Что делать при нарушении границ земельного участка

Штраф за нарушение границ земельного участка

Причины нарушения границ земельного участка

Как правило, конфликты по поводу присвоения земли, часто рассматриваются в судебных заседаниях местного значения. Владельцы соседних участков спорят о месте возведения забора или постройки, или нарушение границ происходит при монтаже забора.

Возможные причины споров за территорию:

  • нарушение процедуры межевания участка органами кадастровой службы;
  • документальное несоответствие размеров участков, нарушение прав несоответствия границ земельного участка;
  • границы земельного надела не определены в документах;
  • соседи самовольно используют территорию для своих целей.

Площадь участка превышает показатель в ЕГРН

Аналогичное нарушение представлено отсутствием правоустанавливающей документацией на участок земли. Эти нарушения являются самовольным занятием территории, причем такая проблема имеется у многих граждан, которые в установленные сроки не выполнили межевание.

В результате границы земельного участка не совпадают с информацией, имеющейся на публичной кадастровой карте. При таких условиях у человека отсутствуют законные права на эту недвижимость.

Граждане за эти нарушения привлекаются к ответственности. Размер санкции зависит от кадастровой цены территории, поэтому варьируется от 1 до 1,5% от этого показателя. Но его размер не может быть меньше 5 тыс. руб.

Незаконная установка скважины

Практически любой владелец земли нуждается в воде, которая используется для полива зеленых насаждений или иных целей. Если для этого формируется скважина на даче, то человек занимается добычей воды, что представлено пользованием недрами. Для этого нужно заранее получать лицензию и уплачивать налог.

Не нужно лицензирование только в случае, если скважина применяется исключительно для личных нужд человека, а также не имеет отношения к водоносному горизонту. В сутки нельзя добывать больше 100 куб. метров.

Штраф за нарушение границ земельного участка
Штрафы за участок земли. Фото primdacha.pro

Если нарушаются требования законодательства, то за отсутствие лицензии по уплачивается штраф от 3 до 5 тыс. руб.

Самовольный захват территории лицом без наличия соответствующих прав, считается правонарушением в сфере земельных отношений. За нарушение границ земельного участка предусмотрена административная имущественная ответственность (изменения в Кодекс РФ от 20 марта 2015).

Штраф за нарушение границ земельного участка рассчитывается из стоимости земли, определенной по кадастру. Так, размер штрафа был установлен для граждан от 500 до 1000 руб., но теперь придется заплатить 1-1,5% стоимости кадастра незаконно присвоенного участка. Сумма должна составлять не менее 5000 руб.

Предлагаем ознакомиться:  Ответственность за нарушение договора строительного подряда

Законодательная база постоянно изменяется, поэтому штраф за нарушение земельного участка в 2018 будет определяться согласно новых положений региональных органов исполнительной власти.

Повреждение почвы

Если человек разными способами портит землю, то это является существенным нарушением. Воспользоваться территорией в будущем для высаживания разных культур просто невозможно.

Как написать рекламный текст для продажи? Подробнее по ссылке.

Даже возведение бани, сарая или туалета без учета многочисленных строительных норм является серьезным нарушением. Такие нарушения выявляются представителями Россельхознадзора, поэтому нарушителям выписываются штрафы в размере от 3 до 5 тыс. руб.

Порядок обращения в суд

Штраф за нарушение границ земельного участка

Обращение в суд происходит в случае умышленного захвата территории соседом. Спор мирно решить не получится. Поэтому пострадавшая сторона может подать гражданский иск в районный суд, чтобы защитить свои имущественные права. На рассмотрение дела влияют некоторые факторы:

  • наличие у сторон документов, которые устанавливают законное право на земельный участок;
  • письменное подтверждение площади и границ надела;
  • проверка информации по согласованию данных межевых и кадастровых документов;
  • фиксация данных по территории до момента нарушения ее границ;
  • анализ участка вместе с юридическим представителем, установка факта нарушения границ владельца земли, оценка причиненного ущерба.

Ещё одним этапом возбуждения делопроизводства является проведение землеустроительной экспертизы, которая определяет рубежи участков во время подачи заявления.

В качестве истца выступает лицо, которое считает, что имело место нарушение границ земельного участка соседом. Ответчиком будет совладелец ближайшей территории. Третьи лица, участники процесса – кадастровый инженер и регистрационный орган.

Истец должен грамотно и четко сформулировать требования, донести свою позицию до судьи. Например:

  • признать существующую границу между смежными территориями технической (кадастровой) ошибкой;
  • разрешение на право установить законные межевые границы;
  • признание права собственности на з/у или его часть;
  • забрать самовольно присвоенный участок;
  • исключить помехи в пользовании имуществом.

Нецелевое использование, или неиспользование участка

Любая территория обладает собственным назначением, указываемым в ЕГРН. Оно должно учитываться владельцем земли, например, на дачных участках нельзя строить многоэтажные объекты. На землях с/х назначения нельзя заниматься промышленным производством.

Предлагаем ознакомиться:  Перечень расходов при УСН «доходы минус расходы»

Если нарушается целевое назначение территорию, а также если земля не используется в течение длительного периода времени, то это является причиной ухудшения качества почвы.

По ст. 8.8 КоАП назначаются следующие виды штрафов:

  • если земля используется с нарушением назначения, то уплачивается от 0,5 до 1% от кадастровой цены земли, но санкция не может быть меньше 10 тыс. руб.;
  • если не используется для каких-либо целей с/х участок, то штраф равен от 0,3 до 0,5% от кадастрового показателя, но не меньше 3 тыс. руб., а также при выявлении повторного нарушения территория изымается;
  • если не применяется земля, выданная для садоводства или жилищного строительства, то штраф равен от 1 до 1,5%, но не меньше 20 тыс. руб.;
  • если земля принадлежит компании, которая не выполняет требования государственных органов по приведению участка в пригодное состояние, то она уплачивает штраф в размере от 20 до 50 тыс. руб.

В реестре недвижимости, за каждым участком закреплено его целевое назначение, которое должно соблюдаться: на участке под ИЖС нельзя осуществлять промышленное производство, садоводческий участок не предназначен для возведения многоэтажных домов, и т.д.

Штраф за нарушение границ земельного участка

Нарушение целевого назначения, или «простаивание» участка могут повлечь за собой ответственность для собственника. В соответствии со статьей 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (ссылка), за нецелевое использование земли, для граждан предусмотрен штраф в размере от 0,5% до 1% от ее кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей. За неиспользование земли – штраф от 0,3% до 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 3 000 рублей.

Нарушение санитарных норм при строительстве бань и уличных туалетов, свалка отходов на участке, несогласованное выкапывание котлована и т.д. – все это будет считаться нанесением ущерба верхнему плодородному слою земли.

За эти действия, в соответствии со статьей 8.6 Кодекса об административных правонарушениях (ссылка), для граждан предусмотрен штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей. Кроме того, будет вынесено предписание об устранении нарушений и рекультивации земли. За его игнорирование, статьей 8.7 Кодекса об административных правонарушениях (ссылка), гражданину грозит штраф от 20 000 до 50 000 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Льгота на налог на имущество матери одиночки

Как видите, существует множество ограничений, которые должен соблюдать любой владелец земельного участка, если ему не нужны проблемы с законом.

А как считаете Вы, какие из этих ограничений действительно необходимы, а какие бесполезны? Какие лично Вы бы убрали, а какие добавили? Прошу поделиться своим мнением в комментариях. Если вам понравилась статья, пожалуйста, поделитесь ей в социальных сетях.

А здесь можно ознакомиться с информацией о штрафе за выращивание картофеля на своем участке (ссылка)

Благодарю за внимание.

Органы, в которые нужно обращаться

После определения причин и действий соседей можно приступать к действию. Сторона, которая считает, что нарушены ее права, может подать иск на судебное урегулирование спора. В случае ошибки в земельном реестре, собственники участка должны сделать следующее:

  • вызвать работника кадастровой службы, который составит акт о границах территории. Эти действия стоит согласовать с владельцами соседних участков, получить разрешение на установку рубежей. Все вопросы и пожелания заносятся в документ;
  • в случае нарушения границ участка по плану межевания, необходимо подать заявление отдел регистрации наделов;
  • крайний вариант отстоять права пострадавшей стороны – обратиться в суд с возбуждение гражданского дела о нарушении границ земельного участка соседями. Ответчик может получить штраф за присвоение чужой территории по ст. 7.1 КоАП России.

Перечень документов

Гражданское делопроизводство о нарушении границ з/у является сложным с юридической точки зрения. Работа со сбором бумаг, оформлением и регистрацией земли, может занять не один месяц, постоянные изменения в законодательства, механизмов учёта кадастра и межевания, установка круга лиц, претендентов на владение з/у. Поэтому нужно иметь в помощниках специалиста, который решит многие вопросы, исключит ошибки.

Пакет документов, для предоставления в суд:

  • копии искового заявления всем участникам дела (ответчикам и третьим лицам);
  • квитанции, подтверждающие оплату госпошлины;
  • документы, которые подтверждают законное право владельца на участок;
  • копии межевого плана, если они есть в наличии;
  • данные о соседнем участке;
  • другие документы, доказательства, представленные в иске.

Получив решение суда, заявитель регистрирует обновленные данные по участку и ставит на учёт.

Предыдущая запись Выплаты по ОСАГО в 2020 году: ремонт или деньги
Следующая запись В какой срок нужно поставить машину на учет после вступления в наследство

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector