Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право - Жилье

До какого года продлена приватизация дачного участка

До какого года продлена бесплатная приватизация земли

Физическое лицо при соблюдении некоторых условий имеет право приватизировать ЗУ бесплатно – но только один раз в жизни. Такая возможность существует благодаря «Дачной амнистии» (не является официальным термином; означает упрощённый порядок оформления участков в собственность) и принятому в 2015 году Федеральному Закону о регистрации недвижимости.

Безвозмездно провести приватизацию могут:

  • граждане, оформившие договор о бесплатном пользовании землёй на срок не менее 6 лет (по прошествии 5 лет возможна приватизация);
  • многодетные семьи, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и РФ, ветераны боевых действий и другие категории граждан, попадающие под определённые социальные гарантии;
  • владельцы объектов на ЗУ, а также гаража в гаражном кооперативе, получивших их в собственность до 25.10.2001 г (как приватизировать землю под гаражом?);
  • лица, арендующие данный ЗУ в соответствии с договором, составленным до 25.10.2001 г (как приватизировать землю, взятую в аренду?);
  • лица, получившие землю в бессрочное пользование и имеющие в собственности постройки на ЗУ.

Вновь выделенный участок земли, к которому заинтересованное лицо ранее не имело никакого отношения (не арендовало, не обрабатывало, не возводило какие-либо постройки) бесплатной приватизации не подлежит!

Разберемся, до какого года можно приватизировать землю бесплатно, на основании какого документа этот срок продлен и когда заканчивается. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.

крайний срок, до какого в России физические лица имеют право оформить землю в собственность бесплатно и по упрощённой схеме с минимумов требуемых документов, продлили до конца декабря 2020 года (какие необходимы документы для приватизации ЗУ?). Это относится к землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства, огородства и садоводничества (о приватизации земель сельхозназначения читайте тут).

До какого года продлена приватизация дачного участка

Под бесплатную приватизацию подпадает собственность, принадлежащая муниципалитету или государству и полученная в пользование до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ. Согласно этому правовому акту изменились условия предоставления земли.

Государственные органы периодически продляют возможность приватизации как квартир, так и земли. Это обосновывают инертностью населения в данном вопросе. Тем, кто интересуется, до какого года продлена приватизация дачного участка, необходимо знать, что она пролонгирована соответствующими правовыми актами до 2020 года.

Необходимо отличать приватизацию и бессрочное пользование землей. Во втором случае лица имеют специфические права на использование территории, но при этом они не являются владельцами участка. В бессрочном пользовании нельзя совершать следующие действия с имеющейся площадью:

  • продавать;
  • дарить;
  • оставлять по наследству и пр.

Безвозмездное оформление в собственность муниципальных земельных участков имее6т четкие сроки, установленные ГД РФ. Как приватизировать земельный участок под частным домом или дачей, и до какого числа процедура будет безвозмездной? Какие документы предоставляются в территориальный орган, владеющий земельным участком?

Модернизация Жилищного Кодекса РФ, обозначила четкие временные рамки на сроки оформления в собственность аграрных наделов безвозмездно. Периодически они продлеваются.

Недавно вышло постановление на продление бесплатной приватизации до 2018 года. То есть до 1 марта 2018 года можно безвозмездно приватизировать аграрный участок, частный дом или квартиру.

После этой даты приватизация будет на платной, на основе сделки о праве выкупа в единоличное владение

Бесплатная приватизация земли под частным домом в 2017 году дается следующим категориям граждан:

  • владельцы по праву наследования;
  • потенциальные владельцы аграрных уделов, купившие частные дома до 06.03.1990, и не оформившие право на собственность до настоящего момента.

Эти граждане могут оформить на себя бесплатно площадь любого размера, находящуюся по их строением. Для этого нужно предоставить бумаги, с подтверждением площади выделенного надела.

Правила бесплатной приватизации земли определяются ЗК РФ. Это многоэтапная процедура, разделенная на несколько этапов:

  • сбор документации согласно Приказу Минэкономразвития РФ;
  • составление заявления на согласование границ земельного надела;
  • предоставить справки в муниципальную Администрацию или в ТУ Росимущества (зависит от того, у какой организации право на собственность аграрными уделами);
  • получить выписку, что документы и заявление приняты на рассмотрение ( период рассмотрения — 30 суток);
  • поставить землю на кадастровый учет;
  • написать заявку в Росреестре, о том что аграрный надел стоит на кадастровом учете;
  • направить прошение в территориальные органы самоуправления, чтобы получить разрешение на выделение надела в единоличное владение безвозмездно;
  • зарегистрировать право владения землей — направить прошение в территориальный Росреестр о регистрации права владения на землю, идентификационные документы, решение о предоставлении земельного удела, квиток о уплате госпошлин,

В течении десяти рабочих дней с времени подачи бумаг, делается регистрация права на владение. Собственник выплачивает ежегодный земельный налог в размере 0,3% от кадастровой цены участка

Если у гражданина есть частный дом, оформленный в собственность, но земля под ним муниципальная, то бесплатно оформить право на собственность можно, являясь членом дачного, садоводческого и других кооперативов и сообществ. «Дачная амнистия» работает до весны 2020 года. В территориальное управление подается заявление на разгосударствление, выписка из дачного сообщества, план аграрного удела

Сроки бесплатной приватизации земли под дачными участками продлены до начала весны 2020 года, точнее до 1 марта.

Кроме персонального права собственности на дачные аграрные уделы, предусмотрено коллективное оформление земли в собственность для садоводческих и дачных сообществ.

До какого года продлена приватизация дачного участка

Для того чтобы провести оформление в собственность, нужно предоставить полный пакет документов в муниципальную Администрацию или Территориальное Управление Росимущества. Какие бумаги предоставляются для оформления бесплатного получения в собственность земельного надела:

  • заявление на бесплатную приватизацию земельного надела;
  • заявление на согласование пределов участка, если нужно согласовать его границы ((п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
  • удостоверение личности или аналогичный документ;
  • согласие супруга если участок оформляется на одного из них;
  • подтверждение права владения землей;
  • паспорт кадастровый;
  • справку из ЕГРП о праве владения наделом и строениями на его площади или извещение о том что информация отсутствует;
  • справку с подтверждением основной занятости;
  • справку о правах на выделение аграрного участка по статье ( пп.7 ст. 39 ч. 5 ЗК РФ).

Перечень документов зависит от прав гражданина на безвозмездную приватизацию, информацию уточняют в муниципальном органе, проводящем этот процесс.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
  • Право на осуществление бесплатной приватизации участков земли было предоставлено гражданам Российской Федерации несколько лет назад, однако за отведенный временной промежуток далеко не все пользователи территориальных наделов смогли оформить официальное право собственности.
  • Для понимания того, какие были определены последние сроки приватизации земельных участков после 2018 года, необходимо ознакомиться с сутью вопроса, с нормативным аспектом, с перечнем лиц, которые могут на законных основаниях провести мероприятие, с тем, в каком году началась и когда заканчивается, а также с необходимой документацией.

Нормативный аспект

На территории Российской Федерации законодательство, регламентирующее безвозмездную приватизацию, действует с 1991 года. В соответствии с ним все граждане, имеющие в распоряжение муниципальный объект недвижимости или земли, могут на законных основаниях получить его в собственность вместе с правом распоряжаться по своему усмотрению.

Что касается остальных территориальных наделов, то в этом случае дело обстоит немного иначе. Их бесплатная приватизация возможна только тогда, когда они были приобретены до 2001 года. В связи с тем, что многие граждане желают провести приватизацию, финальные сроки неоднократно переносились в соответствии с последними поправками в земельном законодательстве.

В настоящее время действует положение о том, что приватизация земли действует до марта 2018 года.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Нормативный аспект

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

Прежде всего стоит ознакомиться с тем, что подразумевает под собой упрощенная или льготная процедура. Такая приватизация предполагает оформление прав собственности на тот земельный участок, которым лицо уже обладает на основании других прав. По факту земля продолжает принадлежать государственному или муниципальному фонду.

Характерной особенностью рассматриваемого мероприятия является то, что оно производится на безвозмездной основе. Другими словами, территориальный надел предоставляется в полную частную собственность совершенно бесплатно.

Это напрямую может быть связано с тем фактом, что льготные категории граждан в подавляющем большинстве случаев используют участки в течение довольно продолжительного периода времени.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли жена получать пенсию мужа после его смерти вместо своей

Последние изменения в законодательство, касающееся вопросов приватизации были внесены сравнительно недавно. С 1 марта 2018 года действует Федеральный Закон №171 о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ.

Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года (до какого срока продлена, когда заканчивается)

Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Такая приватизация земельного участка доступна следующим категориям граждан:

  • лицам, которым земельные наделы предоставлены государством в безвозмездное пользование на бессрочной основе;
  • лицам, являющимся собственниками жилых домов, возведённых на территории соответствующих участков;
  • получившиеся участки взамен реквизированного владения;
  • гражданам, представляющим отдельные социально-уязвимые слои населения.

Если в отношении любого имущества понятие приватизации подразумевает лишь передачу права собственности частным лицам в любом правовом статусе, то приватизация земельных наделов доступна лишь гражданам России. Иностранные граждане могут получить землю в ином порядке, в том числе и купить её у частных лиц.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

В законодательстве действует правило, при котором владелец объекта капитального строительства обязан приватизировать земельный участок, на территории которого расположен указанный объект. При этом осуществить приватизацию можно как на бесплатной основе в установленном порядке, так и в ускоренном порядке, но с учётом оплаты стоимости земли.

По прежнему положению приватизация участков на бесплатной основе была доступна до 2015 года.

Но так как большинство жителей не осуществило данную процедуру, федеральным правительством было принято решение о продлении указанного срока вплоть до 2020 года.

Кроме того, определённые категории граждан и вовсе получили возможность осуществлять приватизацию в любое время, без ограничений срока.

К ним относятся:

  • лица, владеющие землями на основе бессрочного пользования;
  • обладатели права пожизненного наследуемого владения.

Несмотря на этот факт большинство граждан неохотно идут на данный шаг. Причин много, но главная причина – это дороговизна процедуры.

Платы за саму землю не подразумевается, но при приватизации необходимо поставить земельный надел на кадастровый учёт, для чего следует собрать пакет документов, некоторые из которых обходятся совсем недёшево. К тому же фактор налогообложения также не даёт людям прийти к решению о необходимости приватизации. Последней причиной является элементарная правовая безграмотность определённых слоёв населения.

Срок до 2020 года имеет особое значение для определённых граждан. Так, участники дачных и садоводческих кооперативных хозяйств могут лишиться возможности получить землю бесплатно в собственность, если не осуществят приватизацию в установленный срок.

При осуществлении приватизации необходимо обратить внимание на правовой статус соответствующего надела. Ведь законом установлено, что некоторые категории земель закрыты к приватизации.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

К ним относятся:

  • земли из резервного фонда страны;
  • территории, находящиеся под объектами инфраструктуры;
  • участки, признанные вредными для здоровья людей;
  • общественные места;
  • территории лесов.

Это именно те категории, которые частные лица ошибочно считают открытыми к приватизации. Так что это неполный перечень запрещённых к приватизации территорий.

По общему правилу передаче в собственность частным лицам доступны лишь следующие категории земель:

  • земли городов и поселений (за исключением указанных выше категорий);
  • территории сельскохозяйственных угодий.

В отдельных случаях законодательством предусматривается возможность приватизации иных категорий земель в целях развития инфраструктуры, производства и экономики в целом.

Приватизация земельного участка оформляется земельным комитетом. В территориальное подразделение данного органа необходимо подать заявление с приложением всех необходимых документов. Но перед этим необходимо удостовериться в допустимости приватизации земли, а также получить отказ от приватизации или же согласие на неё всех лиц, которые имеют право на участие в приватизации.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

По закону такими лицами признаются члены семьи, которая владеет соответствующим участком. Разумеется, в приватизации участвуют лишь совершеннолетние члены, а права и интересы не достигших совершеннолетия членов семейства представляют родители, при их отсутствии законные опекуны либо органы опеки и попечительства.

Список необходимой документации варьируется в зависимости от категории и правового статуса земли. Какие именно документы необходимы в каждом случае — нужно уточнять у сотрудников земельного комитета.

Сделка приватизации

По общему правилу комитет рассматривает заявление в течение двух недель, после чего выносится решение либо об отказе в приватизации, либо о приглашении участвующих в приватизации лиц на процедуру подписания договора. Данный документ является основным правоустанавливающим при приватизации (как ордер при предоставлении квартиры).

Со стороны государственного органа сделка подписывается уполномоченным должностным лицом – руководителем земельного комитета и заверяется печатью учреждения.

Со стороны претендентов должны быть:

  • подписи всех совершеннолетних лиц, участвующих в приватизации;
  • перечень всех несовершеннолетних членов семьи;
  • указания на лиц, которые представляют их интересы в сделке.

После оформления сделку необходимо в установленном порядке зарегистрировать. Регистрирует подобные сделки Росреестр. При этом за регистрацию взимается пошлина, квитанцию об уплате которой необходимо представить ответственному сотруднику указанного органа.

По итогам регистрации лица получают свидетельство, которое служит подтверждением их право собственности на приватизированный участок. В свидетельстве отдельно указывается лицо, на имя которого осуществляется приватизация, а также имена всех участников процедуры.

Перечень документов варьируется в зависимости от категории земель, к которой отнесён соответствующий участок.

Но общий перечень, который нужно будет собрать в любом случае, представлен следующими документами:

  • заявление в установленной форме (образец можно получить в земельном комитете);
  • паспорта участников приватизации (свидетельства о рождении несовершеннолетних участников);
  • кадастровый паспорт участка;
  • выписка о правах лиц на соответствующий участок из Росреестра;
  • документы, определяющие права владения и пользования лиц;
  • техническая документация из БТИ (бюро технической инвентаризации).

Передача сотрудникам земельного комитета оригиналов документов не предусматривается, так что необходимо иметь при себе копии всех вышеуказанных документов.

Возможные затраты

Бесплатная приватизация на самом деле всё же требует определённых затрат. Минимальные затраты — это пошлины, уплачиваемые за получение кадастровой документации и регистрацию права собственности. Но в зависимости от перечня документации, которая может потребоваться в ходе процедуры, стоимость её возрастёт.

По этой причине прежде чем приступить в приватизации, необходимо проконсультироваться у специалиста и выяснить, какие документы могут потребоваться. Стоит также проверить данные об участке через публичную кадастровую карту и базу данных Росреестра. Так можно получить сведения об участке и узнать, какие документы можно получить из государственных органов, а какие нужно будет оформить заново.

При приватизации необходимо оплатить пошлину в размере 2 тыс. рублей. Кроме того, выписка из кадастра со всеми сведениями об участке стоит 200 рублей. Для юридических лиц сумма намного дороже. Это минимальная сумма расходов при приватизации.

Помимо того, могут понадобиться услуги частного инженера, если будет необходимо составить межевую документацию. Это касается участков, которые до сих пор имеют статус временно учтённых, не имеющих план межевания в кадастровой службе. Стоимость таких услуг колеблется от 2 до 15 тысяч рублей.

Процедура получения права собственности на дачный участок проходит намного проще. Главным образом простота заключается в перечне необходимых документов.

Так, при оформлении дачного надела нужно представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • план местности по кадастру;
  • членскую книжку участника дачного товарищества;
  • квитанции об уплате членских взносов.

Таким образом, приватизировать дачные участки намного проще. Да и процедура проходит без всяких сложностей в кратчайшие сроки. Общий срок вплоть до получения документа о правомочии собственности занимает не более двух месяцев.

Оснований для отказа у государственного органа немного – всего семь и к ним относятся следующие факты:

  1. Неправильное оформление документов.
  2. Недостаток документов.
  3. Объект приватизации не относится к категории, которую можно приватизировать.
  4. Участок уже является собственностью другого лица.
  5. По тем или иным причинам земля была изъята из гражданского оборота.
  6. Законодательством оборот указанного участка ограничен.
  7. Участок переведён в резерв муниципалитета и подлежит использованию в определённых целях.

Разумеется, каждый отказ должен быть оформлен письменно. Помимо указания самой причины в отказе, государственный орган должен сослаться на нормативно-правовой акт федерального либо местного значения, согласно которому возникло основание для отказа.

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Предлагаем ознакомиться:  Имущество получено унитарным предприятием сверх уставного фонда: как его списать? || Изъятие из хозяйственного ведения имущества проводки

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

Кто допущен к приватизации

Получить землю в собственность при помощи приватизации могут лишь граждане РФ, у которых есть право пожизненного наследования на участок или надел передан им в бессрочное пользование. Важной деталью является то, что можно приватизировать земельный участок на законных основаниях только раз в жизни. При желании получить в собственность еще участки земли, их необходимо будет выкупать у государственных органов.

Для лиц, не имеющих гражданства или обладающих регистрацией в другой стране, безвозмездное получение надела не представляется возможным. Это положение зафиксировано в Земельном кодексе ст. 20 и ст. 21.

Все земельные участки, расположенные непосредственно под недвижимыми объектами граждан, необходимо переводить в личную собственность либо использовать по договору аренды.

Основополагающие моменты предусмотрены вступившим в силу Законом 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Иначе он именуется законом «О дачной амнистии», где указывается, как приватизировать землю под частным домом, то есть правила передачи прав в собственность недвижимости на бесплатной основе.

На основании законопроекта владелец сможет осуществлять любые процедуры, а именно: продажу земельного участка (составление договора купли-продажи), передачу его по наследству (составление свидетельства о праве на наследство), сдачу в аренду и обмен. Порядок оформления купли продажи дачного участка можно узнать в этой статье

Закрепленные законодательно требования действительны во всех регионах и областях, поэтому не существует надобности в дополнительном согласовании вопроса, как приватизировать землю в общем дворе, с органами местного управления.

Как получить кадастровый паспорт

О том, как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре — читайте в этой статье

Перечень основных документов, а также дополнительных справок и выписок, необходимых для процедуры приватизации земельного участка, представлен в приказе Минэкономразвития №475 от 13.09.2011 года.

В общий перечень документов входят:

  • Копии документов, удостоверяющих личность желающего приватизировать землю гражданина. Для физического лица достаточно копии паспорта, для юридических лиц – вся учредительная документация и устав предприятия. Если приватизацией земельного участка занимается представитель, он должен обладать доверенностью от пользователя земельным участком, заверенную в нотариальной конторе.
  • Для того, чтобы начать приватизацию земельного участка с расположенным на нем сооружением, нужно представить выписку из ЕГРП о наличии прав на возведенное здание. Если отметка о регистрации в госучреждении строений отсутствует, сотрудники выдают справку с указанием того, что построек на земельном участке не имеется. Во время подачи заявления на приватизацию необходимо представить документы, подтверждающие права собственности заявителя на строение.
  • В ЕГРП берется выписка об зарегистрированных правах на земельный участок, если они имеются. Это могут быть договоры о бессрочном праве пользования, подписанный договор аренды и прочие бумаги.
  • Кадастровый паспорт либо выписка на приватизируемый земельный участок. В кадастровом паспорте содержатся исчерпывающие сведения о размерах и границах объекта. Если подобные данные не зарегистрированы в кадастровом реестре, заявитель проводит межевание участка земли за свой счет. Перед процедурой межевания желательно согласовать границы участка с соседями, поскольку после фиксирования изменений потребуется их подпись. Межевание проводит сторонняя организация, имеющая лицензию на проведение такого типа деятельности. Заявку оставляют также в кадастровом реестре, где после оплаты услуги назначается день проведения замеров.
  • Если на земельном участке имеются какие-либо сооружения, заявитель представляет кадастровые данные в виде паспорта либо выписки на каждый из них.

Прежде чем изучать, как приватизировать землю под многоквартирным домом, следует понять, что далеко не всякий участок подлежит приватизации. Исключение составляют:

  1. земли, используемые государством;
  2. земли для сельского хозяйства и заповедники природы;
  3. придомовые территории возле государственных учреждений.

Во всех других случаях приватизация земельного участка в 2020 году возможна.

Дополнительное преимущество составляет факт использования подобного имущество на протяжении многих лет и обладания жилыми постройками и строениями, находящимися на территории этого земельного участка.

К таким участкам относятся земли под частными либо многоквартирными домами, придомовые территории вокруг них, земли, на которых расположены дополнительные сооружения в виде сараев и гаражей.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

О стоимости приватизации

К слову, безвозмездной приватизацию можно назвать условно. Фактически, за некоторые действия нужно будет заплатить.

Подробнее читайте в статье здесь

  1. участков, предоставленных для строительства до 2001 года;
  2. земель, находящихся во владении садоводческих кооперативов;
  3. участков земли с жилыми строениями в виде обычного либо многоквартирного дома, возведенных до 2001 года;
  4. многоквартирных домов с придомовыми землями вокруг них: приватизация проводится коллективно и включает всех жильцов дома, приобретающих статус собственников;
  5. земельных участков, находящихся в пожизненном пользовании либо полученных по завещанию.

Подобный список касается не только физических лиц, но и целых организаций, которые могут воспользоваться бесплатной приватизацией при условии, что земли и дома не будут использоваться в коммерческих целях и для получения прибыли.

Подобная процедура занимает существенное время при условии, что заявитель решит заниматься приватизацией в одиночку. Согласно законодательству, получение необходимых документов в любой организации не должен превышать двух недель, но реальные сроки могут быть выше.

Несмотря на то, что приватизация земельного участка находящегося в аренде и приватизация земельного участка под частным домом в 2020 году требует предоставления разных документов, порядок проведения процедуры практически всегда одинаков:

  • Собранный пакет документов и заявление подается на рассмотрение властям, а именно: в управление Росимущества либо администрацию муниципального образования.
  • После принятия положительного решения согласовываются границы земельных участков, о которых идет речь.
  • С помощью частных, имеющих аккредитацию на совершение подобного вида деятельности, компаний производится анализ местности и ее оценка, четко определяются границы, после чего оформляется кадастровый паспорт на данный вид недвижимости.
  • Завершающим действием является заключение договора передачи земли в личную или коллективную собственность заявителей.

Возможные проблемы

Одной из спорных ситуаций является проведение замеров придомовой территории под многоквартирным жилым домом и определение границ участка. Процедуру желательно проводить в присутствии всех жильцов, чтобы в дальнейшем ни у кого не возникало претензий.

Если же частный дом с земельным участком приватизирован несколькими собственниками, то преимущество имеет тот, у кого документация оформлена более правильно. Важно согласовать действия и сделать все без ошибок с первого раза, ведь второй раз приватизация земельного участка невозможна.

Специалист ответит на ваши вопросы в х к статье

Просмотров 1011

Владельцы частных домов имеют в собственности земельный участок под зданием. Или не имеют? Совсем не редкость, если частный дом стоит на муниципальной земле. Поэтому владелец жилья не может в полной мере считать себя собственником недвижимости. Считается, что он лишь пользуется участком по договору с органом власти.

Приватизация земли под частным домом – это перевод муниципальной земли в руки физических лиц на бесплатной основе. Процедура давно регламентирована и доступна абсолютно каждому гражданину РФ, включая некоторые категории иностранных граждан. Возникает вопрос, как происходит такая приватизация и что нужно для ее успешного завершения? Об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.

Изначально земля принадлежит государству, а точнее муниципалитетам. Граждане пользуются участками на основании договора о бессрочном пользовании землей либо по договору аренды.

Собственником земли в данном случае выступает муниципалитет – он имеет право изъять надел для своих нужд.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

Например, для прокладки полосы газопровода, строительства железной дороги, перевода земли в категорию природоохранных зон и т.д.

Другой вопрос, нужна ли приватизация? Ответить можно так – если вы планируете продать, завещать, подарить или обменять частный дом, землю нужно приватизировать. Впрочем, если стремления в указанных операциях нет – приватизация не нужна.

Многие стараются приватизировать дом вместе с земельным участком — о назначении, нюансах и характере процедуры читайте в нашем материале.

Предлагаем ознакомиться:  Возражение на апелляционную жалобу от подсудимого УК РФ

Основания

Желающие иметь в собственности земельный участок должны знать, что земля не передается просто так. Для того чтобы приватизировать участок под домом нужно иметь законные основания.

Условия приватизации земли под частными домами:

  1. Пользование участком по договору аренды или по договору постоянного (бессрочного) пользования земельным наделом.
  2. Земля под частным домом подпадает под схему «дачной амнистии» (ФЗ № 93 от 30.06.2006).
  3. Владелец частного дома входит в число льготников (ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты, малоимущие и др.).

Что будет после окончания этого срока?

Что еще нужно знать людям, которых интересует вопрос «до какого года продлили приватизацию земли»? Немалая часть земли в России принадлежит государству, так как бесплатная приватизация земли продлена до 2018 года, а вопросы с переводом садоводческих хозяйств пролонгированы до 2020 года. Недвижимость стали переводить в частную собственность с 1992 года.

Первоначально предполагалось, что все процессы завершаться к 2005 году, но в реальности возникло много нюансов, потребовавших введения более четкой законодательной базы. Существенную помощь в процессе оказало введение Земельного кодекса.

Важным шагом стало введение Закона о дачной амнистии. Благодаря нему дачная приватизация осуществляется по упрощенной схеме. Это Федеральный закон принят 30.06.2006 г № 93-ФЗ. В последующем в правовой акт вносились изменения, касающиеся сроков окончания приватизации.

Когда закончится срок действия права бесплатной приватизации земли, её можно будет провести только на платной основе (сколько стоит приватизировать ЗУ?). Затраты будут определяться несколькими параметрами:

  • кадастровая стоимость участка;
  • рыночная стоимость аналогичных ЗУ;
  • место расположения участка и другими коэффициентами.

Обязанности по расчёту стоимостей ЗУ будут возложены на кадастровых инженеров.

Подводя итог отметим, что государство, заинтересованное в эффективном использовании земель, идёт навстречу своим гражданам, предоставляя (хоть и временную) возможность безвозмездного оформления земельных участков в собственность путём процедуры приватизации.

Однако эта процедура не является обязательной, поэтому каждый гражданин вправе самостоятельно оценить все свои возможности, преимущества и риски – и сделать выбор, прибегать к приватизации своего участка или нет. Главное, успеть это сделать на самых выгодных для себя условиях – до конца декабря 2020 года.

Распространение дачной амнистии

Большинство владельцев участков в садоводческом хозяйстве имеют подтверждение в виде книжки на право использования земли по назначению. Однако, это не дает возможность полноценно распоряжаться участком, поэтому законодательным органом приватизация садовых участков продлена. Чтобы начать процесс получения земли в собственность, необходимо иметь документы:

  • заявление;
  • лично описанное расположение участка и его габариты;
  • справка-подтверждение о предоставленных сведениях от правления садоводческого товарищества.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

Обращаться нужно в органы местного самоуправления. От руководителей товарищества могут запросить правоустанавливающие документы и учредительную документацию. Необходимо учитывать, что после поправок, внесенных в закон в 2015 году, не берется в расчет дата вступления претендента на приватизацию в дачный кооператив.

Когда началась в России?

В октябре 2001 года обновлённый Земельный кодекс РФ, который осуществляет регулирование всевозможных земельных правоотношений, был введён в действие. Именно в нём прописано (ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.), что получить ЗУ во владение можно двумя способами:

  • путём его приобретения;
  • путём приватизации ЗУ, находящегося на балансе государства или муниципалитета.

Следует отметить, что приватизировать можно участки, которые получены в бессрочное пользование или находятся в пожизненном наследовании, а также являющиеся садовыми или дачными (о порядке приватизации земли в садовом товариществе написано тут). Главное их отличие в том, что в доме, построенном на дачном ЗУ, гражданин имеет право зарегистрировать своё проживание.

  • наделы, находящиеся в особо охраняемых природных зонах (заповедниках, национальных парках);
  • земли с объектами общедоступного пользования (парки, пляжные зоны и т.п.);
  • изъятые из оборота ЗУ;
  • части водного или лесного фонда.
Проведение процедуры приватизации

является добровольным решением гражданина. Таким образом каждый решает для себя – либо платить арендную плату за пользование ЗУ, либо приватизировать земли, оплачивать налог и распоряжаться землёй в качестве полноправного владельца – продавать, дарить, передать в банк в качестве залога или оставить в наследство.

Приватизация земли под частным домом: порядок, документы — как приватизировать землю под частным домом в 2019 году

До проведения в 1990 году земельной реформы (закон «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1) все земли страны принадлежали государству. При этом граждане платили налог, могли строить дома, другие постройки и оформлять право собственности на них. Однако на этом их возможности и ограничивались.

Земельная реформа, начало которой было положено в 1989 году была направлена главным образом на то, чтобы добиться наиболее эффективного использования земель, а также цель её состояла в повышении производственного и социального потенциала ЗУ нашей страны.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

Впервые в истории России земля стала объектом гражданских правоотношений и объектом недвижимости с выходом в 1993 году Указа президента «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Принятый в 2001 году Земельный кодекс стал завершающим этапом Земельной реформы, сделав

доступной каждому гражданину.

С момента, когда началась реформа, и к 2002 году в России в собственность физических лиц было переведено в общей сложности 8.5 млн га земель, и 45 млн людей стали обладателями ЗУ.

Просмотров 1011

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Сроки приватизации дачного участка:

  • Упрощённая схема оформления процедуры действительна до окончания 2020 года;
  • С 1 марта 2018 года стартуют новые условия «дачной амнистии».

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Условия для оформления приватизации:

  • После оформления приватизации земельный участок передают члену СНТ или ДНТ;
  • Член садового сообщества имеет полное право воспользоваться предоставленной схемой оформления процедуры;
  • Присвоение земельного участка до наступления 1 ноября 2001 года;
  • Исключение приватизации участков, которые изъяты из общего оборота;
  • Отсутствие обременения на земельный надел.

Для осуществления приватизации подходят следующие объекты:

  • Выделение участка под дачные постройки;
  • Земля для садоводства и огородничества;
  • Участок для ведения подсобного хозяйства.

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2020 - до какого года продлена, под частным домом, право

Как приватизировать земельный участок в 2018 году – пошаговая инструкция:

  • если земельный участок не размежеван, потребуется подготовка схемы расположения земельного участка, подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • принятие решения по данному заявлению;
  • кадастровые работы, которые организует заявитель;
  • подача заявления о предоставлении участка;
  • осуществление выкупа, заключение договора или принятие решения о бесплатном предоставлении.

Отказ возможен в исключительных случаях, его можно обжаловать в суде. Например, основание для отказа: подача заявления лицом, не имеющим права на приобретение участка; объект уже предоставлен на каком-либо праве другому лицу или СНТ; на участке есть строения, принадлежащие другим лицам; участок изъят из оборота и т.д. Случаи отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

Основным законом, регулирующим процесс упрощенного перевода государственной собственности в частную, является закон «О дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ) и предшествующий ему ФЗ №122-ФЗ от 17.06.1997.

Предыдущая запись Закон о тишине с 1 января 2020 года
Следующая запись Продление миграционной карты РФ в 2020 году

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector