Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как оформить имущество по наследству

Вопрос по составлению наследства на имущество

Какие документы нужны в первую очередь для открытия наследственного дела?

Иногда родственник, фактически принявший имущество, может пользоваться им в течение очень длительного срока, не переоформляя никаких документов. Однако, в случае с недвижимостью или авто лучше следовать стандартной процедуре и в течение полугода обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства. Иначе у будущих преемников возникнут сложности с вступлением в права владения.

Собственность нельзя будет оформить, поскольку наследодатель в свое время не получил нотариальное свидетельство, а только фактически принял имущество. В этом случае преемнику без юридической поддержки не обойтись, т.к. нужно сначала доказать факт принятия недвижимости умершим родственником, а затем уже принимать наследство. Дело осложняется давностью событий, трудностями в розыске свидетелей и документов.

Внимание! Фактическое принятие имущества должно быть подтверждено документально.

Правопреемник может приступить к регистрации полагающегося ему по наследству имущества тремя способами:

  • явиться к нотариусу лично;
  • поручить это доверенному лицу;
  • отправить заявление почтой.

Если заявление пишет представитель наследника, у него должна быть доверенность надлежащей формы. Если правопреемник решил отправить заявление почтой, то оно должно быть заверено в любой ближайшей нотариальной конторе.

Нотариус не может не открыть наследственное дело только по причине неявки наследника для составления заявления самостоятельно.

Сбором всех документов для оформления наследуемой собственности можно не заниматься лично. Нотариальная контора может собрать документы за отдельную плату. Это облегчит правопреемнику задачу и ускорит процесс.

Одного лишь заявления о признании права на наследство недостаточно. Вместе с ним обязательно нужно представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя (либо его заверенную копию). Этот документ обязателен для совершения любых действий в рамках наследственного дела. Обязательным документом для открытия дела о наследстве выступает справка, выданная управляющей компанией (или ЖЭУ), подтверждающая последнее место регистрации умершего. Эти бумаги составляют минимум, необходимый для начала оформления свидетельства. Остальные бумаги можно представить позже.

Что предусматривает очередность наследования

Наследование наделов земли регулируется Гражданским и Земельными Кодексами. А также есть много факторов, которые тоже повлияют на получение имущественных прав на землю.

Во всех этих нюансах легко запутаться, поэтому могут возникнуть различные споры. Рассмотрим наиболее распространённые ситуации.

Вопрос по составлению наследства на имущество

Наследование – это передача имущественных и неимущественных прав от человека, открывшего наследственное дело его преемникам.

Существует два основания вступление в наследственные права:

  • Смерть гражданина.
  • Признание его умершим.

Согласно ГК в массу наследия должна включаться как собственность, так и земельный надел, принадлежащий человеку на правах полного владения или на праве пожизненной аренды.

Земельный участок – территория, границы которой зафиксированы документально. Если такой надел позволяет выделить два маленьких участка, в пределах установленных законом, то он считается делимым. Если землю разделить не получается, то она будет неделимой.

Участок переходит по наследству со всей растительностью и водными ресурсами, которые располагаются на нём.

Получать имущественные права на земельные участки могут:

  • Юридические лица.
  • Физические лица.
  • Государство.

Отдельные люди и государство могут получить землю, как по закону, так и по завещанию, а вот компании – только по завещанию.

Претендовать на наследство не могут родители, лишённые своих прав, лица, которые не выполняли своих обязанностей по содержанию завещателя, люди, которые совершили преступление по отношению к наследодателю.

Государство будет приемником в таких случаях:

  • Нет официальных наследников, и умерший человек не оставил завещания.
  • Все претенденты отказались от имущества или были признаны недостойными.
  • В завещании государство выступает наследником, и это было последней волей человека.

Оформление наследства

В зависимости от типа владения землёй, будет различной процедура наследования.

Если умерший родственник был единственным владельцем земли, то его наследники принимают этот участок в порядке законной очереди или составленного завещания. Вместе с самой почвой приемники получают растительность и водоёмы, находящиеся на этой территории.

Когда претендентов несколько, то они могут разбить участок на несколько частей.

Участок, который находился в качестве пожизненного наследуемого имущества можно передать по закону или завещанию, но только физическому лицу.

При этом наследник может пользоваться землёй и также передавать её своим приемникам. Закон запрещает совершать следующие действия:

  • Продавать землю.
  • Дарить её.
  • Отдавать под залог.

Право пожизненного наследуемого владения прекращается, если участок содержался не должным образом, был куплен или владелец от него отказался.

Согласно установленным нормам, право бессрочного пользования не может передаваться по наследству. Однако есть два исключения:

  • В наследственную массу могут входить объекты недвижимости, которые находятся на такой территории. Тогда приемникам предлагают выкупить землю. Заседаний в суде не будет в таком случае.
  • Если бывший владелец надела земли начал оформлять свои имущественные права, но не закончил это по причине своей кончины, то закончить могут его наследники.

Второй случай предполагает разбирательства в суде.

Иногда при жизни человеку могут выделяться участки земли под индивидуальное хозяйствование. После смерти владельца, если на такие территории нет имущественных прав, то они не будут входить в наследственную массу.

Принятие наследства

Когда на участке имеются постройки, на которые имеются документы, то землю предлагают выкупить. Если же здания были построены самовольно, то их тоже унаследовать нельзя. Но можно подать иск в суд, чтобы признать такие строения законными.

Право собственности может установиться автоматически, если есть такие документы:

  • Официальные бумаги на отдельный участок с прописанными там правами владения землёй.
  • То, что подтвердит наличие у бывшего собственника прав на бессрочное пользование или на пожизненное наследуемое использование земли.
  • Различные выписки из хозяйственных книг.

Если надел выделяли в садоводческом товариществе, то его можно приватизировать до 2020 года.

Неприватизированный участок земли нельзя передать по наследству. Однако есть исключения:

  • Если процесс приватизации был начат, но не закончен из-за смерти гражданина.
  • Когда умерший поручил при жизни приватизировать землю по доверенности. При этом доверенное лицо не должно знать о смерти доверителя.

В любых сложных ситуациях относительно неприватизированных участков нужно обращаться в суд.

Гражданский Кодекс не запрещает прямую передачу права аренды земли, если это не противоречит самому договору.

При этом:

  • Арендодатель не может отказаться заключить договор до момента его истечения.
  • Приемник предоставляет нотариусу договор аренды для проверки его правильности.
  • Если собственником земли было государство или муниципалитет, то нотариус может потребовать документы, которые подтвердят аренду участка.

Установленные сроки принятия наследства

Когда наследников несколько, то они могут разделить землю на меньшие участки. Но каждый из таких наделов не должен быть меньше предельного минимума. Это возможно, если земля делимая.

Наследование банковских вкладов происходит по принципу правопреемственности. Однако могут встречаться некоторые отличительные особенности.

Спорным вопросом будет ситуация, когда в банке при оформлении депозитов было подписано и завещательное распоряжение.

Как и другое имущество, депозиты могут быть унаследованы следующими способами:

  • Наследование в порядке очерёдности.
  • По нотариальному завещанию. Но такой документ не будет гарантией того, что наследник получит всю сумму. Родственники, которые имеют право на обязательное наследство, могут претендовать на 50% от суммы вклада.
  • По завещательному распоряжению, которое составляется в банке.

Последний документ не требует нотариального заверения.

Особенности

К отличительным особенностям относят такие:

  • Важно, когда было составлено завещательное распоряжение. Если дата стоит раньше 01. 03. 02, то для снятия вклада свидетельство от нотариуса не нужно.
  • Если родственники не знали о вкладе, то работники банка не обязаны их разыскивать. Тогда такой депозит переходит государству.
  • Иногда родственники не могут показать договор с банком, касающийся депозита, но точно знают о его наличии. Тогда нотариус может отправить запрос в финансовое учреждение.
  • Если наследник – супруг, то обращают внимание на дату открытия. Если имущество совместно нажитое, то муж имеет право на его половину, оставшаяся часть делится между другими претендентами.
  • Когда вклад переходит несовершеннолетним лицам, то воспользоваться им можно только после 18 лет. Опекуны имеют право тратить эти деньги на подопечных, но только с согласия службы опеки.
  • На сумму не больше 40 000 рублей можно организовать похороны. Но сделать это нужно не позже полугода со смерти наследодателя и по распоряжению нотариуса.
  • Депозиты не облагаются налогами, но будет нужно заплатить госпошлину: для близких людей – 0,3%, для посторонних – 0,6%.

А также вклады можно забрать или оставить на счету дальше.

Чтобы получить вклад, необходимо пройти определённую процедуру открытия наследства, которая включает такие этапы:

  • Открытие дела о наследстве. Для этого с документами обращаются к нотариусу, который по истечению 6 месяцев выдаёт свидетельство о праве собственности.
  • Обращение в банк. Теперь надо с документами, удостоверяющими личность, подтверждающими право на вклад, банковскими договорами обратиться в финучреждение.

Если было оформлено завещательное распоряжение до 2003 года, достаточно принести паспорт и свидетельство о смерти наследодателя.

Если на вклад или всю собственность оформили нотариальное завещание после банковского, то последнее аннулируется.

Предлагаем ознакомиться:  Возражение на иск мировому судье

Чаще всего возникают следующие осложнения при вступлении в наследство:

  • Споры между наследниками, появление новых претендентов.
  • Поздно было подано заявление нотариусу.
  • Банк отказался выдавать вклад на законных основаниях.

В этом случае надо обращаться в суд. Воспользоваться вкладом можно будет по решению этой инстанции.

Наследование таких депозитов может иметь свои особенности, которые зависят от внутренних законов страны.

Отказ от наследства

Поэтому важно как можно быстрее найти вклад и узнать о нюансах, связанных с его наследованием. Для этого надо обратиться в международные организации по поиску спящих вкладов.

Законодательные документы не регулируют процесс наследования личных не имущественных прав. Так, в ГК говорится, что «нематериальные блага не входят в состав наследства». В них нет экономической выгоды и они не отделимы от личности самого человека, поэтому их невозможно передать по наследству. Но некоторые положения в официальных документах требуют разъяснений. Так как отдельные нематериальные права всё же можно унаследовать.

Личные не имущественные права — это такие преимущества которые не имеют экономической выгоды, связаны с самим человеком и регулируются законодательно.

Такие права могут быть связаны с экономической выгодой и делятся на два вида:

  • Те, что подразумевают будущую прибыль. Например, авторское право — не имуществено. Но если будет опубликована книга, то человек получит выгоду.
  • Такие, что не имеют никакой прибыли, но охраняются законом. Например, право на жизнь, честь.

Личные не имущественные права носят следующие черты:

  • Субъективизм. Все права индивидуальны, своеобразны.
  • Отсутствие материальной выгоды. Такие права нельзя выразить в деньгах, поэтому с них нельзя произвести взыскание. Однако это понятия корректируется. Например, торговый знак, право на научное изобретение будут учитываться при продаже предприятия. В современных законах не регулируют процесс передачи таких прав, поэтому юристы ориетируются на судебную практику, специализированные публикации коллег.
  • Нельзя подарить, продать другим лицам.
  • Особые условия возникновения и прекращения. Так, право на жизнь возникает с момента рождения, авторское — со дня написания произведения, а право на торговый знак — после регистрации его юридически.

Пример не имущественных прав в ГК: право на творческое самовыражение, на имя, неприкосновенность деловой переписки, интимные тайны.

Классификаций существует много, однако все они достаточно схематичны, ведь большинство из них взаимосвязаны.

По образованию и отношению к некоторым сторонам человеческой жизни:

  • Они не отделяются от жизни и здоровья гражданина.
  • Идентифицируют человека.
  • Определяют семейно-брачные отношения.
  • Направлены на участие в общественно-полезном труде, творчестве.
  • Права, которые будут связаны с обладанием материальными благами.

Оформление наследства на дачу

Оформление наследства на дачу во многом будет зависеть от времени подготовки необходимых документов.

Права на дачный участок можно получить ещё при жизни завещателя. Как это сделать – расскажет статья.

Любой владелец дачи может оставить её своим наследникам. Для этого достаточно просто составить завещание. Сделать это можно в нотариальной конторе. С собой принести нужно только паспорт и такие документы:

  • Кадастровый план земли.
  • Выписка из кадастровых документов.
  • Свидетельство о собственности.
  • Кадастровая стоимость отдельно на здание и на участок.

Юрист составит документ, в котором отразит волеизъявление наследодателя относительно его преемников и их частей.

Собственник имеет право составлять столько завещаний, сколько считает нужным. Действительным будет то, что составлено в последнюю очередь.

Эта юридическая процедура начинается с принятия наследства. Сам принцип действий не будет зависеть от того, на каком основании было получено наследство – по закону или завещанию.

Вначале необходимо прийти к нотариусу по месту нахождения собственности. С собой нужно принести:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о смерти наследодателя и справку с последнего его места жительства.
  • Документы о родстве.
  • Бумаги на квартиру.

А также необходимо составить заявление, на основании которого нотариус открывает наследственное дело. Дальше возможно несколько вариантов:

  • Есть завещание. Юрист оглашает его и делит имущество согласно содержанию документа.
  • Нет завещания. Тогда собственность делится между законными наследниками поровну.

Все наследники получат свидетельство о праве собственности.

После того, как нотариус выдал свидетельство, дачу нужно оформить на себя. Для этого необходимо прийти в Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра и принести с собой:

  • Заявление.
  • Паспорт.
  • Свидетельство на наследство.
  • Правоустанавливающие документы на имущество.

Кроме этого также надо будет заплатить госпошлину.

До 2006 года все наследники имущества должны были уплачивать налоги. Однако Федеральный Закон внёс некоторые изменения и отменил все госпошлины.

Тем более статья 217 Налогового Кодекса говорит, что уплачивать госпошлину с имущества, полученного в наследство не нужно.

Но, если владелец раньше 3 лет захочет продать доставшуюся ему собственность, то нужно будет заплатить 13% от её стоимости.

А вот чтобы зарегистрировать документы на имущество надо заплатить госпошлину. Её размер зависит от степени родства с наследодателем. Федеральная пошлина рассчитывалась по такому принципу:

  • 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей для наследников первой очереди: дети, супруги, родители, братья и сёстры.
  • 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных.

Но от госпошлины освобождаются:

  • Кавалеры ордена Славы.
  • Участники ВОВ.
  • Герои СССР и России.

Платить государственную пошлину не должны те лица, которые жили в дачном доме и продолжают проживать в нём после смерти наследодателя.

Часто бывают случаи, когда бывший владелец не успел оформить дачу на себя. Тогда наследникам необходимо действовать по такому принципу:

  • Получить выписку из государственного реестра по недвижимости.
  • Запросить в БТИ технический паспорт.
  • Выполнить независимую оценку дачи.
  • Подать иск в суд о признании прав на имущество.
  • Если суд удовлетворит иск, то можно зарегистрировать права собственности на этом основании.

Выдача свидетельств о праве на наследство

В том случае, когда неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, нужно обратиться к председателю с просьбой принять в свои ряды и уже потом заниматься приватизацией дачи.

По закону о «дачной амнистии» в короткие сроки можно оформить дачные участки, которые предназначены для личного хозяйства, огородничества, садоводства и были получены до 2001 года.

Если отсутствует кадастровый паспорт, то нужно подать декларацию в Росреестр с подробным описанием имущества. На этом основании произведут оформление зданий.

Наследованием дачи занимаются нотариальные конторы и органы регистрации имущества. Главное – это собрать все документы и вовремя их отнести в названные инстанции.

Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его хозяина, если воспользоваться законом о «Дачной амнистии».

Чтобы получить гараж в собственность нужно собрать все документы и обратиться в нотариальную контору.

Обязательно необходимо принести такие официальные бумаги:

  • Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности (если гараж был куплен), выписка о выплаченном пае, Постановление главы Администрации района о выделении земли под постройку гаража.
  • Свидетельство о смерти.
  • Выписка из ЕГРП. Для её получения нужно заплатить госпошлину.
  • Технические документы из БТИ.
  • Справку о последнем месте жительства.
  • Бумаги, которые подтвердят родственные связи.

Потом нужно заплатить госпошлину в любом отделении банка, а квитанцию отнести к нотариусу.

Если все документы в порядке, то нотариус выдаст свидетельство о праве собственности.

На основании этого документа будет произведена регистрация гаража.

Если возникают спорные вопросы, то обращаться нужно в суд. С собой необходимо принести такие же документы, что и в нотариальную контору. А дополнительно справку из налоговой инспекции про отсутствие долгов и про стоимость гаража.

Одной из частых причин обращения в суд являются ситуации, когда гараж находится в кооперативе. Например, хозяин выплатил пай, но не успел оформить документы. Другой причиной являются ситуации, когда наследник пропустил сроки оформления собственности.

Отсутствие документов будет серьёзным препятствием для оформления наследства. Поэтому их необходимо будет получить.

Если же оригиналы удерживают у себя другие наследники, то надо взять дубликаты официальных бумаг.

Если права на имущество не оформлено, а наследодателю принадлежала только земля под гаражом, то доказать права на само строение нужно будет в суде.

Хотя оборот оружия в РФ запрещён, но закон не запрещает его наследование. Гражданское и охотничье оружие могут входить в состав наследства.

Но короткоствольное и боевое оружие наследовать запрещено: если владелец умер, наследник должен в положенные сроки отнести его в органы МВД. А вот оставлять кому-то холодное наградное оружие после своей смерти можно.

На вступление в наследство не нужно получать каких-либо разрешений. Но нужно различать право наследования и право пользования.

Органы внутренних дел не должны автоматически выдавать разрешение на владение и пользование оружием.

Чтобы оформить оружие по наследству, необходимо подать документы в органы МВД, которые будут выносить решение.

Если собственник получает отказ, то предмет нужно отнести в МВД на утилизацию. При этом оружие нужно дополнительно оценить. Эта услуга стоит денег. Разницу между суммой оценки и выставленной стоимостью, владелец потом получит.

Нарушение этого правила влечёт административную или уголовную ответственность.

Для оформления оружия по наследству лучше обратиться за помощью к специалисту, который поможет разобраться во всех нюансах.

Как только нотариус получает заявление о принятии наследства, в которое входит оружие, он обращается в полицию. С этого момента и до получения решения оно должно храниться в МВД по месту жительства.

Так оружие может сохраняться не больше года. Если за это время не были получены разрешающие документы, то такие средства продаются. Из вырученных денег вычитаются комиссионные затраты и расходы на хранения, а остаток отдают владельцу.

Предлагаем ознакомиться:  Цитаты философов, писателей, ученых, политиков, религиозных деятелей о государстве и праве

Если у наследника ещё нет лицензии и разрешения на хранение, то их нужно получить. Сделать это могут совершеннолетние лица, принёсшие в МВД по месту жительства следующие документы:

  • Заявление по образцу с указанием адреса и паспортных данных.
  • Те документы, которые подтвердят наличие места, чтобы хранить оружие и патроны.
  • Медицинская справка, которая удостоверят отсутствие противопоказаний на владение.
  • Свидетельство о праве на наследство.

Чтобы унаследовать охотничье оружие, необходимо дополнительно предоставить охотничий билет.

При этом очень много будет зависеть от правового статуса квартиры: приватизирована ли она, имеется ли договор купли-продажи.

Оформить квартиру можно только в течении полугода со дня смерти наследодателя. Если такие сроки были пропущены, то восстанавливать их надо в суде.

В том случае, когда наследник — не родившийся ребёнок, то документы оформляют его родители или опекуны.

Местом открытия наследственного дела считается адрес, по которому находится квартира.

Для оформления наследства нужно собрать стандартный пакет документов, в который будет включаться также и официальные бумаги на квартиру, в числе которых должна быть экспертная оценка стоимости жилья.

Если квартира находилась в муниципальной собственности, то нужно будет обратиться в суд, чтобы доказать своё право на неё. Затем произвести приватизацию жилья и только потом оформлять на себя.

Кроме стандартного налога на прибыль, наследнику нужно будет заплатить:

  • Нотариусу — за открытие и ведение наследственного дела.
  • БТИ — за оценку стоимости жилья.
  • Регпалате — за выписку из госреестра о правах на недвижимость.
  • Росреестру — за выдачу свидетельства о регистрации права собственности.

При этом совместно проживающие с наследодателем родственники освобождаются от уплаты налога и госпошлины.

Когда претендентов несколько, то преимущество на квартиру имеют проживающие вместе с завещателем наследники, если у них нет другого жилья.

Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.

В данный пакет обычно входят:

  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • выписка из домовой книги или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

Когда будет готово свидетельство о праве на наследство?

Обратиться к специалисту нотариальной конторы для написания заявления нужно строго до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, однако свидетельство будет выдано не сразу. Если правопреемник соберет документы в кратчайшие сроки, свидетельство нотариус может выдать по истечении 6 месяцев. Это условие предусмотрено законом, чтобы все наследники успели заявить свои права.

Регистрация наследуемого имущества в установленный законом срок происходит только при согласии наследников со всеми нюансами дела. Часто возникает обратная ситуация: наследодатель умер, и правопреемники по закону одной очереди не могут самостоятельно разделить собственность поровну. Часто возникают спорные ситуации при наследовании по завещанию. Если составитель не определил самостоятельно доли между наследниками, они не всегда могут разделить имущество мирным путем.

В случае возникновения конфликтов и несогласия правопреемников с какими-либо обстоятельствами дела, они имеют право на судебное разбирательство. Туда нужно написать заявление с приложением документов, подтверждающих обоснованность несогласия. Нотариус дальнейшим рассмотрением дела не занимается, и оно переходит в суд.

Стоимость вступления в наследство

  • получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
  • снять умершего с регистрационного учета;
  • собрать документы на квартиру;
  • обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

  • написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
  • предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
  • при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
  • Документы на квартиру:
    • справка о праве собственности из БТИ;
    • поэтажный план и экспликация квартиры;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
    • справка о стоимости наследуемого жилья.
  • Завещание, если оно есть.
  • Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
  • Паспорт заявителя.

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи «Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика».

Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

Госпошлина на наследство квартиры в 2019 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники. Более подробно о расчете пошлины и иных расходах – в статье «Сколько стоит вступить в наследство».

Госпошлина

Госпошлина – обязательный платеж, который взимается на всей территории страны за юридические действия. Взимается она и при вступлении в наследственные права и составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.

Оценка квартиры

Перед подачей заявления о вступлении в наследство и документов на получение имущества обязательно должна быть произведена оценка квартиры для нотариуса. Это необходимо сделать для правильного расчета государственной пошлины, которая впоследствии будет уплачена гражданами, унаследовавшими квартиру.

Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ.

Налог на наследство

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

Раздел наследуемого имущества

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Супружеская доля

В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Супружеская доля».

Доля квартиры по наследству может причитаться не одному, а нескольким наследникам. Причем такой раздел может быть предусмотрен как самим завещателем, так и в порядке наследования по закону.

При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей «Доли наследников по закону в наследственном имуществе».

Можно ли отказаться от наследства или его части?

Наследник может отказаться от наследуемого состояния независимо от решения других правопреемников. Отказ одного наследника – не основание для отказа всех остальных. Однако есть правила отказа от принятия наследства. Среди основных: правопреемник не может какую-то часть наследуемого имущества принять, а от какой-то отказаться. Если отказ и осуществляется, то полностью от всего, положенного по наследству, состояния.

Для совершения отказа необходимо написать соответствующее заявление. Кроме того, следует представить свидетельство о смерти наследодателя (или его удостоверенную копию) и справку о последнем месте, где проживал умерший.

Предлагаем ознакомиться:  Проверить начисленный налог на имущество

Если фактически принял наследство, но не оформил

По закону принять наследство — значит подать заявление о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Родственники могут подавать заявление через нотариальную контору по месту открытия производства или обратившись к лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий.

Согласно п. 37 «Основ законодательства РФ о нотариате» № 4462-1 от 11.02.1993, если покойный проживал в поселке, где нет государственных или частных контор, то право на выдачу свидетельства имеют:

  • глава администрации населенного пункта или муниципального района;
  • уполномоченный чиновник местного самоуправления.

Важно! Любые сведения касательно нотариального производства чиновник должен передать в нотариальную палату в субъекте РФ в течение 5 рабочих дней. После чего отводится еще 2 рабочих дня для внесения этой информации в единый реестр.

Заявление может быть подано лично преемником или отправлено почтой России. В случае почтовой отправки подпись заявителя должна быть заверена нотариусом или уполномоченным согласно ст. 37 Закона 4462-1 лицом.

Имущественные права также могут быть приняты официальным представителем наследника при условии наличия доверенности.

Когда наследство считается принятым

Наследство считается принятым, когда гражданин обращается к нотариусу с соответствующим заявлением. Согласно Гражданского кодекса РФ родственники не могут получить только часть имущества покойного. Например, переоформить на себя квартиру, но отказаться от долгов. Вступление в права на часть собственности приравнивается к принятию всей наследственной массы независимо от того, где она находится или из чего состоит.

Иногда преемник может вступить в долю по одному или сразу по нескольким основаниям: по завещанию, по закону или по праву наследственной трансмиссии.

Согласно п. 4 ст. 1152 имущество переходит к выгодополучателю со дня открытия наследства не зависимо от того, когда оно было фактически принято или когда было получено свидетельство о переходе права собственности.

Если фактически принял наследство, но не оформил

Если родственник относится к собственности покойного как к личной и совершает относительно нее те же действия, которые совершал бы с личным имуществом, то согласно ст. 1153 ГК считается, что гражданин вступил в наследство по факту. Так, принявшим наследство фактически считается лицо, которое вступает во владение, управление, защиту собственности или несет расходы на ее содержание.

  1. Владение или так называемое физическое обладание, т.е. проживание в квартире или доме в течение срока вступления в права, перемещение личных вещей покойного в свою квартиру.
  2. Управление – передача посторонним лицам в найм, аренду, безвозмездное пользование.
  3. Защита – любые действия по охране собственности от стороннего вмешательства. Например, смена замков, установка сигнализации, решеток, передача каких-либо вещей на ответственное хранение.
  4. Содержание – в случае с недвижимостью это может быть оплата коммунальных услуг, в случае с машиной – оплата ТО, замена запчастей, ремонтные работы.
  5. Оплата долгов – погашение займа или кредита, просроченных платежей по комуслугам, налоговые или страховые платежи.

Важно! Список не является окончательным. В каждом индивидуальном случае нотариус оценивает действия выгодополучателя в зависимости от ситуации.

Чтобы нотариус выдал документ, подтверждающий переход права собственности, законный выгодополучатель должен предоставить убедительные доказательства того, что им были совершены указанные статьей 1153 ГК РФ действия.

Подтверждением фактического принятия собственности для суда или нотариуса могут быть письменные или вещественные доказательства и показания свидетелей.

  • справка из ЖЕКа о том, что лицо проживало в квартире или доме умершего до и после его кончины;
  • справки, выданные председателем кооператива (дачного, садового или гаражного);
  • документы, подтверждающие оплату любых платежей по имуществу умершего родственника;
  • любые кассовые документы, подтверждающие приобретение запасных частей или комплектующих, строительных материалов и т.д.;
  • акты выполненных работ (услуг) или договора об установке сигнализации, ремонте, аренде;
  • квитанции банка об уплате платежей по кредиту, долговые расписки;
  • любые другие документы, касающиеся действий с имуществом.

Важно! Все официальные справки должны быть правильно оформлены, иметь печать или штамп и подпись ответственного лица, а также отметку о регистрации (исходящий номер).

Показания очевидцев могут быть весомым доказательством для нотариуса. К даче показаний могут быть допущены:

  • родственники, приятели, знакомые и друзья выгодополучателя;
  • соседи по дому, гаражу, дачному участку;
  • наемные работники, которые помогали ввозить/вывить вещи, вели строительные и ремонтные работы в помещении;
  • граждане, которые могут подтвердить факт использования транспортного средства, если предметом спора выступает движимое имущество (заправщик, охранник стоянки);
  • граждане, присутствовавшие при передаче долга, если кредитором выступало физическое лицо.

Чаще всего это касается небольших по размеру, но ценных вещей, наличие которых может быть подтверждено в суде или нотариальной конторе. Например, ювелирные украшения или дорогостоящие коллекции (марки, монеты, статуэтки и прочее).

Документ подается в суд по месту проживания заявителя или месту нахождения активов. В шапке указывается название суда, ФИО, контактные данные заявителя и других наследников (при наличии). Далее по тексту указывается:

  • что входит в состав фактически принятого наследства;
  • какие действия были совершены гражданином относительно принятой собственности;
  • перечень доказательств;
  • цель заявления (выдача свидетельства и государственная регистрация перехода права собственности), требования заявителя;
  • дата составления, личная подпись заявителя.

Иск состоит из следующих частей:

  1. Вводная – куда подается, данные об истце, умершем, иных претендентах. Обязательно указывается стоимость активов.
  2. Описательная – указывается, что послужило основанием для наследования; обстоятельства, предшествующие вступлению в права; какие действия были совершены истцом для фактического принятия имущества; чем это можно доказать. Здесь же перечисляется, что именно входит в состав наследственной массы.
  3. Просительная – просьба признать фактическое наследование и переход права собственности.
  4. Перечень подтверждающих документов:
  • свидетельство и смерти или решение суда;
  • документы, подтверждающие родство или завещание;
  • любые доказательства фактического принятия наследства;
  • заверенная квитанция из банка об уплате госпошлины

Судебная практика

Нередки случаи, когда преемнику сложно доказать нотариусу факт вступления в наследство и нужно обращаться в суд общей юрисдикции. Судебное производство, которое открывается в случае отсутствия споров между родственниками, классифицируется юристами как особое. В этом случае подается заявление об установлении факта вступления в наследство.

Если согласие между преемниками не достигнуто, то подается иск о признании права собственности на фактически принятое имущество, дело рассматривается уже в исковом производстве и может объединять несколько исковых требований: о подтверждении фактического получения собственности и о признании права получения доли в собственности.

Пример 1. Гражданка Ю. и гражданин Д., являющиеся родными братом и сестрой, обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства умершей матери в виде квартиры и денежного вклада в банк N. В заявлении в качестве аргументов были изложены следующие факты: в течение полугода Ю. и Д. фактически приняли имущество, организовав похороны матери, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии, производя оплату коммунальных услуг согласно тарифам. Однако они не подали заявление о вступлении в права наследования, поэтому нотариус отказал выдать свидетельство о наследовании имущества. Других наследников у матери истцов не было.

Истец Д, действующий по доверенности от Ю., заявил, что при жизни мать оставила завещание, согласно которому право на квартиру оставалось за Ю., а на денежный вклад — за Д. Наследники начали пользоваться имуществом умершей сразу после ее смерти и полагали, что заявление нотариусу необходимо подать по истечении 6 месяцев.

В ст. 1153 ГК РФ указано, что действия наследников по управлению имуществом могут расцениваться как основание для признания фактического принятия наследства детьми умершей.

Опираясь на вышеизложенные факты суд решил признать право собственности Ю. на квартиру и признать гражданина Д. наследником банковского вклада N со всеми процентами и компенсациями.

Пример 2. Истец А. обратилась в суд с целью установления факта принятия наследства после умершего отца. По завещанию наследодатель оставил ей наследство в виде денежного вклада в банке N, однако без свидетельства о наследовании имущества А. не может получить завещанную сумму. Ответчик К. — брат истицы и родной сын наследодателя.

В заявлении А. указала, что приняла после отца наследство в виде свидетельства об инвалидности, автобиографии, писем и открыток, диплома об окончании ВУЗа, трости. Заявление нотариусу о праве на наследование имущества А. не подавала.

Суд установил, что на протяжении полугода сыну К. было выдано свидетельство о наследовании имущества по закону и завещанию. По истечении 6 месяцев А. в судебном порядке пыталась восстановить срок для принятия наследства, однако суд отказал ей в удовлетворении требований.

Истец не проживала совместно с отцом, а принятие ею личных вещей не является доказательством фактического наследования имущества (ст. 1153 ГК РФ).

В результате суд постановил отказать в установлении факта принятия наследства и признании права собственности на денежный вклад наследодателя.

Судебные постановления по делам о фактическом принятии наследства на основании владения личными вещами умершего неоднозначны. Во втором примере истцу было отказано в удовлетворении требований, поскольку ее поведение после смерти наследодателя – необращение к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, было расценено как отсутствие намерения принимать имущество.

Предыдущая запись Бронирование номера в гостинице
Следующая запись Процедура получения разрешения на охотничье оружие

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector