Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Наследование в эстонии — Lamel74.ru

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов

Что будет, если наследник не откажется принять наследство в течение трёх месяцев, т.е. вступит в права наследования, но не начнёт процедуру наследования?

Елена Анисимова, профессиональный маклер-консультант DOMUS KINNISVARA, член EKMK Эстонии

В какой-то момент человек покидает этот мир, после него остаётся имущество, права и обязанности – всё вместе это называется наследством.

Рассмотрим различные основания наследования. Основаниями к наследованию являются: наследование по закону, наследование по завещанию и наследование по договору о наследовании.

Право наследования по договору о наследовании преобладает над наследованием по завещанию, а они оба преобладают над правом наследования по закону.

Наследование по закону применяется в том случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании. При наследовании по закону наследниками являются супруг(а) наследодателя и родственники. Для родственников устанавливаются три очереди признания к наследованию, причём каждая следующая очередь имеет право наследования при отсутствии предыдущей.

Рассмотрим очерёдность:● в первую очередь наследуют дети, внуки; ● во вторую очередь – родители, сёстры и братья; ● в третью очередь – бабушки, дедушки, тёти, дяди.

Если наследователь в браке, то супруг(а) с наследниками первой очереди наследует в равных частях с детьми, но не меньше ¼ наследства. Супруг(а) с наследниками второй очереди наследует ½ наследства. Супруг(а) в третьей очереди наследует полностью всё имущество.

В случае, если у человека нет супруга(и) и других родственников или все отказались от наследства, то наследником становится местное самоуправление.

Завещание нужно составить в том случае, если вы желаете сами обозначить круг ваших наследников или если у вас нет родственников. В завещании нужно точно указать имя человека, который будет наследником вашего имущества. При составлении завещания нужно знать, что вы можете изменить завещание в любое время, что вы имеете право продать своё имущество или распорядиться им в соответствии с вашим желанием. Наследникам достаётся то, что вы имели на момент смерти.

Завещания делятся на два вида: нотариальное и домашнее

Нотариальное завещание может быть нотариально удостоверенным завещанием или завещанием, переданным на хранение нотариусу. Домашнее завещание может быть подписанным в присутствии свидетелей или написанным собственноручно завещанием.

Нотариально удостоверенное завещание составляется нотариусом по вашей просьбе, при вашем присутствии и подписывается вами, возможно, в присутствии двух свидетелей. Можно отдать собственноручно написанное завещание в конверте на хранение нотариусу. При этом нотариус составляет акт принятия от вас завещания, который подписывается обеими сторонами.

При составлении домашнего завещания надо учитывать следующие факты: если в домашнем завещании не указаны число, месяц и год его составления и иным образом также невозможно установить время его составления, завещание считается ничтожным и не имеет юридической силы. Домашнее завещание признаётся утратившим силу по истечении шести месяцев со дня его совершения при условии, что завещатель в это время находится в живых.

Время у нотариуса следует бронировать заранее, нужно учесть и сопутствующие расходы.

Если наследники не отказались принять наследство, но и не начали процедуру наследования, они не имеют права распоряжаться имуществом завещателя – например, они не могут получить деньги с его банковских счетов. Если с наследством связаны обязательства (к примеру, по кредитам), то банк или другой кредитор имеет право потребовать погашения этих обязательств от наследников.

Если наследники неизвестны, но у покойного остались непогашенные обязательства перед квартирным товариществом или банком, то процедуру наследования может начать и соответствующее товарищество или банк. В этом случае в ходе процедуры наследования нотариус выяснит, кто является наследником/наследниками и кто должен отвечать по обязательствам покойного.

Закон ЕС о наследовании

С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон, который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов
В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта

Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы.

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов

Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза. Также существует Европейский сертификат о наследовании (European Certificate of Succession), подтверждающий право на имущество.

Помимо общеевропейского закона о наследовании, есть национальные законы, регулирующие порядок уплаты налога на наследство, а также то, кто имеет право на имущество и какую долю обязательно получают дети и супруги.

Принят 17.01. 2008 (RT I, 2008, 7, 52) Вступает в силу 01.01.2009 (изменения внесены следующими нормативными актами) от 04.12.2008 (RT I, 2008, 53, 296) с 26.12.2008 от 21.10.2009 (RT I, 2009, 51, 349) с 15.11.2009 от 17.06.2010 (RT I, 2010, 38, 231) с 01.07.2010

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Наследование и наследодатель

(1) Наследование — это переход имущества лица в случае его смерти к другому лицу.

(2) Наследодателем признается лицо, имущество которого в случае его смерти переходит к другому лицу. Статья 2. Наследство

Наследство — это имущество наследодателя. Наследством не являются права и обязанности наследодателя, неразрывно связанные с личностью наследодателя в силу закона или по своей сути. Статья 3. Открытие наследства

(1) Наследство открывается в случае смерти наследодателя.

(2) Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов

(3) Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя. Статья 4. Переход наследства наследнику

(1) При открытии наследства наследство переходит наследнику.

(2) Наследник может отказаться от наследства в порядке, установленном настоящим Законом. Статья 5. Способность к наследованию

(1) Способность к наследованию — это способность лица наследовать.

(2) Лицом, обладающим способностью к наследованию, является всякое правоспособное лицо.

(3) Наследником может быть физическое лицо, находящееся в живых к моменту смерти наследодателя, или существующее в этот момент юридическое лицо.

(4) Живорожденный ребенок, родившийся после открытия наследства, считается обладающим способностью к наследованию в момент открытия наследства, если он был зачат до открытия наследства.

(5) Фонд, создаваемый на основании завещания или договора о наследовании, считается существующим в момент открытия наследства, если впоследствии им будут приобретены права юридического лица. Статья 6. Неспособность к наследованию

1) сознательно и противоправно причинил смерть наследодателю либо пытался это сделать;

2) сознательно и противоправно поставил наследодателя в положение, находясь в котором он до своей смерти был лишен возможности выразить или изменить свою последнюю волю;

3) путем принуждения или обмана препятствовал наследодателю выразить или изменить свою последнюю волю или таким же образом принуждал его выразить или изменить свою последнюю волю, если наследодатель не имел возможности выразить свою действительную последнюю волю;

4) сознательно и противоправно устранил или уничтожил завещание или договор о наследовании, если наследодатель уже не имел возможности его возобновить.

5) фальсифицировал сделанное наследодателем завещание или договор о наследовании, либо его часть.

(2) Наследовать ребенку по закону не может его родитель, лишенный судом родительских прав.

(3) Положения настоящей статьи применяются также в отношении отказополучателей и иных лиц, которые имеют право получать какую-либо выгоду от наследства. Статья 7. Последствия неспособности к наследованию

Если наследник неспособен наследовать, к наследованию призывается лицо, которое наследовало бы в случае смерти неспособного к наследованию лица до открытия наследства. Статья 8. Подача иска о признании лица неспособным к наследованию

(1) В случае спора суд может по иску заинтересованного лица признать лицо неспособным к наследованию.

(2) Срок давности по иску, указанному в части 1 настоящей статьи, составляет шесть месяцев со дня, когда стали известны причины неспособности к наследованию, но не более десяти лет со дня открытия наследства.

(3) Требование, указанное в части 1 настоящей статьи, можно представлять после открытия наследства. В отношении последующего наследника требование, указанное в части 1 настоящей статьи, можно представлять только тогда, когда наследство переходит первоначальному наследнику. Статья 9. Основания наследования

(1) Основаниями к наследованию являются закон (наследование по закону) или последняя воля наследодателя, выраженная в завещании (наследование по завещанию) либо в договоре о наследовании (наследование по договору о наследовании).

(2) Право наследования по договору о наследовании является приоритетным перед правом наследования по завещанию, в свою очередь оба этих права приоритетны перед правом наследования по закону. Глава 2 НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ Статья 10. Применение наследования по закону

(1) Наследование по закону происходит в случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании.

(2) Если завещание наследодателя или договор о наследовании касается только части наследства, наследование остальной части осуществляется по закону. Статья 11. Наследники по закону

Предлагаем ознакомиться:  Все о покупке и продаже наследства включая образец договора

(1) Наследниками по закону являются супруг наследодателя и указанные в настоящем Законе родственники.

(2) По основаниям, установленным статьей 18 настоящего Закона, наследниками по закону признаются единицы местного самоуправления или государство. Статья 12. Родственники как наследники по закону

(1) Для родственников устанавливаются три очереди признания к наследованию.

(2) Наследники второй очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.

(3) Наследники третьей очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников первой и второй очередей.

(4) Положения, относящиеся к наследованию по закону родственниками, применяются с учетом установленного статьей 16 настоящего Закона права на наследство супруга, пережившего наследодателя. Статья 13. Наследники по закону первой очереди

(1) Наследниками по закону первой очереди являются родственники наследодателя по нисходящей линии.

(2) Если к моменту смерти наследодателя родственник наследодателя по нисходящей линии находится в живых, нисходящие родственники этого родственника, которые находятся в родстве с наследодателем через него, к наследованию не призываются.

(3) Место родственника по нисходящей линии, умершего раньше наследодателя, заступают те родственники по нисходящей линии, которые находятся в родстве с наследодателем через умершего нисходящего родственника.

(4) Если наследодатель и наследник умерли в один день и невозможно установить, чья смерть наступила раньше, они считаются умершими в одно время. В этом случае ни один из них не является наследником другого, и применению подлежат положения части 3 настоящей статьи.

(5) Дети наследодателя являются наследниками в равных долях. Дети, заступившие место своего умершего родителя, наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы их умершему родителю. Статья 14. Наследники по закону второй очереди

(1) Наследниками по закону второй очереди являются родители наследодателя и их родственники по нисходящей линии.

(2) Если ко времени открытия наследства будут живы оба родителя наследодателя, то они наследуют все наследство в равных долях.

(3) Если ко времени открытия наследства отца или матери наследодателя нет в живых, то место умершего родителя заступают его родственники по нисходящей линии по правилам, относящимся к наследникам первой очереди.

(4) Если у умершего родителя нет родственников по нисходящей линии, все наследство наследует другой родитель наследодателя. Если и другого родителя нет в живых, то к наследованию по правилам, относящимся к наследникам первой очереди, призываются его родственники по нисходящей линии.

СТАНЕТ ЛИ И КТО СТАНЕТ НАСЛЕДНИКОМ?

Оригинал статьи опубликован в онлайн-журнале Общества защиты детей (MTÜ Lastekaitse Liit) „Märka Last“ (Обратите внимание на ребенка(2/2014) в рамках проекта «Hea nõu lastega peredele» (Хорошие советы для семей с детьми), поддержанного Министерством юстиции.

Тарво Пури

Нотариус в Таллинне

Смерть для близких умершего всегда является печальным событием и даже в предсказуемых случаях она оказывается неожиданной. После смерти человека начинается траур и проводятся его похороны в соответствии с традициями. Для юристов смерть – это простой, однозначный и конкретный юридический факт. Умерший человек больше не может быть владельцем банковского счета или недвижимости, заемщиком, членом гаражного товарищества, пайщиком, истцом или ответчиком.

Теперь вместо него эти роли будут выполнять его ближайшие родственники в соответствии с Законом о наследовании или наследники, назначенные по завещанию и договорам о наследовании. Смерть возлагает на плечи родственников умершего ведение всех имущественных и юридических дел, с которыми умерший был связан при жизни.

Кто станет наследником?

наследниками первой очереди являются супруг(-а) умершего лица и вместе с ним (ней) дети, внуки и т. д.;

наследниками второй очереди являются супруг(-а) умершего лица и вместе с ним (ней) родители (мать и отец) умершего лица, его (ее) братья и сестры, а также дети и внуки братьев и сестер умершего лица и т. д.;

наследниками третьей очереди являются супруг(-а) умершего лица в отдельности, а если супруга(-и) нет, то бабушки и дедушки умершего лица и его (ее) дяди и тети по папиной и маминой линиям, а также их дети, внуки и т. д.;

наследником четвертой очереди (если предшествующих лиц нет или они отказались от наследства) является та волостная или городская управа, на территории которой умерший жил в последнее время.

В отношении всех этих очередей действует такое правило, что родственники, упомянутые ниже по списку, имеют право на наследство только в том случае, если нет предыдущих по списку родственников или они отказались от наследства. Внук наследует только в том случае, если его родитель умер(-ла) или отказался(-лась) от наследства.

Мать и отец умершего лица наследуют только в том случае, если у умершего лица нет детей и внуков или они отказались от наследства. Братья и сестры умершего лица наследуют в том случае, если отец/мать умершего лица отказался/отказалась от наследства или умер/умерла. И так далее. Супруг(-а) является наследником во всех очередях, изменяется лишь его (ее) доля наследства, которая может составлять от минимально 25% до 100%.

Если наследодатель составил завещание, то право на его имущество имеют лица, упомянутые в завещании. В самом простом и обычном случае в завещании назначается, например, только один наследник, который получает все имущество. Это так и будет, а другие родственники, перечисленные в упомянутых выше пунктах, ничего не наследуют.

Как оформить наследство и сколько это стоит?

Любой из наследников обращается в нотариальное бюро, нотариус составляет заявление об открытии наследственного дела, которое там же подписывается.

Нотариус отправляет остальным наследникам этой же очереди заказные письма с уведомлением о вручении, в которых сообщает о том, что они имеют право участвовать в наследовании или отказаться от наследства.

Нотариус публикует в Интернете по адресу www.ametlikudteadaanded.ee (Официальные сообщения) уведомление об открытии наследственного дела, в котором просит всех сообщить о возможных наследниках и завещаниях.

Если наследование происходит по завещанию, нотариус высылает копию завещания тем наследникам по закону, у которых есть право оспорить завещание.

Примерно через 1-3 месяца после подачи заявления об открытии наследственного дела нотариус выдает свидетельство о наследовании, где указаны наследники (там указываются все наследники, а не только лицо, обратившееся в нотариальное бюро).

Если наследуемым имуществом является недвижимость, то по просьбе наследника нотариус передает пакет документов в Департамент закрепления недвижимости (Kinnistusamet), чтобы вместо умершего лица в качестве владельца зарегистрировать наследников.

Для регистрации другого имущества на имя наследников они все вместе должны пройти необходимые процедуры в соответствующих учреждениях (банки, Центр автомобильного регистра (ARK) и т. д.). Здесь наследник, открывший наследственное дело, один уже не справится, для этого нужны все наследники.

Как видно, открыть наследственное дело и провести процедуру наследования может и один из наследников в отдельности, однако наследниками будут признаны и владельцами имущества будут зарегистрированы все лица, не подавшие заявления об отказе от наследства. Те лица, которые не дают о себе знать и молчат, тоже считаются принявшими наследство и владельцами имущества, полученного в наследство.

Расходы на оформление наследства являются следующими: заявление об открытии наследственного дела – 77 евро; свидетельство о наследовании – 123 евро; пакет документов, отправляемый в Департамент закрепления недвижимости, – до 65 евро. Этот последний вид расхода наследник может избежать, если он сам вышлет документы Департаменту закрепления недвижимости в электронном виде через портал недвижимости (kinnistuportaal.rik.ee).

Если наследником является несовершеннолетнее лицо, то это не увеличивает и не уменьшает его право на наследование. Он наследует одинаково с другими лицами ту часть наследства, которая причитается ему по завещанию или по закону. Также, несовершеннолетний наследник считается автоматически вступившим в наследство, если его родители не подали за него заявление об отказе от наследства.

Как отказаться от наследства?

Процедура отказа от наследства является хлопотным делом в том случае, если человек не хочет принимать наследство. Например, по той причине, что наследству сопутствуют долги или родственники договорились между собой о том, кто из них примет наследство, а кто нет. Для того чтобы отказаться от принятия наследства, потенциальный наследник должен подать нотариально заверенное заявление, в котором он указывает, что не желает принимать наследство.

Подача заявления об отказе от наследства означает то, что право на получение наследства переходит к детям лица, подавшего заявление об отказе.

Например, умирает отец Яан, у которого есть супруга Маре, дочь Лийзу и сын Пеэтер. У Пеэтера есть также двое несовершеннолетних детей Рихо и Анне. Если Пеэтер подает заявление об отказе от наследства, то вместо него наследниками (своего дедушки) становятся Рихо и Анне. Маре и Лийзу остаются по-прежнему наследниками.

Однако если цель отказа Пеэтера от наследства заключалась в том, чтобы Маре и Лийзу смогли получить все наследуемое имущество, то от наследства теперь должны отказаться и несовершеннолетние Рихо и Анне (вернее, это должны сделать за них мать и отец). Самым поразительным будет последствие в том случае, если от наследства откажутся как Пеэтер, Рихо, Анне, так и Лийзу, желая оставить все наследуемое имущество супруге Маре.

В этом случае вместе с Маре право на наследование получают мать, отец, братья и сестры умершего Яана как наследники второй очереди. Поэтому перед тем, как отказаться от наследства, все обдумайте, семь раз отмерьте и спросите у нотариуса, получат ли в этом случае наследство именно те, кого вы хотели бы видеть наследниками.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформляется фактическое принятие наследства

Если от наследства желает отказаться несовершенное лицо, то процедура несколько усложняется – в более простом случае необходимо согласие обоих родителей несовершеннолетнего лица, а в более сложном случае – еще и разрешение суда. Если у ребенка право на наследование возникает вследствие того, что его мать или отец отказались от наследства, то в таком случае будет достаточно, если оба родителя подпишут заявление об отказе от наследства.

Если у несовершеннолетнего ребенка право на наследование возникает, так сказать, непосредственно (не из-за того, что кто-то отказался), то для отказа от наследства необходимо еще и разрешение суда. Суд как орган опеки и попечительства должен оценить, является ли отказ от наследства в интересах несовершеннолетнего лица или нет.

В приведенном выше примере, когда у несовершеннолетних Рихо и Анне возникает право на наследование из-за того, что их отец Пеэтер отказывается от наследства, разрешение суда на отказ Рихо и Анне от наследства не требуется. Если же отец несовершеннолетних детей Пеэтер умер бы до Яана, и у Рихо и Анне в случае смерти дедушки возникло бы право на получение наследства непосредственно от дедушки, то в этом случае для отказа Рихо и Анне от наследства необходимо получить разрешение суда.

Что делать с долгами умершего и что такое инвентаризация наследства?

Если человек задолжал кому-то деньги, то в случае его смерти долг не аннулируется. Он передается наследникам умершего лица, которые должны погасить этот долг за покойного в сроки и в суммах, указанных в долговой расписке. Это простое и понятное правило справедливо также и в отношении тех, кто предоставил деньги взаймы.

Для наследника особенно усложняет ситуацию тот факт, что за долги умершего лица наследник отвечает не только тем имуществом, которое он получает в качестве наследства, но и тем имуществом, которое у него уже было до получения наследства. В самом худшем случае у умершего лица есть только долги и никакого имущества.

Предположим, что долгом является взятый из банка жилищный кредит на сумму 10 000 евро. Дом, являвшийся залогом по этому кредиту, уже продан. Однако цена продажи дома была настолько мала, что часть кредита осталась непогашенной. Если наследник не откажется от наследства, то этот долг переходит к нему и ему придется погасить его из своего кармана.

Чтобы избежать такой несправедливости, наследник должен потребовать проведения инвентаризации наследственного имущества. При проведении инвентаризации долг не исчезнет, однако наследник может избежать ответственности своим имуществом за долги наследодателя. Ответственность останется только в пределах унаследованного имущества.

В приведенном выше примере о долге на сумму 10 000 евро без проведения инвентаризации банк может потребовать возврата долга от наследника, а при проведении инвентаризации наследуемого имущества банку придется списать долг, и наследник не несет ответственности за возврат этого долга. В таком случае наследник обязан начать банкротное производство наследуемого имущества, но банкротное производство не затронет имущество наследника, оно касается только уточнения имущества умершего лица и его продажи в качестве банкротного имущества.

Порядок наследования

Прежде всего необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на инициирование процедуры наследования. В ходе этого делопроизводства нотариус выявит наследников, проверит по регистру наследования, оставил ли покойный завещание и подаст запросы в различные регистры и банки для выяснения состояния финансовых дел покойного. Таким образом будет устанвлено, были ли у покойного, кроме имущества, ещё и обязательства и/или долги.

Свидетельство о наследовании нотариус выдаст наследникам не ранее чем через месяц после начала процедуры наследования. Это документ, подтверждающий право наследования – ведь для того, чтобы получить деньги с расчётного счёта или депозита покойного, свидетельства о смерти недостаточно.

Процедура наследования схожа с делопроизводством в случае наследования по завещанию или договору наследования – прежде всего нужно обратиться к нотариусу, который начнёт процедуру наследования.

При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.

В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов
В первую очередь наследство получают дети и супруги

Обычно право наследования наступает автоматически. Также существуют сроки, в течение которых наследнику нужно подать декларацию в налоговые органы: в Германии это три месяца, в Италии — один год, в Испании и Франции — шесть месяцев. Также установлены сроки, в течение которых наследник может отказаться от прав наследования. Например, в Германии это шесть недель после того, как наследник узнал о передаче имущества.

Для оформления наследства обычно требуются такие документы:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство о браке, свидетельство о рождении (и другие документы, доказывающие родство);
  • завещание;
  • свидетельство о праве собственности умершего.

Правило об обязательной доле в наследстве

Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии.

Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.

Структурирование сделок для оптимизации налогообложения

В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.

Австрия Португалия
Болгария 0,00–6,60 Словения 0,00–39,00
Великобритания 0,00–40,00 Турция 1,00–10,00
Венгрия 0,00–40,00 Финляндия 0,00–36,00
Германия 7,00–50,00 Франция 5,00–60,00
Греция 0,00–40,00 Хорватия 5,00
Испания 7,65–34,00 Черногория 3,00
Италия 4,00–8,00 Чехия 0,00–40,00
Кипр Швейцария *
Латвия Эстония 21,00
Монако 8,00–16,00

В Германии при расчёте налога учитывается стоимость недвижимости и степень родства. Например, при наследовании дочерью от матери налоговый вычет составляет 400 тыс. евро, и с учётом вычета оставшаяся стоимость имущества облагается налогом по прогрессивной шкале: до 75 тыс. евро — 7 %, до 300 тыс. евро — 11 %, до 600 тыс.

В Испании наследники платят налог по ставке от 7,65 % до 34,00 %. К сумме налога затем применяется коэффициент, который зависит от стоимости имущества и степени родства (максимальный коэффициент — 2,4). Из-за этого фактическая максимальная ставка может достигать 81,60 %. Ставки налога на наследство и условия наследования могут различаться в разных регионах Испании.

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов
В Европе высокие налоги на наследство, но почти всегда можно воспользоваться налоговыми вычетами

Во Франции, как и в Германии, ставка (5–60 %) зависит от стоимости имущества и степени родства наследника. Налогом не облагается имущество, которое переходит от одного супруга к другому. При этом право на наследство получают в первую очередь дети и родители. Для них ставка варьируется от 5 % (для имущества дешевле 8 072 евро) до 45 % (для имущества дороже 1 805 677 евро).

«Налогообложение не всегда ограничивается только налогом на наследование. В ряде стран при смене владельца недвижимости может возникнуть обязанность уплатить налог на переход прав собственности. Также нужно будет осуществить переоценку налоговых обязательств по налогу на благосостояние для лица, получившего имущество.

Например, в Австрии нет налога на наследство, но при передаче имущества взимается налог на передачу прав собственности: 2,0 % (при наследовании близкими родственниками) или 3,5 % (в других случаях). На Кипре и в Португалии, где налог на наследство также отсутствует, при получении недвижимости наследники платят гербовый сбор. Ставки гербового сбора на Кипре — 0,15–0,20 % в зависимости от суммы, в Португалии — 0,8 %.

Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует. Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику.

При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс. евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро.

Наследуя недвижимость, стоит поинтересоваться, нет ли на ней долгов
Оформление недвижимости на юридическое лицо помогает оптимизировать налогообложение

В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек.

Предлагаем ознакомиться:  Получение наследства ошибка в имени наследователя в свидетельстве о рождении

В офшорных странах попечитель (доверительный собственник) не обязан сообщать о доходах траста налоговым органам той страны, гражданами которой являются бенефициары, и освобождается от налога на наследование. Например, недвижимость в Великобритании, оформленная на офшорную компанию, не будет облагаться налогом на наследование (это послабление будет отменено в апреле 2017).

В любом случае каждая ситуация уникальна и требует детального исследования как специалистом по наследственным делам, так и налоговым экспертом.

«Мы рекомендуем оформлять завещание у нотариуса или адвоката страны, где находится имущество,— советует управляющий партнёр „Транио“ Георгий Качмазов в статье „Наследование недвижимости за рубежом и другого имущества“.— Желательно включить непосредственно в завещание формулировку типа „из принадлежащего мне имущества, а именно дом во Франции по адресу…“.

Юлия Кожевникова, «Транио»

С наследованием (как в случае принятия наследства, так и в случае отказа от него) сопряжена нотариальная плата. Все связаные с наследованием платы зафиксированы в законе о нотариальной плате (на эстонском языке) (см. § 31), соответствующую информацию можно получить и у нотариуса.

К примеру, инициация процесса наследования стоит 63,90 евро, выяснение наследников и выдача свидетельства о наследовании — 102,25 евро. К этим суммам добавляется налог с оборота.

На определённых условиях можно ходатайствовать об освобождении от нотариальной платы. Подробнее на эту тему читайте здесь (на эстонском языке).

Новый пользователь:

  • финансовые услуги
  • Помощь
  • ПРОБЛЕМА?
    • Как избежать возникновения задолженностей
      • Как избежать возникновения задолженностей
    • Как вести себя в трудной ситуации
      • Как вести себя в трудной ситуации
      • Куда обращаться за помощью?
      • Долговые консультанты
      • Кредитование и ответственность
      • Банкротство частного лица
      • Реструктуризация долгов
    • Наследование
      • Составление завещания или договора о наследовании
    • Проблема с алиментами на ребёнка
    • Проблемы с банковскими услугами
      • Проблемы, связанные с банковскими услугами
      • Составление жалобы
    • Проблема с лизингом
      • Проблема с лизингом
      • Составление жалобы
    • Проблема с «быстрым» кредитом
      • Проблема с «быстрым» кредитом
      • Составление жалобы
    • Проблема со страхованием
      • Проблема со страхованием
      • Составление жалобы
    • Проблема с инвестиционной услугой
      • Проблема в связи с инвестиционной услугой
      • Составление жалобы
    • Мошеннические схемы
      • Финансовая инспекция предупреждает
      • СМС-кредит как средство мошенничества
      • Мошенничество с кредитными карточками и банковскими паролями
      • „Выигрыш в лотерею“
      • „Письмо из Нигерии“, или помощь в переводе денег
      • Пирамида
      • „Льготные“ инвестиционные схемы
      • «Помогите!
      • «Возможность зарабатывать деньги не выходя из дома»
    • Как избежать мошенничества?
    • Решения Государственного суда
      • Процент, пени, штраф
      • Принцип добросовестности
      • Лизинг, типовое условие
      • Страхование

      НАЙДИТЕ ИНТЕРЕСУЮЩУЮ ВАС ТЕМУ И ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ

  • мой бюджет

Полезные ссылки

С 1-го января 2009 года в отношении наследования в Эстонии действует так называемая отказная система. Это означает, что в случае смерти завещателя наследуемое имущество переходит к его наследникам автоматически. Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на инициирование процедуры наследования. Контактные данные нотариусов вы найдёте здесь.

О своём нежелании вступать в права наследования необходимо сообщить в течение трёх месяцев с момента смерти завещателя. Для того чтобы отказаться от наследства, необходимо также обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Если в течение указанного времени потенциальный наследник не откажется от вступления в права наследования, считается, что он наследство принял.

Это означает, что лицо официально становится наследником и обязано распоряжаться наследством. Если с наследством связаны обязательства (к примеру, необходимо оплатить коммунальные услуги за квартиру завещателя или внести платежи в погашение его кредита), по этим обязательствам должен отвечать наследник.

Наследование возможно на основе соответствующего закона, завещания или договора наследования. Читайте подробнее здесь.

  • Закон о наследовании приходит на помощь в случае, если покойный не оставил завещания или договора наследования.
  • Если существует завещание, то наследование происходит в соответствии с этим документом.
  • Если между наследником и завещателем был составлен договор наследования, то и наследование происходит на основе этого документа.

Как наследнику получить деньги с расчётного счёта или депозита завещателя?

Для этого необходимо явиться в банк и предъявить свидетельство о наследовании. Свидетельство о наследовании выдаёт нотариус, но не раньше, чем через месяц с момента начала процедуры наследования. Если нотариусу придётся заниматься поисками наследников, это может потребовать и гораздо больше времени.

Если наследников несколько и они не заключили нотариальный договор о разделе наследуемого имущества, им необходимо пойти в банк вместе. В этом случае сонаследники получат деньги покойного на основании справки о наследовании совместно. Индивидуальные выплаты каждому из наследников банк может осуществить лишь в случае, если наследники заключили нотариальный договор о разделе наследуемого имущества, включая и денежные средства. В этом случае каждый из наследников получит зафиксированную в договоре сумму.

Если необходимость в денежных средствах на организацию похорон возникнет до получения свидетельства о наследовании, можно обратиться в банк, в котором находятся деньги покойного, и выяснить, готов ли банк выплатить определённую сумму на основании свидетельства о смерти близким покойного, родство которых доказуемо.

Начиная процедуру наследования, для выяснения имущественного состояния завещателя нотариус рассылает запросы в различные открытые регистры. Делаются запросы в регистр недвижимости, авторегистр, центральный регистр ценных бумаг, регистр совместного имущества, бизнес-регистр. Нотариус также выяснит в кредитных учреждениях (банках), были ли у покойного в этих учреждениях денежные средства (на расчётных счетах, вкладах и пр.

Обратите внимание! У покойного могло быть и имущество, информация о котором нотариусу недоступна: к примеру, имущество за границей, движимое имущество (ценная мебель, предметы искусства и т.п.). Точно так же нотариус не может получить информацию о кредитах, которые были выданы покойному не кредитным учреждением/банком, а какой-либо другой занимающейся выдачей кредитов фирмой, или же частным лицом.

Если наследники полагают, что у покойного было имушество, информация о котором нотариусу недоступна, можно попросить нотариуса сделать дополнительные запросы. В этом случае необходимо указать нотариусу, куда именно следует послать запрос. Учтите, что дополнительные запросы являются платными. Размер платы установлен законом о нотариальной плате.

Что делать, если сумма наследуемых долгов превышает стоимость наследуемого имущества?

В этом случае существует две возможности. Если наследник твёрд в своём нежелании принять обременённое долгами наследство, он имеет право от наследства отказаться. Для этого нужно подать нотариусу заявление об отказе от наследства.

Другая возможность – всё же принять наследство, но если точная сумма долга неизвестна, дать нотариусу распоряжение провести инвентаризацию наследства.

Для непосредственного проведения инвентаризации наследства нотариус назначает судебного исполнителя. В ходе инвентаризации судебный исполнитель составляет перечнь наследства, куда заносит обнаруженное в ходе этой процедуры имущество, обязательства, долги, а также даёт свою оценку стоимости имущества.

После проведения инвентаризации, наследник отвечает по обязательствам только в пределах наследственного имущества. Это означает, что он не обязан погашать унаследованные долги за счёт собственных средств. Если стоимость наследственного имущества недостаточна для погашения долгов, и наследник не желает погашать их из своего кармана, он может обратиться в суд и потребовать признания покойного банкротом.

Очень существенным является то обстоятельство, что закон позволяет ходатайствовать о проведении инвентаризации наследства в течение трёх месяцев с момента, когда наследник должен был узнать о существовании долгов. Если, начиная процедуру наследования, наследник не подозревает о существовании крупных долгов и не требует проведения инвентаризации наследства сразу же, он может сделать это позже, однако необходимо помнить о трёхмесячном сроке с момента получения информации о долгах.

С инвентаризацией наследства сопряжены расходы, например, плата судебному исполнителю. Размер этой платы зависит от стоимости наследственного имущества, однако законом установлены ограничения минимальной и максимальной суммы: 0,1% от общей стоимости имущества, внесённого в список наследственного имущества, но не менее 35 евро и не более 3336 евро.

Подробнее об инвентаризации наследства вы можете прочесть здесь (на эстонском языке).

Если наследников несколько, наследственное имущество принадлежит им совместно. Говоря юридическим языком, образуется совместное наследственное имущество. К примеру, если в состав наследственного имущества входят земельный участок, машины и деньги на расчётном счёте, то всё это находится в совместной собственности сонаследников: в крепостную книгу или авторегистр заносятся они все, без указания долей их участия в совместной собственности.

До тех пор, пока имущество принадлежит сонаследникам совместно, ни один из них в отдельности не имеет права осуществлять сделок с этим имуществом. Это означает, что продавать, дарить или совершать другие действия с наследственным имуществом (или его частями) имеют право только все сонаследники совместно.

Если же сонаследники пожелают поделить между собой совместное наследственное имущество, им придётся заключить договор о разделе наследственного имущества.

Учтите, что если в составе наследственного имущества есть долги, на разделение этих долгов между наследниками необходимо согласие кредитора (к примеру, банка). В противном случае договорённость о разделении долгов может действовать между самими сонаследниками, но кредитор не обязан принимать эту договорённость во внимание. Поэтому целесообразнее предварительно заручиться согласием кредитора.

Подробнее об объединении и разделе наследственного имущества можно прочесть здесь (на эстонском языке).

Помните, что если с наследством связаны долги, то сонаследники отвечают по этим долгам солидарно – это означает, что каждый из сонаследников несёт ответственность в соответствии с полной суммой долга. К примеру, если у завещателя была задолженность перед каким-либо предприятием или частным лицом, то кредитор имеет право требовать погашения задолженности только от одного из наследников. Если этот наследник погасит задолженность, он, в свою очередь, имеет право требовать погашения другими сонаследниками их частей задолженности.

Текст помогла составить таллиннский нотариус Anne Saaber.

Предыдущая запись Договор на взаимозачет требований
Следующая запись Сведения о среднесписочной численности работников (бланк)

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector