Срочная приватизация в 2020 году - ускоренная, сколько стоит, цена в Москве

Срочная приватизация в 2020 году

Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали. На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане.

На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире. Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет. Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

  • недвижимость, которой присужден статус музея;
  • служебные помещения;
  • жилплощадь в аварийных зданиях;
  • недвижимость на территории заповедных зон;
  • квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
  • общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей. За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов. В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Общие понятия

До государственного переворота в 1991 году личного имущества фактически не существовало. Но в то же время особого труда не составляло получить в личную собственность недвижимость от государства в полностью бесплатное пользование.

Недвижимость, полученная полностью законным способом от государства во временное пользование, можно сделать частной.

Причем приватизация стандартизирована, но имеются различия в зависимости от типа имущества, а также некоторых других моментов. Не единожды государство планировало отменить приватизацию жилья в РФ.

Но каждый год процесс данный откладывался на неопределенное время. Тем не менее не стоит медлить при наличии возможности осуществить приватизацию.

Одним из оптимальных решений является срочная приватизация. Цена её зависит от целого ряда самых разных факторов.

Что это такое

Приватизация — процедура перевода имущества из государственной собственности в частную. Причем процесс данный характеризуется целым рядом важных черт.

Показатели Описание
Полная бесплатность процесс приватизации осуществляется безвозмездно
Должны быть выполнены требования как к самому лицу, претендующему на приватизацию, так и к недвижимости

Относительно недавно в Государственной Думе рассматривался законопроект, согласно которому безвозмездная приватизация как таковая прекращалась и необходимо было оплачивать имущество по рыночной стоимости.

Фактически, подразумевался выкуп. Соответственно, затраты на перевод государственного имущества в личную собственность обошелся бы достаточно дорого.

Тем не менее если жилой дом, квартира или же земельный участок не приватизированы — нужно будет сделать это максимально быстро.

Если право на недвижимость имеется, но при этом процесс приватизации не осуществлен — будет невозможно осуществить следующие действия:

  1. Куплю-продажу.
  2. Переоформить на другого гражданина.
  3. Подарить недвижимость.
  4. Передать по наследству.

Особенно важным моментом является последний. Нередки случаи, когда ответственным квартиросъемщиком является гражданин в пенсионном возрасте.

Потому ни в коем случае не следует медлить с оформлением приватизации — при необходимости нужно будет сделать её срочно.

Как обычную, так и срочную приватизацию можно будет осуществить только лишь при выполнении ряда требований к самому гражданину.

В стандартный набор таковых требований входит:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • постоянное проживание в квартире;
  • наличие постоянной регистрации;
  • ранее гражданин в приватизации не участвовал.

Именно наличие гражданства является фактором основополагающим. Так как федеральное законодательство по поводу приватизации распространяется только лишь на граждан страны.

Также понадобится подтвердить свое постоянное проживание в жилой недвижимости. Будь то квартира, комната в общежитии или же нечто другое. Но в определенных ситуациях делаются исключения.

В остальных же случаях по заявлению может быть обозначен отказ — если на постоянной основе гражданин по какой-то причине не проживает в квартире.

Ответственный квартиросъемщик может самостоятельно внести иных лиц в договор найма, а также прописать таковых на жилой площади.

Если ранее гражданин участвовал в приватизации и получил в личную собственность недвижимость, какую-либо её часть — то повторная приватизация жилья не может быть осуществлена.

Исключение делается только лишь для не достигших совершеннолетия во время участия в первой приватизации.

Важно понимать, что при наличии права на таковую процедуру у детей они обязаны принимать участие. Причем за выполнением данного правила следит орган опеки и попечительства.

Все документы от лица ребенка подписывать и предоставлять в соответствующие органы должен его законный представитель.

Таковым может являться:

  1. Родитель.
  2. Усыновитель.
  3. Опекун или же попечитель.
  4. Уполномоченный государственный орган.

Как в случае с ребенком представлять интересы такого гражданина должен его законный представитель.

Чаще всего судебные разбирательства проводятся именно по причине нарушения прав на приватизацию несовершеннолетних, недееспособных.

Потому не стоит допускать ситуаций когда нарушаются права обозначенных выше категорий лиц. Так как это обязательно приведет к различным неприятностям.

Вплоть до отмены сделки купли-продажи и сложностям с возвратом денежных средств.

Сегодня процесс ускоренной приватизации, срочного типа подразумевает обращение в стандартный перечень учреждений.

В таковой на данный момент времени входит следующее:

  • нотариус;
  • управляющая компания, ЖЭК;
  • муниципалитет;
  • жилищный отдел;
  • БТИ;
  • архив;
  • органы опеки и попечительства;
  • органы государственной регистрации прав собственности.

Понадобится обратиться к нотариусу. Стоимость услуг такового специалиста зависит от государственного тарифа, а также сложности предполагаемой технической работы.

Одним из важных моментов является отсутствие долгов по коммунальным услугам. Будет попросту невозможно осуществить процесс приватизации в случае, если таковые имеются.

Вопрос по поводу самой возможности приватизации решает всегда специальный уполномоченный орган. Это может быть муниципалитет, местная администрация или же другой.

Причем перечень требуемых документов опять же может несколько отличаться. Данный вопрос опять же должны будут прояснить именно сотрудники муниципалитета.

Также обозначается данный орган специальной аббревиатурой под названием БТИ. Если в приватизации участвовать будет ребенок — разрешение органов опеки и попечительства будет необходимо.

Если опыт в подобного рода делах отсутствует по какой-то причине — стоит проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Кроме того существует множество различных учреждений, предлагающих свои услуги по приватизации на платной основе. Стоимость таковых может варьироваться от 10 тыс. рублей и более.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

  1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
  2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
  3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
  4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
  5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить продление срочного трудового договора на новый срок? Образец соглашения и заявления

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Ускоренная приватизация — процедура обычно приватизации, но выполняемая в максимально сжатые сроки. Обычно необходимо для оформления прав собственности всего лишь 20 дней.

Основные вопросы, разобрать которые следует предварительно, до начала срочной приватизации квартиры или другой недвижимости:

  • когда возникает потребность;
  • какие имеет этапы;
  • способы процесса;
  • необходимые документы;
  • установленные сроки;
  • сколько будет стоить;
  • с какими трудностями предстоит столкнуться;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

Срочная приватизация в 2020 году

Срочная приватизация — процедура, которая является добровольной как и обычная.

Так как нередки ситуации, когда попросту можно не успеть оформить в собственность государственную недвижимость.

Способы процесса

В свою очередь основные этапы приватизации срочной и обычно полностью идентичны. Какие-либо существенные отличия, помимо количества необходимого времени и оплаты, отсутствуют.

Особенно пристальное внимание нужно будет уделить документам, которые понадобится подготовить для оформления приватизации.

Муниципальный орган обязан будет ответить на все интересующие гражданина вопросы — в том числе представить список нужных документов.

Показатели Описание
Договор социального найма конкретной недвижимости если это квартира или же комната в общежитии
Паспорта всех зарегистрированных жильцов имеющих право на осуществление приватизации
Паспорт с экспликацией квартиры
Форма №3 из специального паспортного отдела управляющей компании
Лицевой счет по конкретной недвижимости
Заявление на приватизацию
Справка подтверждающая факт отсутствия задолженности по оплате

Отдельного внимания заслуживает именно квитанция на оплату государственной пошлины. С недавнего времени предоставлять таковую как обязательный документ более нет необходимости.

Так как сегодня формируется специальная база данных, в которой обозначается полный перечень информации по поводу всех уплаченных пошлин.

Таким образом вероятность задержки из-за отсутствия соответствующей информации в базе данных не будет иметь места.

Опять же прежде, чем обратиться с целью приватизации, нужно будет ознакомиться со всеми стандартными нормами законодательства, а также соответствующую юридическую консультацию.

Показатели Описание
В случае если на жилой площади одновременно проживает несколько жильцов потребуется оформить их письменное, нотариально заверенное согласие на приватизацию
В отдельных ситуациях требуется свидетельство о смерти иных прописанных а также свидетельства о прекращении брака или же его заключения
Если смена регистрации имела место с 1991 года то понадобится справки с предыдущих мест постоянного проживания гражданина
Даже если проживающие в квартире несовершеннолетние граждане не имеют права на приватизацию все равно понадобится обратиться за одобрением в органы опеки и попечительства

Установленные сроки

Срочная приватизация в 2020 году

На сегодняшний день приватизация как таковая признана бессрочной. Фактически, в течение жизни в любой момент времени можно будет осуществить таковую.

Показатели Срок
Обычные нередко составляют целых 3 месяца
Ускоренные 45 дней
Срочные 20 дней

Если заказ осуществляется срочно — в течение 1 недели. Также все необходимые бумаги и саму приватизацию можно будет оформить через Многофункциональный центр.

Обязательными расходами при безвозмездной приватизации, выполняемой в стандартном порядке, являются государственная пошлина и оплата услуг нотариуса.

Если же приватизация осуществляется в срочном порядке, то данная процедура может обойтись от 4 до 30 тыс. рублей в зависимости от различных факторов:

  • объема документов;
  • сроков исполнения;
  • выбора организации.

Нередко приватизация подразумевает необходимость разрешать определенные сложности.

Показатели Описание
Наличие долгов по коммунальным услугам приватизация осуществляется только через суд
По какой-то причине недвижимость на учете в ЕГРП не стоит перевод имущества из государственной собственности в частную также потребует обращения в суд

Главная / Жилищные споры / Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Митрофанова Светлана

Просмотров 815

Приватизация жилья в России стала бессрочной процедурой. Но несмотря на это многим людям требуется ускоренная приватизация квартиры в кратчайшие сроки. Пусть немного дороже, зато в 2-3 раза быстрее, нежели при обычном оформлении через государственные органы.

Причины срочной приватизации могут быть разными:

  • продажа квартиры;
  • потребность заложить жилье в обеспечение кредита;
  • прописка родственников;
  • перепланировка квартиры;
  • нежелание стоять в очередях, тратить время и нервы.

Став собственником квартиры, человек может распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать, завещать, закладывать. Именно поэтому люди стремятся побыстрее приватизировать жилье.

Но нужно знать, куда и к кому обращаться? Важное значение играет стоимость срочной приватизации, ведь за услуги специалистов придется заплатить гораздо больше, нежели при обычной регистрации. Обо всех нюансах ускоренного переоформления квартиры читайте в нашей статье.

Для справки: Обычная приватизация занимает от 3 до 6 месяцев, а ускоренная – от 30 дней.

Прибегнуть к срочной приватизации или ограничиться обычной процедурой – выбор каждого человека. Некоторым в силу занятости удобнее заплатить лицензированной фирме, чем заниматься сбором документов самостоятельно. Но есть жильцы, которые не хотят платить деньги посредникам – для них предусмотрена обычная процедура.

За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

В каких случаях можно воспользоваться ускоренной приватизацией:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Проживание в квартире по договору социального найма либо ордера на вселение (ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года).
  3. Все жильцы муниципальной квартиры согласны на приватизацию.
  4. Отсутствие задолженностей по ЖКУ.
  5. Сохранение права на бесплатную приватизацию жилья (Читайте «Сколько раз можно участвовать в приватизации?«).
  6. Желание ускорить оформление документов.

Указанные условия, за исключением последнего, являются обязательными – если хотя бы одно из них не выполняется, в срочной приватизации откажут.

Если вы решили воспользоваться ускоренной приватизацией квартиры потребуется выбрать подходящий способ.

Выделяют несколько вариантов срочной приватизации жилья:

  • Оплата за срочность подготовки документов

Подойдет в том случае, если нужно собрать справки, которые готовятся в течение месяца-двух, а времени мало или его совсем нет. Заплатив за срочность, вы ускорите изготовление документов.

Например, за выдачу техпаспорта на квартиру уйдет не 2-3 месяца, как обычно, а 7-10 дней.

За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

Оплата производится в БТИ – государственном органе, который ведает технической инвентаризацией объектов недвижимости.

Отказ в приватизации обычным способом можно обжаловать в судебном порядке. Желательно обращаться к юристам. Но рассчитывать на 30-дневный срок оформления не стоит. Судебные заседания могут длиться от 2 до 6 месяцев, так что подождать все же придется. Зато по итогам разбирательств человек получит право на приватизацию жилого помещения.

Подскажите, что делать, если дядя не хочет участвовать в приватизации? Занимаем квартиру по договору соц найма: я, мама и ее брат. Дядя постоянно отсутствует, коммуналку не платит, нередко дебоширит. Хотим воспользоваться ускоренной приватизацией, но не можем получить его согласие. Что нам делать?

Ваш случай относится к числу принудительной приватизации. Рекомендуем не тратить время на уговоры нарушителя общественного спокойствия. Составляйте жалобу в муниципалитет с целью выселения дяди из муниципальной квартиры. Сообщите обо всех фактах нарушений, приложите документы, свидетельские показания – все это ляжет в основу искового заявления.

Предлагаем ознакомиться:  Приватизация земли чердака и подвала под многоквартирным домом

Срок рассмотрения обращения – 10 рабочих дней. Затем власти примут решение: обращаться в суд или нет. Если факт нарушения спокойствия будет доказан, суд вынесет решение о выписке жильца из квартиры. После чего можно будет приватизировать жилье в ускоренном порядке. Советуем вам приступать к сбору документов до начала судебных слушаний.

Таким образом, вы сэкономите время.

Читайте, что делать в случае, если один из жильцов не согласен с приватизацией?

Документация для переоформления жилплощади

Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят:

  • справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
  • справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
  • выписка из единого госреестра недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
  • свидетельство о заключении брака или его расторжении;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
  • чек уплаты государственной пошлины.

За какой срок осуществляется быстрая приватизация квартиры?

Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание. Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление. При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью. При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной.

Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы.

Чем регулируется

Показатели Описание
№178-ФЗ таковой обозначает требования к лицам, желающим начать приватизацию, а также раскрывает целый ряд остальных моментов, имеющих отношение к данной процедуре

Со всеми тонкостями стоит ознакомиться предварительно. Это позволит не допустить осложнений в дальнейшем.

Процесс переоформления собственности из государственной в частную занимает нередко достаточно обширное количество времени. Потому нужно будет заранее подготовиться, собрать все нужные бумаги, оформить разрешения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

  1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
  2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
  3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
  4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
  5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
  6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья — когда заканчивается приватизация квартир в России

В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется.

Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно.

При условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Условия и основания

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

  • у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
  • перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
  • у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
  • граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
  • жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
  • инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.

Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

С чего начать?

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям.

Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на вывоз ребенка за границу в 2020 году

Для вступления в приватизацию необходимо собрать пакет всех необходимых документов, приложить к нему заявление, заключение эксперта и отнести в районную администрацию или в ближайший многофункциональный центр (ГБУ «Мои Документы»).

Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит.

Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именно там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдана выписка из ЕГРН.

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

Порядок, этапы

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  1. Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  2. Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
  3. Утвердить договор.
  4. Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию.

Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается выписка из ЕГРН.

Заявление

После того, как заявление о приватизации будет составлено и успешно утверждено, можете считать, что основная работа выполнена, и после урегулирования некоторых формальностей, жилье перейдет в ваше полное распоряжение.

Заявление должно состоять из следующих пунктов:

  • шапка – полные ФИО заявителя, дате его рождения, основные данные паспорта и адрес постоянной регистрации;
  • под словом «Заявление» — в произвольной форме излагается просьба о передаче государственного (муниципального) объекта в частную собственность. Там же следует указать точный адрес переоформляемого жилья и его параметры;
  • дата;
  • подпись и ее расшифровка.

Главная » Жилищные споры » Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

11 919 просмотров

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Эта процедура возможна только на основании личного желания гражданина, проживающего в муниципальном жилом помещении на основании договора социального найма, и никоим образом не зависит от воли муниципалитета. Независимо от того, хотят ли органы местного самоуправления передавать жилье в собственность наниматели, либо не хотят, они обязаны после получения заявления о приватизации оформить все необходимые документы и передать квартиру в собственность нанимателя.

Единственным условием для того, чтобы гражданин имел право оформить в собственность свое жилище, должно быть проживание в нем на основании договора социального найма, то есть, использование его на законных основаниях.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений.  На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность. Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

Согласно  поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

При принятии поправок были учтены интересы граждан, стоящих в очереди на получение социального жилья, так как окончание приватизации могло бы лишить эти категории возможности получить жилое помещение в собственность, то есть, ущемляло бы их права.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Например, семья из пяти человек проживает в муниципальной однокомнатной квартире площадью 40 кв. метров в доме, предназначенном под снос. Если они приватизируют жилое помещение, то при переселении им будет выделена квартира такой же площади. В случае, если они повременят с приватизацией, то новое жилье будет площадью в 80 кв. метров.

В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений.

Почему могут отказать

https://www.youtube.com/watch?v=qXO-roOCogs

Некоторые россияне сталкиваются с отказом в проведении приватизации. Это возможно в таких ситуациях:

  • предоставленные документы содержат недостоверные сведения или составлены неправильно;
  • недвижимость не может быть приватизирована в соответствии с законом;
  • жилье подвергалась перепланировкам или перестройкам, которые не были узаконены;
  • у заявителя нет постоянно прописки в объекте приватизации или он только арендует жилплощадь;
  • гражданин уже является собственником какого-либо другого жилья и пытался срыть этот факт.

На адрес заявителя из МФЦ придет мотивированный отказ в проведении процедуры перевода права собственности. Из него будет понятна причина. Если она не правомерна, то гражданин может обратиться в суд и оспорить ее.

Предыдущая запись Налоги с субаренды нежилого помещения
Следующая запись Что будет, если не платить кредит

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector