Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Как восстановить договор социального найма

Как восстановить договор соц найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения. Процедура восстановления ордера

Договор соц. найма на муниципальную квартиру

Неразрывно с вопросом о том, как восстановить договор социального найма на квартиру, связан вопрос — где получить дубликат. Выдает его то структурное подразделение региональной администрации, к компетенции которого относится процедура заключения сделок по соцнайму.

Не знаете свои права?

К примеру, в Москве это департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в конкретном районе города.

Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем.
Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

  • паспорта, иного документа о личности;
  • актуальной справки о составе семьи;
  • выписки с лицевого счета (домовой книги).

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришёл в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета.

Как восстановить договор соц найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения. Процедура восстановления ордера

Скажите пожалуйста как можно восстановить договор а соц найма если он утерянный и этот этого человека Уже нет в живых Может ли сделать это дочь умершего человека. И какие нужны Документы для восстановления договора соцнайма. И где его вообще востанавливать.

Здравствуйте! Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь и был прописан в ней.

Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

Вас должны информировать обо всех изменениях в договоре, а вы должны очень внимательно читать все дополнительные соглашения, и заново оформленные договоры. Если вы не согласны с каким-то условием, не подписывайте никакие документы, иначе потом вы не сможете доказать свою правоту в суде.

Если ваш дом сгорел, а вы не являетесь собственником земельного участка, на котором он стоял, то по статье 39 земельного кодекса РФ, за вами сохраняются все права на данный участок на срок до трех лет при том условии, что вы начнете восстановление здания. То есть если вы возьметесь за отстройку сгоревшего или разрушенного дома, вы останетесь владельцем земли.

Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы. Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ.

1. При завершении договора найма не требуется его нотариальное заверение, но он непременно должен быть составлен в письменной форме. Объектом договора в данном случае является жилое помещение, которое пригодно для проживания. Оно может быть отдельным либо частью квартиры либо дома.

1. Порядок расторжения действующего договора обыкновенно первоначально прописан в его тексте. Для типового договора , заключаемого почаще каждого на год с механическим продлением срока действия на тот же период, это традиционно письменное уведомление о расторжении. Его одна из сторон должна заранее выслать иной.

Как водится, за месяц.Перезаключению договора традиционно предшествуют устные договоренности сторон. Но это не отменяет необходимости соблюсти все формальности.Если же договор нужно расторгнуть неотложно, решить загвоздку дозволено путем добавочного соглашения к нему. В этом документе, скрепляемом подписями обеих сторон, прописывается срок, с которого договор расторгается.

— Вступившее в законную силу решение суда (об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим, о вселении члена семьи в жилое помещение, о заключении договора социального найма (копию с предъявлением оригинала).

1_400x300-400x300

Жители города Москвы, занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им (членам их семьи) по ордеру на основании решений органов исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).

  • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.
  • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
  • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом (ЖЭК, РЭУ, Инженерная служба и т. п. — в зависимости от региона) с заявлением о выдаче контрольного талона к ордеру. Если талон сохранился, вы получите его на руки. Если нет, вам выдадут справку о том, что талон не сохранился.

Если в администрации отказываются принимать ваше заявление, требуйте письменного мотивированного отказа. В ситуациях, когда добиться этого на приеме не удается, отправьте заявление по почте ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Ответить вам обязаны в течение месяца с момента получения письма.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

Терентьев Богдан

Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы. При одобрении заявления с человеком подписывается договор социального найма, после чего можно будет приватизировать квартиру. Ордер при этом сдаётся безвозвратно.

Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет. Оформление и восстановление договора На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё.

Как восстановить договор соц найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения. Процедура восстановления ордера

Вам понадобится

  • — настойка аптечная аралии маньчжурской;
  • — настойка аптечная заманихи;
  • — настойка аптечная женьшеня;
  • — настойка аптечная родиолы розовой;
  • — настойка аптечная элеутерококка;
  • — корень аралии маньчжурской;
  • — корневище лапчатки прямостоячей;
  • — корень аира болотного;
  • — цветки календулы;
  • — трава чистотела;
  • — шишки хмеля;
  • — трава толокнянки;
  • — листья клевера;
  • — листья мелиссы;
  • — настойка аптечная левзеи сафлоровидной.

Инструкция 1 Для восстановления мужской силы приготовьте сборную настойку. Возьмите по 50 мл настоек женьшеня, аралии и заманихи, по 30 мл настоек элеутерококка и родиолы розовой, слейте их в одну бутылку и принимайте по 30-35 капель трижды в день после приема пищи.

О документе

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем. Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

Юридическая сила

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Как прописаться?

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

Предлагаем ознакомиться:  Образец заполнения договор дарения квартиры между матерью и сыном

С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

Куда девать ордер?

Как восстановить договор соц найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения. Процедура восстановления ордера

Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его. Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями.

Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции. Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет.

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма. Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите. Если же нет вы получите справку о том, что документы не сохранились.

Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

  • встать на учет на улучшение жилищных условий;
  •  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
  • получить субсидии
  • оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги. Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд.

В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры. В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

Административный регламент Описание услуги на портале государственных услуг Подача документов осуществляется в МФЦ

Запись в службу «одного окна» (получение ответа, консультация)

Срок предоставления услуги — 10 дней.

Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

— Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее – запрос).

— Основной документ (паспорт, свидетельство о рождении), удостоверяющий личность членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (оригинал).

— Основной документ, удостоверяющий личность уполномоченного/законного представителя заявителя, членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (паспорт гражданина Российской Федерации: оригинал — при обращении уполномоченного/законного представителя).

— Доверенность, оформленная в установленном порядке (оригинал — при обращении уполномоченного представителя).

— Выписку из домовой книги (оригинал).

— Копию финансового лицевого счета.

— Ордер (выписка из распоряжения исполнительного органа власти, копия распоряжения исполнительного органа власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации (в случае утери ордера).

— Жилищные документы (Единый жилищный документ, Выписка из домовой книги, Копия финансового лицевого счета).

— Ордер и/или решение органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица), являющееся основанием, для вселения в занимаемое заявителем жилое помещение.

— Документы о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в запросе (при наличии соответствующих отношений).

— Справки, подтверждающие факты государственной регистрации актов гражданского состояния.

Бланк заявления

Образец заполнения заявления

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Договором общественного найма в нашей стране обеспечивается вероятность проживания граждан в жилье, которое находится в муниципальной собственности. Договор общественного найма бессрочный и бесплатный – то есть ограничений на срок проживания в муниципальном жилье не существует, а оплате подлежат только соответствующие коммунальные службы и платежи.

Договор общественного найма заключается между собственником жилья в лице муниципалитета и нанимателем, которому выдали жилплощадь в порядке очереди на основании представленных документов. Завершение договора регулируется разделом 3 Жилищного кодекса РФ.

Как восстановить договор соц найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения. Процедура восстановления ордера

Интересное:  В Здании Нужно Было Провести Ремонт

Конечно, буквально восстановить подобный документ, в большей части случаев, невозможно. Но вполне можно оформить другую альтернативную, документальную форму.

Не в каждом случае органы местного самоуправления находят время, чтобы переоформить документы, по этой причине, в ряде случаев, только с помощью ордера в определенных обстоятельствах можно подтвердить наличие права проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно каждому внесенному в действующий на сегодня ЖК РФ изменению, в качестве правоустанавливающих документов по муниципальному имуществу, на данный момент, рассматриваются коммерческие соглашения, соглашения на безвозмездное использование, соц. соглашения.

В этих документах излагаются сведения по объекту жилой недвижимости. Вместе с тем, необходимо указать, что коммерческие соглашения не определяют условий ограничивающего характера, но лишают возможности оформления льгот по оплате коммунальных услуг.

Что именно необходимо?

Чтобы оформить соглашение, предоставляющее право на жилье, следует предоставить в Управление департамента жилищной политики определенный перечень документации:

  • Гражданские паспорта и ИНН (лица-заявителя и граждан, отнесенных к членам его семьи, которые будут с ним жить);
  • Документы для подтверждения наличия родственных связей между упомянутыми лицами, которые в дальнейшем получат регистрацию по адресу расположения жилой площади;
  • Ордер на отдельную жилплощадь, как основание для направления обращения. Его предоставление не обязательно, однако, наличие этого документа существенно ускорит процедуру оформления.
  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Утерян договор найма

  • Зачем нужен ордер на квартиру?
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру?
  • Найти копию ордера на квартиру
  • Заключить договор социального найма

Ордера были четырех видов:

  1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
  2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
  3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
  4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

Как восстановить договор общественного найма

С 2005 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения и ордер утратил юридическую силу. В нынешней редакции закона ордера заменяются на договора найма одного из трех видов муниципальных контрактов:

  1. Коммерческий договор, заключается с заранее оговоренной величиной платы за помещение и иными требованиями согласно договору на срок не более 5 лет, в случае с коммерческим договором оформить льготы на оплату коммунальных услуг не получится;
  2. Договор социального найма, в большинстве случаев и является аналогом ордера на квартиру, заключается с нанимателем, возможно, на бессрочной основе, с определенной арендной платой (в большинстве случаев символической, около 300–500 рублей в месяц), оформить льготы возможно;
  3. Договор безвозмездного пользования, жилье предоставляется в пользование безвозмездно;

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В настоящее время ордер на квартиру больше не выдается и необходим только для приватизации жилья (чтобы не оформлять дополнительно, договор социального найма с муниципалитетом), больше никакой юридической силы он не имеет. Владельцам старых советских домов и квартир, еще не приватизированных, необходимо в обязательном порядке хранить у себя ордер на квартиру, иначе приватизация квартиры или дома будет невозможна или очень затруднена.

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер).

В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к.

этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

Жилье по договору социального найма

Как говорилось выше, в Жилищном кодексе РФ больше нет понятия ордер на квартиру, тогда как восстановить ордер на квартиру? Если ваша недвижимость приватизирована, то ордер больше в принципе не имеет никакой юридической силы и никому в том числе и вам, не нужен. В случае если квартира не приватизирована, и утерян ордер на квартиру. Как восстановить? выйти из ситуации можно несколькими способами.

Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т. к.

юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем.

Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:

  1. паспорт нанимателя и его копия;
  2. заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме);
  3. копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении;
  4. документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

spisok-dokumentov-dlya-oformleniya-privatizacii-kvartiry-400x300

Временные рамки заключения договора будут составлять примерно 60 дней, администрация обязана выдать вам договор социального найма в течение 46 рабочих дней после приема документов.

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

Хоть и такие случаи редкость, когда администрация не идет навстречу и отказывается заключать договор социального найма.

В качестве доказательств можно представить паспорт с отметкой о прописке, выписки из домовой книги (в случае с частными домами), финансовые документы вроде оплаты коммунальных услуг и т. д.

Показания соседей могут сыграть решающую роль в суде. А если ордер у вас на руках, то лучше приватизируйте имущество и живите спокойно.

Внимание!

Терентьев Богдан

31.05.2018

Данный договор является важнейшим основанием для приобретения жилищных прав, именно поэтому один его экземпляр всегда должен находиться у нанимателя жилого помещения. В тех случаях, когда документ был утерян, или, по каким-либо причинам пришел в негодное состояние, необходимо заняться его восстановлением.

Хозяйствующим правообладателем жилья, которым пользуются жильцы муниципальных квартир, выделенных в их сторону договором социального найма, определяется региональный орган государственной власти. Для городов федерального статуса – городской муниципалитет. В ведение федерального хозяйствующего субъекта входят жилые площади, представляющиеся в качестве жилья из резерва государственных фондов, а регионы распоряжаются недвижимостью муниципального ресурса.

Предлагаем ознакомиться:  Временный договор с продавцом образец

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

  • людей без собственного жилья, которые не пользуются социальной квартирой;
  • семьи, обеспеченные таким жильем, площадь которого меньше установленных норм;
  • люди, проживающие в помещениях, которые мало подходят для комфортной жизни;
  • жизнь в одной квартире с больным человеком, с которым проживание практически невозможно. В этом случае требуется заключение органов здравоохранения.

Куда девать ордер?

Внимательно прочитайте и подпишите договор. При необходимости предоставьте все документы, которые у вас попросят. Однозначно понадобятся паспорта всех, кто прописан в квартире, так что лучше всего по возможности придти на прием всем вместе и с документами, удостоверяющими личность.

Обратитесь в суд для обжалования полученного отказа. Для подтверждения своей правоты используйте все имеющиеся документы: паспорта с отметкой о прописке, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. Полезными будут также показания свидетелей, способных подтвердить суду, что вы проживаете в этой квартире и вселились в нее законным путем.

Заключите договор социального найма в случае решения суда в вашу пользу.

Документы для оформления договора

Процедура

Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора.

Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;
  • решение о выделении бесплатного жилья;
  • справка о составе семьи;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.

Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

  1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
  2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

При подаче запроса на получение дубликата договорного документа о соцнайме к заявлению необходимо будет приложить:

  • выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии регистрации прав собственности на искомое жилое помещение. Получить выписку можно на платной основе, обратившись в многофункциональный центр (центр «Мои документы»);
  • контрольный талон к ордеру или копию договора соцнайма жилья;
  • документы о родственных или иных связях с лицами, поименованными в договоре соцнайма: свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельство о рождении и т. д. (данные документы представляются, если со стороны заявителя выступает лицо, не указанное в договоре);
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет, свидетельство о рождении детей, временное удостоверение личности гражданина РФ и т. п.);
  • справку о собственниках указанного в заявлении помещения (выдается в БТИ);
  • справку о составе семьи заявителя.

Как видите, получение дубликата не представляет особых сложностей, так как восстановить договор социального найма можно несколькими способами. Однако возможно это лишь при наличии определенных оснований. В остальном же это довольно простая и прозрачная процедура, которой может воспользоваться любой наниматель жилья.

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего

Процедура

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора
.

1. Вопрос. Можно ли восстановить договор социального найма на квартиру. Документы утерянны.

1.1. Здравствуйте ЕвгенияОбращайтесь в местную администрацию с запросом о предоставлении дубликата договора.

2. Дом принадлежал предприятию, через какое то время дом передали ЖЭКУ, и опять через определенное время дом передали городу. При этом с квартиросъемщиками договора о соц. найме не заключались. Как быть в данной ситуации? Прошло очень много времени около 20 лет. Ордер на квартиру утерян. Куда обращаться? Что делать? Коммунальные услуги оплачиваются. При восстановлении документов на квартиру какие документы нужны?

otkaz-v-privatizatsii_3

2.1. Добрый день!

Обращайтесь письменно к текущему собственнику. Не понятно почему не заключались договора найма.

В крайнем случае можно установить право собственности на основании приобретательной давности.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьПозиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3.

3. В 2015 году в Росденьги брал 5000 т. Как то так получилось что не заплатил. Вчера 13.05.19 позвонил колектор и сказал что за 4 года долг 150 а когда они его выкупять 290 будет. Что меня выселят из квартиры хотя квартира по договору найма. Договор и росденьги утерян. За 4 года не одного письма что я должен. Что делать?

3.1. Добрый день, требования коллекторов о выплате 150 тысяч точно незаконны. Вам предъявляли ранее требование об уплате 5000 рублей? В каком году? Срок исковой давности 3 года, есть вариант, что он закончился и тогда вы ничего не должны. В худшем случае вы должны 5 тысяч и процентов максимум тысячи на 2, нужно посчитать.

wpid-24a28e6cd46663517b365330d75d5710

3.2. Здравствуйте Евгений!Ваш долг можно списать полностью! Необходимо подготовить исковое заявление в суд об оспаривании размера задолженности.

4. Я одна прописана в квартире, но со мной не был заключен договор социального найма. Обратилась в МФЦ, но мне отказали, так как ордер был служебный, выдан моему деду в 1945 году. С тех пор в квартире проживаи и были прописаны бабушка, моя мама с мужем и я. Теперь я осталась одна, а орден утерян. Я вышла замуж и хочу прописать к себе мужа. Но без договора соцнайма нам отказали в прописке. Что делать?

4.1. Елена Борисовна, Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилую площадь по приобретателбской давности. Имеется положительная практика по аналогичному делу.

4.2. Здравствуйте, Елена Борисовна, Вам необходимо уточнить следующие моменты (может они Вам и известны, но Вы просто не указали здесь) Почему Вашему Деду был выдан служебный ордер, где-то работал, на каком-то предприятии. На чьем балансе сейчас находится Ваш дом, был ли он передан в г. Москву. Получить архивную копию ордера.

И в зависимости от полученных ответов обращаться в соответствующие инстанции. Так, например Ваш дом был в ведении кого-то предприятия, потом передан в Муниципальную собственность Москвы. Вы имеете право на заключение договора социального найма. При наличии подробностей о правовом статусе Вашего жилого помещения возможно будет дать более полный ответ по Взшему вопросу.

4.3. Обратиться в ДГИ и получить письменный отказ в заключении договора соцнайма, затем иск в суд об обязании заключить такой договор.

4.4. Здравствуйте. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.

5. Жилищный департамент отказал в оформлении договора социального найма из за отсутствия ордера на квартиру, квартира была получена в 1985 году, предыдущий договор был утерян, по предыдущему договору ответственным квартиро съемщиком был свекор он умер (есть копия утеряного договора соц найма муж там указан), прописан только мой муж, делали запрос в архив на выписку из ордера либо дубликат ордера пришел ответ что сведения не найдены. Как быть.

5.1. Здравствуйте. Данный отказ является незаконным. Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать его.Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

5.2. В судебном порядке признавать себя членом семьи нанимателя и на основании решения суда заключать договор соц. найма.

5.3. В суд обращаться, по другому никакСтатья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения.

5.4. Здравствуйте! Если муж прописан в квартире, то отказ в заключении договора социального найма является незаконным. Если есть письменный отказ от заключения договора — его можно оспорить в судебном порядке.

6. У меня вопрос: утерян ордер на квартиру, что делать? В комнате коммунальной квартиры я была прописана всю свою жизнь с отцом и другими родственниками. Сейчас из прописанных осталась только я. Хотела заключить договор соц. найма, но не смогла найти ордер на квартиру. Никто не может нормально ответить, где и как мне его восстановить или же сказать, как можно обойтись без него.

Я подавала заявки в архив и лично и через МФЦ (заявление на портале неполное, так как там нужны сведения, которые содержатся в ордере, а у меня его никогда не было), они не могут найти документ. Администрация города отказывает мне в заключении соц. найма без ордера. Слышала, что можно получить справку в МФЦ о том, что ордер утерян, и предоставлять её. Так ли это? И как мне действовать дальше? Где ещё можно восстановить ордер и можно ли обойтись без него?

6.1. Добрый день! В любом случае ордер выдавался органом власти, администрацией, следовательно сведения о нём должны быть! Сделайте запрос в архив, приложите копию паспорта с регистрацией.Напишите письменное обращение в администрацию по поводу заключения договора соцнайма, Вам должен быть ответ также и письменный!

6.2. Добрый день!Вы можете обратится в суд о признании права пользования жилым помещением, в исковом заявлении изложите ситуацию, кто, как и когда получил квартиру, к иску приложите квитанции об оплате за наем помещения, и об оплате коммунальных услуг, в суд приведите 2-х свидетелей, например соседей, которые подтвердят что Вы жили и пользовались жилым помещением.Решение суда будет являться основанием для заключения с Вами договора социального найма.

6.3. Здравствуйте! Отсутствие ордера не будет служить вам основанием для отказа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Вам только можно через суд защитить свои права.

Ордер на квартиру
Ордер на квартиру
  • Ремонтно-эксплуатационное управление – подача письменного запроса о выдаче копии отрывного талона или о выдаче справки о том, что отрывная часть в РЭУ отсутствует;
  • sluchai-osparivaniya-privatizatsiiМестная администрация – подача запроса с просьбой оформления договора о социальном найме, отказ в котором ведёт в суд для дальнейшего разбирательства;
  • Департамент недвижимости – заявление с просьбой восстановить ордер при его утере, однако это не всегда представляется возможным;
  • Территориальная жилищная организация – здесь же выдадут перечень требуемых документов для того, чтобы заключить договор о социальном найме;
  • Миграционная служба (ФМС, она же паспортный стол) – получить оригинал ордера не получится, но копию вполне возможно.

В соответствии с нынешним действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, восстановить оригинал ордера невозможно. Теперь он выглядит, как артефакт из прошлого. Это значит, что бумага попросту заменяется аналогами – договорами. Именно они на сегодняшний день дают гражданам право приватизировать муниципальную жилую квартиру.

Как восстановить договор соц найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения. Процедура восстановления ордера

Куда девать ордер?

Документы для оформления договора

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно . Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.
  • отпадают основания, в связи с которыми его поставили в очередь;
  • гражданин решил переехать в другой регион России (или вообще выехать за пределы РФ);
  • выявление фактов укрытия каких-либо обстоятельств или подачи заведомо ложных сведений, раскрытие которых препятствует возможности постановки в очередь;
  • если гражданин использовал какие-либо из имеющихся у него социальных льгот на покупку или строительство жилья;
  • покупка жилья, земельного участка, окончание строительства собственного дома.

Если заявителя снимают с очереди, тогда в течение 10 дней с момента принятия такого решения, ему (ей) направляют официальное уведомление на указанный в заявлении адрес.

Ордер на квартиру
Ордер на квартиру
  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.
Предлагаем ознакомиться:  Образец договора заключения финансовых гарантий. Договор купли-продажи с условием о предоставлении банковской гарантии. Договор поставки с банковской гарантией

Где взять договор социального найма для приватизации

Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц. найму квартиры также требуется собрать ряд документов. Оформить ее без договора соц.найма не получится.

Если по какой-то причине у нанимателя на руках не сохранился этот документ, то взять договор социального найма для приватизации можно в органе, которым он изначально подписывался.

Пошаговая процедура

Для получения на руки документа о соц. найме нужно совершить ряд действий:

  1. Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.
  2. Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
  3. После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.
  4. На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.

Пошаговая процедура

Пошаговая процедура восстановления

Куда девать ордер?

2.1. Добрый день!

7. В квартире прописаны 4 человека — дедушка, папа, я и моя несовершеннолетняя дочь. Договор социального найма не заключался, ордер утерян. Можно ли как-то восстановить хотя бы его, если дедушка не может совершать запросы (теряется в незнакомых местах, переживает, поэтому не можем оформить доверенность на восстановление документов).

Могу ли я или отец их восстановить (ордер или постановление о выдаче квартиры)? Признавать дедушку не дееспособным я не хочу. Продавать и приватизировать квартиру не планирую. Просто для своего успокоения хочу хоть какую-то бумагу, что имею право тут жить, т к договор социального найма заключить невозможно-дедушка против.

7.1. Оформите нотариальную доверенность на кого-либо из вас от имени дедушки.

8. Вот хотелось узнать, квартира не приватизирована, прописаны 2 человек, договор соц найма утерян, как его можно восстановить? И если один человек отсутствует длительное время в квартире, не платит за коммунальные услуги, получится ли приватизировать без него?

8.1. Восстановить сможете в администрации муниципалитета. Что бы человек не участвовал в приватизации, его нужно выписать.

9. Квартира муниципальная, договора социального найма нет, ордер утерян, есть постоянная прописка, выписка из домовой книги. Дом признан аварийным и снесён год назад. При расселении ничего не предоставили, живу у родственников. Сейчас администрация готова выплатить соц. выплату на жильё, равноценной той квартире но требует договор соц. найма. Так как у меня его нет, предлагают идти в суд, но в исковом заявлении нужна копия договора соц. найма. Что мне делать?

9.1. У администрации должен быть 1 экземпляр договора соцнайма и требуйте истребовать судом экземпляр этого договора а пока приложите все документы которые подтверждают что вы там жили.

10. Утерян договор соц. Найма. На жилой площади остались прописаны мать и дочка. Ранее с этой площади выписала ь сестра с несовершеннолетней дочкой. Могу ли я заказать дубликат договора, без их участия?

10.2. Договор социального найма жилого помещения заключается с Жилищным агентством района на основании распоряжения районной администрации. Дубликат — это точная копия имеющегося документа. Если выбыл наниматель, то оставшиеся члены семьи вправе требовать заключения договора социального найма с кем-то из них.

11. Получила отказ в заключении договора соц. найма по причине: «представлен неполный пакет документов, а именно не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи…» Квартиру получала моя бабушка (которая умерла 5 лет назад), прописаны были бабушка, дед, затем мама и папа, моя сестра, я, потом моя дочь (на сегодняшний день прописаны только мама, я и моя дочь)-ордер утерян, в МФЦ (домоуправлении) тоже не найден, в архив не передавался. Правомерно ли такое решение. С каким иском обращаться в суд. Спасибо.

11.1. Если у Вас заключен договор соцнайма, можете обращаться с исковым заявлением в суд. Ордер является документом, подтверждающим право на вселение. В рамках рассмотрения дела судом будут истребованы все необходимые документы.

11.2. Здравствуйте. Данное решение неправомерно. Практика отмены аналогичных решений, в судебном порядке имеется. Вам необходимо обращаться в суд и обязать ДГИ предоставить государственную услугу: «Заключение договора социального найма жилого помещения».

11.3. Светлана, добрый день!К сожалению достаточно распространенная ситуация. Департамент городского имущества очень часто принимает решения об отказе.

Относительно отсутствия ордера на квартиру.В Департаменте городского имущества г. Москвы на каждый объект существует учетное дело, в котором должны содержаться копии документов на основании которых данная квартира была предоставлена в пользование на условиях социального найма, т.е. там должна быть копия ордера и распоряжения о предоставлении данного жилого помещения.

В соответствии с п. 2.5.1.1. Постановления Правительства г. Москвы № 199-ПП от 15 мая 2012 года «Об утверждении регламента предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» содержит исчерпывающий перечень документов необходимых для предоставления государственной услуги, что также закреплено п. 2.5.3 указанного выше Постановления. Ордер вы предоставлять не обязаны так как он отсутствует в перечни.

В вашем случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об обязании Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма. Вы также можете заявить одновременно требование о признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру если ваша цель была такова.

Кроме этого, хочу обратить ваше внимание, что данная категория дел всегда сопровождается множественными трудностями. Департамент городского имущества г. Москвы участвует в судах по все объектам очень активно, представляют возражения ищут основания убедить суд отказать в иске, практически все проигранные дела обжалуют в Московский городской суд. В связи с чем, я рекомендую вам обратится к юристу за профессиональной помощью.

Успехов вам в суде! Я специализируюсь на данной категории дел, так что если у вас остались вопросы вы можете их мне задать.

12. Нам департамент отказал в закоючении договора социального найма, так как утерян ордер. В МФЦ есть номер ордера и дата его выдачи, но самого ордера или отрвыного талона к нему нет. Что предпринимать дальше?

12.1. Добрый вечер! Теперь вам необходимо обращаться в районный суд с иском о признании за вами права пользования жилым помещением и обязании заключить с вами договор соц. найма. Исковое заявление вам помогут составить адвокаты/юристы. Обращайтесь в личные сообщения к выбранному специалисту. Другого пути, кроме судебного, в данном случае, к сожалению, нет.

12.2. Добрый деньЕсть несколько вариантов, т.е. обратится в архив и получить дубликат, либо признать свое право пользование в судебном порядке.Получайте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.Обращайтесь к юристу очно. Успехов вам.

13. Жилой фонд принадлежит государственному учреждению. Ордер у проживающего утерян, но зарегистрирован он в квартире этого жилого фонда на основании ранее полученного ордера. В связи с этим составлен договор найма жилого помещения. Имеет ли проживающий в этой квартире человек право на приватизацию.

13.1. Здравствуйте. Если составлен договор социального
найма жилого помещения, то проживающие имеют право на приватизацию квартиры. Успехов вам.

14. Хотел бы узнать возможно ли заключить договор соц. найма, если я прописан в квартире с самого рождения, но дело в том что квартиру выдали моей бабушке еще очень давно, и в ордере указаны члены семьи это три сестры (одна из которых моя мать) и дед с бабкой, ордер утерян, в живых остались только 2 сестры, которые проживают в другом жилье и выписаны из квартиры.

14.1. Здравствуйте, Александр!Вы можете заключить договор соцнайма.Члены семьи имеют равные права в случае смерти ответственного нанимателя (квартиросъемщика).«К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

14.2. Если Вы прописаны в квартире, то да, Вы член семьи своей бабушки, матери, а потому имеете право требовать заключения соцнайма.Но Вам откажут, придется в суд обращаться.В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

15. Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, в которой прописана с рождения. Ордер и договор соц. найма утерян.Куда обращаться, а то гоняют по кругу?Г. Москва.Спасибо.

15.1. Обращайтесь в департамент жилых помещений по Москве с заявлением о выдаче вам дубликата договора соцнайма. Если откажут то придется подавать иск в суд.

15.2. Проще всего получать отказ у Департамента городского имущества и обжаловать его в суд. Вашей вины в потере ордера нет, ордер ведь должен был быть в Домоуправлении или в других жилищных органах. Т на руках ордеров никогда ни у кого не бывает.

15.3. Если вы потеряли договор, вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

16. Мой супруг военный пенсионер. 5 лет назад на него, меня и двоих детей был выдан договор соц. найма от МОРФ, но на данный момент он утерян. Как его восстановить?куда обращаться?

16.1. Подтверждением договора являются платёжные документы (оферты), направляемые вам для оплаты, которые вы оплачиваете.Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Ордер на квартиру
Ордер на квартиру

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно!

Предыдущая запись Внутреннее совмещение должностей оформление — Юридическое лицо
Следующая запись Какие отчисления с зп должен делать работодатель

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector