторжение договора

Прекращение договора пожизненного содержания наступает в случае смерти получателя ренты. С этого момента все обязательства, оговоренные в соглашении, для плательщика прекращаются. В случае, если в документе была предусмотрена оплата ритуальных услуг, этот пункт необходимо исполнить. По окончании действия договора плательщик ренты становится полноправным владельцем собственности на переданное ему имущество.

Предлагаем ознакомиться:  Возражения на апелляционную жалобу арбитраж

Расторжение вышеописанного договора в судебном порядке допускается, когда лицо, предоставляющее услуги по содержанию, уклоняется от исполнения обязанностей или выполняет их плохо. Если условия существования и оказываемые иждивенцу услуги стали ухудшаться, он вправе потребовать возврата имущества в соответствии со стоимостью, оговоренной в договоре.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

На практике расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением гораздо сложнее, чем его исполнить. Судебные исполнители чаще всего становятся на сторону пострадавшего иждивенца, а встречные иски от плательщика ренты обычно остаются неудовлетворёнными.

Предыдущая запись Увольнение за длительный прогул процедура
Следующая запись Декретный отпуск отцу если мать не работает: и другие случаи когда положены выплаты по беременности и родам безработным женщинам

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector