Прекращение права собственности в 2020 году: основания, порядок, способы

Прекращение права собственности конфискация

Основания прекращения права собственности

Основания прекращения права собственности обозначены в гражданском законодательстве. Ст. 235 ГК РФ указывает на 2 способа прекращения права собственности:

  • по собственной воле;
  • в принудительном порядке.

В первом случае владелец имущества сам принимает решение об его отчуждении и приводит в действие инструменты, в результате которых теряет право владения. Это может быть купля-продажа имущества, дарение, гибель владельца и т.д.).

В случае с принудительной утерей прав собственности на недвижимое имущество, владелец теряет свои права в соответствии с нормами ст. 235 ГК РФ.

Прекращения права собственности по воле собственника заключается в свободном волеизъявлении владельца имущества, который решает отказаться от них, основываясь на своих потребностях и по собственной воле.

Помимо того, к этой группе относятся случаи, когда собственник имущества гибнет, и по закону все ценности переходят под управление его наследников.

Основаниями для прекращения собственнических прав на добровольных началах могут стать:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • добровольный отказ владельца от своих прав по собственной воле.

Предыдущая глава

Принудительное прекращение прав собственности, или изъятие имущества, у владельца может произойти при наличии следующих оснований:

  • продажа имущества с целью получения денежных средств, необходимых для погашения имущественных обязательств;
  • конфискация в судебном порядке за совершённые собственником преступные деяния;
  • выкуп ценностей, официально признанных бесхозными, а также тех, содержание которых не соответствует требованиям закона;
  • отчуждение ценностей, которые не могут передаваться в частную собственность.

В случае принудительного изъятия права собственности имущество может быть передано лицу, понёсшему финансовые потери или тому, которого незаконно лишили имущества.

В некоторых случаях материальные ценности отчуждаются в пользу государства на основании ст. 306 ГК РФ (например, изъятие участка земли для государственных/муниципальных нужд) или ввиду ненадлежащего использования.

Предлагаем ознакомиться:  Как сменить судью в гражданском процессе

Это невозможно без прекращения права собственности на сооружение, расположенное на данном участке; данное имущество может быть изъято у владельца путём выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Жилое помещение, в свою очередь, может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Данная процедура инициируется в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и других ситуациях, носящих чрезвычайный характер, в порядке, установленных ст.242 ГК.

Конфискация — санкция, применяемая к собственнику на основании ст. 243 ГК РФ за совершённое им правонарушение.

В предусмотренных законом случаях имущество может быть безвозмездно изъято у владельца по решению суда (ст. 169 ГК РФ) в пользу государства в случае умышленного совершения противозаконной сделки.

Прекращение права общей долевой собственности

Содержание

Имущество, находящееся в долевом владении, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними.

Раздел недвижимого имущества ведёт к прекращению общей собственности.

После этого каждому сособственнику будет принадлежать право на долю собственности, которой он сможет владеть, пользоваться и распоряжаться самостоятельно.

Режим долевой собственности возникает довольно часто при таких условиях, как:

  • приобретение семьёй квартиры по маткапиталу;
  • наследование членами семьи объекта недвижимости, принадлежавшего умершему родственнику;
  • приобретение имущества в браке;
  • ведение совместной предпринимательской деятельности;
  • приватизация жилья и др.

Но, учитывая действующие нормы и сложившуюся практику, можно выделить несколько условий, при которых долевая собственность может прекратиться, а именно:

  1. Индивидуализация долей. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, собственники долей могут разделить объект по соглашению или через суд. Один из таких сособственников вправе требовать от остальных выдела его доли в натуре. Если это возможно, то такому собственнику будет выплачена денежная компенсация, после чего его право на долю имущества прекращается.
  2. Отчуждения долей. Владелец доли вправе свою часть объекта подарить, продать, обменять, завещать. Если все доли перейдут к одному лицу, то долевая собственность прекратится.
  3. Обращения взыскания на долю. Взыскание может требовать кредитор с должника в общей собственности. Если её нельзя выделить, сособственникам предлагается её выкупить. Если собственник всего один и он принимает это предложение, то долевой режим прекращается. Если собственников несколько, право на долю прекратится только у должника, а долевая собственность сама по себе останется.
  4. Гибель или уничтожение имущественной доли.
  5. Отказ собственника от его доли в пользу третьих лиц или сособственников.

Взыскание может быть обращено на долю в общем имуществе и при долевой, и при совместной собственности, с той лишь разницей, что при совместной собственности сначала нужно определить долю участника.

Регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости

Регистрация прекращения права собственности на любой объект недвижимости осуществляется в том же порядке, что и регистрация возникновения или перехода прав.

Предлагаем ознакомиться:  Зарегистрировать право собственности по дачной амнистии

Следующая глава

Для этого необходимо обратиться в Регпалату или в МФЦ с пакетом следующих документов:

  • заявление о госрегистрации прекращения права собственности;
  • документы, подтверждающие личность физлица или учредительная документация (для юрлица);
  • доверенность (для представителя);
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН.

Снятие с учёта объекта недвижимости занимает до 12 рабочих дней с момента приёма заявления и пакета документов.

Госпошлина за прекращение права собственности составляет:

  • 2 000 рублей — для физлица;
  • 22 000 рублей — для юрлица.

Итак, право собственности на движимое или недвижимое имущество может быть прекращено на добровольных началах или в принудительном порядке.

В любом случае необходима регистрация прекращения права собственности на основании заявления и вышеуказанных документов.

Предыдущая запись Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом, 2020, 2019 — Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений — Образцы и бланки договоров
Следующая запись Тяжкий вред здоровью при ДТП в 2019 году: ответственность, наказания, статья УК РФ

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector