Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Выписать из квартиры без согласия в Москве, как осуществляется выписка из квартиры через суд

Как выписать человека из квартиры через суд, принудительная выписка из квартиры через суд

Принудительная выписка

Какие могут возникнуть основания для принудительной выписки ранее зарегистрированного человека? Фото № 2

Рассматривая вопрос законных оснований для принудительной выписки, необходимо сразу условится, что их перечень зависит от того, в каком жилье прописан конкретный гражданин. На данный момент законодательство РФ и суды на территории нашей страны выделяют два принципиально разных вида жилья, с учетом которых определяется течение судебного процесса по принудительной выписке. Конкретней, жилье подразделяется:

  • на муниципальное, которое предоставляется государством нуждающимся гражданам по договорам социального найма и не является их частной собственностью;
  • и на приватизированное, которое находится в частной собственности своих владельцев.

Основания для выписки из обоих видов жилья различны, что важно учитывать при принятии решения обратиться в суд для осуществления принудительной выписки какого-либо лица. Вне зависимости от вида жилища, в котором прописан гражданин, перечень оснований для его принудительной выписки достаточно широк. Для лучшего понятия процедуры, давайте рассмотрим оба варианта стечения обстоятельств.

Итак, основания для выписки из муниципального жилья таковы:

  • гражданин более 6 месяцев игнорирует оплату жилищно-коммунальных платежей;
  • гражданин долго отсутствует в месте своей регистрации;
  • гражданин ведет аморальный образ жизни или нарушает права других жителей жилища;
  • гражданин использует предоставленное ему государством жилище не по прямому назначению (организация офиса, склада и т.д.);
  • гражданин игнорирует соблюдения санитарно-гигиенических норм;
  • гражданин конфликтует или имеет другие проблемы с остальными жителями жилища или с отдельными из них;
  • гражданин ухудшает качество предоставленного ему жилья;
  • гражданин был зарегистрирован (прописан) в муниципальном жилище с нарушением законодательства РФ;
  • у гражданина истек срок договора, по которому жилье ему было предоставлено, и продлевать его наймодатель не собирается;
  • дом, в котором прописан гражданин, признан непригодным для жизни и должен быть снесен.

Выписать же какое-либо лицо из приватизированного жилища можно на следующих основаниях:

  • гражданин перестал быть в семейных отношениях с собственником жилища;
  • гражданин получил квартиру в пользование, но использует ее не по назначению;
  • гражданин игнорирует соблюдения норм, необходимых для нормальной жизнедеятельности в жилище (санитарно-гигиенические, противопожарные и т.п.);
  • гражданин ведет аморальный образ жизни или нарушает права других жителей жилища;
  • гражданин был зарегистрирован (прописан) в приватизированном жилище с нарушением законодательства РФ;
  • у гражданина истек срок договора, по которому жилье ему было предоставлено, и продлевать его наймодатель не собирается;
  • дом, в котором прописан гражданин, признан непригодным для жизни и должен быть снесен.

Каждый случай индивидуален и рассматривается судом, исходя из доводов сторон обвинения и защиты. Чьи доводы будут более аргументированы, в пользу той стороны и разрешатся судебные прения. Стоит отметить, что представленные выше основания регламентированы законом и при их наличии принудительная выписка будет не столь сложна и затратна по времени.

Кто имеет право на обращение в суд по поводу принудительной выписки ранее прописанного человека? Фото № 3

Выписка из жилища – это непростая юридическая процедура, осуществив которую человек не просто лишается прописки, но и возможности проживать в данном жилище. Исходя из такой специфики вопроса, круг лиц, способных ходатайствовать о принудительной выписке в суд, слегка ограничен и четко регламентирован законодательством.

В зависимости от вида жилища определяется перечень лиц, которые могут быть инициаторами принудительной выписки из него других граждан:

  • Так, из муниципального жилья могут быть выписаны граждане только по инициативе других лиц, зарегистрированных в данном жилище, или его наймодателя.
  • В случае с приватизированным жильем принудительная выписка может быть осуществлена только по инициативе собственников данного жилища или его совладельцев.

Безусловно, при наличии весомых оснований для подачи заявления в суд о принудительной выписке делать это можно. Но в первую очередь желательно постараться решить проблему мирным путем. Данная практика не только поможет сэкономить время и силы, но и денежные средства, которые придется тратить в ходе судебных прений на услуги адвоката и оформление документации. Если же гражданин не собирается выписываться полюбовно, то обращения в суд не избежать.

Нюансы, которые могут возникнуть в суде. Фото № 5

Перед подачей иска в суд о принудительной выписке конкретного гражданина стоит проанализировать свою ситуацию и понять, насколько целесообразно судится.

Учитывать при анализе ситуации необходимо те особенности, которые присуще ее характеру.

Ключи и паспорт

Проведя глубокий анализ судебной практики по подобным делам, наш ресурс собрал обобщающую характеристику, которая определяет среднюю успешность судебных прений для инициаторов принудительной выписки. Итак, вышло из этого следующее:

  • Выписка посторонних жильцов из жилища, не являющихся членами семьи собственника данного жилища, осуществляется в принудительном порядке в 75-80 % случаях судебной практики. Данная статистика справедлива лишь для тех случаев, когда истец сумел собрать доказательную базу и грамотно составил исковое заявление, а также ответственно подошел к судопроизводству.
  • Выписка жильцов из конкретного жилища за аморальное поведение осуществляется в 60 % случаев судебной практики. Наибольшего успеха в подобных делах может достичь тот истец, который обращался в правоохранительные органы по факту аморального поведения своего сожителя и документально подтвердил это, а также собрал показания со всех возможных свидетелей.
  • Выписка жильцов из конкретного жилища за нецелевое использование данного жилища через суд проводится в 70 % случаев судебной практики. В таких ситуациях огромную роль играет факт документального подтверждения нецелевого использования жилища и наличие показаний свидетелей.
  • Выписка жильцов из конкретного жилища за долгое отсутствие, ухудшение качества жилища или же за неуплату жилищно-коммунальных платежей принудительно осуществляется в 80 % подобных дел в судопроизводстве РФ. Однако без достаточной доказательной базы рассчитывать на успех истцу не стоит.
  • Выписка жильцов из конкретного жилища за получение незаконной прописки осуществляется в принудительном порядке в 90 % случаев судебной практики данной специфики, но с тем условием, что данный факт подтвержден.

Стоит понимать, что выписать через суд собственника или совладельца жилища практически невозможно. Исключением являются случаи, когда инициатором принудительной выписки выступает совладелец жилища против такого же совладельца. Однако крайне редко подобная практика заканчивается успешно для истца.

В целом, выписка через суд – достаточно сложная юридическая процедура, требующая ответственного и грамотного подхода. Используя представленный выше материал, положения законодательства РФ и помощь профессионального юриста, можно в разы увеличить шансы на успех в подобных судебных прениях. Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в судопроизводстве!

Выписать человека с жилой площади можно либо добровольно, либо принудительно. Первый вариант предполагает, что человек должен сам обратиться в органы учёта, чтобы сняться с регистрации. Во втором случае снятием с учёта может заниматься собственник жилья или некоторые другие заинтересованные лица (например, жильцы, проживающие в одной квартире с выписываемым).

Для отмены регистрации в принудительном порядке необходимо идти не в паспортный стол, а в суд, поскольку выписка против желания жильца допускается только в судебном порядке. При этом в суде нужно доказать, что такая мера является обоснованной. После выписки человек лишается права пребывать на территории квартиры или как-либо влиять на дальнейшую судьбу жилплощади.

Выписать человека из приватизированной квартиры можно только на основании решения суда и только жильца, который лишь проживает в ней, а не владеет на праве собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на продажу квартиры с правом получения денег: образец, содержание и сколько действует

Инициатором выписки может выступать текущий собственник жилья, хотя в некоторых случаях в качестве инициатора могут выступить соседи (например, в случае нарушения общественного порядка) или органы государственной власти (например, в случае установления факта, что лицо проживает в квартире незаконно).

Инициатором выписки по суду может выступать собственник жилья.

Что означает принудительная выписка из квартиры

В суде инициатор должен доказать, что существует веские основания для принудительной выписки:

  • Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, например, развод (как бывшего мужа выписать из квартиры узнайте здесь).
  • Нецелевое использование квартиры (использование жилья для занятия предпринимательской деятельностью).
  • Нарушение обязательных требований для жилых помещений (санитарных, противопожарных и так далее).
  • Истёк срок пользования квартирой (в случае заключения договора аренды, найма и так далее).
  • Произошла смена собственника жилья (при продаже квартиры, обмене, передаче по наследству и так далее).
  • Специальная государственная комиссия зафиксировала, что жильё находится в аварийном состоянии. Также можно выписать из дома человека без его согласия, если дом в ближайшем времени будет снесён.
  • Судебное разбирательство показало, что человек зарегистрирован в жилом помещении незаконно или с нарушениями.
  • В случае, если зарегистрированное лицо было признано пропавшим без вести.
  • Человек (не собственник) много лет не живёт в данной квартире. Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает, мы уже писали в отдельной статье.
  • Разрешается выписывать из квартиры осужденных лиц, а также лиц, которые проходят срочную службу в армии (иногда люди вынуждены выписывать родственников, чтобы сэкономить на коммунальных платежах). Однако по возвращении домой эти люди имеют полное право вновь прописаться в этой квартире.
  • Выписать из квартиры ребёнка можно только вместе с хотя бы одним родителем/опекуном.
  • Основания для выписки из квартиры стандартные, однако фактически они применяются не к самому ребёнку, а к его родителям.
  • Запрещается выписывать из жилья ребёнка, который выступает в качестве участника приватизации.
  • После выписки ребёнок должен поселиться в новом жилье, поэтому во время подачи документов нужно также предоставить справку о том, где он будет проживать. Если новое жильё не удаётся найти, то выписка запрещается.
  • Не добровольная выписка ребёнка возможна только в том случае, если условия его проживания не ухудшатся.
  • За соблюдением прав несовершеннолетнего должны следить не только родители, но и органы опеки. Органы опеки должны присутствовать на всех заседаниях, а копию досудебной претензии нужно также отправить в органы опеки.
Как выписать человека из квартиры через суд, принудительная выписка из квартиры через суд

Выписка

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 


Услуги адвоката по выписке из квартиры

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать – наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!


В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

ДГИ МГС МФЦ

Департамент городского имущества Москвы

     Московский городской суд     

Центры предоставления госуслуг “Мои Документы”


О нас всегда пишут благодарственные отзывы:


Внимание!

  • Ваша проблема – особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

7 (495) 6-499-115

Что такое принудительная выписка?

  1. В этой ситуации обращаются к мировому судье, там, где находится рассматриваемая квартира.
  2. Для такого обращения будет необходимо составить соответствующий иск. В частности, здесь нужно сформулировать причины, приведшие к необходимости обращения в судебную инстанцию.
  3. Судебные расходы по рассмотрению в суде должны быть оплачены. Соответствующую квитанцию необходимо приложить к пакету документов, подаваемому в суд.
  4. Дополнительно должны быть предъявлены все те документы, которые могут подтвердить предъявляемую претензию.

Нужно сам иск подготовить в трёх экземплярах. Один из них отдаётся в суд, другой предоставляется ответчику. Третий остаётся у заявителя.

Обращаться в судебную инстанцию надо только после того, как были проведены досудебные попытки достичь требуемой договорённости.

К сожалению, это возможно не во всех случаях. Иногда местонахождение ответчика установить достаточно сложно. Если же фактический адрес проживания известен, ему нужно отправить требуемые документы заказным письмом с уведомлением на этот адрес. Допустимо отдать пакет лично, но лучше всего это сделать при свидетелях, чтобы впоследствии можно было обратиться к ним за подтверждением факта его передачи.

Кроме того, список приведён неполный и здесь не хватает ещё некоторых документов для выписки из квартиры. Они будут рассмотрены далее.

Судебные органы уполномочены рассматривать дела, связанные с выпиской собственников и не собственников жилья. Проще выписать обычного квартиранта или временно зарегистрированного. Сложнее дела обстоят с детьми, которые имеют долю в доме. Принудительная выписка позволяет снять жильца с регистрационного учёта даже без его согласия. Порой, это единственный выход из ситуации.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

  • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
  • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
  • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.
Предлагаем ознакомиться:  Через сколько лет сгорают штрафы ГИБДД

Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

Сколько стоит?

Расходы на выписку через суд возлагаются на истца (распорядителя квартиры). По закону, государственная пошлина рассчитывается с учётом характера искового заявления. Так, взнос за подачу искового заявления в суд обойдется в 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Отсутствие квитанции об оплате является основанием для непринятия иска к рассмотрению судом. Дополнительные расходы могут быть связаны с привлечением доверенного лица. Чтобы делегировать полномочия представителю потребуется заверить документы у нотариуса.

Сроки

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Приём и рассмотрение исковых заявлений в районном суде укладывается в двухмесячный срок (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Сказать точно, сколько времени уйдет на рассмотрение однозначно нельзя. Многое зависит от загруженности судебного отделения. На сроки также влияет характер дела – если истец предоставит неопровержимые доказательства своей правоты, то суд может вынести решение в течение пары дней. И напротив, спорная ситуация с обоюдными доказательствами увеличивает время рассмотрения дела.

После судебных слушаний сторонам даётся месячный срок на обжалование решения (п. 2 ст. 321 ГПК РФ). Даже если возражений не поступит, суду потребуется время на изготовление исполнительного листа. Суммарно, на всю процедуру выписки через суд уходит до 2-3 месяцев. Но зато это явный способ выселить неугодного жильца в рамках закона.

Судебная практика

В настоящее время судебная практика по вопросам принудительного лишения регистрации весьма обширна.

Судебные приставы

Обычно принудительно выселяют из квартиры следующих лиц:

  • Бывшие члены семьи собственника, которые лишились своих прав после развода.
  • Прекращение действия договора найма или аренды.
  • Смерть или пропажа зарегистрированного лица.

Чаще всего в суд обращаются собственники жилых помещений, которые после покупки квартиры обнаружили, что в ней зарегистрированы другие лица. Также стоит остановиться на выселении ребёнка из квартиры. Чаще всего суд отказывает в выселении ребёнка, если другого места жительства нет, или оно хуже предыдущего, так как выписать несовершеннолетнего в никуда не получится.

Рассмотрению дел о принудительном выселении из квартиры отводится большое значение. Судьи смотрят на статус жилья (муниципальное или приватизированное), причины выписки, отношения жильцов с собственниками, наличие детей и инвалидов. Отсутствие претензии в адрес нарушителей обычно приводит к отказу рассматривать дело.

Суды щепетильны и в вопросе права граждан на жилье (ст. 40 Конституции РФ). Если человеку больше негде жить, то вероятнее всего его не выселят из квартиры. Правда, попросят впредь соблюдать правила проживания в доме. Лучшей мотивацией в таких решениях становится угроза административным штрафом, общественными работами или ограничением свободы.

Пример №1:

Чертановский районный суд г. Москвы рассматривал иск гражданки Морозовой в отношение гражданина Сергеева. Морозова являлась матерью 19-летнего Ивана, который получил от бабушки квартиру в наследство. Волеизъявление оформили в виде завещательного акта. Вступив в права наследника и оформив квартиру в собственность, Иван не мог сразу переехать в жилье. Оказалось, что в квартире прописан и проживает сын бабушки. Но он не является собственником квартиры. Более того, квартира была приватизирована до того, как Сергеев оформил прописку. Ситуацию обостряли систематические загулы сына бабушки. Приходящие квитанции за оплату попросту игнорировались. Жилец не отвечал на претензии со стороны Морозовой и соседей.

Гражданка Сергеева вынужденно обратилась в Чертановский районный суд г. Москвы. Содержание искового заявления содержало описание проблемы и требование выписать жильца через суд. Основанием послужили нарушения Сергеевым правил проживания в квартире, а также неуплата по счетам за жилье. Исковое заявление было подкреплено правоустанавливающими документами сына Морозовой на квартиру (свидетельство о наследовании, свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре).

Суд удовлетворил исковое заявление, обязав жильца выплатить все задолженности за квартиру. Параллельно с этим суд обязал Сергеева сняться с регистрационного учёта. Основаниями выступили ст. 31 ЖК РФ и п.2 ст. 292 ГК РФ. Решение вступило в силу со дня его издания.

Пример №2:

Гражданка Смирнова и гражданин Казаров не оформляли отношения в органах ЗАГС, а проживали гражданским браком. Казаров не имел собственного жилья, поэтому прописался в приватизированной квартире Смирновой. Но вскоре сожители поссорились и перестали жить вместе. Казаров съехал на съемную квартиру, но не выписался из квартиры Смирновой. Прошел год раздельного проживания. Смирнова давно предлагала Казарову выписаться из ее квартиры добровольно, но мужчина не соглашался. Тогда Смирнова составила официальную претензию, но получила отказ.

Обратившись в суд, женщина предоставила основания для выписки экс-сожителя. Суд установил, что пара проживает раздельно, жилец не имеет прав на квартиру, а Смирнова является полноправным собственником. Подтверждением выступили свидетельство на право собственности, квитанции об уплате коммунальных платежей и свидетельские показания соседей. На судебное заседание Казаров не явился. Но это не помешало вынести решение в пользу его выселения из квартиры в принудительном порядке. Вскоре Смирнова получила исполнительный лист суда и обратилась за выпиской в УВМ УМВД. Гражданина Казарова сняли с регистрационного учёта в принудительном порядке.

Подготовка искового заявления

Как подготовить исковое заявление? Фото № 4

Допустим, вы уже приняли решение об обращении в суд с просьбой выписать из своего жилища какого-либо гражданина. Сразу встает вопрос – «Что и в каком порядке необходимо делать?». Давайте разберемся.

Во-первых, перед составлением иска в судебный орган важно подготовить доказательства. Под последним понятием понимаются все бумаги, которые могут обосновать ваше желание о принудительной выписке какого-либо лица из жилища. Перечень доказательных документов таков:

  • все правоустанавливающие бумаги на конкретное жилище, из которого вы (то есть истец) желаете выписать определенного гражданина (свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра, договор социального найма и т.п.);
  • выписка из домовой книги, содержащая полный перечень тех лиц, что зарегистрированы (прописаны) в жилище;
  • бумаги, подтверждающие невозможность совместного проживания (заявления из правоохранительных органов о том, что с потенциально выписываемым гражданином уже проводились беседы по поводу нормализации его поведения, справка из ЖУК о том, что гражданин не оплачивает обязательные платежи более 6 месяцев, и т.п.);
  • бумага, подтверждающая долгое отсутствие потенциально выписываемого гражданина в жилище, где он прописан (справка из ЖУК);
  • полный перечень свидетелей или их письменные заявления, подтверждающие ваши доводы, согласно которым суд должен выписать гражданина из жилища (показания соседей, остальных жильцов жилища и т.д.).
Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

Собрав некоторые из представленных выше документов, можно составить исковое заявление. Иск должен быть оформлен юридически грамотно и содержать следующую информацию:

  • данные о сторонах судебных прений (об истце и ответчике);
  • обоснование требований истца;
  • ссылки на законодательные положения и доказательства, учитывая которые суд должен принять сторону истца;
  • данные о суде, в который подается исковое заявление.

Помните, что составление иска – очень важное мероприятие. Желательно составлять исковое заявление с профессиональным юристом или, как минимум, тщательно ознакомившись со всеми нюансами оформления исковых требований в судопроизводстве на территории РФ.

Не забывайте, текст иска должен быть «сухим», то есть не содержать эмоциональные вставки, а иметь лишь обоснования позиции истца и его требований. Правильно составленное исковое заявление в разы увеличит шансы получить положительный вердикт.

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

  • наименование участников процесса и их контактную информацию;
  • наименование суда;
  • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
  • основания для выселения;
  • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
  • перечень документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

Особенности судопроизводства по принудительной выписке

Инициатором выписки через суд всегда является собственник квартиры. Наивно полагать, что суд самостоятельно разберётся в деле и подтвердит правоту истца. Суд является посредником – рассматривает дело на основе приведенных доказательств сторон.

На что обратить внимание в ходе выписки через суд:

  1. Обязательно направить письменную претензию в адрес нарушителя. Желательно, чтобы о вашем намерении знали другие люди. Отлично подойдут свидетельские показания соседей или друзей. Но пусть это будут незаинтересованные лица.
  2. Вряд ли получиться выписать из квартиры малоимущего жильца. Допустим, если ему больше негде жить или он находится на иждивении.
  3. Выписка военнослужащих и осужденных имеет двойственное значение. Даже если вы выпишите их по суду, они смогут восстановиться в правах по окончанию срока службы (отбывания наказания).
  4. Не получится продать квартиру, если в ней имеются доли временно отсутствующих жильцов (осужденных). Целесообразно договориться с другими собственниками о переходе их доли под ваше начало. Разумеется, не бесплатно. Но зато потом можно будет продать квартиру безо всяких обременений.
  5. Инвалиды и нетрудоспособные граждане обладают жилищным «иммунитетом» – снять их с регистрационного учёта в суде вряд ли удастся. Оптимальным и, пожалуй, единственным вариантом является предоставление таким лицам альтернативной жилплощади. Переселение из трёхкомнатной квартиры в обветшалую коммуналку вряд ли возможно. Какое жилье подойдет, вам подскажут наши юристы. Ситуация достаточно щекотливая, поэтому без экспертной помощи не разобраться.
  6. Выписка из квартиры собственника – процесс несколько сложнее. Инициировать выселение могут соседи, например, если владелец квартиры создает угрозу жизни и здоровью жильцов или использует квартиру не по назначению. Считается, что соседи защищают свои права.

Отдельное рассмотрение отводится выписке детей. Об этом вы узнаете из нашего материала, как выписать несовершеннолетнего ребенка.

Ключи и игрушечный домик

Таким образом, выселить жильца из квартиры принудительно – это значит обратиться в суд. Заявление подкрепляется доказательствами правомерности выселения. Допускается выписка как из частной квартиры, так и из муниципального жилья. Сроки выписки по суду увеличиваются. Расходы несет истец в лице собственника квартиры. Принудительная выписка – это один из видов защиты неимущественных прав человека.

Основные законодательные положения

Законодательные основания для принудительной выписки по месту регистрации. Фото № 1

Рассмотрение любой юридически значимой процедуры, тем более той, что осуществляется через суд, всегда начинается с анализа законодательных положений. Касаемо выписки граждан из определенного жилища, придется обратиться сразу к нескольким нормативно-правовым актам РФ. Точнее, это:

  • Федеральные законы о миграционном контроле граждан РФ;
  • Гражданский Кодекс РФ (ГК РФ);
  • Гражданско-Процессуальный Кодекс РФ (ГПК РФ);
  • Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ).

При рассмотрении судебных прений по поводу принудительной выписке с разных сторон может понадобиться более углублено изучать конкретные законодательные акты. Провести их изучение можно как самому, так и при помощи профессионального юриста. Обобщая информацию из всех действующих законов, можно выделить следующее:

  • Прописка в жилище – это процедура, осуществляемая с целью ведения миграционного учета граждан РФ. Она направлена на то, чтобы у государства всегда была информация о том, где и с каких пор проживает конкретный человек. Прописку обязаны получать все граждане РФ, которые имеют какое-либо жилье. Стоит отметить, что прописка бывает двух видов: временная и постоянная. Зачастую именно последний вид фигурирует в тех судебных процессах, где разбираются вопросы по поводу принудительной выписке гражданина из конкретного жилья.
  • Прописаться в определенном жилище может любой гражданин, если он получил на это согласия от его собственника или сам является таковым. При нарушении законодательных норм, злоупотреблении доверенной пропиской со стороны прописанного в жилье лица или просто при наличии такого желания собственник жилища имеет полное право выписать гражданина из своего жилища в судебном порядке. Однако для этой процедуры у него должны быть весомые основания, которые так или иначе регламентированы законом и могут быть рассмотрены судом при вынесении вердикта. Выписка из жилища означает то, что выписанный человек не имеет больше права проживать в нем.
  • Решить вопрос о принудительной выписке можно только в том случае, если обратится в какой-либо судебный орган с соответствующим заявлением, называющимся исковым. Иск должен быть составлен с учетом юридических норм составления и оформления бумаг, которые регламентированы законодательством.

Безусловно, представленный выше материал содержит лишь основную информацию о том, что такое выписка через суд и как она осуществляется. Однако она в полной мере отражает суть данной процедуры. Более подробно разобраться в конкретной ситуации можно, если знать ее особенности. Для этого понадобится изучить соответствующие законодательные акты или обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Помощь юриста

Выписка из квартиры через суд представляет собой утомительное мероприятие. Любая ошибка с заявлением или документами оборачивается неудачей. Юридические тонкости принудительного выселения диктуют обращение к грамотным специалистам.

Подайте заявку на бесплатную консультацию наших юристов. Эксперты в области жилищного права подскажут, как выиграть дело в суде. Получив консультацию, вы сможете заполнить заявление в суд и собрать документы. Ну а если не хотите тратить время и нервы, обратитесь к нам за полноценными услугами. Юристы выполнят всю работу за вас – качественно и в срок!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Предыдущая запись Последствия завершения конкурсного производства
Следующая запись Найти прописку человека по фамилии и имени

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector