Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Иск о приватизации квартиры образец

Основания для подачи искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12

Очень часто исковое заявление в суд подается на основании отказа в приватизации. Это может произойти в случае, если квартира:

  • Не имеет статуса муниципальной собственности;
  • Не значится в ЕГРП или ЕГРН;
  • Имеет других зарегистрированных в ней лиц, которые не согласны на приватизацию данным лицом;
  • Находится в ведомстве органа местного самоуправления, который вынес ничем необоснованный отказ.

Важно! От правильности составления искового заявления зависит ход всего судебного разбирательства.

При составлении иска в суд, в первую очередь следует отметить, что истцом или истцами могут являться только те лица, которые пользуются социальным жильем по соответствующему договору, а ответчик – муниципалитет или администрация субъекта РФ (зависит от собственника жилого помещения).

Помимо истца и ответчика заявление в суд должно содержать следующую информацию:

  • Доказательства отношения наемного жилья, права на собственность которого оспариваются, к муниципальному жилищному фонду;
  • Основания вселения в социальное жилое помещение;
  • Согласие на приватизацию жилья истцом от всех членов его семьи, проживающих с ним совместно;
  • Доказательство отказа органа власти в установлении права собственности на данную недвижимость.

Следует отметить, что даже несовершеннолетние дети должны дать свое согласие на приватизацию квартиры, а если им нет 14 лет, то разрешение должны выразить их опекуны или родители.

Судебные разбирательства по поводу приватизации имущества – одни из самых сложных споров с недвижимостью. Иногда составление иска – единственный выход из сложившейся ситуации, например, при конфликте с властями. В связи с этим, существует ряд причин, позволяющих решить вопрос о приватизации через судебные органы. Рассмотрим некоторые из них:

  • Необоснованный отказ в приватизации;
  • Оспаривание правового статуса жилплощади;
  • Отсутствие согласия членов семьи;
  • Отсутствие сведений о жилье в ЕГРП;
  • Смерть человека, претендующего на приватизацию.

Что касается отказа властей, следует убедиться, что он неправомерен. Согласно действующему законодательству, вы не сможете приватизировать комнаты в общежитиях, квартиры в военных городках, а также жилье, находящееся в ветхом или аварийном состоянии. Во всех этих случаях ваш иск, скорее всего, не будет удовлетворен судом.

Без обращения в суд не обойтись, если один из жильцов не согласен приватизировать квартиру. Кроме того, гибель одного из потенциальных собственников может также затормозить сделку. Тогда процесс приватизации могут завершить родственники умершего, посредством судебного разбирательства.

Инфо

info

Следует иметь в виду, что отказ муниципалитета должен соответствовать требованиям законодательства. Если вам отказали в приватизации без веской причины, вы можете обжаловать данное решение  в суде.

Составление искового заявления о приватизации квартиры – важный этап подготовки к судебному процессу. Написать подобное обращение совсем не сложно. Правильно оформленное обращение во многом определяет исход разбирательства. Вы можете поручить это дело профессиональному юристу или составить документ самостоятельно — достаточно соблюдать несколько требований.

Перейдем к тексту самого заявления. Оно должно содержать следующие элементы:

  • Вводную часть. Обязательно укажите полное название документа – «Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры». Затем, в правом верхнем углу пропишите номер участка и адрес судебной инстанции. В этой же части листа должны быть указаны сведения о заявителе и наименование организации, отказавшей вам в проведении приватизации;
  • Информационную часть. Изложите, когда и при каких обстоятельствах вы подавали заявление на приватизацию. Здесь также следует указать причину отказа и его последствия. К тому же, от вас потребуется полное описание объекта сделки – квартиры. Пропишите ее адрес, общую площадь, этажность и количество комнат. Сразу после этого укажите свои требования – признание права собственности на указанную недвижимость, а также дальнейшая регистрация данного факта в Росреестре. Вы можете обосновать условия иска, ссылаясь на соответствующие нормативные документы;
  • Заключение. Здесь перечислите все документы, которые прилагаются к заявлению. Поставьте дату составления иска и свою подпись.
Предлагаем ознакомиться:  Взыскание убытков с виновника дтп

Подготовьте обращение  сразу в нескольких экземплярах, исходя из числа участников процедуры. При этом вы можете сделать копию своего судебного дела – снимите копии с искового заявления и со всех сопутствующих ему документов. Обращение можно подать в суд лично или отослать по почте заказным письмом – тогда нужно сохранить квитанцию.

Как было сказано выше, к иску следует приложить и другие бумаги. Так, в суде вам точно понадобятся:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц;
  • Справки о регистрации по месту жительства;
  • Договор найма или пользования жилого помещения;
  • Документ о принадлежности жилья муниципальному жилому фонду;
  • Технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  • Копия финансово-лицевого счета;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Письменный отказ органов власти;
  • Письменное согласие всех жильцов;
  • Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса.

Инфо

info

Перед подачей документов внимательно проверьте срок их действия. Так, одни из них являются бессрочными, а другие действуют лишь некоторое время после получения. К примеру, копия счета должна быть сделана не раньше, чем за месяц до составления заявления. То же правило касается и выписки из домой книги.

Объекты недвижимости, не попадающие под реализацию права на приватизацию

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

На основании вышесказанного можно отследить, что далеко не каждое жилье можно приватизировать. Наиболее распространенной причиной отказа в праве на собственность является не правильный статус жилой площади.

Что может быть не так с недвижимостью, в приватизации которой отказано? В первую очередь это признание ее аварийной. Так же невозможно получить право на собственность жилья, находящегося под ведомством муниципалитета закрытых военных городков, домов престарелых, интернатов и т.д. К таким же объектам недвижимости относятся и служебные квартиры и общежития. Последние,  кстати, могут сменить статус на многоквартирный или наемный дом, что позволит все же получить право собственности.

Кто и как пишет?

От жильцов конкретного помещения составляется одно заявление, которое может написать любой из участников договора. Подписать его должны все участники процесса, включая тех, кто от прав на получение доли отказывается. Этим все прописанные, выражают своё согласие на проведение процесса.

Документ может быть заполнен от руки или с помощью технических средств.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды автомобиля - btimes

Обязательно, все участники договора, включая

несовершеннолетних граждан

от 14 лет, должны от руки

поставить личные подписи

и написать их расшифровку (Ф.И.О.).

Обязательное содержание

Для данного документа существуют обязательные пункты:

  1. Наименование организации, в которую обращаются граждане.
  2. Личные данные граждан.
  3. Сведения о намерении получить в частную собственность муниципального жилого помещения.
  4. Характеристика жилого помещения (адрес, размер площади, количество комнат).
  5. Сведения обо всех участниках договора.
  6. Подписи участников с расшифровкой.
  7. Перечень прилагаемых документов.

О том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Главное в заполнении правильно указать все необходимые сведения. Любые ошибки в написании личных данных заявителей и в характеристике квартиры приведут к затягиванию процесса оформления жилья в собственность.

Процесс подачи

Как подать заявление на приватизацию квартиры? Подача документа в соответствующую организацию происходит в присутствии всех участников приватизации, включая детей с 14 лет. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с 14 лет.

Если явка кого-либо из прописанных невозможна, необходимо составить и заверить в нотариусе доверенность на приватизацию (читайте о приватизации квартиры через риэлтора) .

Все участники договора должны предъявить во время процедуры паспорта, иначе в приёме будет

отказано

.

Сотрудник организации принимает документ и регистрирует его в специальном журнале. При этом документу присваивается регистрационный номер. Сотрудник в вашем присутствии должен заверить бумагу своей подписью, поставить на не ней дату приёма и печать.

Будущим собственникам жилплощади выдаётся расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Иск о приватизации квартиры образец

При подаче заявления на приватизацию жилья вам назовут дату оформления договора. На проверку пакета документов отводится срок 2 месяца.

О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать из нашей статьи.

Подача и рассмотрение иска о приватизации

И вот Вы подали иск о приватизации квартиры в судебную инстанцию, приложив к нему пакет документов, и что делать дальше?

В ходе судебного процесса будет устанавливаться правомерность отказа в приватизации. По этому поводу будут исследованы юридически значимые факты, указанные в предоставленных доказательных документах. Каждый из этих фактов будет отражен в решении суда, а затем на основании их законности будет принято само решение.

Удовлетворение иска позволяет признать отказ незаконным. На основании этого истец может повторно обратиться за оформлением свидетельства на право собственности. Оно будет проходить по общим правилам.

Если вдруг заявитель сталкивается с отказом в принятии документов муниципальной или государственной инстанцией, то он может обратиться к судебным приставам о принудительном взыскании требований суда с этих организаций.

Если судья сочтет ваши аргументы убедительными, он примет ваше заявление к рассмотрению. При условии наличия всех необходимых документов, срок, отведенный на принятие решения, составляет 2 месяца. В течение этого времени, в случае удовлетворения иска, суд признает ваше права собственности на квадратные метры и выдаст постановление, которое послужит основанием для их последующей регистрации в Росреестре. Данное решение можно обжаловать в течение 10 дней с момента его вынесения.

Стоимость

Понятие «бесплатная приватизация» означает исключительно отсутствие платы за квадратные метры (читайте о платной приватизации), но за каждый документ необходимо выплатить определённую сумму.

Иск о приватизации квартиры образец

Стоимость заявления о приватизации жилого помещения устанавливается конкретными организациями в каждом регионе, поэтому конкретную сумму нужно уточнять в местной администрации.

Образец письменного отказа вот участия в приватизации вы найдете на нашем сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Здравствуйте! Я подала на приватизацию частного дома с прилегающим земельным участком, но в документе о приватизации почему-то указали трехкомнатную квартиру, поэтому земельный участок я не могу оформить в собственность. Что делать в сложившейся ситуации?

Предлагаем ознакомиться:  Штатное расписание: творим самостоятельно

Ответ: Наименование «трехкомнатная квартира», указанное в документе приватизации, не является основанием для отказа, поэтому обратитесь в органы местного самоуправления с письменным заявлением о предоставлении Вам мотивированного отказа. Получив его, Вы сможете обратиться в суд.

Вопрос №2: Добрый день! Я хотел бы приватизировать квартиру, в которой проживаю на основании ордера, но Росреестр дал ответ, что на балансе района это жилье не числится. Возможно, это связано с тем, что жилой дом находится на территории бывшего военного городка. Что я могу предпринять в этой ситуации?

Ответ: Для начала Вам нужно найти предыдущего собственника: сделайте запросы в Росимущество и Министерство обороны РФ. Собственник так же должен быть указан в ордере. Если собственник – ликвидированная организация, а жилье так и не передано району, обращайтесь в суд.

Заявление или иск: в чём отличия?

Заявление на приватизацию является началом процесса.

Если по каким-то причинам будет получен отказ, необходимо составить иск в суд.

Причины отказа могут быть следующие:

  1. Администрация обнаружила ошибки в оформлении каких-либо документов.
  2. Существует спор о статусе жилого помещения.

Иск о приватизации квартиры образец

Получив отказ, заявители пишут исковое заявление в судебные органы. Этот документ имеет более строгую форму, соблюдение которой обязательно.

В отличие от заявления на приватизацию, в иске содержится требование о признании за гражданами права на оформление в собственность жилого помещения.

Для подачи иска необходимо первоначально получить отказ администрации в письменной форме.

Иск может подать один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие остальных участников договора не требуется.

Когда подавать бессмысленно?

Вы однозначно получите отказ в приватизации, если ваша квартира по закону не подлежит передаче в частную собственность. В соответствии с Законом «О приватизации…» 1541-1 не подлежат передаче гражданам помещения:

  • имеющие статус служебных;
  • находящиеся в закрытых военных городках;
  • комнаты в ведомственных общежитиях;
  • расположенные в аварийных домах.

Узнайте также о том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего и кооперативное жилье, а также квартиру с долгами, и что делать, если утерян ордер.

После подачи заявления вы можете считать, что процесс приватизации жилья начат, и при благополучном исходе спустя 60 дней вы получите на руки договор и сможете зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре.

Порядок действий при отказе

Если вы по какой-то причине не согласны с решением властей, у вас есть полное право его обжаловать. При наличии законных оснований и необходимых документов, приватизировать квартиру через суд возможно без особого труда. Итак, что для этого нужно?

  • Получить письменный отказ от государственных органов;
  • Подготовить необходимые документы;
  • Составить исковое заявление на приватизацию;
  • Подать иск в районный суд общей юрисдикции;
  • Заплатить госпошлину;
  • Ожидать итогов рассмотрения иска.

Иск о приватизации квартиры образец

Подписанное исковое заявление вместе с пакетом документов необходимо подать в канцелярию судебного учреждение по месту жительства истца. Не забудьте уплатить госпошлину, так как без квитанции или другого платежного документа ваш иск попросту не примут к рассмотрению. Размер пошлины установлен Налоговым кодексом РФ и на сегодняшний день составляет 300 рублей.

Внимание

attention

Обратите внимание, что приватизация недвижимости в судебном порядке имеет срок исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ, он составляет 3 года с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. Это значит, что по истечении данного срока оспорить решение властей в суде уже не получится.

Предыдущая запись Образец ответа на требование о предоставлении документов в налоговую
Следующая запись Регистрация собственности на квартиру в новостройке документы

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector