Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Необходимые документы для приватизации квартиры

Справки из бти для приватизации

Стоимость приватизации жилья

Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.

Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

  • Квартиры музейного фонда.
  • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
  • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
  • аварийное жилье.

Наименование документа

Госпошлина, р

Технический паспорт

900

Кадастровый паспорт

200

Выписка из ЕГРП на недвижимость

220

Форма №3 ЕГРП

500

Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре

1000

Оформление договора

4800

Свидетельство о праве собственности

1000

Справка бти о регистрации договора приватизации

Чтобы квартира была приватизированной, после подачи заявления и указанной выше документации с целью принятия решения уполномоченным органом, необходимо обязательно выждать определенный срок.

После получения всех необходимых разрешений, установленный пакет документов следует обратно отнести в БТИ, в котором приватизация оформляется заключением договора.

Подавать необходимый пакет документов для приватизации недвижимости необходимо лично собственником.

Если же по каким-либо причинам он не может этого делать, то допускается возможность привлечения третьих лиц, оформив предварительно на них нотариально заверенную доверенность.

На основании составленного договора жилье переходит в частную собственность.

Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
  • Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
  • Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.
  • возможность использовать квартиру так, как только захочется, в том числе продавать её, обменивать, дарить и сдавать в аренду;
  • приватизированная квартира остаётся даже после смерти собственника и переходит по наследству;
  • приватизированное жилое помещение может использоваться в качестве залога в случае оформления кредита.
  1. Ордер или договор социального найма на квартиру. Это один из самых важных документов, без которого процесс просто не состоится. Если его нет в наличии, то его можно заказать в едином информационно-расчётном центре (ЕИРЦ).
  2. Технический паспорт, показывающий технический план квартиры. Его можно получить из БТИ.
  3. Кадастровый паспорт, подробно указывающий на точную площадь квартиры, её планировку и местоположение.
  4. Выписка из домовой книги, в которой можно найти всю необходимую информацию о прописанных на настоящий момент в этой квартире людях. Выписку можно получить в паспортном столе, но её срок действия только 14 дней.
  5. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Эта выписка платная и действительна не более 30 дней с момента получения. Тем, кто не знает, сколько стоит выписка, следует ориентироваться на оплату госпошлины – 220 рублей. Её можно заказать в МФЦ или Регистрационной палате.
  6. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме 3. В этой выписке будет указано, имеет ли участвующий в приватизации какую-либо недвижимость.
  7. Лицевой счёт на квартиру, демонстрирующий наличие каких-либо долгов по оплате коммунальных услуг. Счёт можно взять в паспортном столе.
  8. Паспорта всех людей, прописанных в квартире и согласных на приватизацию, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  9. Справка о неучастии в приватизации.

Для того, чтобы сегодня осуществить отчуждение имущества, по которому не было свидетельства о праве собственности, необходимо вместо свидетельства получить справку о принадлежности имущества и об отсутствии арестов в Проектно-инвентаризационном бюро Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ПИБ ГУИОН).

Для регистрации прав, технической регистрации недвижимого имущества необходимо обратиться в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». О том, какие услуги оказывает гражданам «БТИ», сроках выполнении работ и их стоимости «Вечерке» рассказала экономист первой категории Ирина Есауленко. Сроки технической инвентаризации зависят от суммы оплаты.

  • номер конкретного документа и дата его выдачи;
  • вид свершаемой сделки;
  • адрес юридического месторасположения недвижимого объекта;
  • сведения о жилых объектах недвижимости, находящихся в собственности подателя заявки;
  • персональная информация о собственнике недвижимого имущества – Ф.И.О., дата рождения.
  • паспорт с гражданством РФ;
  • нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
  • свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
  • свидетельство о браке, при наличии его;
  • документ о праве наследования, при рассмотрении наследственных вопросов;
  • квитанция об уплате услуги БТИ.

У каждого человека в жизни могут возникнуть различные ситуации, связанные с операциями с недвижимым имуществом. Самый начальный шаг — это сбор документов. Населению в этом плане оказывает помощь БТИ. Как правило, бюро технической инвентаризации выдает справки о наличии либо отсутствии имущества. Они содержит сведения о том, владел или владеет заявитель жилыми помещениями в определенном городе; данные о фамилии, имени и отчестве, дате рождения собственника, а также наличии в городе недвижимого имущества.

В случае приватизации квартиры, получения субсидий, оформления ипотеки она обязательно потребуется. Выдается эта справка по запросам судов, правоохранительных органов и других органов, наделенных в соответствии с законодательством России такими полномочиями, представителям и собственникам объектов недвижимости.

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).
Предлагаем ознакомиться:  Меняется ли КПП при смене юридического адреса организации: письмо, причины, уведомление в 2019

Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

Вы также обязаны предоставить подтверждение неучастия каждого участника процесса ранее в приватизации.

По закону гражданин может участвовать в подобном процессе только один раз, исключением являются лица, впервые принимавшие участие в несовершеннолетнем возрасте; подтверждение можно получить в Городском Бюро Технической Инвентаризации.

В некоторых случаях, кроме обязательного пакета документов, от вас могут потребовать больше информации обо всех участниках процесса:

    фото 4

  • Доверенность на приватизацию муниципальной недвижимости.

    Она необходима лишь в том случае, когда за вас процессом занимается другой человек.

    Доверенность нужно заверить у нотариуса. Лучше сделать сразу несколько заверенных копий доверенности, ведь некоторые учреждения оставляют их у себя.

  • Выписка из домовой книги предыдущего места жительства. Она необходима в том случае, когда гражданин вселился и был прописан после 1991 года.

  • Справка из Отдела Регистрации, подтверждающая российское гражданство владельца недвижимости. Её могут выдать в любом паспортном столе – она необходима лицам, менявшим гражданство.

  • Свидетельство о смерти граждан, которые, на момент кончины были прописаны в квартире, если они всё ещё числятся зарегистрированными.

  • фото 5

  • Свидетельство о назначении опекуна.

    Необходимо лишь в том случае, когда участником процесса является ребёнок, который находится под опекой.

    Не забудьте заверить все копии такого распоряжения.

  • Письменный отказ от участия в приватизации. Его нужно составлять лишь в том случае, когда один или несколько из прописанных в помещении граждан не желают по каким-то причинам участвовать в приватизации.

    Это касается и тех, кто не прописан в квартире, однако их имена указаны в договоре найма.

    Если человек уже получил в собственность от государства квартиру или какую-то другую недвижимость, то брать письменный отказ не требуется. Отказ и его копии должны быть заверены нотариусом.

ВАЖНО! Чтобы сэкономить своё время, постарайтесь обращаться к нотариусу сразу с полным пакетом копий, которые необходимо заверить.

По окончании процедуры гражданин получит все необходимые документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

А именно: выписку о внесении информации в о собственнике недвижимости в Единый реестр информации о недвижимости.

Справки из бти для приватизации

Такую выписку сможет запросить любой желающий – эта функция особенно важна при совершении сделок с недвижимостью.

Чтобы получить актуальную информацию о том, кому принадлежит недвижимость, всегда нужно обращаться за «свежей» выпиской.

ВНИМАНИЕ!С 2017 года розовое свидетельство о праве собственности выдаваться не будет!

Единственным подтверждением прав собственности станет выписка из Росреестра. Выписка позволит быстро проверить наличие прав собственности у сторон сделки – это сможет каждый желающий!

3-ий этап: получение выписки из Росреестра.

Чтобы получить выписку, требуется предъявить следующий пакет документов:

  • договор основания;
  • паспорта всех принявших в приватизации лиц, свидетельства о рождении несовершеннолетних, прописанных в квартире и участвующих в приватизации;
  • выписка из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорта.

Список дополнительных документов

В данной выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

Прежде чем приступить к приватизации, нужно выяснить, подлежит ли занимаемая вами квартира проведению данной процедуры. Квартира должна быть в собственности РФ или муниципального образования, с владельцами заключается договор социального найма, а вот служебное жилье, которое принадлежит жилому фонду или юридическому лицу, приватизировать нельзя. Также нужно учитывать пригодность жилья к проживанию: нельзя приватизировать квартиру в доме, который признан непригодным для жизни или аварийным.

Для начала вы должны собрать бумаги относительно самой недвижимости. Вот, что вам будет нужно для приватизации квартиры:

    фото 2

  1. Кадастровый паспорт. Его можно получить в многофункциональном центре – его должны выдать в течение 5 дней после подачи вашего обращения.

  2. Технический паспорт, содержащий детальный план помещения и информацию о расположении квартиры в доме. Его вы сможете взять в Бюро Технической Инвентаризации.

  3. Выписка из ЕГРН о помещении. Её вы можете взять в одном из МФЦ или в Регистрационной палате. Стоимость такой справки составляет около 400 рублей; Помните, что выписка из ЕГРН станет недействительной через 30 дней.

  4. Договор социального найма, а если вы въехали в помещение до 2005 года — ордер на квартиру.
    Если ордер утерян, то вы сможете его получить, просто обратившись в администрацию.

ВНИМАНИЕ! Если в помещении была проведена перепланировка, тогда вам необходимо ещё и составить новый план.

Также вам понадобятся:

  • выписка из домовой книги. Это документ, содержащий информацию обо всех прописанных на настоящий момент в помещении граждан. Выписку можно взять в паспортном столе. Срок её действия – не более двух недель;

  • справка об отсутствии каких-либо задолженностей за услуги ЖКХ. Такие справки выдаёт управляющая компания или товарищество собственников жилья. Срок действия составляет 30 дней.
  1. В том случае, если в договоре основания указываются несовершеннолетние лица, то они являются полноправными участниками процесса приватизации. При этом совершенно неважно, прописаны они в квартире на данный момент или нет. Исходя из этого, вам нужно будет представить следующие справки:
    • Разрешение органов опеки и попечительства

      Является необходимым, если участниками процедуры являются лица, не достигшие 18-летия. В соответствующие органы лучше обращаться заранее, так как разрешение выдается только спустя 2 недели, при этом срок его неограничен. Обращаем ваше внимание, что за разрешением должны прийти сразу оба родителя! Даже в том случае, если они находятся в разводе!

    • Если участниками приватизации являются несовершеннолетние дети, требуется выписка с домой книги как с ПРЕЖНЕГО места жительства и НОВОГО (подается в органы опеки и попечительства).

      С нового места жительства берется справка по стандартной форме. Со старого же места жительства потребуется взять расширенную выписку, в которой указываются все лица, которые ранее были прописаны в доме или квартире. Чтобы получить выписку, один из родителей или опекунов должен явиться в паспортный стол.

  2. Для тех, кто был прописан в квартире уже после 1 июля 1991 года также необходимо предоставить выписку из домой книги с прежнего и теперешнего места жительства.
  3. Если вы являетесь опекунами или в квартире прописаны несовершеннолетние лица, находящееся под опекой, вам потребуется предоставить в БТИ:
    • Распоряжение о назначении опекуна (потребуется и ксерокопия, и оригинал документа).
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.
    • Разрешение выдается не за один день, поэтому вам требуется заранее обращаться в соответствующие органы.

  4. Справка из ОВИРа о принятии гражданства. Требуется только в том случае, если кто-то из участников приватизации ранее был гражданином другого государства. Заказывается она в ОВИРе, однако получить ее на руки можно в паспортном столе (дату получения вам скажут при подаче заявки).

    Любой гражданин РФ может принимать участие в бесплатной приватизации только один раз! Поэтому каждый член семьи, участвующий в этом процессе, предоставляет документ, подтверждающий право на приватизацию!

  5. В том случае, если кем-то из участников право на принятие участия в бесплатной приватизации уже было использовано, то необходимо предъявить:
    • Заверенную в БТИ справку об отказе в участии в приватизации по форме №2. Получается она по предъявлению паспорта.
    • Выписку из домовой книги в расширенном виде (форма №2). На ее оформление уходит одна неделя. Заказать и получить ее можно в паспортном столе примерно за 7 дней.
    • Выписку с ЕГРП по форме №3. В этом документе должна быть указана недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного лица и в каких долях.

Ниже рассмотрим, какие личные документы вам могут потребоваться для приватизации квартиры.

Вам потребуется собрать много личных документов и справок, которые имеют в себе всю информацию о лицах, когда-либо прописанных в квартире. А именно:

  • Оригинал и ксерокопия паспорта каждого участника.

    Потребуется сделать ксерокопию разворотов, где указаны личные данные (Ф.И.О., дата, место рождения) и прописка. Эти два разворота должны умещаться на одном листе формата А4. Если печатей прописки/выписки много, тогда потребуется несколько листов. В таком случае копии необходимо нотариально заверить.

  • Оригинал и нотариально заверенную копию всех свидетельств о смерти лиц, ранее прописанных в квартире.
  • Свидетельство о браке (также необходимо сделать несколько ксерокопий документа).
  • Если есть дети, не достигшие 14-летия, необходимо предоставить свидетельства о рождении детей (также оригиналы и ксерокопии).

Также обратите свое внимание на то, как именно адрес квартиры, которую вы хотите приватизировать, прописан в вашем паспорте и договоре соц. найма или ордера. Если он как-то отличаются (например, ул. Жукова или Генерала Жукова), то вам потребуется обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку, уточняющую место проживания.

По окончанию сбора всех этих документов, вам потребуется подготовить все необходимые справки, чтобы подать их в БТИ для получения кадастрового и технического паспорта.

После прохождения вышеописанных процедур, вам необходимо опять прийти в БТИ (должен явиться каждый участник), имея на руках следующий пакет документов:

  • договор основания;
  • выписку лицевого счета;
  • документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации, включая свидетельства на всех детей, участников в приватизации и прописанных в квартире;
  • тех. паспорт, а также кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги на каждого участника приватизации;
  • документы и справки остальных лиц о неучастии в процессе приватизации;
  • выписка из ЕГРП на каждое участника приватизации и выписка на объект недвижимости;
  • распоряжение о назначении опекуна, в случае если есть ребенок под опекой;
  • выписка из домовой книги по новому месту прописки ребенка, ранее прописанного в приватизируемой квартире;
  • выписка из Росреестра;
  • доверенность, заверенная у нотариуса каждым участником приватизации.

В обязательном порядке вам нужно будет оплатить госпошлину размером 4800 руб. Весь процесс занимает примерно 2 месяца. Договор выдается каждому лицу, принимающему участие в данной процедуре.

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

Этап 1. Перед тем как начать собирать документы

Если все официально прописанные жильцы квартиры дали согласие на приватизацию, им необходимо написать заявление об этом. Лучше писать их отдельно, но можно поставить свои подписи на одном едином заявлении. После этого приступаем к собиранию целого пакета документов, которые необходимо подать для оформления договора приватизации либо в Бюро технической инвентаризации, либо в Многофункциональный центр. Весь пакет документов условно можно разделить на:

  • основные документы;
  • личные документы;
  • дополнительные документы.

А как быть, если кто-то из жильцов отказывается принимать участие в приватизации квартиры? Тогда от них необходимо в обязательном порядке получить письменный отказ от участия в этом процессе. Этот документ должен быть нотариально заверенным. Причем заверить необходимо не только сам оригинал отказа, но и его копию.

Если никто из жильцов не имеет желания или времени заниматься процессом собирания документов, оформлением жилья в собственность, они могут прибегнуть к посторонней помощи. Но для этого придется оформить доверенность, которой некоему лицу будет доверено собирать и подавать необходимые документы. Этот документ должен быть в обязательном порядке заверенным у нотариуса. Заверить надо и ряд копий этого документа, поскольку организации, в которые доверенному лицу придется обращаться, могут их оставлять у себя.

Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Домик, ключ и свидетельство о государственной регистрации права собственности

Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:

  • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  • справку по форме №2 из БТИ;
  • выписку по форме №3 из ЕГРП;
  • расширенную выписку из домовой книги.

Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.

Для получения технического паспорта, необходимо обратиться в БТИ. Выдачу кадастрового паспорта осуществляет Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:

  • договор социального найма или ордер – документы, удостоверяющие правовые полномочия заявителя;
  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку из домовой книги;
  • доверенность, в случае, когда процедура осуществляется через доверенное лицо.

Сроки приватизации

Согласно ст.8 закона приватизация квартиры должна занимать не более 60 календарных дней. Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части. На практике бумажная волокита длится 3-4 месяца, поэтому процедура может затянуться до 9 месяцев. Во многом сроки зависят от оперативности получения справок. Чтобы процесс был максимально быстрый, важно соблюдать условие – оперативно собрать список документов и правильно оформить всю документацию.

Этап 3. Собираем личные документы

  • Ордер или договор социального найма

Как только заявления от всех проживающих в квартире получены, необходимо вспомнить про документ, на основании которого жильцы в ней проживают. Это договор социального найма или ордер. Если по каким-то причинам этого документа нет, он утерян, испорчен, то его дубликат необходимо заказать в Едином информационно-расчетном центре.

  • Кадастровый и технический паспорта

Кадастровый паспорт содержит сведения о площади, общем объеме и планировке квартиры. В нем также есть данные про этажность. Если этого паспорта нет, его придется получать либо в Кадастровой Палате, либо в Многофункциональном центре. Еще один способ получения – заказать его через онлайн-сервис на сайте Росреестра.

  • Выписка из домовой книги

Одновременно с получением этих паспортов позаботьтесь о том, чтобы получить выписку из домовой книги. Она нужна для подтверждения количества граждан, проживающих в квартире на текущий момент, а точнее, на момент приватизации. Срок ее действия ограничен и составляет две недели. Поэтому, если до подачи документов на приватизацию пройдет больше дней, такую справку придется получать снова. Получить ее можно в паспортном столе ЖЕКа или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Находясь в паспортном столе ЖЕКа или ТСЖ, обратитесь за получением лицевого счета на квартиру. В нем указываются сведения об отсутствии текущей задолженности по коммунальным платежам. Если долги по ним имеются, то нужно их срочно погасить, иначе в БТИ не примут пакет документов на приватизацию. Срок ее действия не превышает одного месяца.

Далее, нужно подтвердить, что все участники приватизации квартиры не участвовали ранее в приватизации муниципального жилья. Для этого необходимо получить справку из БТИ о неучастии в приватизации. Оформляется эта справка по форме №2 и должна быть на каждого из жильцов квартиры.

  • Выписка из ЕГРП по форме №3

Кроме нее выписку из ЕГРП по форме №3. В этом документе, который также оформляется на каждого жильца, вносятся данные о наличии какой-либо недвижимости, основания ее приобретения. Получить ее можно либо в БТИ, либо в Многофункциональном центре или в Регистрационной палате. Услуга платная, госпошлина обойдется в 500 рублей для физических лиц.

  • Выписка из ЕГРП на квартиру

Понадобиться и выписка из ЕГРП на квартиру, которая также заказывается в Многофункциональном центре или в Регистрационной палате. Госпошлина на ее получение обойдется в 220 рублей. Срок ее действия ограничен и не превышает одного месяца.

Помимо основных документов, в пакет на приватизацию входят и личные документы каждого из жильцов муниципальной квартиры. Среди личных документов потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство о заключении брака.
  • Приводим паспорта в порядок, делаем копии

Жилые дома и документы для приватизации жилья

Участникам приватизации необходимо найти свои паспорта, привести их в порядок, если нужно — вклеить возрастную фотографию. С паспортов следует сделать копии так, чтобы разворот документа с фамилией, именем и отчеством и разворот с пропиской были на одной странице ксерокопии.

  • Свидетельство о рождении, браке и смерти

Свидетельство о рождении можно подавать как в оригинале, так и его ксерокопии, которые не надо нотариально заверять. А вот свидетельство о браке или смерти тех, кто проживал в квартире ранее, требуется и в оригинале, и в заверенной у нотариуса копии.

  • Если в документах допущены ошибки

Нужно отметить, что иногда в паспортах и свидетельствах могут быть допущены ошибки. Например, немного неверно указаны адреса проживания или искажены отчества, имена. В связи с этим могут возникнуть трудности в идентификации того или иного лица. Чтобы этого избежать, если вдруг обнаружены такие ошибки, следует обратиться в паспортный стол для получения, например, справки об уточнении места проживания.

После того как будут собраны все личные документы, можно считать, что все полные и достоверные данные о людях, проживающих в квартире собраны.

Если работник БТИ (ПИБ) не посещал вашу квартиру больше года, то его визита избежать, скорее всего, не удастся. В его задачу входит определение перепланировок, не согласованных в установленном порядке. Такие действия изменяют площади помещения и – в случае с приватизацией – не позволяют точно описать объект недвижимости, определить его границы. Следовательно, в случае обнаружения работником БТИ (ПИБ) перепланировки, ее необходимо будет зарегистрировать или устранить за свой счет.

Если среди лиц, прописанных на оформляемой в собственность площади, есть те, кто в приватизации участвовать не хочет, то они должны свой отказ заверить нотариально. Граждане, которые утратили право приватизации, так же составляют такой документ. Им необходимо будет предъявить нотариусу документы, подтверждающие факт участия в приватизации другого объекта недвижимости.

Плюсы и минусы сделки

Преимущества

Недостатки

  1. Отсутствие арендных платежей. Жильцу неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить аренду жилья, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет около 2-2,5 р/кв.м.
  2. Свободное распоряжение имуществом – возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
  3. Прописка на личное усмотрение владельца недвижимости. В неприватизированном жилье можно прописать только близких родственников, посредством разрешения муниципальных органов.
  4. Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
  1. Капитальный и текущий ремонт имущества осуществляется за счет владельца. В неприватизированной квартире жильцы являются нанимателями жилья, поэтому все расходы на улучшение недвижимости осуществляется за счет государственного или местного бюджета.
  2. Необходимость уплаты налога за собственность, который рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.
  3. Длительная процедура, которая предусматривает оплату госпошлины.
Предыдущая запись Какие документы необходимы для того чтобы выписаться из квартиры
Следующая запись Объяснительная по поводу маленьких продаж

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector