Как получить земельный участок многодетной семье: порядок предоставления и выделения, куда обращаться, сроки подачи документов и заявления

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Условия предоставления

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям рассмотрен в ФЗ №138 и Законе, регулирующем развитие жилищного строительства.

Законопроект вступил в силу в 2011 году, и после его принятия во всех регионах страны заработали программы по бесплатному выделению наделов земли семьям, которые имеют статус многодетных.

Предоставляемые участки могут использоваться для решения различных задач, в том числе возведения на них жилых объектов, садоводства, ведения сельскохозяйственной и другой деятельности (в зависимости от условий местной власти).

К категории многодетных относятся семейные пары РФ, которые находятся в браке и имеют от 3-х и больше детей. Обязательным условием является наличие младшего ребенка, не достигшего 16 лет. В случае если чадо обучается в школе и проходит общеобразовательную программу, верхний предел поднимается до 18 лет.

Если в семье имеются усыновленные дети, это также учитывается, и многодетные семьи могут рассчитывать на бесплатные участки для возведения объектов ИЖС. В 2017 год на территории России проживает почти 50 миллионов семей, из которых 6% (около 3 миллионов) являются многодетными. Ежегодно их количество увеличивается на 120 тысяч, что делает законопроект особенно полезным.

Стоит понимать, что наличие определенного числа детей — только одно из условий для получения бесплатного надела земли.

По условиям программы многодетные семьи вправе рассчитывать на землю, которая находится в распоряжении государства или местных органов. Площадь предоставляемого участка вычисляется с учетом действующих норм законодательства в конкретном регионе. Если приводить среднюю цифру по регионам РФ, многодетные семьи получают от 6-10 соток и более, но верхний предел не превышает 15 соток.

В некоторых регионах страны площадь выделяемого земельного надела зависит от количества детей. При этом участки не всегда выделяются в черте города. Например, в Москве или Санкт-Петербурге предоставление земли в городе технически невозможно. Следовательно, наделы выделяются на территории области.

Правила программы подразумевает, что предоставленный земельный участок может применяться для организации подсобного хозяйства, а также возведения жилого дома.

Все нюансы применения полученного от государства участка прописываются в местных и региональных законах.

Опираясь на действующие правила, многодетные семьи могут самостоятельно выбирать, какой из вариантов применения подходит им больше всего. Кроме того, предоставленные бесплатно наделы можно реализовать. Но стоит отметить, что выдача земли государством по специальной программе производится один раз, поэтому реализовать участок и получить его снова не получится.

Предоставляемый надел находится на территории региона, где проживает многодетная семья. Если «подарок» государства по какой-либо причине не подходит, допускается отказ от получения льготы.

Это может затянуться на продолжительное время.

Первым шагом со стороны многодетной семьи, нуждающейся в получении бесплатного надела, является подача заявления по специальной форме в компетентный орган местной власти.

После этого заявитель становится в очередь при соответствии установленным законодательством критериям. Оформление льготы доступно любому из членов семьи, который достиг 18 лет.

Как правило, все процедуры проходится в местном муниципальном органе власти или в отделении соцзащиты.

Сроки постановки на очередь определяются регламентом, но не должны превышать 30 дней с момента передачи заявления. Это актуально, если многодетная семья соответствует основным критериям.

Если некоторые нюансы вызывают сомнения, продолжительность рассмотрения заявки может составлять до 2-х месяцев. Как только решение принято, заинтересованные лица информируются и получают номер дела.

Чтобы уточнить очередь, необходимо обратиться в муниципальный орган, который занимается вопросами распределения земельных наделов или через официальный сайт организации. Для уточнения электронной очереди достаточно номера дела, после указания которого видны позиции и других «конкурентов».

Чтобы стать в очередь, требуется пройти следующие шаги:

  • Собрать необходимый пакет бумаг, которые должны подтверждать особый статус семьи, а также интерес в получении участка земли.
  • Обратиться в уполномоченную структуру, которая занимается вопросами распределения земли в конкретном регионе.
  • Оформить по действующим правилам заявление на получение льготы и передать его с пакетом бумаг.
  • Ожидать в течение 30 дней получения ответа. Решение иногда предоставляется в течение нескольких суток. Если заявитель получил отказ или в заявке имеет место несоответствие ряда пунктов, ответ должен прийти в течение первых 5-ти рабочих суток с дня подачи.
  • Получить уведомление об одобрении заявки и записать порядковый номер, по которому требуется отслеживать очередь в будущем.

Официальное оформление права на участок затягивается в среднем на один год с момента подачи заявления. Этот период может различаться по регионам страны в зависимости от наличия свободных для использования наделов. Наиболее сложной является ситуация, когда территория находится в федеральной собственности. На ее передачу местным органам власти может уйти до 4-х лет.

После получения конкретного участка многодетная семья должна оформить вещное право, а сам переход права собственности происходит на основании решения соответствующего органа. По ФЗ №161 (статья 13) участок, относящийся к категории федеральной собственности, предоставляется только путем оформления договора аренды, а в дальнейшем надел переоформляется в личное пользование.

Как только очередь на бесплатную землю подошла, требуется сделать ряд шагов:

  • Привлечь управление архитектуры для выполнения кадастровых работ.
  • Оформить межевое дело (после проведения съемки).
  • Зарегистрировать в Росреестре переход вещного права.

Прохождение регистрационных процедур производятся за счет денег из местного или регионального бюджета. Полученный участок может использоваться с учетом имеющихся вариантов — для организации садового участка, возведения дома и решения других задач.

Условия получения

Все критерии получения участка, относящегося в федеральной собственности, прописаны в Земельном Кодексе РФ, ФЗ №161, ЖК РФ, а также Указе Президента под номером 431.

В ЗК РФ сказано, что оформление вещного права многодетными семьями регулируется местными властями с учетом их компетенции. Например, в Москве и области размер предоставляемой земли находится в диапазоне от одной сотки до 0,15 га.

Законом предусмотрены ситуации, когда выдача участка может компенсироваться в денежном эквиваленте.

Условия получения земли:

  • Члены многодетной семьи — граждане РФ и находятся на учете в местном органе власти или органе социальной защиты.
  • На день заполнения заявления дети не достигли 18-ти.
  • Вся семья прописана и проживает в одном месте в течение последних пяти лет.
  • Многодетная семья отнесена к категории нуждающихся в улучшении условий проживания. Это условие действует не во всех регионах страны.
  • Члены семьи не находятся на соцобеспечении и не имеют во владении другой недвижимости.

В процессе подачи заявки стоит определиться с целью участка, к примеру, для возведения ИЖС.

В 2017 году наделы передаются, как правило, нуждающимся в улучшении жилищных условий семьям, а также гражданам, которые планируют заниматься сельским хозяйством.

Как отмечалось, в некоторых регионах вместо земли можно рассчитывать на деньги. Минус в том, что ее недостаточно для улучшения условий проживания.

Предлагаемый закон о земельных участках для многодетных семей в 2017 году подразумевает создание определенного фонда, отвечающего за прием заявлений от населения, оформление и представление конкретного перечня услуг по улучшению жилищных условий. Благодаря этому, граждане, которые не получили землю, могли бы получить право на личную квартиру. Но этот законопроект отклонили.

Предлагаем ознакомиться:  Срок отмены договора дарения квартиры

Таким образом, ситуация сложилась сложная, ведь во многих регионах не хватает территории для распределения в отношении многодетных семей. Если свободные участки и имеются, они не пригодны из-за неразвитой инфраструктуры.

По законодательству на бесплатное получение земли не могут претендовать:

  • Родители, ограниченные или лишенные родительских прав.
  • Усыновители, для которых усыновление запрещено.
  • Отцы и матери, которые определили детей в интернат.

Кроме того, в предоставлении льготы будет отказано, если:

  • Члены семьи не подходят по одному или нескольким критериям, необходимым для получения земли.
  • Для изучения передан неполный пакет документов.
  • Обнаружен факт фальсификации бумаг, подтверждающих возможность получения земли.

Чтобы стать на очередь, многодетная семья должна предоставить следующие бумаги:

  • Заявление по определенной форме.
  • Паспорта всех членов семьи.
  • Бумаги, подтверждающие родственные связи.
  • Свидетельство о браке.
  • Бумаги из опекунского органа, подтверждающее право на усыновление (если требуется).
  • Справка о том, что все члены семьи прописаны в одном месте.
  • Документ, подтверждающий отсутствие факта лишения права на детей.

Список документов может меняться с учетом требований муниципальных органов власти.

Отдельное внимание должно уделяться заявлению. В нем необходимо указать название организации, которая занимается распределением земли, персональные данные заявителя, реквизиты СНИЛС и паспорта, а также адрес проживания. Также в «теле» заявления прописывается адрес надела, кадастровый номер территории и перечень приложений. В конце ставится дата и подпись.

Для получения льготы многодетная семья должна прийти в местные органы власти по месту, где она проживает, и оформить заявление.

После предоставления пакета бумаг происходит рассмотрение заявки, на что уходит около 30 дней. В случае одобрения претенденты на льготу получают участок.

Понятие многодетной семьи

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Сразу стоит отметить, что на федеральном уровне понятие многодетной семьи нигде не закреплено.

Сроки и условия получения земли многодетной семьейОднако в соответствии с общими законодательными положениями, принятыми в большинстве регионов РФ, многодетной считается семья, в которой имеется трое или более детей, которые могут быть как родными, так и усыновленными.

Необходимо учесть, что в некоторых регионах минимальное количество детей может быть и большим — например, их должно быть 4 или 5. Это зависит уже от территориальных особенностей конкретного субъекта РФ, поскольку для некоторых народов, проживающих на территории страны, наличие нескольких детей является довольно распространенным явлением.

Стоит уточнить, что для получения различных льгот в семье должно быть минимум трое несовершеннолетних детей. Если возраст кого-то из них превышает 18 лет, то право на льготы такая семья уже теряет, поскольку она официально перестает считаться многодетной.

На каких условиях многодетные семьи получают землю

Такая мера поддержки, как выделение земельного участка, предоставляется далеко не всем желающим родителям, даже при наличии у них троих детей. Для этого семья должна соответствовать определенным требованиям, которые устанавливаются законодательно:

  • Возраст детей. По общим правилам, он не должен превышать 18 лет как минимум для троих детей. Однако в некоторых случаях допускается изменение данного возраста:
    • В сторону снижения — если ребенок вступил в официальный брак или был официально трудоустроен (например, в 16 или 17 лет). В этом случае он обретает полную гражданскую дееспособность до наступления совершеннолетия и поэтому перестает считаться ребенком.
    • В сторону повышения — если ребенок учится в высшем учебном заведении и не получает никаких доходов (помимо стипендии). В данном случае право на получение помощи для семьи сохраняется до того момента, как ему исполнится 23 года (при условии, что он все это время продолжает учебу).
  • Имущественное положение родителей. Поскольку основной целью предоставления земельного участка чаще всего является улучшение жилищных условий семьи, желательно, чтобы в собственности отца или матери не имелось никакой жилой недвижимости — квартиры, дома или их части. Что касается земельного участка, то наличие подобного имущества для родителей не допускается — в этом случае в выделении еще одного такого объекта точно будет отказано.
  • Официальные отношения между родителями. Данное требование подразумевает, что между отцом и матерью должен быть зарегистрирован официальный брак. Исключение составляют только ситуации, когда заявителем является родитель, который воспитывает детей в одиночку (это может быть как мать, так и отец).
  • Регистрация и гражданство. Все члены семьи обязательно должны быть гражданами России. Что касается регистрации, то и родители, и дети должны быть прописаны в одном месте. Важно, чтобы жилье при этом располагалось именно в том субъекте РФ, где и происходит обращение за землей. Минимальный срок регистрации в одном месте составляет 5 лет.
Сроки и условия получения земли многодетной семьейТакже стоит учесть, что получить землю одна многодетная семья может лишь единожды — даже при условии появления в семье новых детей больше эта льгота предоставляться не будет. Право на ее получение также теряется, если одного или обоих родителей лишают прав на ребенка или ограничивают в них.

Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство. Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья.

Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Представитель многодетной семьи должен придти в администрацию по месту жительства, чтобы встать в общую очередь на получение в безвозмездное пользование надела. Для этого потребуется следующий набор документации:

  • Паспорта России от родителей в оригиналах и копиях.
  • Документы о регистрации рождения детей в оригиналах и копиях.
  • Документ, подтверждающий факт усыновления либо удочерения ребенка.
  • Справка, доказывающая, что процесс усыновления либо удочерения был успешно завершен.
  • Документ о заключении брака в оригинале и копии.
  • Бумага о составе семьи.
  • Справка, доказывающая, что семья зарегистрирована и проживает по месту официальной прописки.
  • Бумага, доказывающая, что ни один из родителей не был лишен прав. Взять ее можно в отделе опеки.

Федеральный закон предусматривает возможность получения земель под строительство в регионах на безвозмездной основе. Однако введение программы в действие происходит по усмотрению местных властей. Гражданам следует знать, что муниципалитеты вправе выделять земли под ИЖС, но не обязаны выделять участки, о чём оглашает п.6 статьи 39.5 ЗК РФ.

На основании рекомендаций, данных правительством, программа разворачивается и приводится в действие. Разные регионы предусматривают собственные условия, связанные со сроками предоставления земель и площадью предоставляемых участков.

В столицах земли предоставляются с большим трудом, а в Москве действие данной программы отменилось в силу невозможности её реализации. По этой причине появилась возможность получить деньги или квартиру вместо земли.

Вопрос: куда обращаться за земельным участком для многодетных?

Ответ: условия предоставления сильно разнятся. Поэтому узнавать о нюансах действия проекта следует у уполномоченного должностного лица, в земельном отделе администрации населённого пункта по месту проживания. Обращаться в администрацию следует, если семья подходит под действие программы.

Некоторые особенности предоставления земель являются унифицированными и сохраняются практически независимо от места проживания многодетных семей.

Главное для получения земельного участка многодетной семье – наличие троих или более детей, которые воспитываются в одной семье. Как минимум трое из них, должны быть несовершеннолетними. При этом семья может быть полной или неполной. Не проблема, если родители в разводе или детей воспитывает одинокая мать.

  1. Если дети воспитываются одним из родителей, что отражается на благополучии семьи.
  2. Если троих и более детей воспитывает одинокая мать.
  3. Если в многодетной семье воспитывается ребёнок инвалид, независимо от диагноза и группы инвалидности.

В обозначенных категориях населения выделяются дополнительные условия принадлежности граждан к числу лиц, обеспечивающихся наделами в первую очередь.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Предлагаем ознакомиться:  Кабальные условия договора займа

Звоните, будем решать:

Он состоит из трех статей, каждая из которых поделена на пункты. Этот нормативный правовой акт включает в себя положения о выделении и предоставлении земельных участков многодетным и развитие российского жилищного права в части бесплатного обеспечения жильем.

Еще одной особенностью является то, что предоставить социальную землю могут только регионы, например, Москва, СПБ и др. Поэтому в качестве еще одного условия является непосредственное проживание на территории субъекта в течение определенного периода (как правило, три года). Семье могут отказать в предоставлении земли, если один из ее членов живет на другой территории РФ.

Данная программа реализуется не во всех субъектах РФ. Так, например, в 2017 году ее участниками стали Краснодар, Татарстан и др.

Все члены семьи должны быть гражданами РФ, не должны быть лишены родительских прав и не иметь ни земли под ИЖС в собственности, ни любого другого жилого помещения.

В данной ситуации гражданам необходимо собрать и предоставить следующий перечень документальных актов:

  1. Свои паспорта и свидетельства о рождении детей.
  2. Данные об отсутствии зарегистрированного права собственности.
  3. Документ о малообеспеченности.
  4. Акт о признании семьи не обычной, а многодетной.

Так же администрации в некоторых случаях просят предоставить свидетельства о заключении или расторжении брачных правоотношений. Именно на основании этих документов и принимается решение о том, выдавать ли многодетным землю или нет.

Отрицательное решение в любое время можно оспорить как в вышестоящей инстанции, так и в судебном порядке.

земля для многодетных семей

Земельные участки многодетным семьям гарантируются федеральными и региональными законами России. Ниже мы расскажем, как члены многодетной семьи могут воспользоваться своим правом на получение участка.

На основании чего многодетным семьям дают землю 

Земельные участки многодетным семьям предоставляются согласноч.2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ. В соответствии с указанной нормой, рассчитывать на участок могут те семьи, которые имеют 3 и более детей.

Федеральное законодательство о предоставлении земельных участков многодетным семьям конкретизируется актами муниципальных органов власти. Практически каждый субъект РФ имеет свой закон, разъясняющий гражданам порядок предоставления земельных участков многодетным семьям.

ЗК РФ в ст. 33 подтверждает, что субъекты России могут самостоятельно устанавливать максимальные и минимальные нормы предоставления земельных участков многодетным семьям.

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Выделение земли многодетным семьям 

В ЗК РФ содержится указание на то, что земельные территории, которые относятся к федеральной собственности и собственности российских субъектов, могут передаваться в муниципальную собственность. Такая передача осуществляется с целью последующего предоставления земельных участков многодетным семьям бесплатно.

Для решения аналогичных задач власти одного муниципального образования могут передавать свои земли в собственность другого. Кроме того, федеральные земельные зоны, земли субъектов РФ и муниципальные территориальные участки могут переходить в собственность субъектов РФ, которые являются городами федерального значения. К таким городам относятся Москва и Санкт-Петербург.

Земельные участки для многодетных семей в Москве 

В столице правоотношения по выдаче земельных участков многодетным семьям урегулированы посредством закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Кто имеет право на участки для многодетных семей

Названный нормативный акт под многодетной семьей подразумевает лиц, которые:

  1. состоят в зарегистрированном браке;
  2. имеют 3 и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей;
  3.  проживают совместно со своими детьми.
  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Возможные действия в случае отказа

Как осуществляется процесс безвозмездного распределения земли

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Разумеется, что не во всех случаях многодетным по их письменному заявлению предоставляется земля. Существуют и ситуации, когда в такой субсидии может быть отказано на вполне законных основаниях.

Отказать в предоставлении земельного участка могут в следующих случаях:

  1. Кто-либо из семьи не является гражданином Российской Федерации.
  2. Лица имеют на праве собственности недвижимость или участки под ИЖС.
  3. Граждане не прожили необходимого срока на территории субъекта.
  4. Они не являются малообепеченными.
  5. Предоставленные документы являются подложными и др.

По любому из вышеуказанных оснований отказ оформляется в письменном виде. Он направляется гражданину не позднее общих сроков, отведенных на рассмотрение поданного заявления.

Ранее такое положение не существовало. Нововведения и изменения появились лишь в 2015 году (с 1-го Марта). Они были вызваны тем, что зачастую земельных участков не хватало и граждане были вынуждены выдавать землю в мало пригодных для проживания условиях. Там отсутствовала инфраструктура, не было дорог, магазинов, больниц, детских садов и школ.

Именно поэтому новеллой законодательства стало то, что граждане имеют право получить вместо земли квартиру. Ее метраж устанавливается в зависимости от количества детей и норм жилой площади, установленной жилищным законодательством РФ.

Четкого законодательного регулирования по вопросу, когда вместо земли может быть предоставлена субсидия, нет. Такого рода решение принимается исключительно местными властями.

Связно это с тем, что в некоторых случаях управленцы не могут предоставить семье надлежащий земельный участок в виду его отсутствия.

Именно тогда и принимается решение о выплате компенсации. Стоит отметить, что согласие на это должна выразить и сама семья.

Такая помощь, как , чаще всего имеет целью улучшение жилищных условий для семьи. Поэтому в списке вышеперечисленных условий ее получения и есть требование, которое касается отсутствия у кого-либо из родителей других участков или жилой недвижимости.

В связи с этим основной и практически единственной целью, для которой многодетные родители могут получить землю, является использование ее для индивидуального жилищного строительства. В этом случае на участке можно построить дом, пригодный для проживания семьи, при этом ее жилищные условия значительно улучшатся.

Сроки и условия получения земли многодетной семьейСтоит учесть, что в некоторых регионах даже устанавливается предельный срок для возведения дома — чаще всего строительные работы необходимо начать в течение года после получения земли. В противном случае администрация может пересмотреть свое решение о выделении участка и забрать его обратно.

Однако есть и регионы, где земля для многодетной семьи может быть выделена и для целей, отличных от строительства. Например, это может быть ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, садоводство, фермерское хозяйство, разведение скота и т.п. Такие же цели, как предпринимательство или производство, в данном случае не допускаются.

Что касается прав, на которых одному из родителей предоставляется земля, то изначально это В этом случае собственники могут вести на ней деятельность в рамках вида разрешенного использования: выращивать сельскохозяйственные растения, разводить животных или начать постройку каких-либо сооружений (как жилых, так и

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли сократить срок ипотеки в сбербанке

Через определенный срок владелец сможет оформить предоставляемый участок в собственность, обратившись за этим в соответствующий орган. Большим преимуществом при этом станет, если на участке будет и должным образом оформлен жилой дом. После этого земельный надел можно будет получить в собственность, причем каждый из членов семьи будет иметь право на равную долю.

В составе многодетных семей не могут быть дети:

  • Находящиеся под опекой государства.
  • Родители, которых были лишены прав или имеют какие-либо ограничения в них.
  • По отношению к которым отменили процесс удочерения или усыновления.

После написания заявления и передачи бумаг в администрацию в течение одного календарного месяца органами власти будет принято соответствующее решение о постановке в очередь или же об отказе с аргументированным комментарием. В части субъектов РФ решение принимается быстрее. В среднем на все оформление бумаг уходит до двух недель.

Нередко происходят ситуации, при которых надел земли выделяется администрацией, но заявитель при этом от него отказывается. И это происходит несмотря на то, что он в нем нуждается. Причин этому существует немало. Среди них:

  1. Участок был выделен на окраине или в таком месте, где нет развитой инфраструктуры поблизости.
  2. Надел выделили в месте, совершенно непригодном для проживания. Это могут подтвердить, например, наличие свалок или болот недалеко от участка.
  3. Возникновение трудностей с оформлением документов.
  4. За оформление бумаг требуется платить, несмотря на то, что надел выдается безвозмездно. Порой эту сумму семье негде взять.
  5. Нет свободных средств для возведения дома на получаемой земле.

В реальности наблюдается такая картина, при которой местные власти могут выделить землю для многодетных семей, и работу свою выполняют на 100%, но не на том уровне, на котором она должна быть на самом деле.

Многие представители региональных администраций прекрасно знают, что проблема с жилым помещением у семей с несколькими детьми, все еще актуальна. Земельные наделы могут получить лишь 50% из тех, кто стоит в очереди. Решить эту проблему необходимо, по этой причине вопрос о выделении квадратных метров вместо земли активно обсуждается в правительстве России.

  1. У местных властей нет средств на возведение нового дома с муниципальными квартирами, а те, деньги, что имеются в наличии, ограничены по расходам.
  2. Если участок вправе получить все семьи с тремя и более детьми, то вопрос о предоставлении жилья будет решаться властями. Это значит, что администрация будет выбирать, что выдать семье – жилое помещение или надел.
  3. Семья должна стоять на очереди для улучшения условий жилья и доказать, что у нее в этом есть нужда.
  4. Если жилая площадь в многоквартирном доме и будет передана на безвозмездное пользование многодетной семье, то никакие сделки она с ней совершить не сможет.

Для того чтобы семья с несколькими детьми могла получить квартиру потребуется собрать весь набор документации на предоставление участка и зарегистрировать его в администрации. Затем, когда очередь подойдет, властями будет выделен надел. Семье потребуется написать отказ от него и заявить о своем желании владеть квадратными метрами в многоквартирном доме по социальному найму.

Мотивированный отказ могут выдать в нескольких случаях:

  1. неверно оформлены документы;
  2. недостаточно предоставленных документов;
  3. семья не подходит под действие программы;
  4. в населённом пункте программа не реализуется.

Если проблема технического плана, её несложно исправить. В мотивированной выписке будут указаны допущенные ошибки, которые следует аннулировать и подать заявление заново.

Если по определённым критериям семья не подходит под действие программы, например – она обеспечена полноценным жильём и имеет высокий доход, допустимо обратиться в суд и доказать, что участок ей требуется. В иных случаях обращаться в суд бессмысленно. К таким относятся критерии, разработанные региональными и локальными актами.

Например, большинство регионов устанавливает в качестве обязательных условий:

  1. период проживания в регионе не менее 5 лет (или иной срок);
  2. отсутствие ухудшений жилья в течение установленного срока.

Если заявители не имеют гражданства РФ, прописки в населённом пункте или развитие данной программы в регионе официально отменено – идти в суд не имеет смысла.

Требования к земельным участкам

Площадь участка, который может быть предоставлен для многодетной семьи, всегда ограничена определенными пределами, которые устанавливаются законодательством.

Сроки и условия получения земли многодетной семьейВ большинстве случаев площадь составляет от 6 до 15 соток, при этом надел максимальной величины полагается семьям с большим количеством детей или с низким уровнем материального благосостояния.

Также участок должен соответствовать основным требованиям, которые предъявляются ко всем земельным участкам при передаче прав собственности на них. Данные требования включают в себя:

  • наличие у него кадастрового номера, который присваивается после постановки на кадастровый учет;
  • отсутствие прав собственности на него со стороны третьих лиц;
  • отсутствие ограничений на распоряжение участком (которые могут устанавливаться, например, в отношении охраняемых законом объектов).

принадлежит другим гражданам на праве постоянного пользования или пожизненного владения;

  • содержит на своей территории здания или сооружения (в том числе и незавершенные), которые находятся в собственности других лиц;
  • зарезервирована для муниципальных или государственных нужд;
  • изъята из оборота или ограничена в обороте;
  • выступает предметом аукциона;
  • расположена в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии или освоении;
  • имеет площадь, превышающую максимально допустимый законом размер;
  • предоставлена для размещения зданий или сооружений в рамках реализации каких-либо государственных или региональных программ РФ.

Все участки из данного списка не годятся для того, чтобы быть предоставленными заинтересованным лицам. Проверку всех характеристик участка должен осуществлять тот орган, куда происходит обращение заявителя.

Согласно нормам, закрепленным российским правом, многодетными считаются такие граждане, у которых имеется три и более ребенка. Эти дети могут быть как рожденные самостоятельно, так и усыновленные.

Для получения бесплатной земли или квартиры такие граждане должны ко всему прочему обладать и признаком малообеспеченности и не иметь в собственности жилых помещений, пригодных для проживания. Депутаты могут принимать и местные документы, в которых закреплены иные критерии.

Сколько земли положено

Законодательством установлены определенные ограничения относительно размера предоставляемой земли.

Особенностью является то, что такая земля должна быть предоставлена либо в черте города, где ранее семья проживала, либо за пределами города, но не выходя за рамки региона проживания.

Разумеется, что количество выделенной земли можно оспорить. Однако, из за огромных очередей на получение земельных участков, данный процесс может быть растянут на долгие годы и в конце могут полностью отказать в предоставлении из за отсутствия необходимого количества земельных наделов.

Предыдущая запись Частичное погашение кредита: плюсы и минусы
Следующая запись Конфликт с соседями куда обратиться образец жалобы

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector